VRAAGPRIJS € 165.000 K.K....toegang tot de bijkeuken (ca. 2.38 x 2.04 m) met aansluiting voor de...

DE LIMPENSSTRAAT 36131BT SITTARD

VRAAGPRIJS € 165.000 K.K.

046 - 20 211 20www.kockelkornmakelaardij.nl

Wilhelminastraat 22, 6131 KP Sittard

© Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.

Aan de het centrum van Sittard ligt deze ruime 2-onder-1 kap woning met garage op een ruim perceel van241 m². De woning is voorzien van 3 slaapkamers een vaste trap naar de zolder met mogelijkheid vooreen 4de slaapkamer. In deze woning zult u veel ruimte en lichtinval ervaren en is tevens ideaal voorgezinnen met kinderen, gezien de locatie en de ruimte die de woning biedt. De woning is op sommigepunten onderhevig aan onderhoud.

SOUTERRAIN: Provisiekelder (ca. 3.20 x 3.40 m)

BEGANE GROND: Middels de hal heeft u toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Doorzon woonkamer (ca. 7 x 3.75 m) met dubbele tuindeuren naar een overdekt terras. De gesloten keuken (ca. 2.32 x 2.70 m) met tegelvloer en eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken istoegang tot de bijkeuken (ca. 2.38 x 2.04 m) met aansluiting voor de wasmachine en cv-installatie. Via deomsloten tuin toegang tot de ruime garage met oprit.

EERSTE VERDIEPING: De overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer 1: ca. 3.32 x 4.77 m aan voorzijde gelegen met balkon Slaapkamer 2: ca. 4.20 x 2.01 m Slaapkamer 3: ca. 3.84 x 2.32 m met muurkast en toegang tot een klein dakterras. Badkamer (ca. 3.00 x 2.32 m) is voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel.

TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap bereikbare zolder met overloop en bergkast. met dakkapel en velux dakraam. Ideaal voorhet creëren van een ruime 4e slaapkamer.

TUIN: Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke tuin met terras.

GARAGE: Vanuit de tuin bereikbare garage (ca. 6,00 x 2,81) met ruime oprit.

BIJZONDERHEDEN:

Het pand is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.Gedeeltelijk voorzien van rolluikencv-ketel (type Remeha Avanta), bouwjaar 2016Inhoud: ca. 450 m³Woonoppervlakte: ca. 136 m²Perceeloppervlakte: ca. 241 m²

OMSCHRIJVING: DE LIMPENSSTRAAT 3 SITTARD

www.kockelkornmakelaardij.nl

Soort woning eengezinswoningType woning halfvrijstaande woningBouwtype Bestaande bouwBouwjaar 1953Ligging In centrum, in woonwijkAanvaarding in overlegPerceeloppervlakte 241 m²Woonoppervlakte 136 m²Overige inpandige ruimte 10 m²Gebouwgebonden buitenruimte 22 m²Externe bergruimte 21 m²Inhoud 432 m³Totaal aantal kamers 5Aantal slaapkamers 4Garage aangebouwd steenWaardering binnen redelijk tot goedWaardering buiten goedEnergielabel Klasse FVoorzieningen rolluiken;tv kabel;dakraamLigging hoofdtuin noordoostAchterom aanwezig jaVerwarming c.v.-ketelWarmwaterinstallatie c.v.-ketelBouwjaar ketel 2016Huur/eigendom eigendom

Tuintypes achtertuin;voortuin

Lengte/Diepte(cm) 1000 bij 700

KENMERKEN: DE LIMPENSSTRAAT 3 SITTARD


FOTO'S: DE LIMPENSSTRAAT 3 SITTARD


UITTREKSEL KADASTRALE KAART SITTARD K 6311DE LIMPENSSTRAAT 3 SITTARD


BEGANE-GROND_80550223 DE LIMPENSSTRAAT 3 SITTARD


1E-VERDIEPING_80550205 DE LIMPENSSTRAAT 3 SITTARD


2E-VERDIEPING_80550214 DE LIMPENSSTRAAT 3 SITTARD


KELDER_80552719 DE LIMPENSSTRAAT 3 SITTARD


GARAGE_80550217 DE LIMPENSSTRAAT 3 SITTARD


Kantoor Sittard:Wilhelminastraat 226131 KP Sittard046 - 20 211 20

Kantoor Weert:Poldermolen 116003 BC Weert0495 - 700 252

Geachte heer/mevrouw,

De eigenaar van deze woning heeft Kockelkorn Makelaardij opdracht gegeven te bemiddelen bij deverkoop van de woning.

Geheel vrijblijvend informeren wij u graag uitvoerig over de woning en indien gewenst over uwfinancieringsmogelijkheden, de mogelijkheden voor eventuele verkoop van uw eigen woning en hetproces van verkoop of aankoop.

Het verkopen van de woning is een spannende gebeurtenis voor beide partijen. Wij stellen het op prijs ombinnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, ook wanneer dit aanbod toch niet helemaalaansluit bij uw wensen. Wij kunnen dan de verkoper over uw bevindingen informeren.

Deze brochure is door ons samengesteld om u een goede indruk te geven van het object. De in debrochure opgenomen informatie is afkomstig van de verkoper en/of derden.

Hoewel het samenstellen van de brochure met de grootste zorg gebeurt, kunnen geen rechten wordenontleend aan onjuistheden, onvolledigheid of afwijkingen in aangegeven maten. Tekeningen e.d. gevenvaak een standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat de eigenaar wijzigingenheeft aangebracht, zodat maten e.d. niet meer geheel overeenkomen met de werkelijke situatie. Ookkunnen foto’s een vertekende weergave van de werkelijke situatie opleveren.

De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Alle informatiedoor de verkoper en de makelaar aan u verstrekt door middel van deze brochure kunnen uitsluitendworden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging, nader overleg, dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Verkoper heeft de vrijheid om meerdere biedingen te beoordelen. Indien er min of meer tegelijkertijd doormeerdere gegadigden wordt geboden kan verkoper naar eigen keuze met een van hen eenverkoopovereenkomst sluiten.

Een verkoop kan niet eerder tot stand komen nadat niet alleen over de hoofdzaken, prijs e.d., maar ookover de details, zoals roerende zaken, datum oplevering e.d., overeenstemming is bereikt door beidepartijen.

Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door de makelaar een koopovereenkomst wordenopgesteld, waarin standaard een waarborgsom of bankgarantie ter zekerheid voor de verkoper van 10%van de overeengekomen koopsom wordt opgenomen.

Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels. Voorbehouden kunnen enkel wordenopgenomen (zoals voor het verkrijgen van een hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) indien dezeuitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.

Op alle werkzaamheden van Kockelkorn Makelaardij zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden VBOvan toepassing.

Voor meer informatie over deze woning of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt ucontact met ons kantoor opnemen:

Met vriendelijke groet,Ton Kockelkorn & Peter van de Ven

ALGEMENE INFORMATIE: DE LIMPENSSTRAAT 3 SITTARD

www.kockelkornmakelaardij.nl© Kockelkorn Makelaardij. Alle rechten voorbehouden.

VRAAGPRIJS € 165.000 K.K....toegang tot de bijkeuken (ca. 2.38 x 2.04 m) met aansluiting voor de...

Documents

Transcript of VRAAGPRIJS € 165.000 K.K....toegang tot de bijkeuken (ca. 2.38 x 2.04 m) met aansluiting voor de...