Verslag Stakeholdersoverleg22 maart 2010

Workshop SchieOevers

Workshop

2

Stakeholdersoverleg 22 maart 2010De gemeente werkt aan het opstellen van een nieuwe visie voor het gebied SchieOevers. Tijdens het Sta-

keholdersoverleg op 22 maart presenteerde de gemeente de conceptvisie aan belanghebbenden, waarna

deze hun reacties en aanvullingen hebben gegeven. DN Urbland vervulde deze dag de rol van dagvoorzit-

ter en workshopbegeleider. Het programma is opgedeeld in een plenair deel en een interactief workshop-

deel.

Aanleiding1) De gemeente heeft een opzet gemaakt voor de toekomstige ontwikkelingsrichting. Hierbij wil de ge-

meente inzetten op een open planproces. De gemeente wil alle belanghebbenden actief betrekken bij

het denkproces en de herontwikkeling. De slagingskans van de gebiedsvisie hangt immers voor een

belangrijk deel af van de initiatieven van particuliere partijen.

2) De vorige visie dateert van 2006 en is door een aantal nieuwe ontwikkelingen achterhaald. De visie is

herzien met behoud van de doelen: kwaliteitsverbetering, betere bereikbaarheid, intensiever ruimte-

gebruik en meer werkgelegenheid. In de tussentijd is veel gebeurd op het gebied van beleid en plan-

nen. Deze zijn geïntegreerd in de vernieuwde opzet voor de ontwikkelingsrichting. De economische

crisis vraagt ook om een andere benadering, betrokkenheid en creativiteit van allen.

Het Concept Gebiedsontwikkelingsplan

Nieuwe ontwikkelingen, beleid, plannen en nieuwe inzichten zijn geïntegreerd in de aangepaste visie; het

Concept Gebiedsontwikkelingsplan. Met het gebiedsontwikkelingsplan wil de gemeente richting geven aan

de gewenste ontwikkelingen in de komende twintig jaar. Het Gebiedsontwikkelingsplan vormt een concreet

kader voor de strategische investeringen in de openbare ruimte en infrastructuur. Dit zijn investeringen in de

kwaliteit en betere bereikbaarheid van het gebied, de voorwaarden voor de upgrading van de SchieOevers.

Doel van de dagHet doel van de dag was tweeledig. Het eerste doel is om de stakeholders en betrokkenen in het gebied te informeren over het Concept Gebiedsontwikkelingsplan SchieOevers. Een tweede doel van de bijeenkomst is om reacties en aanvullingen te vragen, te inspireren en het betrekken van de sta-keholders bij de ontwikkelingen. Op deze manier ontstaat een gedragen plan, dat kan rekenen op de inzet van partijen in het gebied. De twee doelen zijn gedurende het middagprogramma in twee aparte delen behandeld.

1e deel : Plenaire toelichtingen en inspiratieHet plenaire deel van de dag bestond uit een toelichting van Nanna van der Zouw en Jan Roelf Sikkens van de gemeente Delft over de vernieuwde gebiedsvisie SchieOevers. In de SchieOevers zullen functies als wonen, werken, cultuur, broedplaats creatieve economie, sport, ontspanning en ontmoeting een plek krijgen. SchieOevers Noord transformeert en moderniseert geleidelijk tot een nieuw groen gemengd stedelijk milieu en creatieve economie. SchieOevers Zuid transformeert tot een compact bedrijventerrein in wisselwerking met Technopolis, waar duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt is.

In twee inspirerende presentaties zijn vervolgens de thema’s Duurzame Economie en Creatieve Eco-nomie toegelicht.

SchieOevers

3

Inleiding Duurzame EconomieMartijn Dröge van BOOM start met de definitie van duurzame ontwikkeling: ontwikkeling die voorziet in de behoeften van de huidige generatie, zonder de mogelijkheden voor de toekomstige generaties in gevaar te brengen. Duurzame ontwikkeling gaat over economische, sociale, milieu-, en ruimtelijke kwaliteit. In de SchieOevers liggen de kansen voor duurzame economie in de combinatie van kennis en creativiteit, kennis en duurzame alternatieven en locale eco-nomie. De economische kansen zitten in energieproductie, duurzaam bouwen, in de voordelen van duurzaam investe-ren en inkopen, en in duurzaam ondernemen. Duurzaam ondernemen betekent: zoeken naar duurzame alternatieven, duurzaam innoveren, een bedrijf zien als een boom en bedrijventerreinen als een bos. De boom is geworteld op de locatie, geeft vele insecten en vogels een plek, zorgt voor CO2 reductie en kan hergebruikt en omgevormd worden tot een nieuw product. Zo zou een duurzaam bedrijf moeten functioneren. Op een duurzaam bedrijventerrein ontstaat synergie en meerwaarde tussen de bedrijven onderling, waarbij de bedrijven elkaar nodig hebben om op duurzame wijze te functioneren.

Inleiding Creatieve EconomieJeroen Saris van De Stad BV heeft laten zien hoe Delft sterker uit de crisis kan komen door in te zetten op creatieve economie. Hij laat de groeiende betekenis zien van creatieve economie (aantal werkzame personen, aantal secto-ren en waardeontwikkeling van de gebieden). Om creatieve economie te laten slagen, moet het karakter van de plek worden doorgrond. Men moet leren wat een plek betekent en wat voor gevoel bij de plek hoort. Bij dit karakter moeten passende functies gezocht worden die transactie stimuleren tussen inspiratie door cultuur en interactie door economie. Voor SchieOevers vormen de combinatie van kenniseconomie en high-tech met ambachtelijkheid, nabijheid van de binnenstad en ligging aan de Schie kansrijke condities voor creatieve economie en een eigen karakter van het gebied. Om dit te bereiken geeft hij een aantal tips: 1) Het gebied heeft mensen nodig met hart voor het gebied en leiderschap. 2) Start met een periode waarin veel vrijheid en ruimte voor tijdelijkheid bestaat en waarin door interactie en coalities tussen stakeholders zal blijken welke ontwikkelingen wel en welke niet leiden tot verbeterde condities en herwaardering van het gebied SchieOevers. 3) Zorg voor aangename informele ontmoetingsplekken. 4) Vervolgens kan de gevestigde identiteit door middel van goede samenwerking worden gerealiseerd.

4

Wie waren er aanwezigOp de workshopdag waren meer dan 80 belanghebbenden die in en rond het gebied gevestigd zijn aanwezig. De belanghebbenden vertegenwoordigen o.a. zittende bedrijven in en om het plangebied, bewoners in het gebied, onderwijsinstellingen (TU Delft, InHolland), woningcorporaties, projectontwikkelaars, creatieve economie, bij het gebied betrokken adviseurs en studenten die afstuderen op het Schie-Oevers gebied.

Workshop2e deel: WorkshopsIn het tweede deel van de dag hebben de belanghebbenden op basis van de eerdere presentaties input kunnen geven op het plan. Alle aanwezigen hebben de kans gekregen om op de gebiedsvisie te reageren. In zes groepen is eerst de gehele visie onder de loep genomen. Men heeft zowel de goede en slechte punten uit het plan benoemd, als aanvullingen op de visie gegeven. Vier groe-pen hebben verder nagedacht over de creatieve economie in de SchieOevers Noord en twee groepen hebben de duurzame economie in SchieOevers Zuid verder uitgewerkt.

VervolgNaar aanleiding van de resultaten van deze dag zullen de volgende vervolgstappen worden

genomen:• verslag van Stakeholdersoverleg 22 maart rondsturen naar alle aanwezigen

• resultaten door de gemeente Delft verwerken in GebiedsOntwikkelingsplan

• GebiedsOntwikkelingsplan + verslag naar B&W (à Raad)

• ideeën over duurzaamheid en veiligheid uitwerken met BKS en realiseren met onderne-

mersfonds• permanent communicatie-platform via LinkedIn Group (voor aanmelden met een LinkedIn

account: http://www.linkedin.com/e/vgh/2896357/

4

5

Resultaten

SchieOevers

SchieOevers Noord - Creatieve EconomieDe creatieve economie is een sector die in Delft vergeleken met andere steden nog onderontwikkeld is. Heel Delft maar zeker de SchieOevers biedt uitgelezen kansen, zeker met de TU om de hoek. Delft zou hier veel ambitieuzer in moeten zijn.

Uitgangspunten uit de gebiedsvisieIn grote lijnen zijn de verschillende groepen positief over de uitgangspunten van de visie. De ge-kozen verschillen in functionele profielen tussen SchieOevers Noord en Zuid worden ondersteund. Er wordt opgemerkt dat er nog geen goed beeld is over de beoogde kwaliteit van het gebied en schaalgrootte van de toekomstige bebouwing, anderzijds wordt juist gewaardeerd dat de visie concentreert op een aantal hoofdlijnen, zonder vaststaand beeld. De gekozen plangrens wordt beperkend gevonden. Het voorstel is om de SchieOevers op te rekken tot aan de Kolk, waardoor de verbinding met de binnenstad en o.a. Bacinol 2 beter tot zijn recht komt. Eveneens mist men een goed beeld van de functionele (voorzieningen) en fysieke (routestructuur) relaties met de aangrenzende gebieden. Het voorstel is om de plangrens op te schuiven naar het oosten richting TU-wijk en Technopolis. De Schie zou het centrale element en de drager van de SchieOevers moeten zijn: meer aandacht voor de recreatieve betekenis, informele ontmoetingsplekken, de visuele en fysieke dwarsverbindingen naar de Schie en meer aandacht voor de openbaarheid van de oostelijke oever van de Schie.

SchieOevers Zuid - Duurzame EconomieGesuggereerd is om horeca en kinderopvang in SchieOevers Zuid mogelijk te ma-ken en mee te nemen in de uitwerking van het bestemmingsplan. Daarnaast zal samen met de BKS verder worden nagedacht over de thema duurzame energie en energiebesparing waarvoor gemeentelijke subsidies kunnen worden gebruikt, en het ondernemersfonds gebruikt kan worden.

KansenzoneDe SchieOevers leent zich goed voor innovaties en experimenten waarbij de TU

als kennisgenerator en aanjager kan fungeren; daarvoor is in bepaalde situaties

wel een vermindering van de regeldruk gewenst. Een kansenzone met minimale

regelgeving is daarvoor een optie, die zeker bespreekbaar is, maar tegelijkertijd

niet makkelijk uitvoerbaar. Hier ligt een opgave voor de gemeente. Het beeld van

een speciale winkel in het gebied met prototypes van studenten van de faculteit

Industrieel Ontwerpen spreekt aan.

5

6

Tijd als bondgenootBelangrijk is om de tijd in deze transformatie als bondgenoot in te zetten. Verkleuring van gebruik van bestaande complexen en transformatie naar nieuwe gebouwen en nieuw gebruik zijn geleide-lijke processen van tientallen jaren. Maak geen haast, maar faseer de transformatie in stappen van bijv. 5 jaar, waarbij de volgende stap pas genomen wordt, als de vorige zijn doelstellingen behaald heeft. De kunst is in elke fase de voorwaarden voor doorgroei naar een volgende fase te laten ontstaan: de tijd als dimensie voor nieuwe waardecreatie.

Informeren en netwerk vormenDe gemeente maakt een LinkedIn groep SchieOevers Delft (http://www.linkedin.com/e/vgh/2896357/), waar geïnteresseerden zich bij kunnen aansluiten. Zo kunnen alle betrokkenen elkaar eenvoudig vinden voor debat, vragen en informatie en zal het SchieOeversnetwerk zich ook virtueel opbouwen.

Workshop

PuzzelopgavenVoor de organisatie van de inrichting van het gebied, vormen de mensen die dit gebied gaan gebruiken een belangrijke invalshoek: de huidige en toekomstige ondernemers, pioniers, star-ters en creatieven, studenten, kenniswerkers en andere bewoners van Delft. Hoe maak je het mogelijk dat al deze groepen naast elkaar in het gebied kunnen werken, wonen en recreëren? Dat is de puzzelopgave voor de partijen zelf en de gemeente. Onderling vertrouwen tussen verschillende partijen is hierbij een sleutelbegrip. Bewegende kranen en veel levendige bedrijvigheid in het gebied is aantrekkelijk en geeft iden-titeit aan het gebied, maar hoe verhoudt zich dat tot de woonkwaliteit voor bewoners? En hoe gaan we om met de wens om de beide oevers langs de Schie via nieuwe bruggen met elkaar te verbinden (en daarmee ook met de TU-wijk en de zuidwestelijke woonwijken) versus de belangen van soepel transport over water. Een uitdaging voor de TU om ons te helpen bij het ontwerpen van de snelst te openen brug ter wereld? Hiermee kunnen we ook onze ambitie om proeftuin voor innovaties te zijn, waarmaken.

Resultaten

Mensen betrekken en verbindingen leggenOpgevallen is dat vaak gevraagd werd veel meer mensen te betrekken bij de planvorming en dan

met name de zittende bedrijven. Er zal goed moeten worden nagedacht over de betekenis van

het gebied voor de stad. Hiermee hangt samen dat de grenzen van het gebied opgerekt zouden

moeten worden, zodat de relatie van het gebied (en met name van de Schie) met de stad, met de

TU en met de omliggende wijken beter wordt uitgewerkt. Daarnaast is vaak opgemerkt dat er nog

teveel ruimte bestaat tussen de abstractie van de visie en concrete plannen en specifieke gebou-

wen/bedrijven. Gebruik de actieve inzet van bijvoorbeeld de BKS en kijk hoe je met elkaar verder

kunt komen.

6

7

SchieOevers

7

knelpunten in de visie• kop Vulcanusweg, aandachtspunten: treintunnel doortrekken, let op verbinding wegen, doorstroming en

aansluiting op de binnenstad

• Prysmian is een rare en grote plek/functie in het plan voor creatieve economie

• bereikbaarheid Leeuwenstein: er bestaan zorgen over terugloop van bezoekers, zodra de bereikbaarheid

van Leeuwenstein af gaat nemen

• overlast van alle nieuwe ontwikkelingen

• oversteekbaarheid binnenhaven, i.v.m. doorgaande recreatieve route langs de Schie

• sluit de visie aan op het noordelijk gebied, met daarin o.a. Bacinol 2!

Groep Noord 1 (rood)

aanvullingen op de visie• let op de inrichting van de kades van de Schie (hard, zacht)• horecavoorzieningen plaatsen• vanaf het station zicht op Kruithuis, die een goede publieke functie zou kunnen vervullen!• schaalgrootte gebouwen, volumes, massa, wat wordt er over deze variabelen gezegd?• een route over het water langs de SchieOevers tot in de binnenstad, waar bezoekers, Delftenaren,

toeristen etc gebruik van kunnen maken om in beide gebieden te kunnen komen in een relatief korte tijd

• meer openbaarheid van de oostelijke SchieOever, niet alleen aan de westzijde• dagelijkse voorzieningen wel nodig om een goed functionerend en aantrekkelijk gemengd gebied te

realiseren• Nieuwe Haven, wat gaat daar mee gebeuren?• aansluiting gebied met TU-gebied, infrastructuur en functies• toegang tot het water

goede punten uit de visie• verbinding Gelatinebrug, voor betere bereikbaarheid tussen de gebieden• verbinding Faradaybrug, met als aandachtspunten: sluipverkeer, de locatie van de brug (hoe is deze

locatie gekozen) en de kosten• aanleg en plek binnenhaven in SchieOevers Zuid, met als aandachtspunt: oversteekbaarheid i.v.m. door-

gaande recreatieve route langs de Schie• de uitstraling van station Delft Zuid • groene zone langs de Schie

verbind en profileer de creatieve economieWanneer TICD de bekendste creatieve economie van Nederland wil worden, dan is de profilering van het gebied onmisbaar. Deze zal moeten aansluiten op de speerpunten van (stadsmarketing) Delft: technologie, historie, creativiteit en innovatie. De Porceleyne Fles, een bekend fenomeen in Delft, zou moeten uitbreiden en zou meer ruimte moeten krijgen. De Nieuwe Academie, Lijm & Cultuur, Bacinol 2 en TU Bouwkunde zouden de krachten moeten bundelen om een goede bijdrage te leveren aan de creatieve economie. Daarbij is een aanjager nodig, zoals de Gemeente Delft, om te voorkomen dat deze kans blijft liggen.

ron

de 2

ron

de 1 reactie op de gebiedsvisie

invulling creatieve economie

>>8

aanknopingspunten voor creatieve economie• functies: horeca• openbare ruimte moet als ontmoetingsplek fungeren voor creatieve economie, het heeft

de functie van kantine of hal waar mensen elkaar ontmoeten en samenwerkingsverbanden ontstaan (let op bereikbaarheid, voet, fiets, auto)

• beginnen vanuit Lijm & Cultuur en omgeving (+ horeca)• brug• samenwerking tussen de Nieuwe Academie, Lijm & Cultuur, (in plaats van onderlinge concur-

rentie tussen deze partijen) TU Bouwkunde, Industrieel Ontwerpen• gemeente stimuleert deze samenwerking • Porceleyne Fles is een bijzondere functie en publiekstrekker, nu een beetje weggestopt. Meer

betrekken bij de ontwikkeling, heeft meer uitstraling en parkeerruimte nodig• Bacinol 2 erbij betrekken, dit vormt een onderdeel van de creatieve economie: de creatief

zakelijke dienstverlening

hoe kan de creatieve economie worden versterkt?• geen ‘grens’ tussen SchieOevers en noordelijk gebied

• koppeling TU – SchieOevers en Technopolis – SchieOevers

• functiemenging, horeca kan prima, beiden werken versterkend

• kleine bedrijven/ starters behouden in SchieOevers Noord: kiemplantjes!

• promotor – citymarketing (ook politiek)

• historie/ toeristische bedrijven hier bij elkaar houden

• bootjes, bootroute

• versterk de verbinding tussen het centrum en de SchieOevers

basisvoorzieningen en verbinding met centrumOm het gebied aantrekkelijk te maken voor de huidige bewoners en toekomstige bezoekers, zijn basisvoorzieningen zoals horeca dringend nodig. Tevens zal er een zeer goede (water-) verbinding moeten zijn tussen het centrum en de SchieOevers, zodat toeristen en andere bezoekers op een eenvoudige manier toegang hebben tot dit gebied. De openbare ruimte moet zo worden ingericht dat het ontmoetingen tussen mensen stimuleert. Deze ontmoetingen vergroten de kans op verbindingen en samenwerking, die voorwaarden zijn voor een krachtige creatieve economie.

ronde 2

>>

9

aanvullingen op de visie• karakter van het gebied behouden: het moet geen museum worden. De mix van wo-

nen, bedrijven en recreëren is juist de charme van de SchieOevers!• het gebied kan een laboratorium worden voor het innovatief combineren van woon-,

werk- en recreatiefuncties ( onderzoek TU Delft?)• oprekken regulering voor koppeling industrie – wonen (experimenteergebied)• kiezen voor behoud van bepaalde, karakteristieke bedrijven (bijv. zandoverslag)• publieksfunctie koppelen aan industrie (“aan studenten en kinderen laten zien hoe

cement gemaakt wordt”)• meer dwarsverbindingen nodig? • aantrekken partijen, investeerders• ga uit van de kwaliteiten die nu in het gebied zijn• passende voorzieningen in het gebied zijn nodig: winkels/horeca

goede punten uit de visie• er is een visie!

• nieuwe oost-west verbindingen

• zichtbaar maken van het cultureel erfgoed

• meedenken/participeren van partijen

• nieuwe bestemmingen

• recreatie langs de Schie

• boulevard als nieuwe toegangsweg

• gemengd milieu (in noordelijk deel)

knelpunten in de visie• financiële haalbaarheid van ingrepen (bruggen)• gevaar voor verlies van de menselijke schaal (met name langs de boulevard)• noordelijke route station – binnenstad nog niet goed vormgegeven• nog niet voldoende doorgedacht wat de mogelijkheden zijn van de Schie• passantenhaven te klein• bedrijvigheid behouden in Noord (dan is het een echt gemengd gebied)• haalbaarheid koppelen wonen/werken/industrie• regelgeving belemmert flexibiliteit

Groep Noord 2 (geel)

De SchieOevers wordt een kansenzone: een experimenteergebied waar veel mogelijk is. Het gebied wordt geen museum, maar een levendig gemengd gebied, waar wonen, werken en recreëren samen gaan.

Het gebied moet mogelijkheden bieden voor creatieve detailhandel/ateliers. Producten die in Delft en om-geving worden gemaakt, worden hier getoond en verkocht. Gedacht wordt aan producten van de TU Delft, producten van Delftse kunstenaars en detailhandel of etenswaren uit Midden-Delfland. De Schiehallen kun-nen een eerste ‘winkelpunt’ worden.

Nieuwe allianties zijn van belang voor het ontwikkelen van de SchieOevers: denk bijvoorbeeld aan een sa-menwerking tussen de faculteit Industrieel Ontwerpen met Ikea en de Porceleyne Fles. De TU Delft onder-steunt de gemeente bij het ontwikkelen van innovatieve, gemixte woon- en werkmilieus.

ron

de 2

ron

de 1 reactie op de gebiedsvisie

invulling creatieve economie

10

hoe kan de creatieve economie worden versterkt?• regulering aanpassen, meer mogelijkheid bieden voor ontwikkeling, losmaken regelgeving• ruimte experimentele detailhandel (bijvoorbeeld allianties TU Delft, Ikea, kleine detailhandel)• experimenteel gebied, kansenzone• lage huren – aantrekken gemengde ontwikkeling• clusteren creatieve economie, bedrijfjes• aantrekkingskracht creëren, evenementen• communicatie tussen partijen om allianties te vormen (voldoende gelegenheid bieden om te netwer-

ken)• recreatieve route met programma na bouw brug (kunstroute)• tijdelijke huisvesting studenten/ werkende jongeren

aanknopingspunten voor creatieve economie• openbare ruimte meer uitbuiten

• openbaar maken SchieOevers, maken van doorsteken naar het water

• zicht op de Schie/ slagenlandschap

• festivalterrein• Porceleyne Fles, Kruithuis, Schiehallen

ronde 2

11

12

aanvullingen op de visie• Geef meer aandacht aan de oostkant van de Schie, meer relatie met TU Delft, door verblijfsruimte,

sport, studentenwoningen aan de Schie • zorg voor meer cultuur en verblijfsmogelijkheden direct aan de Schie• creëren van diversiteit in woonmilieu (ook sociale huur/koop aanbieden)• groene, recreatieve Schie mag geen belemmering vormen voor bedrijvigheid (auto’s komen nu niet

meer langs de etalages en showrooms)• behoud het huidige aanbod aan (werk)ruimte voor mensen met een lagere opleiding• geef zittende ondernemers een goede plek in het plan, deze moeten in het gebied kunnen blijven• zorg dat de Schie ook in haakse richting voelbaar is, maak meer zichtlijnen en dwarsverbindingen

(vanaf de Rotterdamseweg, en vanuit de zuidelijke Schieweg/ nieuwe boulevard )

knelpunten in de visie• de Schie moet in een hogere context als kwaliteit en verbinding worden ingezet (dus ook richting Den

Haag en Rotterdam)

• de Schie moet een meer centrale plek in het plan krijgen, niet zoveel nadruk op de ‘boulevard’ verleng-

de Engelsestraat (dit heeft geen allure van boulevard door het spoor)

• vergroten van de ruimtelijke relatie tussen de TU en de Schie, meer TU-functies aan het water en meer

openbaarheid van de oostelijke Schieoever

• relatie met de binnenstad is niet duidelijk

• de gewenste ambitie ontbreekt, visie mag gedurfder

• meer groen in het plan, niet alleen langs de Schie en in de ‘boulevard’

• de financiële middelen zijn niet in beeld, hoe wil de gemeente dit aantrekken

• wonen langs het spoor in noordelijke deel is een aandachtspunt (geluidsoverlast voorkomen)

• meer bruggen werkt vertragend voor de scheepvaart

• Sita blijft het liefst op huidige locatie. Een alternatieve locatie is denkbaar, mits voldoende ruimte voor

nieuwbouw van het bedrijf

• wonen en bedrijven in de noordzijde (oostkant Schie) niet combineren, en alleen wonen betekent te

weinig m2 voor bedrijven

goede punten uit de visie• nieuwe boulevard (verlengde Engelsestraat)

• brugverbindingen

• verbeterde fietsverbindingen

• nieuwe binnenhaven

• groene verblijfszone langs de Schie

Groep Noord 3 (blauw)

De visie werd op veel punten goed ontvangen, maar er waren ook redelijk veel kritische punten en aanvul-lingen. De belangrijkste twijfel bestond over het spanningsveld tussen de huidige gebruikers van het ge-bied en het toekomstige beeld voor creatieve economie. Het toekomstbeeld klinkt leuk, maar uitgangspunt moet wel zijn dat de huidige zittende bedrijven in het gebied kunnen blijven. Daarnaast is het onduidelijk voor wie de creatieve economie wordt ontwikkeld.

ron

de 2

ron

de 1 reactie op de gebiedsvisie

invulling creatieve economie

>>

Het plangebied moet meer naar het oosten, richting TU wijk, worden getrokken waardoor de Schie meer centraal komt te liggen. De relatie tussen de Schie en de TU kan sterker worden door functies langs de oostzijde van de Schie. Ook moet meer functionele en ruimtelijke relatie worden gezocht met de binnenstad.

hoe kan de creatieve economie worden versterkt?• ruimtelijke relatie met de Schie• de potentie van het gebied is nog niet genoeg ingevuld: kansen voor de Schie en de relatie met de

stad• bieden van goedkope bedrijfshuisvesting• zorg voor ruimtelijke relatie tussen bedrijven/bebouwing en de Schie• gebruik de TU en de aanwezige kennis• een functie als Bacinol 2 is een goed begin• zorg voor uitdagende architectuur/bouwstijlen• creatieve economie kan zorgen voor natuurlijke waardevermeerdering (gentrification)

aanknopingspunten voor creatieve economie• waarom zet de gemeente in op creatieve economie in dit gebied?

• als de voorgestelde ontwikkelingen zo kansrijk zijn, waarom zijn ze er dan niet al?

• huidige zittende bedrijven moeten erin passen (Octatube, Sita, enz)

• er bestaat een spanningsveld tussen het huidige gebruik en de toekomst

• (welke bedrijven kunnen in de creatieve economie hun plaats behouden)

• het gevoel bestaat dat het te gezocht is, omdat teveel zittende bedrijven ervoor moeten verplaatsen

• er moet aandacht geschonken worden aan de mensen die je daar wilt hebben. Hoe bereik je die, waar-

om komen ze naar de Schie, wat heeft de Schie te bieden en op welke momenten van de dag/nacht.

ronde 2

>>

13

Groep Noord 4 (groen)

aanvullingen op de visie• tunneltje zuid ook voor autoverkeer• meer functies buiten kantoortijden• functies afstemmen op route/ bereikbaarheid• aansluiting zoeken op omgeving• meer aansluiting Tanthof + Voorhof op de SchieOevers• hoe zien Station Zuid en het eind van de boulevard eruit?• binnenhaven naar oostzijde?

goede punten uit de visie• dwarsverbinding• groene route langs de Schie, meer bijv. bestemmingsverkeer• verbeterde bereikbaarheid woonwijken• station zuid

goede punten uit de visie• einde boulevard is nu niet zichtbaar• recreatieve route in Binnenhaven• binnenhaven: past dit hier, in verband met vrachtverkeer, bedrijvigheid

24/7 of Vrijheid om 24 uur per dag te verblijven in SchieOeversSchieOevers wordt een gebied waar iedereen zich vrij voelt om dag en nacht te verblijven. Dit betekent wo-nen, werken, ontspannen en recreëren door elkaar heen (tot op gebouwniveau gemengd). Vrijheid betekent ook dat er minder regels zijn en meer tolerantie van gebruikers van het gebied naar elkaar toe. Zo ontstaan nieuwe samenwerkingsverbanden.De grootste kansen voor creatieve economie zijn rond de Schiehal, Lijm & cultuur en station zuid. Van hieruit zou creativiteit gestimuleerd moeten worden en zich stap voor stap, als de tijd rijp is, uitbreiden over heel SchieOevers en daarbuiten. Deze creativiteit moet ook getoond worden aan het publiek: mensen die Schie-Oevers nu al kennen en de grote publiekstrekkers bezoeken (zoals Makro, Gamma, Porceleyne Fles).Investeren in SchieOevers is hard nodig. Bij elke investering moet wel kritisch gekeken worden of die op dat moment de juiste is en goed te verantwoorden is.

ron

de 2

ron

de 1 reactie op de gebiedsvisie

invulling creatieve economie

14

Groep Noord 4 (groen)

aanknopingspunten voor creatieve economie• uitbreiding bestaande functie• dynamiek: is dit ook eindig? wat zijn de condities?• wanneer is wat nodig• verdienen + uitgeven in balans• Het Kruithuis is een sterk centraal en bekend punt, gebruik deze aanwezige kracht.• TU Delft• TIJD! Tijdig en tussentijds. Let op je horizon: waar wil je naar toe, maar ook op de weg

er tussen: wat doe je nu en wat morgen. Welke uitgave doe je wanneer en hoe verant-woord je deze op dat moment?

hoe kan de creatieve economie worden versterkt?• verdiepen in de bestaande broedplaatsen• doorstroommogelijkheden bevorderen• investeer tijdig + tussentijds• vraag & aanbod + transactie• infrastructuur pas aanleggen bij voldoende inkomsten uit private ontwikkelingen

ronde 2

15

aanvullingen op de visie• meer menging van functies in zuidelijk deel (sport, kinderopvang)• aandacht voor zittende bedrijven / milieucategorieën / BP• (verkeers)veiligheid in het gebied• Faradaybrug meer naar het zuiden• de binnenhaven meer naar het zuiden• bereikbaarheid vaarverkeer richting Den Haag• Kruithuisweg beter bereikbaar maken

knelpunten in de visie• de aansluiting op de omliggende wijken is te beperkt.

• De veiligheid in het zuidelijk deel zal ’s avonds afnemen wanneer alle zware industrie

hier wordt geconcentreerd en er geen sociaal toezicht is door omwonenden

• passantenhaven te ver van binnenstad

• binnenhaven: minder gebouwen versus 70 arbeidsplekken per ha

• te veel bruggen in vaarweg beperken de doorvaarbaarheid

• positie Faradaybrug: meer naar het zuiden

• door de groene route langs de Schie verliezen bedrijven contact met water

• bescherming zittende bedrijven/ bewoners (vooral rond nieuwe binnenhaven)

• boulevard zuidelijke deel en verlegging rooilijn

• wonen/ werken/ bedrijven versus milieucategorie

• fietsverkeer: let op (verkeers)veiligheid i.v.m. vrachtverkeer

goede punten uit de visie• verdeling in segmenten/ verdeling Noord - Zuid

• ontsluitingen en bruggen

• binnenhaven goed idee

• leuke, gedurfde visie, goede richting

• interesseren watergebonden bedrijven voor Nieuwe Binnenhaven

• transformatie naar beter ondernemersklimaat

• noordelijke Boulevard

• creatieve economie/ duurzame economie

Groep Zuid 1 (bruin)

De groep bestaat uit een gemêleerd gezelschap van ondernemers, bewoners, bestuurder van de bedrijven-kring en medewerkers van de gemeente. Over het algemeen is men enthousiast over de visie van de gemeente. Men kan zich goed vinden in de voorgestelde zonering en de maatregelen die worden genomen om het gebied beter te ontsluiten. Men denkt echter dat er nog meer aansluiting op de omliggende wijken gezocht moet worden. Ook plaatst men vraagtekens bij het voornemen om in SchieOevers vier bruggen over de Schie te leggen. Dit zou de

ron

de 2

ron

de 1 reactie op de gebiedsvisie

invulling creatieve economie

>>16

doorvaarbaarheid kunnen beperken en brengt extra fietsers het gebied binnen. Men vreest voor ver-keersonveilige situaties wanneer veel vrachtwagens en fietsers elkaar kruisen. De binnenhaven kan op veel sympathie rekenen, maar men zou deze anders positioneren. Duurzame economie kan gestimuleerd worden door intensiever samen te werken, in te kopen en van elkaars kennis te leren. De gemeente moet subsidies gemakkelijker bereikbaar maken.

hoe kan de creatieve economie worden versterkt?• groene daken• zonnepanelen op dak t.b.v. energiebesparing

• energie opwekken uit afval in samenwerking met Sita.

• schoon vervoer stimuleren, biobrandstof en aardgas aanbieden bij het tankstation bij de Makro.

• scan van het energieverbruik door BKS

• energie gezamenlijk inkopen door BKS

• overslag van goederen bij binnenhaven gezamenlijk regelen. Dit scheelt ruimte, tijd en geld.

• vervoersmanagement.

• subsidies op energiebesparende maatregelen vergemakkelijken door de eisen minder streng te ma-

ken.• subsidies op energiebesparende maatregelen vergemakkelijken door tijd en kennis ter beschikking

te stellen bij de aanvraag.

aanknopingspunten voor creatieve economie• Techneco en Eneco zouden het gebied als testcase/ etalage kunnen gebruiken• contact met water behouden en zo scheepsvervoer behouden (dus geen groene oevers)

ronde 2

>>

17

knelpunten in de visie• wat gebeurt er met de bestaande bedrijven als de waterindustrie op de plek van de

Nieuwe Binnenhaven komt? (Er is in de visie nog niet ingezoomd op consequenties voor

de specifieke gebouwen/bedrijven op die locatie)

• Faradaybrug leidt tot ongewenst sluipverkeer door SchieOevers Zuid

• Faradaytunnel: Hoe kan de veiligheid voor fietsers worden gewaarborgd met al het grote

goederentransport dat plaatsvindt.

• is die fietstunnel wel nodig? Voor de ondernemers is geen fietsverbinding met de Tanthof

nodig.• waarom industriehaven (Binnenhaven) op die plek? Kan ook bijvoorbeeld naar de over-

kant, bij Bocxe.• de visie is te summier, het is niet goed zichtbaar wat de visie betekent voor individuele

bedrijven (moeten ze verhuizen, passen ze nog erin, andere consequenties?)

Groep Zuid 2 (grijs)

aanvullingen op de visie• meer betrekken van de ondernemers in het betreffende gebied, luister naar de speci-

fieke eisen en wensen• laat duidelijk zien wat de gevolgen zijn voor individuele bedrijven (bijvoorbeeld van de

situatie binnenhaven of de verbreding van de weg)• gemiste kans: spoortunnel had tot buiten de stad doorgetrokken moeten worden!• geen insteekhaven, maar bijvoorbeeld een verbreding van de Schie waar deze op zijn

smalst is. Zo worden bestaande bedrijven niet weggedreven.• meer menging van functies in SchieOevers Zuid: kinderopvang + horeca in Zuid + (in-

door) sportaccommodatie voor alle werknemers.

goede punten uit de visie• woon-werk combinatie in het noorden

inleidend stukjeHet groepje SchieOevers Zuid (grijs) bestond uit verschillende mensen, zoals onder-nemers uit het gebied, mensen van de gemeente (duurzaamheid en grondbedrijf), mensen van Movares (die o.a. de mogelijkheden van de Binnenhaven onderzoeken) en studenten. Met name de ondernemers maken zich ongerust over de plannen. Zij hebben het gevoel dat hun ideeën over specifieke consequenties van keuzes op klei-nere schaal niet worden gehoord en willen graag blijven meedenken om problemen te voorkomen. Zo blijkt voor de ondernemers in SchieOevers Zuid de Faradybrug en de Faradaytunnel niet zo van belang, het leidt alleen tot problemen. Waarom worden

ron

de 2

ron

de 1 reactie op de gebiedsvisie

invulling creatieve economie

18 >>

hoe kan de creatieve economie worden versterkt?• kinderopvang (people)• waarom besparen op energie (zoals zonne-energie winnen) als die toch in de toekomst veel goedkoper wordt. • het gebied is verpauperd, welstand moet beter toezien op materiaalgebruik, mooier en duurzamer.

Consistentie in beleid houden. Hierdoor zal het gebied langer mooi blijven, dit is beter voor de uitstra-ling/ imago van het gebied.

• meer mogelijkheden voor wonen/werken , ook in Zuid+ meer ruimte en openbaar groen (mooier groen, zonder schades van bijvoorbeeld wortels)

• betrek de ondernemers via de BKS bij de plannen, ze willen meedenken!!

ronde 2

19

deze verbindingen dan toch vastgehouden door de gemeente? Ook is men erg benieuwd naar de uiteindelijke plannen voor de Binnenhaven, men draagt zelf alternatieve ideeën voor. Tot slot vinden de ondernemers dat het gebied qua uitstraling verbeterd kan worden door meer te let-ten op kwalitatief en duurzaam materiaalgebruik.

>>

bijlage

20

Geb

ieds

visi

e Sc

hie

Oev

ers

BIN

NEN

STA

D

KRUI

THUI

SWEG

4

Kaa

rt ge

bied

svis

ie S

chie

oeve

rs u

it 20

06

3. g

roen

e ro

ute

lang

s de

Sch

ie

1. n

ieuw

e ho

ofdo

ntsl

uitin

g

2. w

onen

& w

er-

ken

9. G

elat

ineb

rug

(fiet

s-, v

oetv

er-

bind

ing)

8 pa

ssan

tenh

aven

4. n

ieuw

e dw

arsv

erbi

n-di

ng

10. t

oeko

mst

ige

ver-

bind

ing

met

Kru

ithui

s-w

eg

2121

MID

DEN

-DEL

FLA

ND

4

Kaa

rt ge

bied

svis

ie S

chie

oeve

rs u

it 20

06

4. n

ieuw

e dw

arsv

erbi

n-di

ng

5. s

tatio

nsca

mpu

s

11. F

arad

aybr

ug (

auto

-ver

-bi

ndin

g TI

C -

Schi

eOev

ers

Zuid

)

12. i

ndic

atie

ve lo

ca-

tie b

inne

nhav

en

6. v

erbr

eden

pro

fiel

Schi

eweg

7. t

unne

l ond

er

spoo

r (fi

ets/

voet

-ga

nger

s)

14

WONEN TUSSEN

DE BEDRIJVEN DOOR

BEDRIJVENPARKONDERWIJS - CULTUURCAMPUS

STADSENTREE

TUSSENLAND

SPORTETALAGE

GRO

ENE

ETA

LAG

E

STATIONS

CAMPUS

STADSETALAGE

GEM

ENG

DST

EDEL

IJK

ON

DER

WIJ

S

BED

RIJV

ENTE

RREI

NR&

D

T

SSSSSSSSSSSSSSSSSSSSTTTTTTTTTTTTTTTTTTAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAATTTTTTTTTT DDDDDDDDDDDDDDDDDDSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSEEEEEEEEEEENNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNTTTTTTTTTTTTTTTTTTTRRRRRRRRRRRRRRRRRRRREEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEEE

TTTAAATTTTLLAAGGGGEE

GGRROO

EENNEE

EEEEETTTTTTTTAAAAAAAAAATTTTTT

LLLLLAAAAAAAAAGGGGG

EEEEESSSSSSSSSTTTTTTTTTTTAAAAAAAAAAATTTTTTTTT DDDDDDSSSSSSSSSSSEEEEETTTTTTTTAAAAAAAAAATTTTTTTT LLLLLAAAAAAAGGGGGGGGGEEEEE

OOOOOOOOONNN

DDDDDDDDDEEEEERRRRRRR

WWWWWWWWWWWWIIIJJJJ

SSSS

RRRRRRRRRRR&&&&&&&&&&&DDDDDDDDDD

Gebiedstypen

Ond

ersc

hrift

afb

eeld

ing

gebi

edsp

rofie

len

groep Noord 1 (rood)Esther Stevelink (Architecten Bacinol), Marijke de Graaf (Hordijk), Jasenko Bektas (student TU Delft), dhr. L. Van der Lee (bewonersvereniging Princehaven), Paul Nieuwburg (SCM Shopping Cen-ter (Leeuwenstein)), Erik Vredebregt (Provincie Zuid-Holland), Jelle Jonkers (student TU Delft), dhr. Hartman (TU Vastgoed), David Lansen (DN Urbland), Frank Geers (AM Wonen), dhr. Hoogenboom (bewonersvereniging Princehaven), Karen de Boer (gemeente Delft (notulist)), Bob van der Nol (gemeente Delft (groepsvoorzitter))

groep Noord 2 (geel)H. de Bruin (Kruithuis scouting), H. Post (zandoverslag Van der Linde), W. Hoogerbrug (ERA con-tour), B. Wiedema (Vidomes), A. Wijffels (Lijm en Cultuur), R. Kuil (TU Delft vastgoed), M. Smolders (student TU Delft), R. Schoemaker (student TU Delft), H. van Drielen (vd Helm Kabelfabriek), F. Colautti (docent TU Delft), E. Pasveer (gemeente Delft), C. Jansen (gemeente Delft), R. Schneider (gemeente Delft (notulist)), G. Jacobs (DN Urbland (groepsvoorzitter))

groep Noord 3 (blauw)Leo Harders (architect/ Bacinol 2), Sophie .. (gemeente Delft), Gineke Pieterse (de Nieuwe Acade-mie), Thomas Dijker (gemeente Delft), dhr. Menger (bewoner Princehaven), René Mostert (DAVO autobedrijf), Edward Kieboom (Vidomes), .. .. (zandoverslag Van der Linde), Ad van der Eijk (Sita), Prof. N. Pham (TU bouwkunde), Eelco Wind (student TU Delft), .. .. (student TU Delft), Raymond Hartman (TU vastgoed), Eelco Maljaars (Kruithuis), Jasper Jägers (TCN), Nils Eekhout (Octatube), Hannah Ludwig (gemeente Delft (notulist)), Kim Grift (DN Urbland (groepsvoorzitter))

groep Noord 4 (groen)Marcel van Brugge (Praxis Delft), Johan Snel (AM concepts), Karel Sant (Ka-Sa bv), Wessel van de Dragt (student TU Delft), Rob van Gameren (adviseur DNA), Ted van der Klaauw (InHolland), Evert Gianotten (DHV), Maarten Kaiser (gemeente Delft), Thijs Klein (afgestudeerd op onderwerp Zuid-kolk), Rob Kleijwegt (gemeente Delft), Miriam Wardenaar (gemeente Delft (notulist)), Nanna van der Zouw (gemeente Delft (groepsvoorzitter))

groep Zuid 1 (bruin)Joeri Broekhart (Totaal Werk + bewoner), Jan Boumans (gemeente Delft), Bas Aalbers (Betoncen-trale Vrijenban B.V.), Jan Willem Dijksman (Dijksman Bedrijfshuisvesting), Ruud van Wijngaarden (Kamer van Koophandel Haaglanden), Miriam vd Berg, (gemeente Delft), Jan. F. H. Bocxe (Scheeps-werf- en Jachtwerf Bocxe Delft), Ben Verhoork (Zandvliet Vleeswaren), Irene van Dongen (Buck Consultants), Suzanne van der Pluijm (student TU Delft), Jaap Langhout (coördinator BKS), Harry Meerwijk (Energie Agentschap), Thea Berkheij (student TU Delft), Martijn Droge (Boom advies), Marianne van der Lugt (gemeente Delft (notulist)), Thijs van der Zouwen (DN Urbland (groepsvoor-zitter))

groep Zuid 2 (grijs)Jasper Knoop (gemeente Delft), Maaike Kaiser (gemeente Delft), dhr. L. Zandvliet (Zandvliet Vlees-waren), Menno Lipsius (Movares), Lonneke Willems (student TU Delft), Bart Bouwens (Movares), Robert Aalbers (Betonfabriek Vrijenban), Frank Nurra (Nurra Beheer BV), Michiel ..(?) (Nurra Beheer BV), Hans Werner (Rabobank), Isabel van der Zande (Gemeente Delft (notulist)), Sjoerd Eisenga (gemeente Delft (groepsvoorzitter))

deelnemers

22

2323

colofonopdrachtgeverGemeente Delft

opdrachtnemerDN Urbland bvVulcanusweg 2592624AV Delft015-2121777info@urbland.com

Delft, 15 april 2010