Welhoeksedijk 11 te Poortugaal Riante dijkwoning op schitterende locatie

Aan de voorzijde ziet u niet wat deze riante vrijstaande dijkwoning te bieden heeft. De woning is in de loop der jaren grondig gerenoveerd en uitgebreid. Zo beschikt u over alle ruimte die u nodig heeft met 4 ruime slaapkamers, study, woonkeuken en woonkamer allemaal keurig afgewerkt. De verbetering zijn doordacht gedaan zo-dat u ten volle van het uitzicht aan de achterzijde kunt genieten, vanuit bijna alle kamers. De woning ligt nabij Winkels, scholen, voorzieningen, openbaar vervoer, op enkele minuten van de A15 en nabij Rotterdam. Zeker een bezichtiging waard! Indeling: Entree, hal, meterkast, opgang naar 2e etage en toegang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is met ca 40m² zeer ruim en doet erg licht aan van-wege de lichte gestuukte wanden en grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin. De openhaard is recent geplaatst en zorgt voor veel sfeer evenals de kwaliteit laminaatvloer die doorloopt naar de keuken, de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De ruime woonkeuken is voorzien van alle gemakken als een vaatwasser, inductie-kookplaat, combi-oven, dubbele spoel-bak, schouwkap, koel/vries/combi en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken waar de wasmaschine/droger opstelling is. Ook kunt u naar de slaapkamer op de begane grond, voorheen de garage. De-ze kamer heeft ook nog een deur naar buiten toe waardoor deze ruimte zich ook uitstekend leent voor een praktijk aan huis. 1e etage Halverwege de opgang naar boven bevindt zich de badkamer met het verzonken bad met douche, wastafel en toilet. Aangekomen op de overloop van de eerste etage kunt u naar de verschillende vertrekken. Alle slaapkamers hebben hier uitzicht over de landerijen. De hoofdslaapkamer is ca 22m² en dus zeer ruim. De andere slaapkamers zijn ca 12m² en 10m². Het 2e toilet vindt u aan het einde van de gang. Tuin Door een extra stuk perceel dat in gebruik is van het waterschap heeft u een zeer ruime tuin. De tuin heeft verschillende niveaus en ligt aan het water. Door de ligging op het zuiden kunt heel de dag genieten van de zon. De berging staat aan de ach-terzijde van de tuin. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden - Nette afwerking - Veel ruimte - Goed geïsoleerd - Vol-ledig dubbel glas - Oplevering in overleg - Schitterend uitzicht (blijft volgens be-stemmingsplan) - Vloerverwarming in keuken, badkamer en woonkamer

Omschrijving

Vraagprijs : €349.500,- Aanvaarding : per direct Type: : Bestaande bouw, dijkwoning Tuin : Ja, zuid Bouwjaar : 1857 Dak : zadeldak met pannen, bitumen Woonoppervlakte : 150m² Inhoud : 470m³ Perceel : 190m² (eigendom) (extra nog 60m² in gebruik van waterschap) Externe ruimte : 6m² Kamers : 5 Slaapkamers : 4 Badkamer : Ligad, douche, wastafel, toilet Type : Toiletten : 2 Isolatie : geheel, geheel dubbelglas Verwarming : CV-ketel/ haard

Warmwater : CV-ketel CV-Ketel : Bergruimte : Tuinhuis Garage : Nee Parkeren : Voor de deur

Is dit de woning die u zoekt, of gaat u verder kijken? Een bod doen Heeft u alle informatie, wilt u bezichtigen, heeft u nog vragen of wilt u een bod wil doen. Ik help u graag verder met tijdens vervolg afspraak of staan u telefonische te woord, net waar u de voorkeur aangeeft. Ook denken wij als verkopende partij graag met u mee, wellicht is dit met een aanpassing wel uw droomhuis? De zoekopdracht Mocht deze woning niet precies aan uw verwachtingen hebben voldaan, dan bied ik graag mijn diensten aan om u te helpen zoeken naar een geschikte woning. Als ervaren aankoopmakelaar treden we vaak op om de belangen van de u als koper te behartigen. Ik kom u graag vertellen wat ik allemaal voor u kan betekenen. Hypotheken en verzekeringen Wanneer u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden, nodig ik u van harte uit voor een (vrijblijvend) ge-sprek met een van onze financieel adviseurs uit uw regio. Laat het mij even weten en ik zorg dat onze adviseur op korte termijn met u een afspraak maakt. Onze financieel specialist kan u uitstekend adviseren op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Verkoop van uw huidige woning Uw droomwoning gevonden? Indien u op dit moment al een eigen woning bezit en deze wilt verkopen, dan ben ik u daar graag bij van dienst. In een persoonlijk gesprek licht ik dan toe, wat hoe phmakelaardij ervoor zorgt dat uw woning zo snel mogelijk verkocht wordt tegen de beste prijs. Tevens bied ik u daarbij een vrijblijvende waar-debepaling aan. En een eerste opzet voor een martketingplan. U bereikt mij het gemakkelijkst en direct op telefoonnummer 06-33917777 of via mijn rechtstreeks mailadres info@robhagen.nl Met vriendelijke groet, Rob Hagen PHmakelaardij