V.1.oostflakkee presentatie high res

Bedrijvenpark Oostflakkee

HUB VOOR ONDERNEMERSCHAP EN LEISURE

Nieuwe Tonge

Oude Tonge

N59

2


Welkom bij Bedrijvenpark OostflakkeeDe nieuwe hub voor ondernemerschap, toerisme en vermaak

3


Een unieke locatie

Het Zuid-Hollandse eiland Goeree-Overflakkee wordt omsloten door de Noordzee,

het Haringvliet, het Volkerak-randmeer, en het Grevelingenmeer. Een eiland van

rust en ruimte waar mensen naar volle tevredenheid wonen, werken en recreëren.

Weg van de hectiek van de stad en dichtbij alle stedelijke voorzieningen. Innovatie

in visserij, landbouw, zorg en recreatie staan centraal. Daarnaast bieden

onderwijs op hoog niveau en brede zorgfaciliteiten kansen op maatschappelijke

participatie en werk.

Met 48.000 inwoners is de fusiegemeente Goeree-Overflakkee

slagvaardig en heeft zij het economische belang van de regio hoog in

het vaandel staan.

Met name Bedrijvenpark Oostflakkee vormt een belangrijke

peiler van de economische groei in het gebied.

De gemeente zal daarom geïnteresseerde ondernemers zo

veel mogelijk faciliteren. Op alle fronten.

4


Een eiland met ruimte voor ondernemerschap

5


Een unieke locatie met kansen

Rijdend op de N59 springt Bedrijvenpark Oostflakkee direct in het oog. Het Bedrijvenpark is een

initiatief van de Gemeente Goeree-Overflakkee en BNG Gebiedsontwikkeling. Naast een uitstekende

zichtlocatie zorgt de N59 voor een fantastische verbinding met de Randstad. Zowel Rotterdam,

West-Brabant en België zijn dichtbij, met alle voordelen.

Er zijn reeds gesprekken met de Gemeente Goeree-Overflakkee om op het Bedrijvenpark Oostflakkee

ruimte te ontwikkelen voor de vestiging van een fastfoodketen, een bioscoop en een hotel.

6


De N59 is een belangrijke verbindingsweg. Derhalve zal deze in de toekomst verbreedt worden

om het toenemende (werk / woon) verkeer beter te laten doorstromen.

Een hotel en fastfoodketen zijn zowel een aanvulling op de functie van het Bedrijvenpark

Overflakkee, als ook een aanjager voor de verdere commerciële en sociale ontwikkeling van de regio.

Het bieden van horeca en recreatie aan ondernemers, bewoners en toeristen in deze regio creëert

een aantrekkingskracht richting nieuwe ondernemingen én geeft een impuls aan de welvaart op het

eiland. Dit creëert commercieel en sociaal-maatschappelijk toegevoegde waarde voor alle partijen!

De huidige horeca op Goeree-Overflakkee bieden nauwelijks mogelijkheden waar ondernemers

behoefte aan hebben. Op Schouwenduivenland zit Restaurant Grevelingen. Dit is een sterk verouderd

zelfbedieningsrestaurant zonder hotelfunctie. Het Fletcher Hotel in Ouddorp is keurig op orde, maar

ligt 30 km verder en is (af)gelegen bij het strand en duinen.

In dit speelveld én door de kwaliteit van de nieuw te ontwikkelen locatie, liggen er

kansen voor professionele ketens als Van der Valk en McDonald’s.

Enkele kernpunten

7


8


Beeldkwaliteitsplan met een open en parkachtige uitstralingIn het beeldkwaliteitsplan staat het open karakter van het omringende landschap

centraal. Dit zal ook in het park zelf tot uitdrukking komen. Daarom is er veel

aandacht voor de zichtlijnen en transparantie van het terrein.

9


ParkmanagementBedrijvenpark Oostflakkee biedt de ondernemers op het terrein

een integrale aanpak om de kwaliteit van het bedrijventerrein

ook op lange termijn te handhaven. Het management

beheert en onderhoudt de openbare ruimten, levert en

regelt de aansluitingen op gas- en elektranetwerken, verzorgt

de bewegwijzering, de collectieve beveiliging, gezamenlijke

afvalinzameling en inkoop van specifieke zaken of diensten.

Op deze wijze behouden de percelen hun waarde en wordt de

hoogwaardige uitstraling van het terrein gewaarborgd.

10


Energie- en exploitatiekosten: samen staan we sterkerDe levering van gas- en elektra maakt deel uit van het basispakket parkmanagement

op Bedrijvenpark Oostflakkee, alsmede de organisatie van de bedrijfsaansluitingen

vanuit eigen aangelegde particuliere energie-infrastructuren. Dit levert vanuit

collectieve inkoop van energie een voordeel voor de ondernemers en qua

aansluiting en aanleg een groot voordeel.

De bedrijven die gevestigd zijn op Bedrijvenpark Oostflakkee worden bij

aankoop van een perceel automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren.

11


Centrale ligging met synergievoordelen en groeipotentieelDe provincie West-Brabant ligt op steenworp afstand van het bedrijvenpark en is dit

jaar verkozen tot logistieke hotspot nummer 1 van Nederland.

Doordat Bedrijvenpark Oostflakkee op de rand van dit actieve gebied gelegen is,

kan eenvoudig ingehaakt worden op de activiteiten aldaar. Ook haar centrale functie

tussen de grote havens biedt vele kansen.

12


Bouwkavels tot Milieucategorie 4Bedrijven met milieucategorie 1 en 2 zijn in het gehele plangebied toegestaan.

Bedrijven uit categorie 3 zijn binnen de 50-m zone via vrijstelling en onder

voorwaarden geoorloofd. Daarbuiten worden bedrijven uit de categorieën

1, 2 en 3 rechtstreeks gepermitteerd. En buiten de 100-m zone zijn zelfs categorie

4-bedrijven via vrijstelling van de gemeente en onder voorwaarden toegestaan.

13


De eilandvisie

14


De gemeente Goeree-Overflakkee is een geweldige plek om te wonen en te leven.

De ruim 48.000 inwoners wonen verspreid over veertien kernen en vijf buurtschappen.

Goeree-Overflakkee is onderdeel van Zuid-Holland, maar ademt de sfeer van Zeeland.

Het eiland combineert de beste eigenschappen van beide provincies en het is er heerlijk recreëren.

Dat kan in een van de historische stadjes, op de uitgestrekte kilometers strand of in een van de

talrijke natuurgebieden. Door de gunstige ligging vlakbij Rotterdam en de rest van de Zuidelijke

Randstad heeft het eiland een sterke, dynamische economie met relatief weinig werkloosheid.

Vooral in de omgeving van Ouddorp en Herkingen is veel toerisme te vinden. De stranden op

Goeree-Overflakkee zijn populair bij onze zuider- en oosterburen. De dijken en polderwegen zijn

erg in trek bij fietsers en wandelaars. De Grevelingen ten zuiden van Goeree-Overflakkee is erg

geliefd bij sportduikers en andere watersporters als surfers en waterskiërs.

Kortom, Goeree-Overflakkee is een eiland met vele mogelijkheden.

15


Goeree-Overflakkee

Waar historie en toekomst elkaar ontmoeten

16


Tijdens de raadsvergadering van 12 februari 2015 is de gemeenteraad van Goeree-Overflakkee unaniem

akkoord gegaan met de toekomstvisie voor de gemeente en de eilandvisie. Hiermee beschikt de

gemeente over een heldere langetermijnvisie waar iedereen zich op kan richten en die de kaders biedt

voor de verdere besluitvorming van de gemeente.

Met deze visie kunnen de maatschappelijke opgaven waar het eiland voor staat, samen worden

opgepakt. De inwoners van Goeree-Overflakkee worden hierbij vanzelfsprekend betrokken.

De eilandvisie is samengevat in een animatie. Klik op de button om hem te bekijken.

https://www.youtube.com/embed/n3DWwty_Fas

17


Een eiland op koers voor werk en gezin

18


Kernwaarden eilandvisie Koploper in duurzame energiewinning en besparing met zes strategische kernthema’s

De eilanditeit, het behoud van de unieke identiteit van het eiland.

Duurzaamheid, Goeree-Overflakkee kan en wil het meest duurzame

eiland worden.

De kwaliteit, van leven natuur en groei.

Verbindingen, de versterking daarvan op het eiland en met de metropolen

Rotterdam en Antwerpen, zowel sociaal, fysiek als digitaal.

De maatschappelijke balans, de versterking van de sociaaleconomische vitaliteit en het behoud van een voldoende zorgen

voorzieningenniveau.

Innovatie, de vestigingsvoorwaarde voor bedrijven en onderwijs en dus als bron

voor werkgelegenheid.

19


“ Nu de eilandvisie is vastgesteld kunnen we voortvarend aan de slag om van Goeree-Overflakkee het unieke, vitale en duurzame eiland van de toekomst te maken. Dit kunnen we als gemeente uiteraard niet alleen. We zoeken hierbij graag de samenwerking met ondernemers, inwoners en maatschappelijke organisaties.”

Arend-Jan van der Vlugt

Verantwoordelijk wethouder Innovatie, Duurzaamheid, Gebiedsmarketing en Evenementen

20


Gemeenschappelijke kansen

21


McDonald’s heeft zich door de jaren heen gericht op gezinnen met kinderen. Kinderen beïnvloeden in grote mate waar gegeten wordt en zorgen voor ongeveer 1/3 van de omzet in de fast-food industrie. Door de toenemende vergrijzing richt McDonald’s zich echter naast kinderen ook steeds meer op volwassenen door het uitbreiden van het assortiment met nieuwe, ‘volwassen’ producten. Er bestaat nog een doelgroep van jonge volwassenen tussen de 20 en 34 jaar. Deze doelgroep kenmerkt zich voornamelijk tussen de schooluren heen te gaan, voor het uitgaan of in het weekend. Vaak is de snelle hap een eye catcher bij deze doelgroep. Ook is de McDrive hierbij een populair iets, even snel met de auto eten halen zonder daarbij uit te hoeven stappen.

Aanwezigheid op Bedrijvenpark Oostflakkee faciliteert consumenten in de behoefte om snel iets te eten, of juist een uitstapje met de kinderen.

22


Van der Valk Hotels & Restaurants is het grootste familiegeleide horecaconcern van Nederland. Het begon in 1862 met café De Gouden Leeuw in Voorschoten. Inmiddels beschikt het familiebedrijf over meer dan 90 hotels waarvan 68 in Nederland. In Valk Exclusief hebben zich 34 viersterren-plus hotels van Van der Valk gebundeld. Deze richten zich op `het bieden van betaalbare luxe voor iedereen’.

Aanwezigheid op Bedrijvenpark Oostflakkee zou van der Valk vooralsnog een horeca pioniers positie op Goeree-Overflakkee opleveren.

23


KansenGoeree-Overflakkee groeit. Het verkeer

neemt toe, de nieuwe A4 komt eraan. Het

aantal inwoners groeit en er is druk vanaf de

Maasvlakte II. Het eiland zit vol ambitie en

potentie.

Maar in de omliggende omgeving is er geen

McDonald’s of Van der Valk gevestigd. Hier

liggen kansen om een opkomende regio te

laten bloeien. Hier kunnen alle stakeholders op

korte termijn de vruchten van plukken.

Goederedee

Rotterdam

Antwerpen

Oostflakkee

Dirksland

Nieuwe Tonge

OuddorpStellendam

Middelharnis

Spijkenisse

MiddelburgGoes

Roosendaal

Bergen op Zoom

Dordrecht

Breda

N59

24

Regio

25


Sfeerimpressies locatie

26


N59

27



28

29


Barrows Investments NetherlandsBeursplein 3730001 DB RotterdamTel: +31 (0)10 20 53540

[email protected]

V.1.oostflakkee presentatie high res

Real Estate

Transcript of V.1.oostflakkee presentatie high res