H55

Vredeman de Vriesstraat 75 , 5041 GR Tilburg

Vier slaapkamers

Onderhoudsvriendelijke achtertuin

Albert Heijn XL op loopafstand

Moderne badkamer op de 1e verdieping!

Ruime instapklare gezinswoning

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

122 m²

119 m²

430 m³

1926

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij hebben 11 jaar met veel plezier in deze woning en in deze straat gewoond. Onze kinderen zijn de deur uit, dus het huis wordt nu echt te groot voor ons. Wij gaan op zoek naar ‘n kleinere, gelijkvloerse woning. We hebben genoten van de ruimte, de woonkeuken, vele kamers, ruime betegelde kelder, mooie badkamer en heerlijke houten overkapping, waaronder ‘t heerlijk toeven is van het vroege voorjaar tot diep in het najaar! Alle voorzieningen zijn hier binnen loopafstand! Het centrum met winkels en gezellige terrassen, het station en verschillende winkels letterlijk om de hoek, waaronder de AH XL, Etos, Kruidvat en de BigBazaar. Ook een cafetaria, afhaalchinees, pizzazaak en shoarmazaak liggen binnen een bereik van 100 meter. En uiteraard de snel aan het ontwikkelen, gezellige Spoorzone!

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Deze leuke tussenwoning is verrassend ruim en door de bewoners keurig onderhouden. Zo hebben zij in 2015 alle houten kozijnen met dubbele beglazing gebeitst, in 2015 is de cv-ketel vervangen, de keukenapparatuur is in 2015 vernieuwd en de badkamer hebben ze in 2011 stijlvol verbouwd. Ook de beschutte achtertuin hebben ze aangepakt. De tuin is volledig betegeld met grote terrastegels en daardoor erg onderhoudsvriendelijk. Al vroeg in het voorjaar kun je hier aangenaam buiten zitten op het terras of onder de gezellige overkapping waar je een loungehoek kunt creëren. Achterin de tuin staat een stenen berging voor het stallen van fietsen en er is een achterom aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen loop je de hoek om waar verschillende winkels zijn gevestigd. Hier vind je o.a. een Albert Heijn XL, een drogist en meerdere eetgelegenheden.

leuke gezinswoning

Genie ten va n de zon op he t ter ra s o f onde r de o v e r kapping

goed onderhouden

huizen van hendriks

Wanneer je de woonkamer binnen loopt valt meteen op hoe licht dit vertrek is. Via de grote ramen valt aangenaam veel licht naar binnen en biedt een leuk uitzicht op de straat en de tuin.

Dit vertrek is gemakkelijk in te delen met een aparte zithoek voor de tv en een eethoek aan de achterzijde. Op de grond ligt een prachtige granieten vloer met vloerverwarming. In de hal vind je de trap naar boven en de trapkast met elektrometer.

Ruime woonka mer me t een g ra ni e ten v lo e r

huizen van hendriks

lichte doorzonkamervloerverwarming

Moderne keuke n me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Vanuit de woonkamer loop je door naar de dichte leefkeuken en heb je toegang tot de ruime betegelde kelder voorzien van elektra en verlichting van ca. 5 m2.

Hier is een moderne keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, combimagnetron en een vaatwasser. In een apart keukenblok is een gaskookplaat geplaatst met een afzuigkap. De keuken is groot genoeg om een ontbijttafel neer te zetten. Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken. In de bijkeuken vind je de cv-ketel (december 2015) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook het toilet met fonteintje vind je hier. Boven ligt een stijlvolle badkamer. De badkamer is in 2011 vernieuwd en strak afgewerkt met grote wand- en vloertegels. Er is een modern wastafelmeubel aanwezig, een designradiator, een wandcloset en een ruime inloopdouche met glazen douchewand.

dichte keukenstijlvolle badkamer

Het huis heeft vier fijne slaapkamers en is daardoor erg geschikt voor een gezin met kinderen.

Alle slaapkamers hebben goede afmetingen, zijn lekker licht en keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Via een vaste trap bereik je de vierde slaapkamer op zolder. In deze kamer is een handige kastenwand gemaakt en op de voorzolder heb je genoeg ruimte om je seizoensspullen op te bergen. Ook is er een wastafel aanwezig met warm en koud water.

vier fijne slaapkamers

Keurige s laapka mer s me t pr e t t i g e l ichtinva l

nette laminaatvloeren

huizen van hendriks

Vredeman de Vriesstraat 75 5041 GR Tilburg

Bega ne g rond

Vredeman de Vriesstraat 75 5041 GR Tilburg

1e ve rdiep ing

Vredeman de Vriesstraat 75 5041 GR Tilburg

Zolde r

De Gasthuisstraat ligt tussen het spoor, Ringbaan-West, de Kwaadeindstraat en de Gasthuisring. Inwoners noemen de wijk ook wel Bouwmeesterbuurt. De Gasthuisstraat is een naoorlogse wijk dicht bij het centrum van Tilburg. Het bestaande stratenplan, met zijn monumentale bomenrijen, is zoveel mogelijk hergebruikt bij de stedenbouwkundige herstructurering van deze wijk. Aan de Jan Heijnsstraat bevindt zich de grootste supermarkt van Tilburg; Albert Heijn XL. Voor kinderen zijn er diverse speeltoestellen in de wijk te vinden waar ze heerlijk kunnen spelen. Tilburg Centraal is op loopafstand gelegen en de binnenstad met zijn vele winkels en gezellige terrassen is tevens binnen een mum van tijd te bereiken. Ten noordoosten van de wijk is het Wilhelminapark en Museum ‘De Pont’ gelegen. De wijk is perfect gelegen. De woningen zijn goed betaalbaar onder de starters maar ook de doorstromers kunnen hun geluk hier beproeven in een passende woning. De Gasthuisstraat wordt niet voor niets gezien als één van de meest geliefde wijken die Tilburg rijk is.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl m.emmerik@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Michael Emmerik

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014 HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.