TE KOOP - Ingrid Ververs · 2013. 12. 13. · te koop villa zonnevang is gelegen in de...
Transcript of TE KOOP - Ingrid Ververs · 2013. 12. 13. · te koop villa zonnevang is gelegen in de...
-
Weert 17
Maastricht
TE KOOP
VILLA ZONNEVANG IS GELEGEN IN DE LANDGOEDERENZONE TE MAASTRICHT
WELKE EEN KWALITATIEF HOOGSTAAND EN DUURZAAM REGIONAAL
LANDSCHAPSPARK IS MET WATER, GROEN EN CULTUURHISTORIE BINNEN HET
STEDELIJK GEBIED. DE LANDGOEDERENZONE KENT EEN GRADUELE OVERGANG
TUSSEN STADSRAND, PARKLANDSCHAP EN NATUURLANDSCHAP. DE LANDHUIZEN
EN PARKEN VORMEN DE PARELS AAN DEZE KETTING. DE DOOR ONS TE KOOP
AANGEBODEN VILLA ZONNEVANG MET PARK IS EERTIJDS ONDERDEEL GEWEEST
VAN LANDGOED VAESHARTELT EN HEEFT VAN 1841 TOT 1851 GEDIEND ALS
BUITENVERBLIJF VAN KONING WILLEM II DER NEDERLANDEN. DE VILLA LIGT AAN
DE OUDE ROUTE WAAR POSTKOETS EN DILIGENCE ZICH OVER DE KIEZELWEG DER
EERSTE KLASSE VIA ROERMOND NAAR NIJMEGEN BEWOOG.
-
GESCHIEDENIS
Het gebied bestond vroeger uit bossen. In de onmiddellijke omgeving lag de Karolingische
veste Harburgum. Giselbert , hertog van Loteringen, heeft zich hier in 922 teruggetrokken
toen zijn troepen door de franse koning Karel de Eenvoudige verslagen waren. In 968 schonk
de franse koningin Gerberga haar praedium (landgoed) aan de abdij van Reims. Het gebied is
een rivierenlandschap op de knoop van het maasdal en het geuldal. De lagere en nattere
dalbodems waren voornamelijk in gebruik als grasland of plaatselijk broekbos. Juist hier
ontstonden de landgoederen. In het gebied bestond Vaeshartelt al vóór het graven van de
Gelei in de twaalfde eeuw. In de twaalfde eeuw werd de Gelei gegraven om de water -
verbinding te creëren tussen de landgoederen en de daarop gevestigde burchten en voor de
watertoevoer naar de daarbij behorende vijvers en grachten. Tussen de 17e en 19e eeuw
ontstond als het ware een ketting van waterburchten, landgoederen, buitenplaatsen en
hofboerderijen met tuinen en parken voornamelijk geconcentreerd in het maasdal tussen
Maastricht en Meersen. Vanaf de 19e eeuw verschenen er tevens veel boomgaarden. Koning
Willem II die Zuid Nederland gunstig gezind was koopt in dit gebied Vaeshartelt waartoe
Villa Zonnevang ook behoorde als buitenverblijf aan. Thans bestaat de landgoederenzone uit
mooie grote landhuizen te midden van lommerrijke bossen en waterpartijen waarin nog
restanten van vroeger doorklinken.
-
ALGEMEEN
Adres : Weert 17 Maastricht
Bouwjaar : vermoedelijk omstreeks 1700
Gebruiksoppervlakte van de woonfunctie : circa 450 m²
Inhoud : circa 1.650 m³
Perceelsoppervlakte : 7.760 m²
Vraagprijs : € 1.350.000,=
Aanvaarding : In overleg
De villa is thans 5 generaties in gebruik bij dezelfde familie.
-
INDELING
Souterrain
Provisiekelder, wijnkelder, bereikbaar vanuit de keuken. Hier bevindt zich tevens de opstelling CV
installatie en de pomp van het zwembad.
Begane grond
Royale hal voorzien van authentieke terazzovloer. Ruime toiletruimte met designradiator en wastafel.
Garderobehoek. Schitterende bordestrap naar de eerste verdieping.
-
Begane grond, vervolg
Op de begane grond zien we voorts een
bijzondere combinatie van modern en
authentiek. De schitterende moderne
leefkeuken sluit direct aan op het terras met
zwembad en de aangrenzende parktuin. De
keuken is zeer luxe uitgevoerd en o.a.
voorzien van inductiekookplaat, wasemkap,
combi oven / magnetron, oven,
warmhoudladen, Miele vaatwasser,
teppanyaki, koellast, apothekerskast, cooker
etc. Een bijzonder element in deze keuken is
de professionele bar - buffet.
-
Begane grond, vervolg
De L-vormige woonkamer is voorzien van hardhouten parketvloer,
prachtige franse schouw, hoge plafonds met sierlijsten en
authentieke deuren.
De kamer aan de linker voorzijde doet thans dienst als kantoor /
studiekamer / bibliotheek. Ook hier bevindt zich een schitterende
donkere franse schouw. De vloer is voorzien van antiek
visgraatparket.
-
Vanuit de keuken biedt een royale schuifpui toegang tot het terras met zwembad en
parkachtige tuin met monumentale bomen.
-
Eerste verdieping
Via de stijlvolle bordestrap en de prachtige
glas in lood ramen bereikt men de eerste
verdieping. Deze verdieping bestaat uit een
drietal kamers waarvan de
ouderslaapkamer met aangrenzende
badkamer er nadrukkelijk uitspringt.
Voorts treft men hier een praktische
witgoedruimte met keukenblok.
-
Eerste verdieping, vervolg
De badkamer is vanuit de slaapkamer en de overloop bereikbaar. De badkamer is uitgevoerd
in Italiaans marmer en voorzien van ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en
douchecabine.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn ± drie slaapkamers gelegen, een zolderkamer een
bergkamer en een badkamer. Deze tweede badkamer is geheel wit betegeld en voorzien van
ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.
-
VOORZIENINGEN EN INSTALLATIES
Elektriciteit : De meterkast is volledig gemoderniseerd en voorzien
van voldoende groepen, dubbele elektriciteitsmeter,
aardlekschakelaars.
CV installatie : De centrale verwarming vindt plaats middels
nieuwe (2010) gasgestookte verwarmingsketel.
Warmwatervoorziening : De warmwatervoorziening vindt middels een
tweetal boilers en een close in boiler in de keuken.
Isolatievoorzieningen : De villa is voorzien van dakisolatie en grotendeels
voorzien van hardhouten- en kunststof kozijnen met
dubbele beglazing.
Vloeren : De begane grond vloer bestaat gedeeltelijk uit beton en
gedeeltelijk uit hout. Alle verdiepingsvloeren zijn van
hout.
Rolluiken : De villa is grotendeels voorzien van rolluiken.
Zwembad : Het verwarmde zwembad is voorzien van alle
toebehoren.
Parkeergelegenheid : Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De
villa beschikt over maar liefst 5 garages. Twee ervan
beschikken over extra hobbyruimte op de verdieping.
Deze hobby ruimte is inpandig bereikbaar vanuit de
keuken en kan ook uitstekend dienst doen als
kantoor of speelkamer voor de kinderen.
Park : Het park is geheel omsloten door een hekwerk en
voorzien van een elektrisch bedienbare toegangspoort.
-
LIGGING
GEMEENTE MAASTRICHT
Maastricht is een stad in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. Zij is de
hoofdstad van deze provincie en telt 118.597 inwoners. Maastricht is gelegen aan weerszijden
van de rivier de Maas. De stad heeft een lange geschiedenis, die teruggaat tot in de Keltische
tijd, voor het begin van de huidige jaartelling. De geschiedenis weerspiegelt zich in het
historische stadscentrum met verschillende Romaanse en andere stijlkerken en de vele
pleinen. Het bekendste plein is het Vrijthof, gelegen nabij de Servaaskerk, die vernoemd is
naar de heilige Servatius, de beschermheilige van het vanouds katholieke Maastricht.
Tegenwoordig heeft Maastricht vooral het imago van een Bourgondische stad, waar het goed
winkelen en recreëren is. Er komen dan ook veel toeristen. Dankzij de aanwezigheid van een
universiteit en een hogeschool is het ook een studentenstad.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Nederlandhttp://nl.wikipedia.org/wiki/Provinciehttp://nl.wikipedia.org/wiki/Limburg_(Nederland)http://nl.wikipedia.org/wiki/Provinciehttp://nl.wikipedia.org/wiki/Maashttp://nl.wikipedia.org/wiki/Vrijthof_(Maastricht)http://nl.wikipedia.org/wiki/Servaas_van_Maastrichthttp://nl.wikipedia.org/wiki/Beschermheiligehttp://nl.wikipedia.org/wiki/Bourgondisch_(levenshouding)http://nl.wikipedia.org/wiki/Universiteit_Maastrichthttp://nl.wikipedia.org/wiki/Hogeschool_Zuydhttp://nl.wikipedia.org/wiki/Student
-
WINKELS
De Maastrichtse binnenstad heeft een zeer ruim winkelaanbod. Naast de gebruikelijke
winkelketens wordt Maastricht ook gekenmerkt door een aantal kleine exclusieve winkels.
Een opvallende winkel is de boekhandel Selexyz Dominicanen, gevestigd in de
Dominicanenkerk, een achthonderd jaar oude kerk van de paters Dominicanen. Volgens de
Britse krant The Guardian is dit de mooiste boekhandel ter wereld. Het winkelaanbod trekt
veel toeristen uit de omringende regio's aan, waaronder bezoekers uit België en Duitsland.
Maastricht heeft ook een aantal markten. De weekmarkt is op de Markt.
ONDERWIJS
Maastricht wordt als een studentenstad beschouwd. Dit heeft het onder meer te danken aan
de Universiteit Maastricht, met ruim 13.000 studenten de grootste onderwijsinstelling in
Limburg. De Hogeschool Zuyd (verspreid over drie Zuid-Limburgse steden) heeft enkele
opleidingen in Maastricht, waaronder het Conservatorium Maastricht, de Toneelacademie
Maastricht, de Academie Beeldende Kunsten (kunstacademie) en de Hoge Hotelschool.
Daarnaast is er het postacademisch kunstinstituut Jan van Eyck Academie. HBO en MBO-
opleidingen worden onder meer verzorgd door Business School Notenboom. De middelbare
scholen in Maastricht zijn het Porta Mosana College, Sint-Maartenscollege, Terra Nigra
College, Bonnefanten College, Bernard Lievegoed School (vrije school), United World
College en de Don Boscoschool (speciaal onderwijs).
http://nl.wikipedia.org/wiki/Selexyzhttp://nl.wikipedia.org/wiki/Dominicanenkerk_(Maastricht)http://nl.wikipedia.org/wiki/Dominicanenhttp://nl.wikipedia.org/wiki/The_Guardian_(krant)http://nl.wikipedia.org/wiki/Markt_(winkel)http://nl.wikipedia.org/wiki/Markt_(Maastricht)http://nl.wikipedia.org/wiki/Universiteit_Maastrichthttp://nl.wikipedia.org/wiki/Limburg_(Nederland)http://nl.wikipedia.org/wiki/Hogeschool_Zuydhttp://nl.wikipedia.org/wiki/Conservatorium_Maastrichthttp://nl.wikipedia.org/wiki/Toneelacademie_Maastrichthttp://nl.wikipedia.org/wiki/Toneelacademie_Maastrichthttp://nl.wikipedia.org/wiki/Jan_van_Eyck_Academiehttp://nl.wikipedia.org/wiki/Middelbaar_beroepsonderwijshttp://nl.wikipedia.org/wiki/Porta_Mosana_Collegehttp://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Maartenscollege_(Maastricht)http://nl.wikipedia.org/w/index.php?title=Terra_Nigra_College&action=edit&redlink=1http://nl.wikipedia.org/w/index.php?title=Terra_Nigra_College&action=edit&redlink=1http://nl.wikipedia.org/wiki/Bonnefanten_Collegehttp://nl.wikipedia.org/w/index.php?title=Bernard_Lievegoed_School&action=edit&redlink=1http://nl.wikipedia.org/wiki/United_World_Collegehttp://nl.wikipedia.org/wiki/United_World_Collegehttp://nl.wikipedia.org/w/index.php?title=Don_Boscoschool&action=edit&redlink=1
-
OVERIGE VOOR U BELANGRIJKE INFORMATIE
Brochure Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van
deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor
de juistheid van de vermelde gegevens.
Uitnodiging Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze
gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van
dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in
onderhandeling te treden.
Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke
eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn.
Verkoper staat niet in voor de afwezigheid van gebreken die dit
normale gebruik belemmeren en voor gebreken die aan koper
kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand
kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft
verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de
koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om
voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundig) onderzoek te
(laten) verrichten.
Voor de bieding Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt, onderzoek
heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het
bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing.
Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het
inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw
financiële mogelijkheden.
-
Aankoopmakelaar Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een
collega makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt.
Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen
van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren,
maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij.
Uitbrengen bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang,
maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de
navolgende zaken:
- eventuele ontbindende voorwaarde(n);
- de gewenste datum van aanvaarding;
- aanvullende condities en voorwaarden.
Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten
partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk
niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de
financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden.
Overeenkomst Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen,
verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke
overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas
gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is
getekend.
-
Bedenktijd koper De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de
uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze
koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en
begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen de
partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter
hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of
algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met
de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen
erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd,
dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag,
zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Uw woning
of bedrijfspand
Wilt u uw eigen woning, appartement of bedrijfspand verkopen of
verhuren? Hiervoor bent u bij Ingrid Ververs Makelaars en Juristen
aan het juiste adres.
Wij zijn graag bereid u vrijblijvend een prijsadvies te geven en u te
informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop of
verhuurproces voor u kunnen betekenen.
-
Gegevens kantoor Indien u meer informatie of een bezichtiging wenst kunt u contact
opnemen met ons kantoor te Heythuysen.
Ingrid Ververs Makelaars & Juristen
Dorpstraat 65
6093 EB Heythuysen
Tel: 0475 – 44 00 15
Mob: 06 – 25 34 04 49
Fax: 0475 – 44 07 79
www.ingridververs.nl
email: [email protected]
http://www.ingridververs.nl/mailto:[email protected]