Totaal circa 763 m² vvo |

TE HUUR Hooge Zijde 3 | Eindhoven Representatieve halfvrijstaande bedrijfsunit (rechterzijde) bestaande uit bedrijfs-/opslag- kantoor- en overige ruimte en verhard achterterrein.

2

Hooge Zijde 3 | Eindhoven

Het object is goed gelegen op het bedrijventerrein “Kapelbeemd’ dat is gesitueerd

aan de noordzijde van Eindhoven in de nabijheid van de op- en afritten van de

snelwegen A2 (Amsterdam-Maastricht) en A58 (Eindhoven-Breda). Het

bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een grote diversiteit in gebruikers. In de

directe omgeving van het object zijn onder andere gevestigd: Vialle

Autogassystemen, Bonduelle, Convoi, Inno Metaal en Euro Optics. De meeste

objecten zijn in de jaren negentig of in de afgelopen jaren gerealiseerd, waardoor het

bedrijventerrein een moderne uitstraling heeft.

De Hooge Zijde is gelegen nabij de hoofdtoegangsweg door het bedrijventerrein de

Steenoven.

OMGEVINGSFACTOREN

3

Hooge Zijde 3 | Eindhoven

Het object is uitstekend bereikbaar via de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-centrum,

de Boschdijk. Via die route heeft het tevens een snelle en eenvoudige verbinding met

het snelwegennet, Ring Eindhoven, zijnde de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A58

(Eindhoven-Breda). Dankzij de situering aan de toegangsweg tot het bedrijventerrein,

is de bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer zonder meer goed te

noemen. Op slechts enkele loopminuten afstand bevindt zich een halte met het

busvervoer richting NS Centraal Station Eindhoven.

LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

4

Hooge Zijde 3 | Eindhoven

Verdieping Omschrijving Oppervlakte

Begane grond Bedrijfshal circa 717 m²

Begane grond Kantoor-/ overige ruimten circa 46 m²

Begane grond Achterterrein circa 465 m²

Begane grond Oprit naar achter terrein circa 172 m²

OBJECT

5

Hooge Zijde 3 | Eindhoven

Er bevinden zich enkele parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object, voor de

kantoorvoorbouw. Tevens zijn er ruime parkeermogelijkheden op het verharde

achterterrein.

PARKEREN

6

Hooge Zijde 3 | Eindhoven

Kantoorruimte

Vloerbedekking;

Systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;

Kabelgoot;

Radiatoren;

Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;

Sanitaire ruimte met twee geheel betegelde toiletten, stalen wasbak en urinoir;

Elektrische Daalderop close up boiler.

OPLEVERINGSNIVEAU

7

Hooge Zijde 3 | Eindhoven

Bedrijfsruimte

Betonvloer;

Metselwerk ondergevels met stalen dakplaten er boven;

TL- opbouw verlichtingsarmaturen;

Drie elektrisch bedienbare overheaddeuren in de achtergevel;

Krachtstroomaansluitingen;

Brandslanghaspel;

Dakisolatie binnenzijde.

OPLEVERINGSNIVEAU

8

Hooge Zijde 3 | Eindhoven

Terrein

Met betonklinkers verhard achterterrein;

Bestrate oprit met stalen openslaande poort naar achterterrein;

Met klinkers bestraat voorterrein ten behoeve van parkeren;

Achtergevel verlichting middels spot;

Hekwerk rondom.

OPLEVERINGSNIVEAU

9

Hooge Zijde 3 | Eindhoven

Huurprijs

€ 37.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten

Nader in overleg met de verhuurder vast te stellen op basis van een voorschotbedrag

per m2

per jaar te vermeerderen met btw. Het betreft in ieder geval het verbruik van

gas, water en elektra.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief

servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van

het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor

alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de

Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het

voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale

informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet

instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

HUURGEGEVENS

10

Hooge Zijde 3 | Eindhoven

Oprit naar achterterrein

Oprit naar achterterrein

Toegang tot kantoor en sanitaire ruimte vanuit bedrijfshal

Bedrijfshal

f Afrit vanuit achterterrein

11

Hooge Zijde 3 | Eindhoven

Kadastrale gegevens

12

Hooge Zijde 3 | Eindhoven

Begane grond

13

Hooge Zijde 3 | Eindhoven

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

CONTACT

Verschuuren & Schreppers

Bedrijfsmakelaars B.V.

Kennedyplein 230

5611 LS Eindhoven

040 - 211 11 12

info@verschuuren-

schreppers.nl

www.bedrijfsmakelaar.nu