Uw woning in Almere!Carel Willinklaan 44

Met ruim 20 jaar ervaring.Gespecialiseerd in: verkoop, aankoop en taxatie

van bestaande woningen in Almere.

BETROKKEN, BETROUWBAAR EN PROFESSIONEEL

OmschrijvingDeze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 325.000,- k.k.

Aan de rand van de wijk Tussen de Vaarten gelegen bijzondere eengezinswoning met mogelijkheid voor praktijkruimte aan huis. Aan de voorzijde zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig waaronder 1 met carport. De woning is voorzien van een inpandige ruime berging, woonkeuken op de begane grond, woonkamer op de 1e verdieping en 3 slaapkamers en badkamer op de 2e verdieping. Aan de voorzijde ligt de woning helemaal vrij en kijkt u uit op een groen plantsoen en bomen. De tuin is keurig aangelegd en gelegen op het zuid westen.

In de wijk zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een gezondheidscentrum, basisscholen, Albert Heijn en een sportschool. De woning ligt aan de rand van de wijk dus u bent binnen enkele minuten op de A6 en/of uitvalswegen richting zowel Almere-Buiten als richting Almere-Centrum.

Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte ca. 154 m2, inpandige berging ca. 9m2.

Begane Grond:Hal/entree met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal heeft u toegang tot een ruimte welke ideaal te gebruiken is als kantoor- of praktijkruimte. De ruimte is thans ingedeeld als een royale woon-/leefkeuken voorzien van een recht keukenblok met keramische kookplaat, Bosch afzuigkap met motor, magnetron, hete luchtoven en een vaatwasser. De verkoper heeft nog een aanbieding voor een splinternieuwe keuken. Vraag naar de mogelijkheden bij de makelaar. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de keurig aangelegde diepe achtertuin welke gunstig is gelegen op het zuidwesten met sierbestrating, houten berging, beplanting, buitenkraan en gazon. Op het terras kunt u op zonnige dagen heerlijk zitten en heeft u nagenoeg volledige privacy.

1e Verdieping:Royale woonkamer over hele lengte en breedte met op de carport nog een (eettafel) ruimte welke eventueel ook als een extra slaapkamer in gebruik genomen zou kunnen worden. Vanuit de voorzijde heeft u vrij uitzicht op groen. De verdieping is keurig afgewerkt met spachtelputz wandafwerking, plavuizen vloer met vloerverwarming en een houtkachel.

2e Verdieping:Overloop. Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad met whirlpool, wastafel en vrijhangend toilet. De overloop is voorzien van vloerbedekking, de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten:WoonoppervlakteOverige inpandige ruimte Externe bergruimte Perceeloppervlakte Inhoud

154 m²9 m²11 m²240 m²475 m²

Begane grond

1e verdieping

2e verdieping

Kadastrale kaart

Lijst van zaken, Carel Willinklaan 44, Almere:

Blijft achter

Gaat mee Ter overname NVT

Tuin

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Voet droogmolen X

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Tuinhuis/buitenberging X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X

(Broei)kas X

Woning

Brievenbus X

Rookmelders X

Schotel/antenne X

Rolluiken/Zonwering buiten X

Vliegenhorren X

(Voordeur)bel X

Alarminstallatie X

Veiligheidssloten/inbraakpreventie X

Zonwering binnen X

Vlaggenmast X

Raamdecoratie

Gordijnrails X

Gordijnen/vitrages X

Losse horren/rolhorren X

Rolgordijnen X

Vloerdecoratie

Plavuizen X

Vloerbedekking X

Parketvloer/laminaat X

Warmwatervoorziening

CV met toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

Open haard met toebehoren X

Thermostaat X

Lijst van zaken, Carel Willinklaan 44, Almere:

Blijft achter

Gaat mee Ter overname NVT

Airconditioning X

Isolatievoorzieningen X

Mechanische ventilatie X

Keukenapparatuur

Oven X

Vaatwasser X

Kookplaat X

Magnetron X

Verlichting

Plafond lampen boven verdieping X

Losse kasten legplanken

Kasten boven verdieping X

Kasten berging X

Algemeen

Radiatorafwerking X

Schilderijophangsysteem X

Keukenblok met bovenkasten X

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Wastafels met accessoires X

Sauna met toebehoren X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Uw woning in Almere!

WAAROM IMMO ARIE VAN DER LEE�

VERKOOPMAKELAAR ALMERE?

• �Professionele en succesvolle verkoopaanpak.

• �Persoonlijk contact.

• �Specialist bestaande bouw.

• �Aanvullende diensten, klussendienst.

en verkoopstyling.

• �Eigen huurwoningen als tussenoplossing.

• ��6 dagen in de week open, ook op zaterdag

bezichtigen.

• �In het centrum op A-locatie zit ons kantoor.

• �Altijd actueel via onze nieuwsbrief

• �In onze winkel met de virtual reality bril huizen

bezichtigen.

IMMO ARIE VAN DER LEE B.V.Schoutstraat 81315 KW AlmereTel: 036 - 533 00 35What’s App: (06) 336 11 660info@immo.nl

www.immo.nl

BETROKKEN, BETROUWBAAR EN PROFESSIONEEL