Van Swindenstraat 40 2, 3112 MJ Schiedam · 2 days ago · Dupont ERA Makelaars Rotterdamsedijk 437...

Dupont ERA Makelaars

Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888

E-mail: [email protected]

Van Swindenstraat 40 2, 3112 MJ Schiedam

Vraagprijs € 150.000,- k.k.


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Omschrijving

Van Swindenstraat 40 2, 3112 MJ Schiedam Aan de rand van het centrum van Schiedam vindt u dit centraal gelegen en keurige 2 kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping. Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, badkamer en een slaapkamer. Gelegen op loopafstand van de historische binnenstad van Schiedam en NS Station Schiedam. Verder vindt u in de nabijheid diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis Appartement Entree in hal met toilet, waarna u toegang heeft tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde op de hoek van het appartement en beschikt over draai-/kiepramen met dubbelglas en is afgewerkt met een nette laminaatvloer en een gashaard. De open keuken in L-opstelling welke is voorzien van een vrijstaande koelkast/vriescombinatie, combi magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak. De slaapkamer van 14 m² is heerlijk ruim en voorzien van dezelfde afwerking als de rest van het huis, wat voor een mooi geheel zorgt. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en de aansluitingen van de wasmachine & droger Afmetingen - Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u door naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1936 - Gelegen op eigen grond - Geheel voorzien van isolerende beglazing in kunststof kozijnen - Verwarming middels gashaard - Warm water middels geiser (huur € 17,50 pm) - Glasvezelkabel aanwezig - Meterkast met 4 groepen + aardlekschakelaars - De maandelijkse bijdrage aan de actieve vereniging van eigenaren bedraagt € 82,87,- - Oplevering in overleg


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Vraagprijs € 150.000,- k.k.


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Kenmerken Vraagprijs : € 150.000,00 Soort : Appartement Open portiek : Nee Aantal kamers : 2 kamers waarvan 1 slaapkamer Inhoud woning : 154 m3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie

: 54 m2

Soort appartement : Bovenwoning Bouwjaar : 1936 Ligging : Aan drukke weg Tuin : Geen tuin Garage : Geen garage Verwarming : Gashaard Isolatie : Dubbel glas

:


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Locatie

Adres gegevens

Adres Van Swindenstraat 40 2

Postcode / plaats 3112 MJ Schiedam

Provincie Zuid-Holland

Locatiekaart


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Foto's


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888



Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Kadastrale kaart


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Plattegrond


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Lijst van zaken

Blijft achter

Gaat mee

Kan worden overgenomen

n.v.t.

Woning

Interieur

Verlichting, te weten:

- Inbouwspots/dimmers

- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers

- Losse (hang)lampen

-

-

(Losse)kasten, legplanken, te weten:

-

-

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:

- Gordijnrails

- Gordijnen

- Overgordijnen

- Vitrages

- Rolgordijnen

- Lamellen

- Jaloezieën

- (Losse) horren/rolhorren

-

-

Vloerdecoratie, te weten:

- Vloerbedekking

- Parketvloer

- Houten vloer(delen)

- Laminaat

- Plavuizen

-

-

(Voorzet) openhaard met toebehoren

Allesbrander

Houtkachel

(Gas)kachels


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Blijft achter

Gaat mee


n.v.t.

Designradiator(en)

Radiatorafwerking

Overig, te weten:

- Spiegelwanden

- Schilderij ophangsysteem

-

-

Keuken

Keukenblok (met bovenkasten)

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Kookplaat

- (Gas)fornuis

- Afzuigkap

- Magnetron

- Oven

- Combi-oven/combimagnetron

- Koelkast

- Vriezer

- Koel-vriescombinatie

- Vaatwasser

- Quooker

- Koffiezetapparaat

-

-

Keukenaccessoires, te weten:

-

-

Sanitair/sauna

Toilet met de volgende toebehoren:

- Toilet

- Toiletrolhouder

- Toiletborstel(houder)

- Fontein

-

-

Badkamer met de volgende toebehoren:

- Ligbad

- Jacuzzi/whirlpool

- Douche (cabine/scherm)

- Stoomdouche (cabine)


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Blijft achter

Gaat mee


n.v.t.

- Wastafel

- Wastafelmeubel

- Planchet

- Toiletkast

- Toilet

- Toiletrolhouder

- Toiletborstel(houder)

-

-

Sauna met toebehoren

Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing

Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel

Alarminstallatie

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Screens/rolluiken

CV met toebehoren

(Klok)thermostaat

Warmwatervoorziening, te weten:

- Via CV-installatie

- Boiler

- Close-in boiler

- Geiser

- Deze wordt gehuurd van de Energieleverancier(Eneco)

-

Mechanische ventilatie

Luchtbehandeling

Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-

-

Telefoonaansluiting/internetaansluiting

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Zonnepanelen


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Blijft achter

Gaat mee


n.v.t.

Tuin

Inrichting

Tuinaanleg/bestrating

Beplanting

Verlichting/installaties

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Bebouwing

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Overig

Overige tuin, te weten:

- (Sier)hek

- Vlaggenmast(houder)

-

-

Overig

Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?

Ja Nee Gaat mee Moet worden overgenomen

CV/geiser/boiler

Keuken/tuin/kozijnen

Intelligente thermostaten e.d.

Stadsverwarming

Zonnepanelen

Bijlage(n) over te nemen contracten:

- De Geiser wordt gehuurd van Eneco

-


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Disclaimer Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Koopakte Na overeenstemming zullen afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst conform het model van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Ontbindende voorwaarde financiering Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering hanteren wij een termijn van 6 tot 8 weken na ter hand stelling koopovereenkomst, waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden. Waarborgsom/bankgarantie De koopovereenkomst vereist van de koper een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt hiertoe ca. 6 weken na ter handstelling van de koopovereenkomst om dit te regelen. Verrekenen overdrachtsbelasting Indien een woning binnen een door de overheid vastgestelde periode 2 keer van eigenaar wisselt, kan onder bepaalde omstandigheden minder of geen overdrachtsbelasting verschuldigd zijn. Indien dit het geval is, zal koper aan verkoper, gelijktijdig met betaling van de koopsom, het verschil uitkeren tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting verschuldigd zou zijn zonder vermindering van de heffingsgrondslag en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag. Dit betekent dat de koper te allen tijde met de volledige overdrachtsbelasting van 2% rekening dient te houden. NEN2580 Meetinstructie Woonoppervlakte De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ouderdomsclausule Indien de woning ouder is dan 25 jaar, betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Derhalve zal er bij woningen ouder dan 25 jaar een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Hij verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken. Asbest In de onroerende zaken ouder dan 1 juli 1993 kunnen asbesthoudende stoffen/materialen aanwezig zijn. In het geval deze worden verwijderd dienen door koper die maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


uit de aanwezigheid in en/of de verwijdering van asbest uit de desbetreffende onroerende zaken kan voortvloeien. Meldingsplicht verkoper De verkoper heeft een meldingsplicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Wij noemen: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning of perceel rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten/plichten genoemd), milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen etc. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij u aan een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen en hem mee te nemen naar de bezichtiging(en). Erfdienstbaarheden Indien er op de woning of het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan ze over op de koper en worden ze als bijlage beschouwd bij de koopakte, meestal in de vorm van het eigendomsbewijs, ter beschikking gesteld.

Notariskeuze

De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, echter met de volgende restricties:

- Het totaal aan kosten, verbonden aan de gehele of, indien van toepassing, gedeeltelijke doorhaling van ten laste

van verkoper en/of derden op het verkochte rustende hypothecaire inschrijvingen, kunnen slechts tot € 195,-- in

geval van een geheel royement en tot € 262,-- in geval van een gedeeltelijk royement voor rekening van verkoper

komen.

- Indien de notaris andere ongebruikelijke kosten (administratiekosten, dossierkosten, etc.) aan verkoper

doorberekent, komen deze ook voor rekening van de koper.

- Indien de notariskeuze buiten de regio Rijnmond valt, kan verkoper gebruik maken van een notariële volmacht op

kosten van koper.

Privacy Dupont ERA Makelaars respecteert de privacy van al haar klanten. U kunt onze website anoniem bezoeken. Bij bezoek aan de website zal Dupont ERA Makelaars, met inachtneming van hetgeen hierna is bepaald, geen gegevens van u verzamelen en/of op enigerlei wijze verwerken. Indien u persoonlijke gegevens aanlevert of invult, behandelt Dupont ERA Makelaars deze informatie vertrouwelijk. Wij gebruiken uw gegevens om aan u de voor u gevraagde en relevante informatie te verstrekken. Wij verstrekken deze informatie alleen aan derden die wij hebben ingeschakeld om u van de door u gevraagde informatie te kunnen voorzien. Door uw gegevens in te voeren gaat u hiermee akkoord. Dupont ERA Makelaars behoudt zich het recht voor wijzigingen aan te brengen in deze privacy statement. Het is daarom aan te raden deze privacy statement regelmatig te raadplegen, zodat u van deze wijzigingen op de hoogte bent.


Rotterdamsedijk 437

3112 AS, SCHIEDAM

Tel: 010-4738888


Van Swindenstraat 40 2, 3112 MJ Schiedam · 2 days ago · Dupont ERA Makelaars Rotterdamsedijk 437...

Documents

Transcript of Van Swindenstraat 40 2, 3112 MJ Schiedam · 2 days ago · Dupont ERA Makelaars Rotterdamsedijk 437...