Te Koop: Zaanenstraat 97, Haarlem

download Te Koop: Zaanenstraat 97, Haarlem

of 24

  • date post

    22-Mar-2016
  • Category

    Documents

  • view

    215
  • download

    2

Embed Size (px)

description

Te Koop Aangeboden bij Pieter Delsman Makelaars, Heemstede

Transcript of Te Koop: Zaanenstraat 97, Haarlem

  • z a a n e n s t r a at 9 7 - h a a r l emKijk op www.zaanenstraat97haarlem.nl

  • een huis om verliefd op te worden, op een plek om van te houdenOp loopafstand van het zaanenbos, het spaarne en de winkelstraat Cronjvolledig gerenoveerd en perfect onderhouden bovenwoning uit 1934.het fijne van de woning is de ligging van de erker op het zuiden dat maakt dat dewoning veel daglicht binnen krijgt.het centrum van haarlem en de snelweg zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

    Bouwjaar: 1934 Woonoppervlak: 93 m2 Inhoud: 240 m3

    Begane grondentree, hal, granito vloer, authentiek (Jugendstil) tegelwerk, meterkast, bergruimte.^

  • eerste verdiepinghal, toilet, woonkamer en eetkamer, open keuken, balkon met bergkast.

    Woonkamer met erker.^

  • een deel van de woonkamer is eenvoudig tot een aparte kamer te verbouwen (originele deuren zijn nog in bezit).

    ^

  • eetkamer met originele schouw en kamer-en-suite-stel voorzien van het authentieke glas-in-lood.

    De openslaande deuren naar het balkon vergroten de vrijheid van het huis.

    ^

    ^

    ^

  • smeg fornuis met dubbele oven en wokbrander, vaatwasser, magnetron en koelkast.

    ^

  • tweede verdieping- hal met aansluiting voor wasmachine en droger- 2e toilet- royale ouderslaapkamer op het noorden- tweede slaapkamer met dakkapel op het zuiden en toegang tot de bergzolder- Badkamer met Veluxdakraam op het zuiden

  • Ouderslaapkamer.

    Unieke indeling met separaat 2e toilet.

    ^

    ^

  • Douchen in een zee van zonlicht...

    moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en extra brede Duravit (Vero) wastafel.

  • royale bergzolder bereikbaar via een vaste steektrap en een schuifluik zodat gebruik eenvoudig is.

    2e slaapkamer annex studeerkamer en garderobe.

    ^

    ^

  • Plattegrond entree

    alle maten en afmetingen conform nen 2580

    sfeervolle bovenwoning Fundering op staal volgens bouwtekeningen Woning zowel inwendig als uitwendig goed onderhouden nieuwe CV- riolerings-, gas-, elektra- en waterinstallatie (2006) Volledig voorzien van hr++ beglazing (2006) nieuw stucwerk, alle vertrekken opgesierd met een voor de jaren 30 typische stucplint (2006)

    Bijzonderheden

  • Plattegrond eerste etage

    Zaanenstraat 97 Haarlem1e Verdieping

    Alle maten en afmetingen conform NEN 2580

    alle maten en afmetingen conform nen 2580

  • Plattegrond tweede etage

    Zaanenstraat 97 Haarlem2e Verdieping

    Alle maten en afmetingen conform NEN 2580

    alle maten en afmetingen conform nen 2580

  • Uittreksel Kadastrale Kaart

    1234525

    Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 25 juli 2012De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

    Deze kaart is noordgerichtPerceelnummerHuisnummerKadastrale grensVoorlopige grensBebouwingOverige topografie

    Schaal 1:500

    Kadastrale gemeenteSectiePerceel

    Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectueleeigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

    SCHOTENB11213

    0 m 5 m 25 m

    66

    46

    111

    111r113

    115

    48

    117

    54

    18

    83

    20

    85

    87

    22

    56r56

    89

    24

    91

    91r

    58r58

    26

    93r

    93

    60r60

    2830

    97

    62r62

    99

    32

    59

    64

    101

    34

    103

    36

    105

    38

    107109r

    40

    109

    4244

    Zaanenstraat

    1416

    Weltevredenstraat

    81

    7977

    54r52r52

    15203

    15204

    14954

    11214

    11362

    1121

    5

    17619

    11216

    14134

    1113011

    867

    10394

    16046

    16045

    14912

    11868

    17475

    9447 14868

    1185

    6 1185711865

    1185

    5

    1718

    911854

    1186314866

    1486511861

    1186011859

    1185815437

    15436

    15438

    1495214983

    14951

    14969

    14968

    11358

    11213

    1495

    01494

    9

    11356

    11355

    11354

    9817

    Omgevingskaart

    0 m 125 m 625 m

    Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object SCHOTEN B 11213

    Zaanenstraat 97, 2022 CM HAARLEM De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

    Kadastrale kaart

  • Kadastrale kenmerkenKadastraal bekend gemeente schoten sectie B nummer 15418 index a2Kadastraal bekend gemeente schoten sectie B nummer 15436

    Gebruikslastensinds de liberalisering van de energiemarkt mag de afnemer zelf een leverancier kiezen; voor informatie over energiebedrijven kunt u kijken op de site van de Dienst Uitvoering en toezicht energie, www.dte.nl of bellen met 070-3303330. Water aanvragen bij PWn, telefoonnummer 0800-2025 of www.pwn.nl

    Koopakteeen koopovereenkomst komt tot stand indien overeenstemming is bereikt over koopsom, oplevering, roerende zaken en bijkomende voorwaarden. nadat de koopovereenkomst is gesloten wordt er door Pieter Delsman makelaars B.V. of een notaris een koopakte opgesteld. Behoudens nadere afspraken, gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte zoals opgesteld door de nVm (nederlandse Vereniging van makelaars), Vereniging eigen huis en de Consumentenbond of in het standaard model koopakte van Koninklijke notarile Beroepsorganisatie. er dient binnen 4 weken na overeenkomst door koper een waarborgsom of bank-garantie ter grootte van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris. eventuele voorbehouden door de koper op te nemen (zoals bijvoorbeeld het verkrijgen van hypotheek) worden alleen vermeld en opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. na overeenstemming dient koper de condities waaronder de koopovereenkomst gesloten is per omgaande schriftelijk of per e-mail te bevestigen.

    In geval van ontbinding door koper van de koopovereenkomst door het in vervulling gaan van een ontbindende voorwaarde dan wel het inroepen van de wettelijke bedenktermijn, zijn eventueel door de notaris gemaakte kosten van de ter uitvoering van deze koopakte verrichte werkzaamheden en / of de kosten van inschrijving van de koopakte in de openbare registers voor rekening van de koper.

    notariskeuzeBehoudens een uitdrukkelijk verzoek van verkoper, kiest de koper de notaris waar de notarile akte gepasseerd zal worden. Bij de keuze door koper van een notaris buiten de regio (zuid-Kennemerland), kan dit voor verkoper leiden tot extra kosten (zoals reiskosten, extra uren, kosten voor een volmacht). Verkoper behoudt zich het recht voor om deze extra kosten voor rekening van koper te laten komen indien koper een notaris buiten de regio kiest.

    erfdienstbaarhedenIn het eigendomsbewijs kunnen bijzondere zaken en bepalingen zijn opgenomen, welke bij verkoop over zullen gaan op een nieuwe eigenaar. De bij verkoper bekende zaken zijn vermeld in het eigendomsbewijs; een kopie hiervan is desgewenst bij ons kantoor op te vragen.

    BiedsysteemIn deze zal het a-systeem gehanteerd worden, voor nadere informatie hierover kunt u zich tot uw eigenmakelaar of ons kantoor wenden. Degene die als eerste een naar het oordeel van verkoper, serieus en onder-handelbaar openingsbod heeft uitgebracht, krijgt de positie van eerste bieder. tijdens onderhandelingen kunnen bezichtigingen met ander kandidaat kopers gewoon plaatsvinden. Biedingen dienen schriftelijk of per e-mail te worden uitgebracht en te worden ondertekend.

  • GunningVerkoper behoudt zich het recht voor te gunnen aan een gegadigde van zijn keuze.

    aanvullende clausules op te nemen in de koopakte Milieuclausule Koper verklaart bekend te zijn met de inhoud van het rapport dat met betrekking tot het onderhavige pand is afgegeven door de gemeente haarlem. Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging (van bodem, grondwater e.d.) kan voortvloeien.

    Algemene asbestclausule In de onroerende zaak kunnen asbest houdende materialen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbest houdende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.

    Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning ten minste 75 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor o.a. het dak, de fundering, de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering, rookkanalen, de afwezigheid van door- slaand en/of optrekkend vocht, de afwezigheid van aantasting door houtworm en/of ander ongedierte cq schimmels. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3 van de koopakte omschreven woongebruik.

    Waterhuishoudingclausule Door gewijzigd duinwaterbeheer kunnen ook in de toekomst grondwaterstanden optreden afwijkend van de huidige situatie. Voor de eventuele gevolgen wordt de verkoper bij deze gevrijwaard.

    Funderingsclausule Uit de kopien van de bouwtekeningen blijkt dat de woning gefundeerd is op staal (bron: gemeente archief). Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de fundering en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele funderingsproblemen kan voortvloeien.

    Wet Voorkeursrecht Gemeent