11 LEVENSLOOPBESTENDIGE BOERDERIJWONINGEN

All-electric engelijkvloers wonen!

Dit deelplan van plan Korenhuys in Sevenum voorziet in11 levensloopbestendige en gasloze woningen.

Het complete woonprogramma, waaronder ook badkamer en slaapkamer, is op de begane grond aanwezig. Op de verdieping is de tweede slaap- kamer voorzien en is er een mogelijkheid om een derde slaapkamer

en/of extra badkamer te realiseren.

De woningen zijn in boerderijsfeer ontworpen. De toegepaste materialen waaronder de steenkeuze, zinken hemelwater-

afvoeren en houten luiken aan de voorzijde dragen bij aan een landelijke uitstraling.

in deze brochure

4 Lekker landelijk leven in Sevenum

6 Wonen in plan Korenhuys

8 Duurzaam en comfortabel wonen

9 Koken met plezier

10 Woningen Boekweitstraat

12 Woningtype A

14 Woningtype B

18 Woningen Tarwestraat

20 Woningtype C

24 Colofon

2 3

LEKKER LANDELIJK LEVEN IN SEVENUMPlan Korenhuys, in de volksmond veelal bekend als plan Beatrixstraat, is gelegen aan de westrand van Sevenum, nabij de Beatrixstraat.

In dit nieuwbouwplan zijn inmiddels al circa 50 nieuwe woningen gerealiseerd, zowel projectmatig als particulier.

De naam van het plan, Korenhuys, refereert naar het verleden van deze prachtige locatie. Op deze plek werden namelijk vroeger diverse granen verbouwd en daarnaast stond hier het voormalige CHV gebouw, waar granen werden gemalen en verhandeld. De nieuwe straten in het plan zijn dan

ook vernoemd naar verschillende granen, die volgens de heemkundevereniging vroeger op en nabij deze locatie werden verbouwd.

Sevenum is gelegen in de gemeente Horst aan de Maas, een groene buffer tussen de stedelijke centra Venlo en Venray in het hart van Noord-Lim-burg. Dit dorp is aantrekkelijk en gewild om te wonen. Sevenum beschikt over een ruim winkelaanbod en heeft een sterk toeristisch en recreatief aanbod, onder andere attractiepark Toverland en vakantiepark Domein de Schatberg. De bereikbaarheid via de A67, de A73 of de Midden-Peel-weg (N277) is gemakkelijk. Tussen Horst en Sevenum ligt het treinstation Horst-Sevenum aan de spoorverbinding tussen Venlo en Eindhoven.

Staarterstraat

Staarterstraat

Beatrixstraat

Steeg

De Hees

Mol

enst

raat

De D

onck

stra

at

Markt

Steinhagenstraat

Van Vlattenstra

at

Klassenweg

GrubbenvorsterwegVenloseweg

Den Eigen

Beatrixstraat

Steeg

De Hees

Mol

enst

raat

De D

onck

stra

at

Markt

Steinhagenstraat

Van Vlattenstra

at

Klassenweg

GrubbenvorsterwegVenloseweg

Den Eigen

N556

Sevenum

Maa

sbre

esew

egM

aasb

rees

eweg

4 5

toekomstige bestemming wonen

pad derden

pad derden

Boekweitstraat

Staarterstraat

Tarwestraat

Beatrixstraat

8 C

1 Asp

2 A

3 Asp

4 A

5 Asp

6 A

7 B

11 C

10 Csp

9 Csp

bestaande bebouwing

Haverstraat

p

p

p

p

p

p

p

p

p

p

p

p p

p

p

toekomstige bestemming wonen

pad derden

pad derden

Boekweitstraat

Staarterstraat

Tarwestraat

Beatrixstraat

8 C

1 Asp

2 A

3 Asp

4 A

5 Asp

6 A

7 B

11 C

10 Csp

9 Csp

bestaande bebouwing

Haverstraat

p

p

p

p

p

p

p

p

p

p

p

p p

p

p

W

N

Z

O

Wonen in plan KorenhuysDe 11 levensloopbestendige woningen zijn op de begane grond standaard voorzien van een entreehal, toilet, meterkast, keuken en woonkamer,

gang, slaapkamer en badkamer voorzien van een hangtoilet, inloopdouche en wastafel. Tevens hebben de woningen een berging.

Op de verdieping beschikken deze woningen over een overloop, een technische ruimte die ook gebruikt kan worden als berging en een slaapkamer. De opstelplaats voor de wasautomaat en droger bevindt zich op de begane grond.

Situatietekening Schaal 1:500

Woningtype A • Twee-onder-één-kapwoning

Woningtype B • Vrijstaande woning

Woningtype C • Twee-onder-één-kapwoning

OptiemogelijkhedenEr zijn tal van opties mogelijk om de woning nog naar wens

aan te passen. Hierbij valt te denken aan bijvoorbeeld:

• Binnendeur tussen keuken en berging• Kantelpoort wijzigen in een loopdeur of dubbele houten deur• Berging met extra bijkeuken• Trapkast inclusief verplaatsen aansluiting wasmachine en wasdroger• Tweede badkamer • Derde slaapkamer• Techniekkast

6 7

duurzaam en comfortabel wonenEen duurzaam huis dat klaar is voor de toekomst, zou dat niet fijn zijn? De 11 levensloopbestendige woningen zijn duurzaam

ontwikkeld en worden gasloos opgeleverd. Dit betekent dat de woningen volledig elektrisch verwarmd worden.

De woningen worden voorzien van een warmtepomp, die de warmte voor de verwarming en warm water uit de buitenlucht haalt. De energie hiervoor wordt grotendeels opgewekt door de zonnepanelen die op het dak geplaatst worden.

koken met plezierDe keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we vluchtig onze maaltijd bereiden. De keuken is het levendige hart van het huis.

De plek waar u gezamenlijk de dag doorneemt, huiswerk maakt, vrienden ontvangt, een feestmaaltijd bereidt en met elkaar geniet.

De woningen leveren wij daarom zonder keuken op. Op die manier kunt u zelf een keuken kiezen die volledig past bij uw smaak en behoeften. Het leidingwerk wordt afgedopt opgeleverd, waardoor de keukenleverancier direct na de oplevering van uw woning kan starten met het plaatsen

van uw droomkeuken.

Aangenaam binnenklimaatDe 11 woningen zijn uitstekend geïsoleerd. Daardoor gaat er in de winter weinig warmte verloren en blijft het in de zomer heerlijk koel in huis. Door de slimme ventilatie heb je altijd genoeg frisse lucht in huis en geen last van tocht. De warmte uit de lucht die wordt afgevoerd wordt tevens gebruikt om de frisse lucht ‘van buiten’ weer op te warmen. Vloer-verwarming zorgt voor een gelijkmatig en aangenaam klimaat in huis. De comfortabele vloerverwarming wordt op iedere verdieping aangebracht.

de pluspunten op een rij• Vloerverwarming op alle verdiepingen• Hoogwaardige vloer-, dak- en muurisolatie• Energiezuinige lucht-water-warmtepomp• Slimme warmte-terug-win-ventilatie• Zonnepanelen voor duurzaam opwekken van energie• Isolerend HR++ glas

8 9

woningen BoekweitstraatDuurzaam wonen in boerderijsfeer

10 11

TYPE A BEGANE GROND • Schaal 1:50

2950 2900

3130

wa/dr

4135

2025

950 1580

3580

1545

5

690

5

690

4

730

2

670

3

150

9

30

6

940

3

250

3

690

TYPE A VERDIEPING • Schaal 1:50

2100

wtw

om

bu

1500+vl

1000+vl

1500+

1000+

2600+vl

2600+ 2600+vl

bal.

1000

+

wp

4050

5

801

tot 1

500+

3

601

tot 2

600+

6

801

tot 1

000+

Bouwnummers 2, 4 en 6 als getekendBouwnummers 1, 3 en 5 gespiegeld

woningType A

Sfeerplattegronden

• Levensloopbestendig woonprogramma met wonen, koken, slapen, douchen en wassen op de begane grond.• Entree aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de trapopgang en de trapkast met de opstelplaatsen voor de wasmachine en -droger.• Lekker lichte woonkamer met openslaande deuren richting de tuin aan de achterzijde.• Fijne leefkeuken aan de straatzijde.• Praktische berging.

Woningtype A • Begane grond

Geschakelde berging Eind berging

Woningtype A • Verdieping12 13

woningType B

Interieurimpressie

14 15

TYPE B BEGANE GROND • Schaal 1:50

3400

1800

6250

2900

2600

1885

3580

wa dr

1500

4

300

2

850

9

30

2

690

4

250

6

940

5

690

3

150

TYPE B VERDIEPING • Schaal 1:50

2100

wtw

om

1500+vl

1000+vl

1500+

1000+

2600+vl

2600+2600+vl

bal.

1000

+

wp

4050

5

801

tot 1

500+

3

601

tot 2

600+

6

801

tot 1

000+

bu

Bouwnummer 7 als getekend

woningType B

Sfeerplattegronden

• Levensloopbestendig woonprogramma met wonen, koken, slapen, douchen en wassen op de begane grond.• Entree aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.• Lekker lichte woonkamer met openslaande deuren richting de tuin aan de achterzijde.• Fijne leefkeuken aan de straatzijde.• Via de hal met de opstelplaatsen voor de wasmachine en -droger bereikt u de slaapkamer en badkamer.• Praktische berging.• Ruime verdieping met een flinke slaapkamer.• Op de overloop bevinden zich de technische installaties.

Woningtype B • Begane grond Woningtype B • Verdieping16 17

heerlijk wonenwoningen tarwestraat

18 19

Bouwnummers 8 en 11 als getekendBouwnummers 9 en 10 gespiegeld

woningType c

Sfeerplattegronden

• Levensloopbestendig woonprogramma met wonen, koken, slapen, douchen en wassen op de begane grond.• Entree aan de voorzijde met toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.• Lekker ruime leefkeuken met openslaande deuren richting de tuin aan de achterzijde.• Lichte zithoek aan de straatzijde.• Via de hal bereikt u een riante slaapkamer met aangrenzende badkamer.• Praktische berging.• Ruime verdieping met slaapkamer.

Woningtype C • Begane grond Woningtype C • Verdieping

TYPE C BEGANE GROND • Schaal 1:50

5060

2940

930

3150

3190

7440

wa/dr

5690

6

250

3

050

10

15

19

15

18

00

2

500

2

900

3

680

4250 3190

TYPE C VERDIEPING • Schaal 1:50

2

010

wtw bo

1500

+

1500

+

1000

+

1000

+

2600

+

2600

+

2600

+vl

bal. 1000+

wp

4

140

6201 tot 1500+

3859 tot 2600+

7266 tot 1000+

bu

20 21

woningType C

Interieurimpressie

22 23

Ontwikkeling

Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V.Science Park Eindhoven 5049 • 5692 EB • Son en BreugelPostbus 30 • 5690 AA • Son en Breugel088 355 94 00 • www.jjpo.nl • projectontwikkeling@jajo.com

Verkoop en informatie

Startpunt WonenKranestraat 33 • 5961 GX • Horst077 260 00 00 • www.startpuntwonen.nl • info@startpuntwonen.nl

WWW.PLANKORENHUYS.NL

Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens en tekenin-gen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit bijvoorbeeld eisen van overheid en/of nutsbedrijven, een gewijzigde constructie, stedenbouw-kundige verkaveling, et cetera. De inrichting van de openbare ruimte en de verkaveling van de ove-rige woningen is indicatief weergegeven. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. De vermelde maten in deze brochure zijn weergegeven in millimeters en zijn circa-maten. Alle perspectieftekeningen en afbeeldingen in deze brochure geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd kunnen aan deze tekeningen en afbeel-dingen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken.