Stimuleringsregeling

Stimuleringsregeling Detailhandel Leidschendam Centrum

Regeling en toelichting

Definitief: 14 september 2009

Stimuleringsregeling Detailhandel Leidschendam Centrum 14 september 2009

2

Inleiding: In het kader van de herontwikkeling van Leidschendam-Centrum zal het aanwezige buurtwinkelcentrum worden getransformeerd in een wijkwinkelcentrum op en rond het nieuwe Damplein. Hierbij zal de Damlaan gaan fungeren als aanloopstraat waar met name plaats is voor dienstverlening en wijkoverstijgende winkels. Ten behoeve van deze transformatie is een brancheringsplan en brancheringsconcept opgesteld, waarin is aangegeven welke branches op welke plekken zijn beoogd. Zowel brancheringsplan als brancheringsconcept zijn als bijlage bijgevoegd; de eerste bestaat uit een twee deelplannen. De komende twee a drie jaar wordt nog volop gebouwd in het centrum. Bovendien zal het nieuwe centrum zich de eerste tijd na oplevering nog moeten bewijzen. Dit maakt het niet eenvoudig het beoogde doel te bereiken. Tegen deze achtergrond is deze stimuleringsregeling opgesteld. Het doel van deze stimuleringsregeling is een stimulering van het totale winkelgebied door het realiseren van een branchering conform het gestelde in het brancheringsplan en brancheringsconcept. De stimuleringsregeling is met name gericht op de wijkverzorgende winkels op en rond het Winkelconcentratiegebied Damplein en de vergroting van de diversiteit van branches op de Damlaan.

Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen Artikel 1 Begripsbepalingen Deze regeling verstaat onder:

a. Aanloopstraat: de aanloopstraat Damlaan, tot het winkelconcentratiegebied Damplein, waarin zowel detailhandel, bedrijven, kantoren, horeca, detailhandelondersteunende horeca en consumentgerichte dienstverlening mogelijk is.

b. Winkelconcentratiegebied Damplein: De commerciële ruimten op het

Damplein, Damstraat, Molenpad, Sluiskant en Sluisplein zoals aangegeven op bijgaande tekening, waarin detailhandel, deels horeca en detailhandelondersteunende horeca en in beperkte mate consumentgerichte dienstverlening mogelijk is.


3

c. Consumentgerichte dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan personen, zoals makelaars, reisbureaus, kappers, niet zijnde telefoneerinrichtingen, geldwisselkantoren, ophaalservicepunten (non store retail)of internetcafés.

d. VOF Leidschendam Centrum: het samenwerkingsverband tussen de

gemeente Leidschendam-Voorburg, Schouten en De Jong/Bouwfonds, welke verantwoordelijk is voor de grondexploitatie en herinrichting van het openbaar gebied van het project Leidschendam Centrum.

e. Projectbureau: Het projectbureau Leidschendam Centrum tevens

dagelijks bestuur van de VOF Leidschendam-Centrum. f. Directie: de directie van de VOF Leidschendam Centrum. g. Toetsingscommissie: Brancheringscommissie

h. Branchering :het geheel van de ondernemers uit de verschillende

branches in de detaihandel, horeca en consumentgerichte dienstverlening die, in aansluiting op het brancheringsplan en brancheringsconcept, werkzaam zijn in het gebied van het project Leidschendam Centrum.

i. Brancheringscommissie: commissie die op basis van het

brancheringsplan en brancheringsconcept werkt aan de bevordering van een optimale verzorgingsstructuur van Leidschendam-Centrum.

j. Brancheringsplan: een combinatie van het plan van Bas consultants

d.d. 1 juni 2005 en de aanvulling cq. herijking hierop van 14 april 2009 jl.

k. Brancheringsconcept; een kwalitatieve invulling van het

brancheringsplan d.d. 31 juli 2009 van Catching Concepts

l. Detailhandel: het bedrijfsmatig te koop aanbieden, verkopen en/of leveren van goederen aan de eindgebruiker;

m. Brancheringsthema: naam waaronder verschillende soorten

ondernemingen gegroepeerd kunnen worden die bij elkaar passen

n. Eigenaar: de eigenaar van een onroerende zaak, onder eigenaar wordt tevens begrepen degene die een opstalrecht, een appartementsrecht of een ander zakelijk recht op de onroerende zaak heeft verkregen.


4

o. Huurder: een natuurlijk of rechtspersoon die een pand, of gedeelte daarvan, huurt.

p. Ondernemer: een persoon die, voor eigen rekening en risico, in een

tak van handel of bedrijf zelfstandig werkt, op grond van het bezit van productiemiddelen en met vreemde arbeidskracht.

q. Centrummanager: de persoon die verantwoordelijk is voor de

adviezen ten aanzien van invulling van de gewenste branchering in een gebied.

r. Gevel: de voor- en/of zijgevel en/of achtergevel van een gebouw

voor zover deze naar de openbare weg is gekeerd, voor winkelende bezoekers zichtbaar is en zich in het Winkelconcentratiegebied Damplein of de aanloopstraat bevindt.

s. Onderneming: elke eenheid die een economische activiteit uitoefent

ongeacht haar rechtsvorm en de wijze waarop zij wordt gefinancierd

t. Verhuurder: een natuurlijk persoon of een rechtspersoon die een pand, of een gedeelte daarvan, verhuurt.

u. vvo: verkoop vloeroppervlak

v. De-minimisverklaring: een verklaring dat de aanvrager in de

afgelopen drie belastingjaren niet meer dan € 200.000 aan overheidssteun heeft ontvangen.


5

Artikel 2 Stimuleringsbijdrage 1. Aan een ondernemer die voldoet aan de criteria genoemd in artikel 3

kan een bijdrage in de verhuiskosten, verbouwingskosten en/of huurkosten worden verstrekt indien de ondernemer zijn onderneming wil verplaatsen:

a. Van de Damlaan naar de nieuwbouw op Damplein b. Van de Damlaan naar een ander deel van de Damlaan

(relocatie) c. Van de bestaande bouw in het winkelconcentratiegebied

Damplein naar de nieuwbouw van het Damplein 2. Aan een ondernemer die voldoet aan de criteria genoemd in artikel 3

kan een bijdrage voor vestigings- en verbouwingskosten worden verstrekt indien de ondernemer de afgelopen drie jaar op geen enkele wijze actief is geweest in het gebied van het project Leidschendam-Centrum en zich wil vestigen:

a. Aan de Damlaan b. In de bestaande bouw in het winkelconcentratiegebied

Damplein Artikel 3 Criteria Voor het verlenen van de bijdrage gelden de volgende criteria:

- De bijdrage wordt aangevraagd voor de vestiging en/of verplaatsing van een onderneming in een branche die ter plaatse nog onvoldoende vertegenwoordigd is of waarbij verplaatsing naar een andere locatie het winkelconcentratiegebied ten goede komt. Daarnaast moet de onderneming in het winkelconcentratiegebied Damplein of aanloopstraat een belangrijke bijdrage leveren aan het realiseren van de beoogde branchering van het betreffende gebied zoals neergelegd in het brancheringsplan, brancheringsconcept en tekeningen. Over de vestiging van de onderneming moet een positief advies zijn uitgebracht door de centrummanager. Daarna wordt dit advies (schriftelijk) getoetst bij de toetsingscommissie, die ook een advies uitbrengt.

- de subsidieaanvrager verkeert niet in staat van faillissement, terwijl er ook geen surséance van betaling voor hem is aangevraagd, en:

- het betreft een onderneming met niet meer dan 10 fulltime arbeidsplaatsen, en:

- de onderneming is ingeschreven als onderneming bij de Kamer van Koophandel, en:

- de vestiging van de onderneming op de locatie waarvoor de bijdrage gevraagd wordt is rechtmatig, en:

- het betreft detailhandel, detailhandelondersteunende horeca, horeca of consumentgerichte dienstverlening.


6

Artikel 4 Bijdrage verhuiskosten 1. De bijdrage is eenmalig en bestaat uit vergoeding van de

verhuiskosten van de onderneming, voor zover die door facturen kunnen worden aangetoond.

2. Het maximum van de totale bijdrage per ondernemer is gelijk aan de facturen, doch nimmer meer dan € 5000,-.

Artikel 5 Bijdrage huurkosten

1. Er kan aan een ondernemer een tegemoetkoming in de huur van een winkelruimte worden toegekend voor maximaal de eerste drie jaar indien er op de nieuwe locatie een hogere huur geldt dan op de oude locatie gold. De aanvraag wordt per jaar gedaan. Er kan een voorschot worden verstrekt.

2. De bijdrage is voor het eerste jaar maximaal 30% in het huurverschil per m2 vvo per jaar. Voor de twee jaren daarop is de maximale bijdrage 25% respectievelijk 10% in het huurverschil per m2 vvo per jaar.

3. Het maximum van de totale subsidie voor de huurkosten is € 15.000 per ondernemer per periode van 3 jaar als bedoeld in artikel 5, lid 1.

Artikel 6 Bijdrage verbouwingskosten

1. De bijdrage is eenmalig en bestaat uit een bijdrage van max. 50 % van de noodzakelijke kosten die gemaakt worden voor het gebruiksklaar maken van het te betrekken pand.

2. Tot de verbouwingskosten worden gerekend: a. wijziging van de indeling door verwijdering, plaatsing of

verplaatsing van binnenmuren en/of vloeren en tussenvloeren;

b. herstel van buitenmuren, voor zover nodig in verband met het wegbreken van aanhorigheden;

c. aanpassen van gas-, water- en elektriciteitsleidingen in verband met het verbouwen;

d. Noodzakelijke afwerking van het verbouwde gedeelte ; 3. Alle maatregelen moeten voldoen aan redelijke eisen van welstand.

Indien het gaat om vergunningplichtige maatregelen dan moet een bouwvergunning worden aangevraagd en verleend.

4. De maximale bijdrage per ondernemer is € 5.000,-. Artikel 7 Bijdrage vestigingskosten

1. De bijdrage is eenmalig en bestaat uit vergoeding van voor de vestiging noodzakelijke bedrijfsinvesteringen, voor zover die door facturen kunnen worden aangetoond.

2. De bijdrage mag niet worden aangewend voor schuldsanering en/of het verrichten van achterstallige betalingen;

3. De maximale vestigingsbijdrage is € 15.000,- per ondernemer


7

Artikel 8 Maximale hoogte van de stimuleringsbijdrage

De stimuleringsbijdrage bestaat uit de totale opgetelde bijdragen als bedoeld in de artikelen 4 t/m 7, echter met een maximum van € 25.000,- per ondernemer.

Artikel 9 Plafond van het budget voor de bijdragen

1. Een bijdrage kan alleen worden toegekend zolang het budget van de VOF Leidschendam Centrum dit toelaat.

2. Voor alle bijdragen gezamenlijk is voor de periode van 1 september 2009 tot en met 31 augustus 2010 een totaal budget van € 250.000 beschikbaar.

3. De verdeling van het beschikbare bijdrage-bedrag geschiedt op volgorde van datum en binnenkomst van volledige aanvragen. Als een aanvraag onvolledig is, zal gelegenheid worden gegeven de aanvraag aan te vullen. Als datum van ontvangst van de aanvraag, geldt de dag dat de aanvullende stukken zijn ontvangen.


8

Hoofdstuk 2 Het verlenen van de bijdrage Artikel 10 De aanvraag

1. Een aanvraag dient schriftelijk te worden ingediend bij de Directie van de VOF Leidschendam Centrum, p.a. het projectbureau Leidschendam Centrum, postbus 905, 2270 AX Voorburg op een vastgesteld formulier.

2. De aanvraag dient vergezeld te zijn van: a. een kopie van het inschrijfbewijs van de Kamer van

Koophandel; b. een kopie van een geldig identiteitsbewijs van de ondernemer; c. een kopie van het huurcontract; d. een beknopt ondernemersplan ( 4 á 6 x pagina A4) waarin in

iedergeval is opgenomen;: • een omschrijving van het beoogde

ondernemersconcept en hoe dit aansluit op de (gewenste) branchering(sthema’s)

• de toegevoegde waarde van dit concept voor het winkelgebied

• beschrijving van de assortimentsopbouw, beoogde doelgroepen en de positionering van de onderneming en het assortiment

• enkele voorbeelden van marketingactiviteiten e. een gespecificeerde begroting van de beoogde activiteiten

waarvoor men een stimuleringsbijdrage aanvraagt; f. De-minimisverklaring.

3. Indien een aanvraag naar het oordeel van het projectbureau Leidschendam Centrum niet volledig is, dan heeft de aanvrager een maand om zijn aanvraag schriftelijk aan te vullen c.q. aan te passen nadat hij van het in gebreke blijven door het projectbureau op de hoogte is gesteld.

4. Indien de aanvrager deze gelegenheid ongebruikt voorbij heeft laten gaan, dan wel naar het oordeel van het projectbureau de aanvraag onvoldoende is aangevuld of aangepast, dan kan het projectbureau binnen vier weken nadat de herstel termijn is verstreken, besluiten de aanvraag niet te behandelen.


9

Artikel 11 Weigeringsgronden 1. Voor alle onderdelen van de stimuleringsregeling geldt dat de

directie van de VOF een aanvraag om een bijdrage afwijst, indien: a. Er voor het indienen van de aanvraag reeds een begin is

gemaakt met de uitvoering van de desbetreffende activiteit. b. Het plafond bereikt is. c. De ondernemer doelstellingen beoogt of activiteiten ontplooit

die in strijd zijn met de wet, gemeentelijke regelgeving, het algemeen belang of de openbare orde.

d. Niet aan de criteria in artikel 3 wordt voldaan. Artikel 12 Intrekking en wijziging De beschikking tot verlening van een bijdrage kan worden ingetrokken of gewijzigd indien de ontvanger niet binnen de in de beschikking tot verlening van de stimuleringsbijdrage opgenomen termijn beschikt over de vereiste vergunningen, ontheffingen of andere (rechtens benodigde) toestemmingen in verband met het project. Het besluit tot intrekking of wijziging bevat tevens de voorwaarden waaronder terugbetaling van reeds verleende voorschotten dient te geschieden.


10

Hoofdstuk 3 het vaststellen van de bijdrage Artikel 13 Vaststelling en betaling

1. De definitieve beslissing over de toekenning wordt genomen door de directie van de VOF Leidschendam-centrum mede op basis van de adviezen van de centrummanager en de toetsingscommissie;

2. De aanvrager dient een schriftelijk verzoek in tot vaststelling van de bijdrage na afronding van de activiteiten zoals in de toekenning omschreven en ingeval van een bijdrage in de huurkosten binnen een maand na afloop van het betreffende jaar.

3. Het vaststellen van de definitieve bijdrage gebeurt door de directie van de VOF Leidschendam-centrum nadat de uitgevoerde werkzaamheden zijn gecontroleerd en akkoord bevonden. Ingeval van een bijdrage voor de huurkosten zal na afloop van elk jaar de bijdrage voor dat jaar definitief worden vastgesteld.

De controle gebeurt door middel van: a. facturen, betalingsbewijzen die de aanvrager aanlevert. b. controle ter plaatse door een door het projectbureau

aangewezen persoon of deskundige. 4. Op verzoek van aanvrager kan het projectbureau maximaal 2x een

voorschot verstrekken van 1/3 deel van de bijdrage. Ingeval van een bijdrage in de huurkosten worden deze voorschotten gelijkelijk over het betreffende jaar verdeeld. Verleende voorschotten zullen in mindering worden gebracht op de uitbetaling van de definitieve bijdrage.

Artikel 14 Extra Weigeringsgrond De bijdrage kan alsnog worden geweigerd en op nihil vastgesteld worden als een activiteit waarvoor een bijdrage is verleend, binnen een jaar nadat de verlening heeft plaatsgevonden nog niet is uitgevoerd; Eventueel verstrekte voorschotten zullen alsdan binnen een maand na het weigeringsbesluit moeten worden terugbetaald. Artikel 15 Hardheidsclausule Indien strikte toepassing van deze regeling leidt tot een onbillijkheid van een overwegende aard dan wel tot ernstige afbreuk aan het belang dat deze regeling beoogt te beschermen, kan de directie van de VOF Leidschendam-centrum in bijzondere gevallen afwijken van de bepalingen in deze regeling.


11

Hoofdstuk 4 Slotbepalingen Artikel 16 Evaluatie Binnen éen jaar na de inwerkingtreding van deze regeling worden de doeltreffendheid en de effecten van deze regels in de praktijk geëvalueerd. Na de evaluatie kunnen criteria eventueel worden bijgesteld. Artikel 17 Werkingsgebied en citeertitel Het werkingsgebied is het Leidschendam Centrum en de daarbinnen aangegeven gebieden, zie bijlage 1 en 2. De regeling kan worden aangehaald als Stimuleringsregeling detailhandel Leidschendam Centrum. Artikel 18 Inwerkingtreding en duur De regeling treedt in werking op 15 september 2009. De laatste dag waarop deze regeling geldt is 31 augustus 2010. De regeling kan door de directie van de VOF Leidschendam Centrum telkens met een jaar worden verlengd. Bijlagen: 1. Tekening huidige branchering winkelgebied 2. Tekening gewenste branchering 3. Brancheringsplan B@s consultants bestaande uit:

- d.d. 1 juni 2005 - de aanvulling cq. herijking hierop van 14 april 2009 jl.

4. Brancheringsconcept van Catching Concepts d.d. 31 juli 2009 Vastgesteld door de directie van de VOF Leidschendam Centrum op 14 september 2009.

Delftse

kade

Nieuwstraat

Plaspoelkade

Voo

rbur

gsew

eg

Zijdes

traat

Plaspoelstraat

Tuind

erijs

traat

Oude Tra

mbaa

n

Oud

e Tra

mba

anDam

laan

Ou

de

Ra a

dh

ui s

stra

at

Nieuwstraat

Delftsekade

Oude R

aadhuisstraat

Delftsekade

Dam

houderstraat

Jagers

straa

t

Regthuysstraat

Sluisp

lein

Venestraat

Ach

tero

m

Co

mm

issa

r isp

ad

Venestraat

Toevluchtpad

Plaspoelkade

Plaspoelstraat

Sluiskant

Helling

Bolder

Plaspoelkade

War

moez

iers

traat

Plaspoelstraat

Dam

plein

Dam

straat

Kerkstraat

Sluisk

ant

Leidsekade

Zaagm

olen

stra

at

Vlietkant

Hou

twer

f

Mol

enpa

d

Mol

enpa

d

Dam

laan

Dam

laan

Del

fland

stra

at

Schoorlaan

Maalderijstraat

Zaa

gmol

enst

raat

Schoorlaan

Hou

twer

f

Frits S

lom

pstraa

t

Kon

ingi

n Ju

liana

weg

Frits S

lom

pstraa

t

J.S Bachlaan

Del

fland

stra

at

Schoorlaan

Zaagmolenstraat

Com

mis

sari

spad

Dam

houderstraat

Dam

straat

Dokter K

eukenmeesterstraat

Dokter P

erguin

straa

t

Dokter H

uijser

straa

t

Dokter van Z

eelandstraat

Koningsspil

Lan

dsch

eidi

ngst

raat

Regthuysstraat

Scheepswerf

Rijnlandstraat

Rijnlandstraat

Rijnlandstraat

Rijnlandstraat

Venestraat

Venestraat

Jagers

straa

t

Zuidelijke Sluisbrug

Noordelijke Sluisbrug

-

-

-

--

--

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

--

--

-

-

-

-

-

-

-

Dam

ple

in

Delftse

kade

Nieuwstraat

Dr. K

eukenmeesterstraat

Dr. Per

guinstr

aat

De Vliet

Dr. Huyse

rstra

at

w.i.u.

Plaspoelkade

Dr. van Z

eelandstraat

Oude Tra

mbaa

n

Zijdes

traat

Tuind

erijs

traat

Plaspoelstraat

Voo

rbur

gsew

eg

Dam

laan

Oud

e Tra

mba

an

Nieuwstraat

Ou

de

Ra a

dh

ui s

stra

at

Regthuysstraat

Delftsekade

Trafo

Delftsekade

Oude R

aadhuisstraat

Dam

houderstraat

Jagers

straa

t

Regthuysstraat

Dam

houdersstraat

Kerk

Sluisp

lein

Jagers

straa

t Venestraat

Venestraat

Ach

tero

m

Venestraat C

om

mis

sar i

spad

Venestraat

Toevluchtpad

Com

mis

sari

spad

Helling

Scheepswerf

Bolder

Plaspoelkade

Sluiskant

Plaspoelkade

Plaspoelstraat

Plaspoelstraat

Sluisk

ant

Dam

straat

Kerkstraat

Leidsekade

De Vlie

t

w.i.u.

Dam

plein

Zaagm

olen

stra

at

kerk

Vlietkant

Hou

twer

f

Mol

enpa

d

Mol

enpa

d

Dam

laan

Dam

laan

Lan

dsch

eidi

ngst

raat

Maalderijstraat

Zaa

gmol

enst

raat

Schoorlaan

Schoorlaan

Hou

twer

f

Frits S

lom

pstraa

t

Frits S

lom

pstraa

t

Kon

ingi

n Ju

liana

weg

J.S Bachlaan

w.i.u.

Del

fland

stra

at

Schoorlaan

w.i.u.

Zaagmolenstraat

Stran

dwal

35

34a

474A

4C

4E

4G

4

2

42

4446

12

10

8

6

80

78

76

106

104

102

10098

96

94

9290

88

86

8482

108110

112114

116

70

68

66

130126 118

120122124148

152

144

142

136

134

128

132138140146

150

8

23b

25

27

29

31

33

11

14

16

18

20

13

13a

15

17

19

21

23

23a

22

28

30

32

34

14a

10a

43

45

10

14

12

16

18

11

20

13

22

24

15

23

21

19

17

4a

6

6a

8

10

1921

23

25

27

29

31

33

35

37

39

41

1

3

5

7

9

11

13

15

17

24

6

8

4 6a 6b4a

41c41b41a41

43

1f 1g

1d1c1

1a

1b

3839

40

45

44

32

34

36

3840

1012

14

16

1820

22

24

26

28

30

4

10

9

11

21

19

17

15

13

74

72

56

54

52

50

48

46

44

42

40

38

36

34

32

30

3

4

2

1

6

8

1

3

5

7

2426

64

62

60

58

8

28

1618

226

4

20 2

14

12

1

2422

2018

1612

10

1

13

9

8

6

22

20

18

161412

10

6

11

109

87

6

5

4

3

2

2826

2

84

2

1

69

3a

5

7

9

11

97

5

3

1

7

5

4

3

35

37

41

43

47

49

51

3

1

2

14

20

4

76

3

70

72

12

108

64

2

70a

70b

80

68

66

7

5

87

9

74

10a 18b

7

282929a

26a

34a34

2627

33

1h

1e

30

4

2

23a2321

6

8

10

12

29a292725

31

35

19

171513115

9

87

6

5

4

2

13

4

2

1

8

7

6

1615

19

18

17

16

15

14

14

13

12

11

10

3

2

1

40

41

42

44

4548

51

5

3

40

42

3938

3736

353433

3231

30

29282726

2524

2322

212019

44

514947

45

4341

393735

33

31

29

272523

1817

16

15141312

2119

17

35a

39

37

35

29

148

64

2

79

73

67

61

55

7

9

1

3

5

105

103

101

9997

95

9391

89

8785

83

31a

3133

41a

39a

32

34

36

38

24

26

28

30

57

53

81

7775

71

63

59 65

69

41

43

1

1a

2

50

54

15

61a

62

42

42a

60

54a

56a

58a

60h

60g

62h

62g60j

62j60k

62k64d

64f

64g

60b

60a

62a62b 60d

60c

62d

62c60f

60e

62f

62e

64a

64c

64e

50a

63

65

67

61

64b

15

1

3

5

7

9

11

13

17

19

21

23

2527

29

31

33

39

45

40

1

3

22

232425 1

2a

23

21

25

55535149474543413533

15131197

1917

5

28

57

2624222018161412

393731

108642

3

1a

70

69

68

656463

62 6667

49a

49

1820

12 11131415

9

10

98

7

46

45

4

151413

101112

61

60

58575655

4346

47

49

50

52

53

54

59

1

1a

3534

33

32

31

30

29

2827

2625

24

23

22

21

2019

1817

7

6

5

43

2

141

139

137

135133131

129

127

125

123121119

117

115

48

474443

4241

40

39

38

37

36

16

15

14

13

1211

10

8

34b

34c

2323

a

9

40

36a

36b

23c

25 26

100

9694

92

9088

7674

72

7068

86

66

113

111109107

6

8

20

26a

30

28

32

27

4

12

18

2422

38

110

134

132

130

126

124

118

116

80

82

25a

27a

42

60

62

5654

52

5048

3634

32

3028

46

26

1614

12

108

6

21

19

17

15

13

23

2c

20

22

40

7

5

3

81

79

77

75

7371

69

67

283052

50

487072

74

94

9211

6

114

2224

26

1a

1b

9

713

11

9

7

5

3

1

8

6

4

2

27

42

5

3

1

7573

71

42

69

67

403836

65

34

63

32

61

30

59

9

7

11

7

6

1

4c

4b

4a

1

6

10

14

1615

13c 13b

5

5A

2

3

14

12

10

11a13a

23

24

22

2t

2i

2c

2h

26a

6g

6h

6j

6k

6s

6r

6p

6n

6m

2f2g

2e

2d

2c

46 4234

32

26

24

83

2b

8

28

2

4

1

2

6e

6d

6c

6b

6a

6f

4

27

26

25a

25

2a

71

75

31

5323

30

28

2244

20

40

128

122

120

114

102

120

114

112

110 10

8 106

77

75

73

81

2119

17

13119

79

38

36

9

104

102

108

15116

27

25

21

19

17

15

13

11

93

91

89

87

85

83

81

79

77

75

73

71

69

67

65

63

61

59

57

5551

49

47

45

43

41

39

37

35

33

31

29

2826

24

2220

1816

1412

108

6

3

98

7

5

1

55

5351

49

4745

43

41

25

23

21

19

7

19

17

15

13

11

9

5

3

1

6563

61

59

57

91898785838179979593

47a

64a

58c 58b 58a

129

54b

3739

43

47

68

6664

6260

58

37a

50

54

70e

70d

70c7

0b70

a70

56

54a

27

24

22

2830

32

26

1311

5753

5114

12

19

10

8

6

15

5

13

1197

35

17

1a

4d

4e

4c4b

4a4

3d

3e

3c3b

3a3

2e

2d2c

2b2a

2

16

18

12

11

910

15

14

13

8

76

1918

17

23

29

4

111

109

107

105

103

101

99

97

95

93

91

89

87

85

2

25

23

65 63 61

5957

55

53 51 49

52

16

37

35

33

31

29

1711

9

53

1

3630

24

22

20

18

16

14

12

10

8

6

413937

35

3331

29

27

44

42

40

38

1412

10

8

6 83

81

79

77

75

73

71

69

67

65

63

61

59

57

55

53

51

49

47

45

43

41

39

50

48

46

16a

43

36

46

48

50

56

54

52 69

83797571

65

63

59

55

51

47

33

4543

41

3937

35

3331

29

2725

23

2119

1715

1311

9

75

31

41

39

37

35

87

85817773

2

67

31

29

3432

2826 4

47

44

42

403

8

3432

30

28 2624

22 20

37

33

29

25

5452

50

4846

4442

4038

3634

3230

2826

2422

2018

1614

1210

86

42

6157

5349

41

96

45

27

92

90

8886

8482

8078

7674

7270

6866

6462

6058

56

143133131

65

1

6163

100

75a75

9896

73

94

71

9290

6967

1

3

5

7

300

366

362

358

368

364

360

356

354

352

350

348

338

336

334

332

330

328

326

324

322

320

318

316

314

312

310

308

306

304

302

298

296

294

292

290

278

276

274

272

270

26c

26b26a

26

25a

27

28a

28

25

27

25

23

21

1915

137

55

53

51

49

47

45

43

1816

14 12 108 6 4 2

39

35

31

27

2117

19

15

11

7

139

5

3

2

1

1

43

23

34

34A

36

59

57

53

49

47

65a

63a

67a

58

56

52

4846

44

40a

19

11

23d

21

23b

9a

13

gemeente

Leidschendam-Voorburgtelefoon (070) 30 09 300

postbus 905, 2270 AX Voorburg

Schaal 1: 1000 Gewijzigd Nr.

73

77

73A

69a

71

50

w.i.u.

3a

3

5a5

7a7

17

15

45

45b

43B 43

A

64

55

Basiskaart winkelgebied LeidschendamCentrum na realisatie nieuwbouw

9/9/2009 1

112

17

19

21

23

Bijlage 1

branchering april 2009

Leidschendam-Centrum

Overzicht situatie

Diensten

Dagelijks

Horeca

Gericht niet dagelijks/(modisch) recreatief

Delftse

kade

Nieuwstraat

Plaspoelkade

Voo

rbur

gsew

eg

Zijdes

traat

Plaspoelstraat

Tuind

erijs

traat

Oude Tra

mbaa

n

Oud

e Tra

mba

anDam

laan

Ou

de

Ra a

dh

ui s

stra

at

Nieuwstraat

Delftsekade

Oude R

aadhuisstraat

Delftsekade

Dam

houderstraat

Jagers

straa

t

Regthuysstraat

Sluisp

lein

Venestraat

Ach

tero

m

Co

mm

issa

r isp

ad

Venestraat

Toevluchtpad

Plaspoelkade

Plaspoelstraat

Sluiskant

Helling

Bolder

Plaspoelkade

War

moez

iers

traat

Plaspoelstraat

Dam

plein

Dam

straat

Kerkstraat

Sluisk

ant

Leidsekade

Zaagm

olen

stra

at

Vlietkant

Hou

twer

f

Mol

enpa

d

Mol

enpa

d

Dam

laan

Dam

laan

Del

fland

stra

at

Schoorlaan

Maalderijstraat

Zaa

gmol

enst

raat

Schoorlaan

Hou

twer

f

Frits S

lom

pstraa

t

Kon

ingi

n Ju

liana

weg

Frits S

lom

pstraa

t

J.S Bachlaan

Del

fland

stra

at

Schoorlaan

Zaagmolenstraat

Com

mis

sari

spad

Dam

houderstraat

Dam

straat

Dokter K

eukenmeesterstraat

Dokter P

erguin

straa

t

Dokter H

uijser

straa

t

Dokter van Z

eelandstraat

Koningsspil

Lan

dsch

eidi

ngst

raat

Regthuysstraat

Scheepswerf

Rijnlandstraat

Rijnlandstraat

Rijnlandstraat

Rijnlandstraat

Venestraat

Venestraat

Jagers

straa

t

Zuidelijke Sluisbrug

Noordelijke Sluisbrug

-

-

-

--

--

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

--

--

-

-

-

-

-

-

-

Dam

ple

in

Delftse

kade

Nieuwstraat

Dr. K

eukenmeesterstraat

Dr. Per

guinstr

aat

De Vliet

Dr. Huyse

rstra

at

w.i.u.

Plaspoelkade

Dr. van Z

eelandstraat

Oude Tra

mbaa

n

Zijdes

traat

Tuind

erijs

traat

Plaspoelstraat

Voo

rbur

gsew

eg

Dam

laan

Oud

e Tra

mba

an

Nieuwstraat

Ou

de

Ra a

dh

ui s

stra

at

Regthuysstraat

Delftsekade

Trafo

Delftsekade

Oude R

aadhuisstraat

Dam

houderstraat

Jagers

straa

t

Regthuysstraat

Dam

houdersstraat

Kerk

Sluisp

lein

Jagers

straa

t Venestraat

Venestraat

Ach

tero

m

Venestraat C

om

mis

sar i

spad

Venestraat

Toevluchtpad

Com

mis

sari

spad

Helling

Scheepswerf

Bolder

Plaspoelkade

Sluiskant

Plaspoelkade

Plaspoelstraat

Plaspoelstraat

Sluisk

ant

Dam

straat

Kerkstraat

Leidsekade

De Vlie

t

w.i.u.

Dam

plein

Zaagm

olen

stra

at

kerk

Vlietkant

Hou

twer

f

Mol

enpa

d

Mol

enpa

d

Dam

laan

Dam

laan

Lan

dsch

eidi

ngst

raat

Maalderijstraat

Zaa

gmol

enst

raat

Schoorlaan

Schoorlaan

Hou

twer

f

Frits S

lom

pstraa

t

Frits S

lom

pstraa

t

Kon

ingi

n Ju

liana

weg

J.S Bachlaan

w.i.u.

Del

fland

stra

at

Schoorlaan

w.i.u.

Zaagmolenstraat

Stran

dwal

35

34a

474A

4C

4E

4G

4

2

42

4446

12

10

8

6

80

78

76

106

104

102

10098

96

94

9290

88

86

8482

108110

112114

116

70

68

66

130126 118

120122124148

152

144

142

136

134

128

132138140146

150

8

23b

25

27

29

31

33

11

14

16

18

20

13

13a

15

17

19

21

23

23a

22

28

30

32

34

14a

10a

43

45

10

14

12

16

18

11

20

13

22

24

15

23

21

19

17

4a

6

6a

8

10

1921

23

25

27

29

31

33

35

37

39

41

1

3

5

7

9

11

13

15

17

24

6

8

4 6a 6b4a

41c41b41a41

43

1f 1g

1d1c1

1a

1b

3839

40

45

44

32

34

36

3840

1012

14

16

1820

22

24

26

28

30

4

10

9

11

21

19

17

15

13

74

72

56

54

52

50

48

46

44

42

40

38

36

34

32

30

3

4

2

1

6

8

1

3

5

7

2426

64

62

60

58

8

28

1618

226

4

20 2

14

12

1

2422

2018

1612

10

1

13

9

8

6

22

20

18

161412

10

6

11

109

87

6

5

4

3

2

2826

2

84

2

1

69

3a

5

7

9

11

975

3

1

7

5

4

3

35

37

41

43

47

49

51

3

1

2

14

20

4

76

3

70

72

12

108

64

2

70a

70b

80

68

66

7

5

87

9

74

10a 18b

7

282929a

26a

34a34

2627

33

1h

1e

30

4

2

23a2321

6

8

10

12

29a292725

31

35

19

171513115

9

87

6

5

4

2

13

4

2

1

8

7

6

1615

19

18

17

16

15

14

14

13

12

11

10

3

2

1

40

41

42

44

4548

51

5

3

40

42

3938

3736

353433

3231

30

29282726

2524

2322

212019

44

514947

45

4341

393735

33

31

29

272523

1817

16

15141312

2119

17

35a

39

37

35

29

148

64

2

79

73

67

61

55

7

9

1

3

5

105

103

101

9997

95

9391

89

8785

83

31a

3133

41a

39a

32

34

36

38

24

26

28

30

57

53

81

7775

71

63

59 65

69

41

43

1

1a

2

50

54

15

61a

62

42

42a

60

54a

56a

58a

60h

60g

62h

62g60j

62j60k

62k64d

64f

64g

60b

60a

62a62b 60d

60c

62d

62c60f

60e

62f

62e

64a

64c

64e

50a

63

65

67

61

64b

15

1

3

5

7

9

11

13

17

19

21

23

2527

29

31

33

39

45

40

1

3

22

232425 1

2a

23

21

25

55535149474543413533

15131197

1917

5

28

57

2624222018161412

393731

108642

3

1a

70

69

68

656463

62 6667

49a

49

1820

12 11131415

9

10

98

7

46

45

4

151413

101112

61

60

58575655

4346

47

49

50

52

53

54

59

1

1a

3534

33

32

31

30

29

2827

2625

24

23

22

21

2019

1817

7

6

5

43

2

141

139

137

135133131

129

127

125

123121119

117

115

48

474443

4241

40

39

38

37

36

16

15

14

13

1211

10

8

34b

34c

2323

a

9

40

36a

36b

23c

25 26

100

9694

92

9088

7674

72

7068

86

66

113

111109107

6

8

20

26a

30

28

32

27

4

12

18

2422

38

110

134

132

130

126

124

118

116

80

82

25a

27a

42

60

62

5654

52

5048

3634

32

3028

46

26

1614

12

108

6

21

19

17

15

13

23

2c

20

22

40

7

5

3

81

79

77

75

7371

69

67

283052

50

487072

74

94

9211

6

114

2224

26

1a

1b

9

713

11

9

7

5

3

1

8

6

4

2

27

42

5

3

1

7573

71

42

69

67

403836

65

34

63

32

61

30

59

9

7

11

7

6

1

4c

4b

4a

1

6

10

14

1615

13c 13b

5

5A

2

3

14

12

10

11a13a

23

24

22

2t

2i

2c

2h

26a6g

6h

6j

6k

6s

6r

6p

6n

6m

2f2g

2e

2d

2c

46 4234

32

26

24

83

2b

8

28

2

4

1

2

6e

6d

6c

6b

6a

6f

4

27

26

25a

25

2a

71

75

31

5323

30

28

2244

20

40

128

122

120

114

102

120

114

112

110 10

8 106

77

75

73

81

2119

17

1311

9

79

38

36

9

104

102

108

15116

27

25

21

19

17

15

13

11

93

91

89

87

85

83

81

79

77

75

73

71

69

67

65

63

61

59

57

5551

49

47

45

43

41

39

37

35

33

31

29

2826

24

2220

1816

1412

108

6

3

98

7

5

1

55

5351

49

4745

43

41

25

23

21

19

7

19

17

15

13

11

9

5

3

1

6563

61

59

57

91898785838179979593

47a

64a

58c 58b 58a

129

54b

3739

43

47

68

6664

6260

58

37a

50

54

70e

70d

70c7

0b70

a70

56

54a

27

24

22

2830

32

26

1311

5753

5114

12

19

10

8

6

15

5

13

1197

35

17

1a

4d

4e

4c4b

4a4

3d

3e

3c3b

3a3

2e

2d2c

2b2a

2

16

18

12

11

910

15

14

13

8

76

1918

17

23

29

4

111

109

107

105

103

101

99

97

95

93

91

89

87

85

2

25

23

65 63 61

5957

55

53 51 49

52

16

37

35

33

31

29

1711

9

53

1

3630

24

22

20

18

16

14

12

10

8

6

41393735

3331

29

27

44

42

40

38

1412

10

8

6 83

81

79

77

75

73

71

69

67

65

63

61

59

57

55

53

51

49

47

45

43

41

39

50

48

46

16a

43

36

46

48

50

56

54

52 69

83797571

65

63

59

55

51

47

33

4543

41

3937

35

3331

29

2725

23

2119

1715

1311

9

75

31

41

39

37

35

87

85817773

2

67

31

29

3432

2826 4

47

44

42

403

8

3432

30

28 2624

22 20

37

33

29

25

5452

50

4846

4442

4038

3634

3230

2826

2422

2018

1614

1210

86

42

6157

5349

41

96

45

27

92

90

8886

8482

8078

7674

7270

6866

6462

6058

56

143133131

65

1

6163

100

75a75

9896

73

94

71

9290

6967

1

3

5

7

300

366

362

358

368

364

360

356

354

352

350

348

338

336

334

332

330

328

326

324

322

320

318

316

314

312

310

308

306

304

302

298

296

294

292

290

278

276

274

272

270

26c

26b26a

26

25a

27

28a

28

25

27

25

23

21

1915

137

55

53

51

49

47

45

43

1816

14 12 108 6 4 2

39

35

31

27

2117

19

15

11

7

139

5

3

2

1

1

43

23

34

34A

36

59

57

53

49

47

65a

63a

67a

58

56

52

4846

44

40a

19

11

23d

21

23b

9a

13

gemeente

Leidschendam-Voorburgtelefoon (070) 30 09 300

postbus 905, 2270 AX Voorburg

Schaal 1: 1000 Gewijzigd Nr.

73

77

73A

69a

71

50

w.i.u.

3a

3

5a5

7a7

17

15

45

45b

43B 43

A

64

55

Centrum na realisatie nieuwbouw

9/9/2009 1

112

17

19

21

23

Bijlage 2

Detailhandel ondersteunende horeca

Basiskaart winkelgebied Leidschendam

is in het hele gebied toegestaan

Let op: Dit is geen bestemmingsplan. Check het bestemmingsplan bij de gemeente Leidschendam-Voorburg

Leidschendam-Centrum

Overzicht gewenste

branchering

(afhankelijk van de bestemming Horecaconcentratiegebied

van het pand )

> 50% Diensten

> 50% Dagelijks

> 50 % Gericht niet dagelijks/(modisch) recreatief

Stimuleringsregeling

Documents

Transcript of Stimuleringsregeling