Bedrijfscomplex van circa 3180 m2

TE HUUR Schokkerweg 1 | Zwolle

Dit hoogwaardige en duurzame bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein "Voorst" in

Zwolle is zeer goed zichtbaar vanaf de ringweg 'de Westenholterallee' (N331). Het

complex is gebouwd in 2016 en heeft een totale oppervlakte van circa 3.180 m²

bestaande uit circa 2.540 m² bedrijfsruimte en circa 640 m² kantoorruimte.

De bedrijfsruimte beschikt over 1 dockshelter met leveller en 9 overheaddeuren en een

vrije hoogte van 6 meter. Ook beschikt het complex over een ruim parkeerterrein met

circa 80 parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor logistiek en opslag.

LOCATIE

Het complex bevindt zich op een goed bereikbare én uitstekende zichtlocatie, aan een

drukke weg aan de Westenholterallee (N331) op bedrijventerrein Voorst C.

Bedrijventerrein Voorst C is gunstig gelegen ten opzichte van de A28 (Zwolle-Zuid) en de

uitvalswegen richting Hasselt/Zwartsluis en Kampen/IJsselmuiden. De Westenholterallee

(N331) is tevens de verbindingsweg tussen de A28 en bedrijventerrein Voorst alsmede de

woonwijken Westenholte en Stadshagen.

VLOEROPPERVLAKTE

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt 3.180 m², waarvan

2.540 m²

Metrage

Bedrijfsruimte begane grond circa 2540 m²

Kantoorruimte begane grond circa 230 m²

Kantoorruimte eerste verdieping circa 230 m²

PARKEREN

circa 80 parkeerplaatsen op eigen buitenterrein

VOORZIENINGEN

Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:

- vrije hoogte circa 6 meter;

- 9 loadingdocks;

- 1 dockshelter met leveller;

- verwarming door middel van vloerverwarming;

- vloerbelasting 2.500 kg/m²;

- zonnepanelen;

- 230v en 400v stroomvoorziening;

- was- en kleedruimte.

Kantoorruimte:

- kantineruimte met keuken;

- verwarming door middel van radiatoren;

- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;

- luchtbehandelingssysteem met warmteterugwinning en voorzien van topkoeling;

- binnen zonwering;

- meerdere toiletgroepen

Algemeen:

- brandmeldinstallatie;

- alarmsysteem;

- luchtwarmtepomp;

- intercom;

- omheind parkeerterrein.

HUURPRIJS

De vraaghuurprijs bedraagt EUR 260.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN

Voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks een contract af te

sluiten met betreffende nutsbedrijven.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de

consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door

het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een langdurige huurovereenkomst.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

BETALINGEN

Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken

(ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING

De bestemming betreft "bedrijf" binnen vigerende bestemmingsplan 'Voorst'.

AANVAARDING

Per direct.

VOORBEHOUD

Het betreft een onderhuur situatie. Er geldt een voorbehoud goedkeuring eigenaresse en

huurder.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Rodenburg Bedrijfsmakelaars

Aagje Dekenstraat 51

8023 BZ Zwolle

Tel: 038-422 22 22

zwolle@rodenburg.nl

www.rodenburg.nl

Huurprijs € 260.000,- per jaar, exclusief BTW

BTW van toepassing Ja

Hoofdbestemming Bedrijfsruimte

Bouwjaar 2016

Bouwvorm Bestaande bouw

Totale oppervlakte 3180 m²

Vrije hoogte 600 cm

Parkeerplaatsen niet

overdekt

80

Adres Schokkerweg 1

Postcode/plaats 8042 PC Zwolle

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

AH

A-AA-A

B-B

B-B1 2 3 4 5 6 7

8 9 10 11 12 13 14 15

B

C

D

E

F

G

HH

HK

4500 10500 13428

100

5500

395 210J

16mm/m' 16mm/m' helling 7,8%

8425 170 4175 6300 6300 6300 6300

130

AK

180

1307

1180

3000

1320

2262

4175 6300

1030

1083

100

1100

3970

1600

1030

1675

1030

265

3200

1030

1370

500

1030

100

1030

170

1030

100

1030

610

1150

1030

3420

170

1030

2470

1030

900

1710

1030

1260

30

entree0.02

miva toilet0.03

repro0.04

mk.0.05

heren was/ kleedruimte0.06

werkkast0.07

dames was/ kleedruimte0.08

kantine0.09

tochtsluis0.01

kantoor0.10

spreekruimte0.10a

kantoor0.11

kantoor/ spreekruimte0.12

spreekruimte0.13

kantoor0.14

magazijn0.17

expeditie0.18

C-C

C-C

D-DD-D

6300 6300 6300 6300 6300 3900 3900

4175

3900

2892

30

m/6

/20

30

m/6

/20

30

m/6

/20

30

m/6

/20

REVISIE TEKENING

Hietweideweg 14 7391XX Twellopostbus 69 7390 AB Twellotelefoon 0571-27 73 31 fax 0571-27 57 93email info@adst.nl internet www.adst.nl

opdrachtgever

onderdeel

werk

plaats

werknr.

status

teknr.

d.d.

schaal

fase

form.get.

A1

:

:

:

:

:

:

:

:

:

:

:

:

I:\W

erk

_H

\H37 S

andd_Z

wolle

\DR

AW

\H37_R

evit\H

37_S

andd_G

EB

OU

W_R

EV

ISIE

(13-0

7-2

016).

rvt

1 : 100

Bedrijfsgebouw Sandd

Begane grond

definitief

Heuvelhout B.V. 13-07-2016

RBE

H37

DEFINITIEFZwolle

R-100

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

60

30

30

60

60

AH

A-AA-A

B-B

B-B1 2 3

B

C

D

E

F

G

HH

HK

AK

8425 170

180

100 1156 100 500 100 730 920 100 2262

1083

100

1100

3970

1600

1030

1675

1030

265

3200

1030

1370

500

1030

100

1030

170

1030

100

1030

610

1150

1030

3420

170

1030

2470

1030

900

1710

1030

1230

30

entree0.02

miva toilet0.03 repro

0.04

mk.0.05

heren was/ kleedruimte0.06

werkkast0.07

dames was/ kleedruimte0.08

kantine0.09

tochtsluis0.01

kantoor0.10

spreekruimte0.10a

kantoor0.11

kantoor/ spreekruimte0.12

spreekruimte0.13

kantoor0.14

30

50

4000

5600

5600

5600

5600

5600

4000

50

8425 170

180 1534 100 6422 190

180 8055 190

180

9420

100

6082

100

4336

194

3187

100

2700

100

5500

100

3820

2640 100 5315 190

180 3745 4310 190

180

7475

100

1813

100

1400

100

1400

100

1813

100

2200

100

3433

210

3077

100

4360

100

3840

100

3820

180

5868

100

2075

125

100

1434

1552 1340

67 850 67 100 67 850 67 100 67 850 67 100 67 850 67 100 67 850 6710067 850 67 208

180 1534 100 984 100 984 100 984 100 984 100 984 100 1002 190

30

m/6

/20

100 1614 67 850 67 100 67 850 67 100 67 850 67 100 67 850 67 208

880x2315880x2315 880x2315880x2315

880x2315880x2315880x2315880x2315 880x2315 880x2315

930x2315

100 1650 100 1125 1327

1316 67 900 67 2552151

67

1957

67

980x2

315

980x2

315

930x2

315

100

1200

200

580

930x2

315

930x2

315

930x2

315

930x2

315

930x2

315

930x2

315

930x2

315

930x2

315

930x2

315

930x2

315

930x2

315

1609 67 900 67

1408 67 900 67

1408 67 900 67

1408 67 900 67

283

67

900

67

500 67 900 67

2676 254 2475 254 1305 1271

100

1067

1073

90

1857

90

1073

67

10

930x2

315

930x2

315

930x231577

4041

1964

2676 254 2476 254 1305 1271

67 2470 67 1360

67

884

67

906

1716

67

884

67

1266

67

884

67

1376

506

67

884

67

112

67

884

67

182

67

884

67

112

67

884

67

616

1156

67

884

67

3426

176

67

884

67

1606

67

884

67

1687

67

884

67

271

3923

254

5346

77

DL930x2315

930x2315

DL

930x2315

DL

930x2315

DL

DL

DL

DL

DL

DL

DL

DL

DL

GDL

GDL

18 270

AH

A-AA-A

B-B

B-B1 2 3

B

C

D

E

F

G

HH

HK

AK

2125

537

4360

180 2650 100 5305 190

180

3820

100

8292

100

1326

1554

205

4946

100

1659

4168

5550

100

3820

180

760

305

Gang1.01

pantry1.02

kantoor tuin1.03

spreekruimte1.04

kantoor1.05

spreekruimte1.06

spreekruimte1.07

repro1.08

server1.09

werkkast1.10

techniek1.11

toilet1.12

toilet1.13

kantoor tuin1.14

kantoor1.15

kantoor1.16

50

4000

5600

5600

5600

5600

5600

4000

50

4105 190

180 780 680 100 2290 100 2200 100 1995

3850 1001050 100 1050 100 1995

180

5420

100

9877

210

3453

100

1410

100

1050

100

2200

100

1900

100

2804

100

2796

100

3820

5226 100 2830 89

305

180 1460 100 2250 4245 190

8055

180 1566 67 900 67200 967 67

5600

67

900

416

67

1346

67

416

900

67

200

67

900

416

67

100

600

67

900

67

672

67

900

67

10

30

m/6

/20

10 67 850 67 166 67 850 67 146 67 934 67 598

880x2315

930x2

315

880x2315980x2315

2920

1030

1650

4000

2200

1530

1650

3770

180

127

1272

54

50 67 900 416 67 67 1085 67 10 190

67 2470 67 67 416 900 67 50

67

884

67

1656

930x2

315

930x2

315

930x2

315

930x2

315

930x2315930x2315

930x2315

930x2315

930x2

315

8425

ZL

ZL

ZL

ZL

ZL

DL DL

2880

100

550

Sandwich 100mm - omegaprofiel 42 mm - eternit 8mm

Cellenbeton 100 mm

Metalstud 100 mm

Renvooi bouwkundig

Sandwich 100 mm

Hietweideweg 14 7391XX Twellopostbus 69 7390 AB Twellotelefoon 0571-27 73 31 fax 0571-27 57 93email info@adst.nl internet www.adst.nl

opdrachtgever

onderdeel

werk

plaats

werknr.

status

teknr.

d.d.

schaal

fase

form.get.

A0

:

:

:

:

:

:

:

:

:

:

:

:

I:\W

erk

_H

\H37 S

andd_Z

wolle

\DR

AW

\H37_R

evit\H

37_S

andd_G

EB

OU

W_R

EV

ISIE

(13-0

7-2

016).

rvt

13-7-2016 13:49:18

Bedrijfsgebouw Sandd

Begane grond en Verdieping 1-50

definitief

Heuvelhout B.V. 13-07-2016

RBE

H37

DEFINITIEFZwolle

1:50

R-101

begane grond 1e verdieping

DL = daglichtstrook

GDL = daglichtstrook groot

ZL = zijlicht

REVISIE TEKENING

Rodenburg Bedrijfsmakelaars (anno 1930) is één van de grootste

makelaarskantoren en marktleider in de regio, met een vestiging in Deventer,

Apeldoorn en Zwolle. Rodenburg Makelaars behoort tot de 50 grootste

makelaarskantoren van Nederland. Wij zijn volledig thuis op het gebied van koop,

verkoop, huur, verhuur, nieuwbouw, beleggingen en (complexe) taxaties van alle

soorten bedrijfsonroerend goed.

Rodenburg Makelaars is NVM-lid en partner in Dynamis Nederland, een

samenwerkingsverband van landelijk opererende makelaars. Hiermee zijn wij

verzekerd van een landelijke dekking in alle facetten van het onroerend goed.

Naast bedrijfsmakelaardij, zijn wij ook gespecialiseerd in de koop, verkoop, huur,

verhuur, nieuwbouw en taxaties van woningen, hypotheken, pensioenen en

assurantiën.

Tevens is Rodenburg Bedrijfsmakelaars "Regulated by RICS":

In de taxatiewerkzaamheden wordt een strikte gedragscode gehanteerd en worden

de hoogste professionele en ethische normen nagestreefd. Gecontroleerd door een

van de toonaangevende regelgevende instanties ter wereld. Op deze manier wordt

een een strikte gedragscode onderschreven en de hoogste professionele en

ethische normen nageleefd.

Taxaties worden uitgevoerd volgens de voorschriften zoals deze zijn opgenomen in

the Red Book van de Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS)

Rodenburg Bedrijfsmakelaars, dynamisch tot uw dienst …