thema deze week: bedrijfshuisvesting · 2017. 5. 3. · ruimten en weet dus hoe belangrijk een pand...
1
Tebont Design uit Alphen aan den Rijn ontwikkelt en ontwerpt commerciële ruimten en weet dus hoe belangrijk een pand is voor de presentatie van een bedrijf. Zelf koos directeur Michael de Vlieger voor een kantoorruimte in een karaktervolle oude chocoladefabriek. Door Bert van den Hoogen Een kantoorpand is het visitekaartje van je bedrijf B ij de oprichting van zijn bedrijf tien jaar geleden wist De Vlieger al waar de huisvesting aan moest vol- doen. Een karaktervol pand met een eigen identiteit was een van de belangrijkste voorwaarden. ,,Dat komt voort uit onze expertise. We ontwikke- len concepten en ontwerpen interieurs voor winkels, kantoren, showrooms, scholen en beursstands. We vertalen de kernwaarden van de opdrachtgever naar een ruimtelijk ontwerp. We laten ons niet afremmen door het type opdracht: tijdelijk of permanent. Beide disciplines vragen om een goede lay- out, een doordachte routing en ver- schillende communicatielagen. Dat willen we ook in ons bedrijfspand uit- stralen.’’ Tebont Design is een creatief bedrijf dat graag afwijkt van de standaard, maar wel wil aansluiten bij de beleving van zakenpartners. ,,We waren eerst geves- tigd in een ander verzamelgebouw in Dit artikel kwam tot stand in samenwer- king met GREEN (green.nl). Kijk voor meer informatie op elementoffices.nl/baronie of mail naar [email protected]. Huren in een verzamelpand ARTHUR VAN BREUKELEN OVER BEDRIJFSHUISVESTING Ik wil bedrijfsruimte huren in een verzamel- gebouw. Waar moet ik op letten? Het belangrijkste voordeel van ruimte huren in een bedrijfsverzamelgebouw is dat je je geen zorgen hoeft te maken over huisvesting. Maar het is wel belangrijk dat je oplet waarvoor je betaalt. Ik zeg altijd dat ik een bedrijvenhotel run. Ik probeer de ondernemer te ontzorgen, zodat hij zich kan concentreren op zijn werk. We bieden het volle- dige pakket aan dat voor huisvesting nodig is. Dus ook telefoon en internet, schoonmaak, beveiliging, energie en water. Daarvoor krijgt de huurder één fac- tuur, zodat met deze beta- ling alles geregeld is. Transparantie De kosten moeten trans- parant zijn. Er zijn panden waar de kantoorruimte al is voorzien van meubilair. Wij vinden het leuk dat iedereen zijn eigen ruimte inricht. De inrichtingskos- ten zijn dan voor de huur- der. Er zijn ook verhuur- ders die adverteren met een lage huurprijs en onduidelijk zijn over de extra kosten. Daardoor weet je niet waar je aan toe bent en is vergelijken lastig. Flexibiliteit Als je denkt te groeien, kun je een verzamelge- bouw kiezen dat flexibele ruimten aanbiedt. Dan begin je met een kleine ruimte en bij groei breid je uit of verhuis je intern. De huurperiode kan flexibel zijn, maar wij hebben alleen ondernemers die minimaal een jaar huren. Dat zijn de bedrijven met een visie, niet de durfals die nog niet weten of het bedrijf wel wat wordt. Die ondernemers raad ik een virtueel kantoor aan. Dan heb je een vestigingsadres en telefonische antwoord- service en kun je ruimte huren als je klanten moet ontvangen. Je werkt dan gewoon thuis. Als de onderneming levensvat- baar is, huur je gemakke- lijk fysieke ruimte met behoud van adres en tele- foonnummer. Netwerken Een verzamelgebouw moet bij je manier van werken passen. Hoe kleiner het gebouw, hoe minder faci- liteiten. Hoe groter, hoe meer bedrijven. De verza- meling van bedrijven in het pand geeft je meteen een groot netwerk. Je kunt makkelijk bij iemand advies vragen en het kan leiden tot opdrachten. Er zijn bedrijfsverzamelge- bouwen waar ook allerlei netwerkevents worden georganiseerd. thema deze week: bedrijfshuisvesting foto PETER FRANKEN Alphen. Daar hadden we een ouderwets kantoorgevoel bij. Het had gesloten kantoorruimten met lage systeempla- fonds en kille verlichting. De Baronie, waar we nu drie jaar zijn gevestigd, past veel beter bij ons. Het is een oude chocoladefabriek en heeft daardoor al veel karakter van zichzelf. Ik vind de hoge ruimten waarin de techniek zicht- baar is geweldig. Bovendien is het een duurzaam kantoor met hedendaagse technieken, goede luchtbehandeling, ventilatie en direct daglichttoetreding.’’ Ontzorgen De Vlieger heeft ook overwogen om met een collectief van ondernemers een pand te huren in Utrecht. Dan zouden ze alles rondom de huisvesting zelf moeten regelen. ,,Als je succesvol wilt zijn, moet je doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. Voor ons is dat ontwerpen en niet een bedrijfspand financieren en beheren. Bij de Baronie is mijn enige zorg dat maandelijks één factuur wordt betaald voor de huisves- ting met alles wat daarbij hoort.’’ 'We laten ons niet afremmen door het type opdracht' Wat steek je hiervan op? - Door te huren in een verzamel- gebouw hoef je zelf niets te regelen rondom de huisvesting. - De keuze van een kantoorpand is belangrijk voor de presentatie van je bedrijf. Arthur van Breukelen is di- recteur van Element Offices dat ruimten verhuurt in tien bedrijfsverzamelgebouwen in de provincies Utrecht en Zuid-Holland. HET KANTOOR ALS INSPIRATIEPLEK KITTY KOELEMEIJER HOOGLERAAR MARKETING AAN NYENRODE BUSINESS UNIVERSITEIT Het mantra van de digitalisering is software eats the world. Je kunt het zo gek niet beden- ken of technologie-ondernemingen vinden een manier om het te programmeren. In de nabije toekomst is de smartphone een supercomputer waarmee iedereen altijd en overal toegang heeft tot informatie, mensen en apparaten. Wat betekent dit voor de bedrijfshuisvesting? Niet meer nodig Vooralsnog niet zoveel voor distributiecentra en fabrieken. Robotisering heeft vooral ingrij- pende gevolgen voor de inzet van arbeid en op lange termijn voor de locatiebeslissing. Voor dienstverleners ligt dat anders. In de zakelijke dienstverlening zal het aantal meters verder afnemen. Voor administratief werk is fysieke aanwezigheid nauwelijks nodig. Toch reizen we nog massaal in de spits naar onze kantoren. Uit gewoonte, maar vooral omdat de werkende mens behoefte heeft aan contact met anderen. Aan inspiratie, uitwisseling van ideeën en over- leg in een omgeving die je helpt om te schake- len tussen verschillende rollen en/of werk- gevers. In de toekomst hebben we ‘het’ kan- toor niet meer nodig, maar zal de werkplek ons 24/7 toegevoegde waarde moeten bieden. Dat wordt een hele klus. Dit is een wekelijkse uitgave van De Ondernemer De artikelen worden geschreven door de redactie van De Ondernemer, deels in samenwerking met betalende partners. Meer praktische tips en inspirerende verhalen? Ga naar deondernemer.nl Groeiambitie? Jaarbeurs Utrecht 9/ 10/ 11 mei Meld je aan op wvdo.nl
Transcript of thema deze week: bedrijfshuisvesting · 2017. 5. 3. · ruimten en weet dus hoe belangrijk een pand...
Tebont Design uit Alphen aan den Rijn ontwikkelt en ontwerpt commerciëleruimten en weet dus hoe belangrijk een pand is voor de presentatie van een bedrijf. Zelf koos directeur Michael de Vlieger voor een kantoorruimte in eenkaraktervolle oude chocoladefabriek. Door Bert van den Hoogen
Een kantoorpand is het visitekaartje van je bedrijf
Bij de oprichting van zijn bedrijf tien jaar geledenwist De Vlieger al waar dehuisvesting aan moest vol-doen. Een karaktervol pand
met een eigen iden titeit was een van debelangrijkste voorwaarden. ,,Dat komtvoort uit onze expertise. We ontwikke-len concepten en ontwerpen interieursvoor winkels, kantoren, showrooms,scholen en beursstands. We vertalen dekernwaarden van de opdrachtgevernaar een ruimtelijk ontwerp. We latenons niet afremmen door het type opdracht: tijdelijk of permanent. Beidedisciplines vragen om een goede lay-out, een doordachte routing en ver-schillende communicatielagen. Dat willen we ook in ons bedrijfspand uit-stralen.’’Tebont Design is een creatief bedrijf datgraag afwijkt van de standaard, maarwel wil aansluiten bij de beleving vanzakenpartners. ,,We waren eerst geves-tigd in een ander verzamelgebouw in
Dit artikel kwam tot stand in samenwer-king met GREEN (green.nl). Kijk voor meerinformatie op elementoffices.nl/baronie ofmail naar [email protected].
Huren in een verzamelpand
ARTHUR VAN BREUKELENOVER BEDRIJFSHUISVESTING
Ik wil bedrijfsruimtehuren in een verzamel-gebouw. Waar moet ikop letten?
Het belangrijkste voordeelvan ruimte huren in eenbedrijfsverzamelgebouw isdat je je geen zorgen hoeftte maken over huisvesting.Maar het is wel belangrijkdat je oplet waarvoor je betaalt. Ik zeg altijd dat ikeen bedrijvenhotel run. Ikprobeer de ondernemer teontzorgen, zodat hij zichkan concentreren op zijnwerk. We bieden het volle-dige pakket aan dat voorhuisvesting nodig is. Dus
ook telefoon en internet,schoonmaak, beveiliging,energie en water. Daarvoorkrijgt de huurder één fac-tuur, zodat met deze beta-ling alles geregeld is.
Transparantie De kosten moeten trans -parant zijn. Er zijn pandenwaar de kantoorruimte alis voorzien van meubilair.Wij vinden het leuk dat iedereen zijn eigen ruimteinricht. De inrichtingskos-ten zijn dan voor de huur-der. Er zijn ook verhuur-ders die adverteren meteen lage huurprijs en onduidelijk zijn over de
extra kosten. Daardoorweet je niet waar je aantoe bent en is vergelijkenlastig.
FlexibiliteitAls je denkt te groeien,kun je een verzamelge-bouw kiezen dat flexibeleruimten aanbiedt. Danbegin je met een kleineruimte en bij groei breid jeuit of verhuis je intern. Dehuurperiode kan flexibelzijn, maar wij hebben alleen ondernemers dieminimaal een jaar huren.Dat zijn de bedrijven meteen visie, niet de durfalsdie nog niet weten of het
bedrijf wel wat wordt. Dieondernemers raad ik eenvirtueel kantoor aan. Danheb je een vestigingsadresen telefonische antwoord-service en kun je ruimtehuren als je klanten moetontvangen. Je werkt dangewoon thuis. Als de onderneming levensvat-baar is, huur je gemakke-lijk fysieke ruimte met behoud van adres en tele-foonnummer.
NetwerkenEen verzamelgebouw moetbij je manier van werkenpassen. Hoe kleiner het gebouw, hoe minder faci -
liteiten. Hoe groter, hoemeer bedrijven. De verza-meling van bedrijven inhet pand geeft je meteeneen groot netwerk. Je kuntmakkelijk bij iemand advies vragen en het kanleiden tot opdrachten. Erzijn bedrijfsverzamelge-bouwen waar ook allerleinetwerkevents worden georganiseerd.
thema deze week: bedrijfshuisvesting
foto
PET
ER FRA
NKEN
Alphen. Daar hadden we een ouderwetskantoorgevoel bij. Het had geslotenkantoorruimten met lage systeempla-fonds en kille verlichting. De Baronie,
waar we nu drie jaar zijn gevestigd,past veel beter bij ons. Het is een oudechocoladefabriek en heeft daardoor alveel karakter van zichzelf. Ik vind dehoge ruimten waarin de techniek zicht-baar is geweldig. Bovendien is het eenduurzaam kantoor met hedendaagsetechnieken, goede luchtbehandeling,ventilatie en direct daglichttoetreding.’’
OntzorgenDe Vlieger heeft ook overwogen ommet een collectief van ondernemers eenpand te huren in Utrecht. Dan zouden
ze alles rondom de huisvesting zelfmoeten regelen. ,,Als je succesvol wiltzijn, moet je doen wat je leuk vindt enwaar je goed in bent. Voor ons is datontwerpen en niet een bedrijfspand financieren en beheren. Bij de Baronieis mijn enige zorg dat maandelijks éénfactuur wordt betaald voor de huisves-ting met alles wat daarbij hoort.’’
'We laten ons niet afremmen door hettype opdracht'
Wat steek je hiervan op?- Door te huren in een verzamel -gebouw hoef je zelf niets te regelenrondom de huisvesting.
- De keuze van een kantoorpand isbelangrijk voor de presentatie vanje bedrijf.
Arthur van Breukelen is di-recteur van Element Officesdat ruimten verhuurt in tienbedrijfsverzamelgebouwenin de provincies Utrecht enZuid-Holland.
HET KANTOOR ALS INSPIRATIEPLEK
KITTY KOELEMEIJERHOOGLERAAR MARKETING AAN
NYENRODE BUSINESS UNIVERSITEIT
Het mantra van de digitalisering is softwareeats the world. Je kunt het zo gek niet beden-ken of technologie-ondernemingen vinden eenmanier om het te programmeren. In de nabijetoekomst is de smartphone een supercomputerwaarmee iedereen altijd en overal toegangheeft tot informatie, mensen en apparaten.Wat betekent dit voor de bedrijfshuisvesting?
Niet meer nodigVooralsnog niet zoveel voor distributiecentraen fabrieken. Robotisering heeft vooral ingrij-pende gevolgen voor de inzet van arbeid en oplange termijn voor de locatiebeslissing. Voordienstverleners ligt dat anders. In de zakelijkedienstverlening zal het aantal meters verderafnemen. Voor administratief werk is fysiekeaanwezigheid nauwelijks nodig. Toch reizen wenog massaal in de spits naar onze kantoren. Uit gewoonte, maar vooral omdat de werkendemens behoefte heeft aan contact met anderen.Aan inspiratie, uitwisseling van ideeën en over-leg in een omgeving die je helpt om te schake-len tussen verschillende rollen en/of werk -gevers. In de toekomst hebben we ‘het’ kan-toor niet meer nodig, maar zal de werkplek ons24/7 toegevoegde waarde moeten bieden. Datwordt een hele klus.
Dit is een wekelijkse uitgave van De OndernemerDe artikelen worden geschreven door de redactie van De Ondernemer, deels in samenwerking met betalendepartners.
Meer praktische tips en inspirerende verhalen? Ga naar deondernemer.nl
Groeiambitie?
Jaarbeurs Utrecht 9/10/11 mei
Meld je aan op wvdo.nl
