Thomas a kempisstraat 36, Zwolle

BoertjesHorst makelaardij Thomas a Kempisstraat 9 8021 BG ZWOLLE Tel: 038-4216164 E-mail: [email protected]

Thomas a Kempisstraat 36-36a 36b ZWOLLE

Vraagprijs € 275.000,- k.k.


Omschrijving

Pand met winkelruimte en 2 appartementen. Alle units zijn verhuurd en uitermate geschikt voor een belegger. LOCATIE Winkelgebied Dieze - Centrum is het grootste winkelcentrum buiten de binnenstad van Zwolle. In het winkelcentrum is parkeren voor de deur nog mogelijk. Kenmerkend is de aanwezigheid van speciaalzaken. INDELING Begane grond: Winkelruimte, magazijn, kitchenette. Oppervlakte circa 82 m2 plus kleine berging. Verdieping: Middels eigen entree toegang tot de woonverdieping alwaar twee appartementen, elk ca 40 m2, met woon-/slaapkamer en keuken, badkamer met douche en toilet. Het appartement aan de achterzijde ziet uit over een binnenplaats en is voorzien van een klein balkon. Het appartement aan de voorzijde kan worden voorzien van een slaapkamer op de 2e verdieping. ALGEMEEN - Het pand is gerenoveerd in 2000, waarbij nieuwe installaties zijn aangebracht (elektra, gas, water). - Voornamelijk kunststof kozijnen met dubbelglas. - Nieuwe kap met isolatie en afgewerkt met gipsplaten, nieuwe dakgoten. - Verwarming appartementen met gezamenlijke Cv-ketel (Junkers) en Cv-ketel voor bedrijfsgedeelte. Het geheel wordt verhuurd opgeleverd onder gestanddoening van de lopende huurcontracten. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor.


Kenmerken

Vraagprijs : € 275.000,00

Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning

Aantal kamers : 2 kamers waarvan 2slaapkamer(s) Inhoud woning : 550 m

3

Perceel oppervlakte : 97 m2

Gebruiksoppervlakte woonfunctie

: 80 m2

Soort woning : Eengezinswoning

Bouwperiode : 1906-1930

Ligging : Aan drukke weg, in centrum

Tuin : Geen tuin

Garage : Geen garage

Verwarming : C.V.-Ketel Isolatie : Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas :

Locatie

Adresgegevens Thomas a Kempisstraat 36 36a 36b 8021 BC ZWOLLE


Foto's


Lijst van zaken

Beschrijving zaken

Blij

ft a

ch

ter

Ga

at

mee

Ka

n

wo

rde

n

ove

rge

nom

en

Nie

t va

n

toe

passin

g

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting

Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Voet droogmolen

Overige tuin, te weten:

-

-

-

Woning

Vlaggenmast

Schotel/antenne

Brievenbus

(Voordeur)bel

Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten

Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails

- gordijnen/vitrages

- rolgordijnen

- - losse horren/rolhorren

-

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer/laminaat

- plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

-

-

CV met toebehoren

Thermostaat

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling

Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander

Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

-


-

Radiatorafwerking

Schilderijophangsysteem

Keukenblok met bovenkasten

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

-

-

-

-

-

Keukenaccessoires

-

-

-

Verlichting, te weten:

-

-

-

-

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

-

-

-

Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires

Toiletaccessoires

-

-

-

Badkameraccessoires

-

-

-

Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

-

-

Overige zaken, te weten:

-

-

-

-

-

-

-

Opmerkingen


Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie en/of een bezichtiging. Hoe gaat het verder na een bezichtiging? Hieronder volgen de hoofdlijnen van een verkoopprocedure.

Als u de bouwkundige staat van het huis wilt laten bepalen, dan bieden we u de gelegenheid een bouwkundige keuring te laten uitvoeren door een externe deskundige.

Heeft u al een eigen woning, dan is het wellicht voor u van belang te weten wat de te verwachten verkoopopbrengst zal zijn. Een waardebepaling is de eerste stap naar een succesvolle verkoop. Wij geven u graag geheel vrijblijvend en kosteloos een indicatie van de verkoopopbrengst. Bel of e-mail ons voor een afspraak.

Wanneer u besluit een bod uit te brengen, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Elke reële bieding wordt door de makelaar aan de opdrachtgever voorgelegd.

Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de aanvaardingsdatum, het financieringsvoorbehoud en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model.

Indien van toepassing zal de zogenaamde ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. De koper verklaart daarmee dat hij op de hoogte is van het bouwjaar van de woning en de daarmee samenhangende lagere eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden.

De notariskosten (de zogeheten ‘kosten koper’) worden betaald door de koper. Daarom is doorgaans de keuze van de notaris aan de koper.

Na het tekenen van de koopakte wordt van u gevraagd een waarborgsom te storten op de rekening van het notariskantoor. Deze waarborgsom is een zekerheidsstelling voor de verkoper en bedraagt 10% van de koopsom. Een alternatief voor de waarborgsom is een bankgarantie, mits deze is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling.

U heeft recht op de wettelijk vastgestelde bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Deze termijn varieert van 3 dagen tot een week. De makelaar informeert u daarover.

De juridische overdracht vindt plaats bij de notaris. Hieraan voorafgaand vindt een voorinspectie van de woning plaats door de koper, de verkoper en de makelaar.

Over deze brochure Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, is het mogelijk dat deze onjuistheden bevat. Er kunnen aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en/of schetsen zijn slechts indicatief. Kijk voor meer informatie en voor ons totale woningaanbod op www.boertjeshorst.nl

Thomas a kempisstraat 36, Zwolle

Documents

Transcript of Thomas a kempisstraat 36, Zwolle