Titel Regel 2€¦ · Presentatie AEDES bijeenkomst 17 mei 2017 2. Titel Slide –met Afbeelding...

Titel Slide – met Afbeelding

Erik Wilders, 17 mei 2017

Presentatie WSW

Aedes bijeenkomst: Treasury, een vak apart….

Presentatie AEDES bijeenkomst 17 mei 2017 1

Tekst (100%)

Kerncijfers (per ultimo 2016)

• 338 deelnemende corporaties (98% van alle corporaties in Nederland).

• Omvang geborgde financiering: € 82,2 miljard.

• Dienst der lening: nominaal € 136 miljard, contante waarde € 115 miljard.

• Omvang van het risicovermogen van WSW: € 531 miljoen.

• Omvang obligoverplichting van deelnemers: € 3,1 miljard.

• WOZ-waarde onderpand: € 318,3 miljard.

• Rating WSW: Moody’s Aaa, Standard & Poor’s AAA, beiden met ‘outlook stable’.

• Voordeel corporaties: op dit moment rentevoordeel 1,5% (per woning per maand ruim € 40).

• WSW is gevestigd in Hilversum en heeft 59,8 fte in dienst.

2Presentatie AEDES bijeenkomst 17 mei 2017


Visie op financiering


Lege slide met titel

4


Statutaire doelstelling WSW:

Hoe:

door borg te staan

op basis van goedgekeurde standaard (lening) documentatie

Presentatie AEDES bijeenkomst 17 mei 2017


5


Doelstelling WSW

WSW heeft als doelstelling om bij te dragen aan een duurzaam gefinancierde sector tegen de laagst mogelijke kosten

Huidige financiering van de sector door:

• onderhandse lening

• van sectorbanken.



6


Huidige situatie niet ideaal….

Woningcorporaties in zeer hoge mate afhankelijk van een tweetal banken

• Voldoende voor een duurzame financiering van de sector?

• Voldoende om concurrerende prijsvorming te garanderen?

• Lange bankfinanciering duurder door EU regelgeving?

… maar doel is bekend en helder.

• Duurzaam goedkopere financiering voor de sector door leningen van meer en verschillende soorten (internationale) beleggers

• Gedachtegang niet nieuw, hoogstens meer urgent, door snel veranderende Europese regelgeving



7


Wat is nodig om meer en meer verschillende financiers te betrekken:

1) Openbare leningen

2) Veilingen



Nieuwe leningdocumentatie



9

In het kort. Waar schiet de onderhandse leningdocumentatie tekort?

• Erg gericht op de Nederlandse situatie

• Borgtocht onderdeel van de standaard leningovereenkomst

• Borging volgt na afsluiten van de lening

• Bewerkelijke vastlegging en afwikkeling lening en borging.

• Geen goede bescherming bij faillissement




10

Wat biedt de nieuwe leningdocumentatie

• In voertaal (internationale) kapitaalmarkten: dus in het Engels.

• Duidelijkere garantie (los van leningovereenkomst)

Garantie unconditional, irrevocable and at first demand

• Garantie vooraf ipv achteraf

• Digitalisering fysieke documentatie (demateralisatie)

• Vereenvoudigen afwikkeling transactie en proces betalingsverplichtingen (Paying agent en ISIN code)

• Betere bescherming bij failissement




11


• Digitalisering



12


• Digitalisering



13


Zekerheidspositie

• Betere bescherming

(tegen faillissement vanwege

aanpassing Woningwet in 2015)

• Verkrijgen van een gelijke positie tov

andere financiers (derivatenbanken)


Tekst (100%)


Indeling leningdocumentatie

1. DEFINITIONS

2. DESCRIPTION OF THE GUARANTOR

3. IMPORTANT NOTICES

4. GUARANTEE SCHEME

5 GENERAL TERMS AND CONDITIONS OF THE GUARANTEED LOANS

6 APPENDICES

AGENCY AGREEMENT

FORMS / SCHEDULES


Tekst (100%)


• FORMS / SCHEDULES

• SCHEDULE 1 Standard Application form

• SCHEDULE 2 Temporary Guarantee Certificate

• SCHEDULE 3 Final Guarantee Certificate

• SCHEDULE 4 Form of Final Terms Fixed

• SCHEDULE 5 Form of Final Terms Floating

• SCHEDULE 6 Form of Notice of Demand

• PROGRAM PARTICIPANTS



Stappenplan leningdocumentatie

16

2 3 4 51

Bèta versie gereed

* Afstemming Agent

* Legal opinion t.b.v. sector

Voorleggen ter goedkeuring

Achtervangers

Intern voorleggen WSW Deelnemersraad

6

Raad van

Commissarissen


Tekst (100%)


• Tegelijkertijd

• Doorvoeren gewijzigde interne (WSW) processen (waaronder borgingsproces)

• Aanpassing systemen

• Informeren stakeholders



Veilingen


Tekst (100%)

Veilingen

• In gesprek met AEDES en woningcorporaties over de totstandkoming veilingplatform

• Afstemming met klankboordgroep AEDES


Afsluiting

Opmerkingen of vragen? Graag!

WSW stelt zijn presentaties zo zorgvuldig mogelijk samen. Desondanks kan het voorkomen dat deze presentatie onvolkomenheden bevat. Aan onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend.

WSW garandeert niet dat de informatie hierin correct is, up todate is of compleet is en moet derhalve ook niet als zodanig beschouwd worden.

De teksten en grafische voorstellingen in deze presentatie mogen niet worden gebruikt zonder schriftelijke toestemming van WSW.

Voor gebruik van gegevens uit deze presentatie en gevolgen is de gebruiker zelf verantwoordelijk. WSW wijst u er expliciet op dat WSW niet aansprakelijk is voor enige schade die voortvloeit uit het gebruik.

20

Titel Regel 2€¦ · Presentatie AEDES bijeenkomst 17 mei 2017 2. Titel Slide –met Afbeelding...

Documents

Transcript of Titel Regel 2€¦ · Presentatie AEDES bijeenkomst 17 mei 2017 2. Titel Slide –met Afbeelding...