ons thuis

STIJLVOL WONENTUSSEN PARK

EN STAD

4 stadsvilla’stussen De Heinis en Carolus in ’s-Hertogenbosch

Centrum

Ertveld Plas

Prins Hendrikpark

Avans Hogeschool

Burgemeestervan Zwietenpark

SportiomHervensebaan

Bruistensin

gel

A59

A59

A2

ons dorpIN DE STAD

Wonen in een groene omgeving met het stadscentrum binnen handbereik

Een wijkmet karakterWater en groen bepalen het karakter van

de wijk. De omgeving is parkachtig met

veel volwassen groen en fraaie waterpartijen.

De groene zone langs de dijk en de

Bruistensingel blijft behouden.

Daarnaast worden er in het plangebied

veel grote, nieuwe bomen geplant.

LUXE WONEN MET ALLES BIJ DE HANDHervensche Park ligt tussen Carolus

en De Heinis tegen villawijk De Herven;

een populaire, ruim opgezette wijk

ten oosten van het centrum van

‘s-Hertogenbosch. Hier woont u

rustig, omgeven door volwassen

groen, met alle voorzieningen nabij.

Binnen en buiten volop ruimte

3

In Hervensche Park woont u in het groen en

toch heel centraal. Hier heeft u letterlijk het

beste van 2 werelden; de gezelligheid van de

rijke binnenstad van ’s-Hertogenbosch én de

geborgen sfeer van De Herven en Carolus.

De stad binnen handbereik

HERVENSCHEPARKHervensche Park bestaat uit luxe woningen in

diverse stijlen. De eerste drie fasen van het project

bevatten woningen in een klassiekere architectuur

met symmetrische puntdaken. De stadsvilla’s in de

vierde fase hebben een modernere uitstraling, maar

passen qua kleur en charme perfect in het geheel.

5

Luxe stadsvilla’s in een gevarieerd straatbeeld

4 5

Groene woonomgevingmet cachetDe combinatie van rietoevers, brede grasbermen en verspreid

staande bomen in open groene ruimten sluit als vanzelf-

sprekend aan op natuurgebied De Heinis. Zo dicht bij het groen,

zo dicht bij de stad... een heerlijke plek om te wonen!

5

Duizendbladstraat

Spelen

P PP P

P P

PP

BB

B

B

4041

4243Terras

VERKOCHT

VERKOCHT

situatie

Heerlijk genietenin de nabij gelegen natuur

omringd door groen

4 stadsvilla’s

6 7

fase 4

Aan de rand van het Hervensche Park liggen in een licht

gebogen lijn vier royale stadsvilla’s, grenzend aan het groen.

De villa’s springen in het oog door de moderne architectuur,

het schuine dak en de extra brede vormgeving. De stads-

villa’s beschikken over een royale woonkamer en keuken,

vier grote slaapkamers, twee badkamers en drie separate

toiletten. Een dakterras behoort tot de mogelijkheden.

P = Parkeren

B = Berging

Licht &RUIMTE

De breedte van de woning heeft vele voordelen. Zo heb je

een woonkamer van maar liefst 8,75 meter breed. De grote

raampartij met roeden is een lust voor het oog, en zorgt

tegelijkertijd voor lekker veel licht in je huis. De openslaande

deuren verbinden de woonkamer met het terras op het

zuidwesten en geven je een prachtig uitzicht op het groen.

8 9

10 11

Begane grond Eerste verdieping

Stadsvilla basis

Stadsvillabasis

Inclusief sanitair stelpost

Masterbedroommet inloopkast

Zijg

eve

l bo

uw

nu

mm

er 4

0

Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval

Twee beschutte parkeerplekken op eigen terrein

Berging zowel via voor- als achterzijde te bereiken

Optioneel:Dakterras met deur in slaapkamer

Zijg

eve

l bo

uw

nu

mm

er 4

0

Zijg

eve

l bo

uw

nu

mm

er 4

3

12

Tweede verdieping

1313

Zijg

eve

l bo

uw

nu

mm

er 4

0

Nog eens twee slaapkamers

Optioneel: 2e bad

Optioneel:Dakvenster in slaapkamer

Optioneel:Dakvenster in slaapkamer

Stadsvilla basis

lekkerWONENLEKKER

leven

14 15

Stadsvillaachterzijde

StijlvolWONEN

DUURZAAM WONEN

met het oog op de toekomst

16

EPC

0,4A

+ +

Uw woning moet voelen als een thuis; een plek waar het

comfortabel en sfeervol verblijven is. In Hervensche Park wordt

aangenaam en sfeervol wonen gecombineerd met duurzaam

wonen, voor een prettig woonklimaat, een beter milieu én voor

lagere energielasten!

Bij een EPC (Energie Prestatie Coefficient) van 0,4 voldoet de

woning aan de eisen van 2020 en de toekomst. Natuurlijk blijft u

wel energie gebruiken, maar als u daar bewust mee omgaat zijn

de energiekosten lager. Uw woning wordt hiermee een bron voor

besparing en is klaar voor de toekomst.

17

DUURZAME TOEPASSINGEN

Bij de ontwikkeling van de woningen is

veel aandacht besteed aan duurzaam

bouwen door het toepassen van duurzame

materialen en het treffen van energie- en

waterbesparende maatregelen. Een zeer

goede isolatie van de vloer, het dak en de

gevels in combinatie met vloerverwarming

zorgen voor een toekomstgerichte en

comfortabele woning.

Een meer zichtbare duurzame toepassing

bij deze woningen zijn de PV-panelen op

het dak. Geen glimmende panelen over de

dakpannen gemonteerd, maar door de met

de dakpannen geïntegreerde PV-panelen

behoudt uw woning haar stijlvolle

uitstraling. Niet alleen wordt het comfort

van wonen hiermee verhoogd, u helpt ook

de uitstoot van CO2 te reduceren èn houdt

meer greep op uw energierekening. Het

resultaat is een toekomstgerichte woning

met optimaal wooncomfort waar het meer

dan prettig verblijven is.

Met een woning in Hervensche Park draagt u bij aan een mindere

belasting van het milieu, helpt u toekomstige generaties, woont u

gezonder en comfortabeler en bent u op de toekomst voorbereid.

En vooral geldt dat deze duurzame toepassingen u een financieel voor-

deel op kunnen leveren. Bij een aantal geldverstrekkers ontvangt u

een rentekorting op de financiering bij de aankoop van een duurzame

woning en vaak is het mogelijk een hoger bedrag te financieren bij een

duurzame woning. Immers uw maandlasten voor de energierekening zijn

fors lager dan bij een woning met een energielabel B of lager.

ENERGIEZUINIG WONEN Met oog voor het milieu én uw maandelijkse lasten

Alles voor een aangenaamwoonklimaat

Praktijkvoorbeeld toepassing PV-panelen voor- en zijkant.

De woningen in Hervensche Park zijn standaard luxe en compleet

uitgerust. Veel extra’s die dikwijls alleen op de optielijst voor komen

zijn standaard in deze schitterende woningen opgenomen, zoals:

DroomkeukenDe keuken blijft een individuele keuze,

daarom laten we die aan u. Met de

aannemer kunt u nadere afspraken

maken over verplaatsen van leidingen en

andere aanpassingen welke nodig zijn

om uw droomkeuken te laten realiseren.

• Openslaande tuindeuren;

• Vloerverwarming op begane grond,

eerste en tweede verdieping;

• Badkamer met apart bad én douchehoek

op de eerste verdieping;

• 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en

2 ruime slaapkamers op de tweede verdieping;

• Een afgesloten technische ruimte op

de tweede verdieping;

• PV-panelen en andere duurzame toepassingen

voor een laag energieverbruik;

• Aangesloten berging die zowel via de voorkant,

als de achterkant is te bereiken;

HOOGWAARDIGE AFWERKING & UITRUSTING

Topniveau waarbij u zichthuis voelt

18 19

Het voordeel van een nieuwbouwwoning is

dat u de eerste bewoner bent en u de woning

volledig kunt aanpassen en afwerken. U kunt,

voordat de bouw van uw nieuwe woning

start, kiezen voor aantrekkelijke opties om uw

persoonlijke woonwensen te verwezenlijken.

Een andere indeling of extra duurzame

toepassingen om meer op uw energierekening

te besparen? In Hervensche Park is het

mogelijk! En wat zijn uw woonwensen?

Ieder heeft zijn eigen voorkeuren als het om

het inrichten en gebruik van een woning gaat.

Wilt u bijvoorbeeld liever uw keuken aan de

straatzijde en de woonkamer verplaatsen naar

de tuinzijde? Dat kan geregeld worden.

Er zijn veel mogelijkheden om uw woning aan

te passen aan uw individuele wensen. Nadat

u besloten heeft een woning te kopen kunt

u tijdens een persoonlijk gesprek met de

kopersbegeleider uw woonwensen kenbaar

maken en indien mogelijk daadwerkelijk

laten realiseren!

WONEN ZOALS U DAT WILTIngedeeld naar uw persoonlijke smaak en wensen

WWW.HERVENSCHEPARK.NL

Ont

wer

p en

real

isat

ie v

erko

opdo

cum

enta

tie:

Sti

jlgen

oten

, Den

Ham

VERKOOP & INLICHTINGENONTWIKKELING & REALISATIE

www.slokker.com Hekellaan 65211 LX ‘s-Hertogenbosch Tel.: 073 - 612 23 44www.boumij.nl

ARCHITECT

www.herpenbouw.nl