wonen in the White Gilbert DeleyManaging Director Group Sleuyter Real Estate

the White

why?

Oostende: de grootste residentiële markt aan de Belgische kust

0

10

20

30

40

50

Knokk

e-Heis

t

Blanke

nberg

e

De Haa

n

Breden

e

Oosten

de

Middelk

erke

Nieuwpo

ort

Koksij

de

De Pan

ne

Wooneenheden aan de Belgische kust (2012, '000)

37

1713

8

45

23

14

25

13

Woonplan Oostende 2011-2020 voorziet vraag naar zo’n 3000 extra wooneenheden, waarvan ongeveer 2000 appartementen …

0

40,000

50,000

2011 Appartementen

2,112

Andere

688

2020

Aantal wooneenheden in Oostende (2011-2020)

Bron: Woonplan Oostende 2011-2020

~3000 bijkomendewooneenheden

GROEI GEDREVEN DOOR:

Immigratie naar Oostende, zowel vanuit binnen- als buitenland

Gezinsverdunning met als gevolg verlaging van het

aantal inwoners per wooneenheid

Wat zich vertaalt in een vraag voor 3500 nieuw te bouwen appartementen

-2,000

-1,000

0

1,000

2,000

3,000

Afgebroken

-1,400

Bijgebouwd

3,500

Netto extra appartementen

2,100

Appartementen in Oostende (2011-2020)

In Oostende zijn, historisch gezien, 40% van de nieuwe wooneenheden

vervangingen van afgebroken eenheden

0

50

100

150%

Belgische kust (zonder Oostende)

100%

62%

Oostende

100%

131%

Evolutie bouwtoelatingen voor nieuwe appartementen (2008 - 2012, indexed 2008 = 100%)

20082012

In Oostende is een duidelijke stijging van het aantal bouwtoelatingen voor appartementen merkbaar

Bron: Statbel

Gemiddeld ~400 toelatingen per jaar

Oostende is een stad waar de meerderheid van de inwoners hun eerste residentie hebben …

Percentageeerste residenties

De Panne

KoksijdeNieuwpoort

Middelkerke

Oostende

BredeneDe Haan

Blankenberge

Knokke- Heist

Bron: Kadaster, verwerking Steunpunt Sociale Planning

95-100%

90-95%

80-90%

50-80%40-50%

… maar gezien de gunstige ligging zal the White zeker ook tweede residenties aantrekken

White

City

Bron: Kustactieplan Vlaamse regering 2008, Immoweb

30-50%

0-30%

Prijs (€)/m²

70-100%WMS

Hoog

Laag

% 2de residenties

5 fasen :• Fase 1 start 2015 – 2018 ±200 units +

commerciële ruimte • Fase 2 ±200 units • Fase 3 ±95 units • Fase 4 ±200 units • Fase 5 ±105 units

TOTAAL : 800 units/ appartementen

• 100.000 m² residentieel • 5.000 m² commercieel • 2.500 m² diensten • Parking := ± 1250 beschikbare parkeerboxen ,

staanplaatsen en rotatieparking. • Groenzone op de sokkel = 12.500 m² =

grootste tuin van Oostende 2500 m² private tuinruimte + 10.000m² collectieve/publieke tuin / parkruimte

Betaalbaar: vanaf 175.000 euro (verkoop start morgen) • 1- slaapkamer 80 m² ( totale oppervlakte ) • 2 –slaapkamer 130 m² ( totale oppervlakte ) • 3- slaapkamer 155 m² ( totale oppervlakte )

Zon georiënteerd Geconnecteerd, dichtbij in België Zicht op zee / golf / polders / stad / zeelijn