The Building Industry is all about innovation..stupid!
-
Upload
janwillemvandegroep -
Category
Real Estate
-
view
526 -
download
1
Transcript of The Building Industry is all about innovation..stupid!
Bij 2000 m3 gasverbruik en 3500 kWh elektraverbruik
is de financiële verplichting energie voor de komende
15 jaar ca. € 42.000,--gebaseerd op een jaarlijkse
stijging van 4,5%
duurzaam en betaalbaar bouwen en hoe dan….?
ontwikkelen ontwerpen maken afdanken
levensduur
gebruiken
vorm
structuur
functie
effect
techniek
kennis => informatietechnologie
bedrijfskunde
competenties
waardeniveaus
duurzaam en betaalbaar bouwen en hoe dan….?
ontwikkelen ontwerpen maken afdanken
integreren over de levensduur
gebruiken
vorm
esthetiek
functie
effecten
techniek
kennis => informatietechnologie
bedrijfskunde
integreren van competenties
integreren vanwaardeniveaus
consortium => ketensamenwerking
FABRIEK GARAGE
KLANT
MobiliteitsdienstenVerkoopReparatieOnderhoud
ProductMarketing
LEASEMAATSCHAPPIJ
FABRIEK GARAGE
KLANT
WoondienstenVerkoopReparatieOnderhoud
ProductMarketing
Bouw / Installatie / Onderhoud
LEASEMAATSCHAPPIJ
FABRIEK LEASEMAATSCHAPPIJ GARAGE
KLANT
Woningen ReparatieOnderhoud
ProductMarketing
Verkoop
LEASEMAATSCHAPPIJ
AANSCHAF PRIJS
EXPLOITATIE
AANSCHAF PRIJS
EXPLOITATIE
ECONOMISCHE KLANTWAARDE
ECONOMISCHE KLANTWAARDETOTAL COST OF OWNERSHIP
PRODUCT 1 PRODUCT 2
ENERGIE
innovate
installatio
n
architect
demolish
finance
producer
roof
proces
constructo
r
technique
prestation
Building
skininstallerprice
supplier
advisor
Innovative coalitions!
Tijd
E - prestatie
130.000
100.000
80.000
Nota-0
Stichtingskoste
n incl.
Roossendaal 2010
Kerkrade 2011
Apeldoorn 2012
60.000
• Bewoners kiezen
• Open marktvraag
• Stichtingskosten: € 160.000,- incl. grond, bijkomende kosten en BTW)
• EnergieNota-0 over geheel jaar (3000kWh hhg)
• Prestatiegrantie
• Comfort / Gezondheid / Duurzaamheid
Tijd
E - prestatie
210.000
180.000
160.000
Nota-0
Ulft, 2009
Borger, 2010
2012
Stichtingskoste
n incl.
140.000
De Energieneutrale businesscase
electra gas investeringsruimte
1500 1000 € 30.145,00
2000 1500 € 42.235,00
2500 1700 € 49.130,00
3000 2200 € 61.218,00
3500 1700 € 55.995,00
4000 2500 € 73.227,00
NCW Huidige energierekeningVerbruiksscenario’s
HOE ZIT DE DEAL IN ELKAAR:
Harde toezegging korte termijn:
1.000 woningen
Harde toezegging:
10.000 woningen
Perspectief:
100.000 woningen
COMFORT WONEN
BUSINESS MODEL
PRODUKT
SERVICESVERKOOP KANALEN
ORGANI-SATIE
POSITIO-NERING
WOON-DIENSTEN
MERK
POSITIONERING
ORGANI
VERKOOP KANALEN
SERVICES
PRODUCT
BUSINESS MODEL
Bewonerscommunicatie
Financiering
Prestatiegarantie
Communicatie
Basiskwaliteiten
Woonbundel
Innovatielab
LOKALE ANALYSE
LOKALE CONDITIES
LOKALE OPGAVE
Bewonerscommunica e
Financiering
Presta egaran e
Communica e
Basiskwaliteiten
Woonbundel
Innova elab
katalysator / facilitator / procedures
proceseigenaar / kennis en ervaring
/ portfoliostrategie
/ vrager
ontwikkelen concepten /
kennisbrenger/
betrekken bij proces vanaf het
begin
procesbegeleiding – onderdeel van innovatieteam
G A+++++B
HYPOTHEEK DIFFERENTIATIE
E-prestatie
LEEN
BED
RA
G
REN
TE
E-prestatie
WA
AR
DE
E-prestatie
Hypotheekwaarde
€-
€10,000.00
€20,000.00
€30,000.00
€40,000.00
€50,000.00
€60,000.00
€70,000.00
Label C gemiddeld
Label F/G klein
Label F/G gemiddeld
Label F/G groot
Hyp
oth
ee
kwaa
rde
Vertrekpunt
€-
€10,000.00
€20,000.00
€30,000.00
€40,000.00
€50,000.00
€60,000.00
€70,000.00
€80,000.00
€90,000.00
€100,000.00
Label C gemiddeld Label F/G kleinLabel F/G gemiddeldLabel F/G groot
'Hypotheekwaarde' energierekening nu NCW energierekening 30 jaar
WAARDE VAN….
• Comfortabeler wonen
• Gezonder wonen
• Vernieuwde woning
• Onafhankelijkheid fossiele industrie
• Groene wereld
Projecten
Publiek-privaat-
partnership
Coalities
Kennis &
technologie
Politiek&
Regelgeving
Markt&
Maatschappij
Onder-nemers
Kantelaars
Leiders
Bron: Bart Bossink, vrij bewerkt
Hoe lang duurt het om een uur leeslicht te verdienen
Kaars1800 – 6 hrs
Kerosine lamp1880 – 15 mins
gloeilamp1950 – 8 secs HG-lamp
1997 – ½ sec
Arbeidskosten van 1,200 lumen uren naar gemiddeld uurloon
Nordhaus 1997