H55

Lage Witsiebaan 268 , 5042 DD Tilburg

Luxe badkamer & open keuken

Vier slaapkamer!

Royale uitbouw (2008)

Onderhoudsvrije achtertuin

Instapklaar, jas ophangen & wonen!

H55

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

117 m²

116 m²

425 m³

1960

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

10 jaar geleden hebben wij deze woning gekocht. Deze hebben wij helemaal naar onze smaak verbouwd. We wonen hier met heel veel plezier. Het is een fijne buurt en hele leuke buren. Kindjes kunnen aan de achterkant heerlijk buiten spelen met mooi weer. Er komt vrijwel geen verkeer aan de achterkant. De tuin ligt op het zuiden, dus de hele dag zon. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Op de grote zolder is een vierde slaapkamer gerealiseerd. De badkamer is in 2014 helemaal vernieuwd.

De benedenverdieping is heel ruim. De vloer is in 2015 voorzien van een nieuwe tegelvloer. Vanwege gezinsuitbreiding gaan wij verhuizen naar een grotere woning

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90

Deze leuke tussenwoning is grondig opgeknapt waardoor er een moderne gezinswoning is ontstaat voor jong en oud! Aan alles is gedacht, dakisolatie, onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een flinke aanbouw met schuifpui naar de tuin. Zonaanbidders zijn hier zeker aan het goede adres. De achtertuin ligt pal op het zuiden waardoor je in de ochtend tot in de avond van het zon kan genieten.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vrijwel volledig betegeld. Achterin staat een stenen berging waar je je fietsen kan stallen en de tuinmeubels op kan bergen. Naast de berging is een handige overkapping gemaakt en vind je de achterom.

instapklare tussenwoning

Hee r l i jk e l oungehoek pa l in de zon

tuin op het zuiden

huizen van hendriks

Meteen bij binnenkomst valt op hoeveel leefruimte er is ontstaan dankzij de uitbouw. Het huis over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor je een ruime eethoek kan plaatsen.

Aan de voorzijde is een gezellige zithoek gecreëerd voor de tv. Hier heb je genoeg ruimte om een grote hoekbank te plaatsen. Op de grond ligt een antracietgrijze tegelvloer. Deze vloer is in 2015 opnieuw gelegd.

Gezel l ig e zithoek voo r de tv

huizen van hendriks

uitgebouwde woonkamerprachtige tegelvloer

O pen keuken me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Er is een open keuken aanwezig. Hier is een modern keukenblok geplaatst met al het nodige inbouwapparatuur. Dankzij de open liggen heb je tijdens het koken altijd contact met je familie of gasten in de eet- of zitkamer. Naast de keuken vind je een handige inbouwkast waar je extra voorraad kwijt kan. In 2014 hebben de bewoners de badkamer stijlvol verbouwd. Ze hebben gekozen van een modern en extra breed wastafelmeubel, een wandcloset en een ruime inloopdouche.

moderne keukenstijlvolle badkamer

Het huis beschikt over vier ruime slaapkamer is daardoor ideaal voor een gezin met kinderen. Uiteraard kunnen de kamers ook voor andere doeleinden gebruikte worden, denk bijvoorbeeld als werkkamer of een walk-in-closet. Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de vierde kamer vind je op zolder.

Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op de eerste verdieping is een diepe kast aanwezig. Een mooie ruimte om te gebruiken als wasruimte.

vier ruime slaapkamers

Fi jne s laapka mer s me t mooi e la minaatv lo e ren

aparte wasruimte

huizen van hendriks

Lage Witsiebaan 268 5042 DD Tilburg

Lage Witsiebaan 268 5042 DD Tilburg

Lage Witsiebaan 268 5042 DD Tilburg

Het bruisende hart van Midden-Brabant, is van oudsher een industriestad. Tilburg was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren. Per 1 januari 2012 had de gemeente 188.550 inwoners. Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58. Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap. Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC Midden-Brabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg. Ook het aanbod van middelbaar onderwijs en basisscholen is omvangrijk. Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs. Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

Tilburg

hee r l i j k wonen in Ti lburg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl k.vanderpluijm@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen van der Pluijm

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Besterdring 223 5014HK Tilburg T 013 549 91 90

Hendriks013, tilburg@hendriks.nl

Méér makelaar.