Woningbrochure

Commercieel gelegen Woning3 Slaapkamers

TopliggingTuin

Leuvensesteenweg 111, 1910 te Kampenhout

Gedetailleerde beschrijving

Commercieel gelegen woning met TUIN en GARAGE op de Leuvensesteenwegte Kampenhout.

Deze woning met rondom zicht op mooie velden en weilanden ligt precies in het midden tussen de driehoek Leuven - Brussel - Mechelen. Handig voor als u in de buurt van deze steden werkt. Of als u op zoek bent een MAKKELIJK BEREIKBARE woning met kantoor/praktijk aan huis. Voor de woning is parkeerplaats (20meter straatbreedte) voor meerdere auto's en de woning biedt mogelijkheden om verder en groter uit te bouwen.

Het terrein is 580m², heeft een aangelegde en goed onderhouden tuin, is bebouwd met de woning, een aparte garage met automatische poort, en koterijen.

Binnen is de indeling als volgt:

GV: inkomhal, ontvangstkamer met ingebouwde kast, living, aparte keuken , aparte WC, grote berging met technieken, slaapkamer 1 (13m²)

V1: overloop, slaapkamer 2 (15m²) , slaapkamer 3 (19,25m²) met ingebouwde bergkasten, grote badkamer met ligbad

• Zolder met dakraam (mogelijk slaapkamer 4), dak is recent geïsoleerd• Dak met zonnepanelen sinds 03/2010• Overal nieuwe ramen (hoogrendementsglas), nieuwe voordeur,•nieuwe elektriciteit• zijgevel met reclamepaneel (jaarlijkse opbrengst = 600 EUR)•KLEIN BESCHRIJF (5% ipv 10% registratierechten) indien u aan de voorwaarden voldoet

“Deze woning wordt aangeboden aan een zeer interessante VANAFPRIJS. Deze prijs ligt onder de marktwaarde. Het geeft u als koper de kans om een bod te doen. Interesse? Bel ons voor bezichtiging en doe uw bod via www.eenmaal-andermaal.be.”

Oppervlakten, maten en verdiepingen

Woonoppervlakte: 150m² Gevelbreedte: 8 mGrondoppervlakte: 580m² Verdiepingen: 2

Gegevens

Renovatiejaar: 1995 Parkeerplaatsen: 4Slaapkamer: 3 Tuin: JaBadkamer: 1 Terras: JaGarage: Ja Berging: Ja

Extra gegevens

Zonnepanelen Kantoor/Praktijkruimte

Energieprestatie en afwerking

Energieverbruik (EPC): In opmaak Soort glas: Dubbel glasAansluiting op riolering: Ja Mazout: JaElektriciteit: Ja Water: Ja

Financieel

VanafPrijs: € 245.000,--Onroerende voorheffing: € 293,--Kadastraal inkomen: € 713,--*Deze woning wordt aangeboden aan een zeer interessante VANAFPRIJS. Deze prijs ligt onder de marktwaarde. Het geeft u als koper de mogelijkheid om een bod te doen. Interesse? Bel ons voor een bezichtiging en doe uw bod via www.eenmaal-andermaal.be

Ligging

•Commercieel gelegen•Topligging•Zicht op mooie velden en weilanden•Midden tussen de driehoek Leuven-Brussel-Mechelen

Foto impressie

Meer foto’s kijk op www.redstones.be

Dankwoord

Paul VoermanErkend Vastgoedmakelaar

B.I.V. 505.976Redstones Real Estate

Plantinkaai 1A2000 Antwerpen

paul@redstones.bewww.redstones.be

0489 / 034 000

Contacteer voor al uw vragen gerust:

Namens de verkoper(s) bedanken wij u voor uw interesse. Wenst u de voorwaarden van de aankoop te kennen of een bod uit te brengen? Aarzel niet ons te contacteren. Wij staan steeds tot uw dienst.

Is dit niet de woning die u zoekt? Stuur per mail uw zoekcriteria door en wij contacteren u als eerste om een nieuw aangeboden woning te gaan bekijken.

Of wenst u uw huidige woning te verkopen? Een samenwerking met ons begint immers altijd met een vrijblijvend bezoek, gratis advies en een gratis waardebepaling.