Voormalig melkveebedrijf

Europaweg 8

7742 PN Coevorden

TE KOOP

Schutte agrarisch vastgoed I www.schutte-agra.nl KvK 55 07 88 93

Weidehof 16 E info@schutte-agra.nl BTW 189 738 248 B01

7772 GX Hardenberg T 06-53207894 IBAN NL95ABNA0487627938

P a g i n a 2 | 6

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, desondanks kunnen er fouten in zijn geslopen. Schutte agrarisch vastgoed stelt zich niet verantwoordelijk voor deze eventuele fouten en raad gegadigde aan om zichzelf goed op de hoogte te stellen van de feiten en mogelijkheden rondom het aangebodene. Voor al onze diensten gelden de algemene voorwaarden van de vereniging VBO makelaar. Bezichtigingen altijd in overleg met Schutte agrarisch vastgoed.

Algemeen Landelijk wonen, en toch binnen steenworp vanaf Coevorden ? Dan is dit voormalig melkveebedrijf iets voor u ! Het object is gelegen aan de Europaweg, nabij de wijk Klinkenvlier. Dit betreft een

wijk met woningen uit het duurdere segment, gelegen aan de klinkenvlierplas. Het object is dan ook geschikt voor meerdere doeleinden; als agrarisch bedrijf, voor het houden van hobby/ kleinvee, zoals paarden, schapen, etc., maar ook als beleggingspand en/ of voor herontwikkeling.

Het object is totaal 24.84.41 hectare groot. De gebouwen zijn tevens te koop met minder grond (in overleg). De landerijen zijn allemaal gelegen nabij de gebouwen.

Kadastrale gegevens:

Gebouwen:

De gebouwen bestaan uit een traditionele woonboerderij, een tussenbouw, een ligboxenstal, twee schuren op het erf, een schuur en een overdekte mestsilo in het land.

Afmetingen:

- Boerderij: ca. 10m x 17,50m= ca. 175 m2 - Ligboxenstal: ca. 18m x 35m en 10,70m x 13m= ca. 770 m2 - Tussenbouw: ca. 4,5m x 7,5m= ca. 33,75 m2 - Schuur I: ca. 19,60m x 10,90m= ca. 214 m2

- Schuur II: ca. 20m x 12m= ca. 240 m2 - Schuur in het land: ca. 25m x 14,40m = ca. 360 m2

Totaal ca. 1792,75m2

Kadastrale gemeente

Sectie Nummer Kadastraal oppervlak

Coevorden H 49 0 hectare 04 are 20 centiare

Coevorden H 716 0 hectare 67 are 10 centiare

Coevorden H 717 0 hectare 71 are 10 centiare

Coevorden H 724 3 hectare 08 are 70 centiare

Coevorden H 811 4 hectare 64 are 40 centiare

Coevorden H 820 2 hectare 42 are 25 centiare

Coevorden H 834 1 hectare 91 are 75 centiare

Coevorden H 853 1 hectare 73 are 80 centiare

Coevorden H 863 0 hectare 13 are 40 centiare

Coevorden H 864 2 hectare 61 are 70 centiare

Coevorden H 868 5 hectare 07 are 70 centiare

Coevorden H 869 1 hectare 32 are 00 centiare

Coevorden H 871 0 hectare 46 are 31 centiare

Totaal 24 hectare 84 are 41 centiare

P a g i n a 3 | 6

Boerderij:

Dit betreft de traditioneel gebouwde boerderij, gedekt met geglazuurde dakpannen en opgetrokken met schoon metselwerk (spouw). De boerderij telt een totale oppervlakte van ca. 175 m2 (begane grond). De boerderij telt een totale inhoud van ca. 800 m3. De kozijnen betreffen hardhouten

kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De boerderij dient van binnen te worden verbouwd en gemoderniseerd.

Ligboxenstal: De ligboxenstal is opgetrokken met stalen spanten, de muren betreffen gemetselde muren (schoon

metselwerk) en het dak is gedekt met (asbesthoudende) golfplaten. De inrichting is nog aanwezig. De stal is uitermate geschikt voor het houden van jongvee.

P a g i n a 4 | 6

Schuur 1: Dit betreft een traditionele schuur, opgetrokken met een houten constructie, de muren betreffen schoon metselwerk en het dak is gedekt met pannen. De deuren betreffen houten loopdeuren en

een grote houten schuifdeur. De schuur is tevens voorzien van een zolder.

Schuur II Dit betreft een opslagschuur, welke opgetrokken is met stalen spanten, de muren betreffen een houten constructie, bekleed met damwand profielplaten op een gemetselde voet. Het dak is gedekt met asbestvrije golfplaten. De vloer bestaat uit betonklinkers.

P a g i n a 5 | 6

Bestemming: Het object heeft een agrarische bestemming, het ligt echter wel binnen het bestemmingsplan van

Coevorden. Coevorden:

Coevorden is een oud stadje (het kreeg zijn stadsrechten in het jaar 1402) in het zuidwesten van de provincie Drenthe. Het stadje kent een rijke historie die al begint in het jaar 994. De plaats heeft zelf ca. 15.000 inwoners, de gemeente Coevorden heeft ca. 35.000 inwoners. Coevorden heeft vele sociale

voorzieningen, zoals scholen, een uitgebreid winkelbestand, bioscoop, etc.

Omgeving:

Het object ligt in een mooie omgeving met veel natuurschoon, mooie dorpen met traditionele boerderijen en een aantal interessante musea. De gemeente Coevorden kent een aantal mooie (es)dorpen, zoals Aalden, Meppen, Zweeloo, Oosterhesselen.

Foto’s:

Bezichtiging/ meer informatie:

Voor een bezichtiging van, of meer informatie over het aangeboden object, kunt u contact opnemen met Aart Schutte RMT. Tel.nr. 06-53207894.

P a g i n a 6 | 6

Kadastrale kaart percelen (groen en geel-groen):