Snelder Zijsltra Nieuwbouw Special

5PL\^IV\^�:WLJPHS

www.snelderzijlstra.nl

Nieuwbouw SpecialRegio Enschede

Najaar 2011 Wij laten graag ons gezicht zien!

De verkoop van een nieuwbouwproject is een vak apart De afgelopen jaren heeft Snelder Zijlstra Niew-bouwmakelaars zich verder gespecialiseerd in de verkoop, advisering en initiëring van nieuwbou-wprojecten. Binnen ons bedrijf is nieuwbouw dan ook een aparte discipline. Vanuit al onze afdeling-

en (Makelaardij, Financiële dienstverlening en Bedrijfshuisvesting) wordt de nodige knowhow en input geleverd. Op deze manier beschikken wij altijd over up-to-date marktinformatie, kennis en creativiteit. Hierdoor kunnen wij onze verschil-lende opdrachtgevers en u als potentiële koper op een juiste en accurate wijze adviseren.

Caspar BranderhorstNVM Makelaar, Directeur/Vennoot

Chatten

Snelder Zijlstra Makelaars zijn aanwezig!

Volg ons op Twitter!

Snelder Zijlstra Makelaars is een innovatief makelaars-kantoor dat met de tijd meegaat en haar klanten zo goed mogelijk van dienst wil zijn. Nieuwe technieken vragen om een nieuwe wijze van communiceren. Bezoekers van onze website kunnen daarom gebruik maken van ‘online assistentie’. Direct contact via live chat, 7 dagen per week elke dag tot 23.00. Hiermee bieden wij bezoekers van onze website de mogelijkheid om heel per-soonlijk geholpen en geadviseerd te worden. U wordt direct uitgenodigd voor een digitale conversatie. Dat is uniek! Door middel van deze moderne techniek vertrouwen wij erop onze diensten in optima forma te kunnen bieden.

Wilt u meer weten? Bezoek onze website www.snelderzijlstra.nl

Woonen.nu.nl is dé woonbeurs voor Oost-Nederland en tevens het enige woonevenement waarop de nieuwbouwprojecten van de NVM-makelaars aan de consument worden gepresen-teerd. Tevens worden op deze beurs het be-staande huizenaanbod en vrije kavels getoond.U maakt kennis met alle facetten die te maken hebben met wonen: verbouw, nieuwbouw, interieur en buitenleven. De medewerkers van Snelders Zijlstra Nieuwbouwmakelaars zijn ook aanwezig op de woonbeurs en kunnen al uw vragen omtrent nieuwbouwprojecten beant-woorden.

De woonbeurs vindt plaats op zaterdag 24 en zondag 25 september in de Grolsch Veste te Enschede. Deze woonbeurs biedt u de mogelijk-heid om voor slechts !5,- alle informatie op het gebied van wonen te verzamelen. Onder andere de nieuwbouwprojecten: De Bleekerij, Op de Brouwerij, Carre, Erve Zeggelt en Grandeur (deze worden ook in deze nieuwbouwspecial gepresen-teerd) zijn op deze dagen aanwezig. Tevens kunt u volop inspiratie opdoen en worden er verschil-lende workshops voor u georganiseerd.

Wilt u op de hoogte blijven van nieuws, informatie en tips op het gebied van de woningmarkt in Twente? Volg Snelder Zijlstra via Twitter.com/snelderzijlstra

Bouwen aan de toekomstHet is mij wederom een groot genoegen

om u deze Snelder Zijlstra Nieuwbouw

Special aan te bieden. Ik geniet telkens

weer als ik de prachtige nieuwbouw-

projecten in deze Special zie. Maar ik vind

het vooral belangrijk dat u als lezer een

indruk krijgt van wat er gebouwd wordt

in Enschede.

Graag informeer ik u ook over de huidige

trend op de woningmarkt. In Enschede

zien we dat het aanbod van woningen

toe neemt, terwijl het aantal verkopen

helaas licht af is genomen. De vele onzeker-

heden in de politiek hebben het afgelo-

pen jaar een grote rol gespeeld op de

woningmarkt. Met het nieuwe kabinet en

het standpunt van de hypotheekrente-

aftrek, werd verwacht dat de woning-

markt weer in beweging zou komen. Pas

aan het einde van 2010 begonnen de ver-

koopaantallen in Enschede toe te nemen.

Aan het begin van 2011 kwam de markt

wederom in een vertraging terecht. Vanaf

1 augustus zijn er nieuwe hypotheek-

normen ingevoerd en is bepaald dat het

aflossingsvrije deel van de hypotheek

maximaal 50% van de waarde van de

woning mag zijn. Ook is besloten dat de

maximale hoogte van de financiering

van een woning is aangepast. Het blijft

mogelijk een verbouwing te financieren

als dat tot waardestijging leidt. Voor

nieuwbouw geldt nog steeds dat meer-

werk geheel mee te financieren is.

Daarnaast is het overdrachtsbelasting

tarief voor de bestaande bouw van 6%

naar 2% verlaagd. De verwachting is dat

deze aanpassing in de volgende kwar-

talen meer transacties oplevert, ook in de

nieuwbouw. Dat is zowel voor kopers als

verkopers een vooruitzicht om over naar

huis te schrijven! Uiteraard staat ons team

van nieuwbouw specialisten klaar om u

te informeren en te adviseren over de

nieuwbouw projecten en alles wat daar

bij komt kijken.


5PL\^IV\^�:WLJPHS

De Bleekerij in Boekelo

Uniek wonen in een prachtig Rijksmonument

Aan de prachtige Boekelosestraat liggen 11 vrije kavels, variërend in grootte van 297 m! tot maar liefst 542 m!. U heeft de mogelijkheid om zelf uw eigen woning te ontwerpen en bent vrij om uw eigen aannemer te kiezen. Ziet u zichzelf hier al wonen? Schrijf u dan nu in bij één van de makelaars of neem contact op voor meer informatie. Prijzen vanaf ! 129.125,- v.o.n.

Het Pakhuis is een uniek appartementengebouw in een mooie en groene wijk, waar u in alle rust kunt wonen. In het Pakhuis is een nieuw modelappartement ingericht. De ruimte en sfeer van dit fraaie gebouw komt helemaal terug in dit appartement. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en heeft daardoor een mooi uitzicht over de wijk. De inrichting is geheel volgens de laatste trends en zeker de moeite waard om een kijkje te nemen. Kom vrijblijvend kijken in onze modelwoning. Maak hiervoor een afspraak met één van onze makelaars! Prijzen al vanaf ! 199.500,- vrij op naam

Altijd al uw eigen droomhuis willen bouwen op een prachtige plek? Dat kan op De Bleekerij!

Pakhuis OPEN HUISZaterdag 1 oktober

11.00 - 13.00 uur

Kavelverkoop gestart!

Boekelosestraat

Voor meer informatie over de Bleekerij

Snelder Zijlstra Makelaars 053 – 485 22 22Collegiaal in verkoop met

ten Hag Makelaars en Post Jr. Makelaars


5PL\^IV\^�:WLJPHS

Op de BrouwerijMidden in het hart van Roombeek

De Brouwmeester

Het Hogerhuis

De veelbelovende lente werd

helaas gevolgd door de natste

zomer in honderd jaar. Ik hoop

dat u uw vakantie in een zon-

nig oord heeft gevierd. Een

zomervakantie betekent ook een

rustige periode op de huizen-

markt. Toch was er zonnig nieuws

te bespeuren: de verlaging van

de overdrachtsbelasting. De

regering heeft besloten om een

stimulans geven aan de woning-

markt door de belasting van 6%

naar 2% te verlagen. Dat scheelt

de koper al snel duizenden euro’s.

Ook goed nieuws is dat bij de

nieuwe hypotheeknormen, welke

vanaf 1 augustus van kracht zijn,

meerwerk bij nieuwbouw geheel

meegefinancierd mag worden in

een hypotheek. Ik ben benieuwd

of het gewenste effect behaald

gaat worden.

Op zaterdag 1 oktober openen

vele projecten hun deuren tijdens

de NVM Open Huizen route

voor geïnteresseerde kopers en

mensen die gewoon nieuwsgierig

zijn. Bij het prachtige plan Op de

Brouwerij worden rondleidingen

op de bouw verzorgd. Daarnaast

is er ook open huis bij de plan-

nen de Kneedweg, het Rozendaal

en Ekersdijk! Dus komt u vooral

langs!

In het najaar van 2011 wordt er in

Enschede gestart met de verkoop

van gloednieuwe nieuwbouw-

plannen. Voor meer informatie

kunt u geheel vrijblijvend contact

opnemen met mij of met één van

mijn collega’s. Voor ons actuele

overzicht van nieuwbouwplan-

nen verwijs ik u graag naar onze

website: www.snelderzijlstra.nl

De Brouwmeester bestaat uit luxe appartementen van 94 tot 188 m! en met 2 of 3 slaapkamers. Nagenoeg alle appartementen hebben een balkon of terras op het zui-den of het westen met fantastisch uitzicht op Roombeek

Het Hogerhuis is een kleinschalig appartementengebouw van 18 woningen. De appartementen zijn gelegen langs de prachtige Roombeek en het levendige plein, aan de zuidkant van het centrum. Het Hogerhuis bestaat uit 2 stadswoningen (150 m!), 14 appartementen (75m!) en

en de omgeving. Naast uw eigen privé terras of balkon kunt u gebruik maken van de gemeenschappelijke bin-nentuin. Alle woningen beschikken over een parkeer-plaats in de naastgelegen parkeergarage.

2 penthouses (125 m!) met elk een riant terras. Alle wonin-gen kijken uit op een grote binnentuin en beschikken over een buitenruimte. Elke woning heeft een eigen parkeerplaats in de parkeer-garage.

OPEN HUISZaterdag 1 oktober

11.00 - 13.00 uurBrouwerijstraat 188


11.00 - 13.00 uurRondleiding


11.00 - 13.00 uurRondleiding

Hartelijke groet,Kim Wiggers

In Het Brouwhuis van de voormalige Grolsch brouwerij worden twintig luxe koopappartementen gerealiseerd met oppervlaktes variërend van circa 100 tot 192 m!. De appartementen hebben bijzonder royale dakterrassen met oppervlaktes van 15 tot maar liefst 90 m!! De appar-

tementen krijgen een bijzonder karakter. Dit ziet u aan de hoogte van de plafonds en de kolomvormige raampartijen. De combinatie van het historische karakter en de nieuwe elementen maken de appartementen van deze tijd. Een eigen parkeerplaats is gereserveerd in de parkeergarage.

Op een dag... Geniet u van een riant en zonnig dakterrasOp een dag... Geniet u van veel woonruimte

Op een dag... Geniet u van uw luxueuze woningOp een dag... Woont u in Het Brouwhuis

Nieuw(s)bouw!VERKOOP IS GESTART. AL 50% VERKOCHT

VERKOOP IS GESTART. AL 50% VERKOCHT

Het Brouwhuis


5PL\^IV\^�:WLJPHS

Erve Zeggelt in Enschede Entree Staringstraat

Luxe vrijstaande villa’s Erve Zeggelt met entree via de Staringstraat

Prachtige geschakelde stadsvilla’s gelegen in het centrum van Enschede

Prijzen vanaf ! 497.500,- vrij op naam

Unieke locatie nabij het stadscentrumLuxueus wonen met veel aandacht voor detailDe villa’s zijn standaard voorzien van 2 badkamersVele optiemogelijkheden

Unieke locatie in het stadscentrumAlle woningen zijn standaard voorzien van een garageOntsluiting via Erve ZeggeltVeel optiemogelijkheden

Oldenzaalsestraat


Verkoop en inlichtingen:Snelder Zijlstra Makelaars 053 - 485 22 22

Collegiaal in verkoop met ten Hag Makelaars


Collegiaal in verkoop met ten Hag Makelaars

OPEN HUISMODELWONING

Zaterdag 1 oktober 11.00 - 13.00 uur


11.00 - 13.00 uurOldenzaalsestraat 137a

Nu inclusief uitbouw begane grond en keukencheque!

Inruil bestaande woning bespreekbaar

Inruil bestaande woning bespreekbaar

www.snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl

5PL\^IV\^�:WLJPHS

Starters op de woningmarkt een nog betere start geven. Dat is het idee.

De Rabobank laat zich naast de overheid zien als dé

partij die starters helpt! Het zal u niet ontgaan zijn

dat de overheid de overdrachtsbelasting verlaagd

heeft met 4%. Als extra steuntje in de rug kunt u als

starter op de woningmarkt bij de Rabobank profit-

eren van een speciaal startersaanbod: starters hoeven

de eerste 4 maanden geen rente te betalen.

Vier maanden geen rente én vier maanden gratis woonverzekeringenNu de overheid de overdrachtsbelasting verlaagt

van 6% naar 2%, de vraagprijzen van huizen veel

realistischer zijn en de rente ook nog eens relatief

laag is, is het kopen van een eerste huis ineens wel

heel aantrekkelijk. En de Rabobank doet hier nog

een schepje boven op. Wanneer u nu uw eerste

hypotheek afsluit, betaalt u de eerste vier maanden

geen rente. Ook krijgt u vier maanden gratis woon-

verzekeringen. U betaalt in die periode geen premie

voor de Interpolis Woonhuis-, Inboedel-, Aansprake-

lijkheids-, en Rechtsbijstandverzekering. Vooralsnog

loopt deze actie voor een half jaar. Meer over deze

actie kunt u nalezen op www.rabobank.nl/eerstehuis.

De Rabobank is dé partij waar je ook als starter moet zijn als je een huis gaat kopen!Waarom u juist nu een eerste woning koopt?

De overdrachtsbelasting is met 4% gedaald. Dit

scheelt al gauw enkele duizenden euro’s.

De verkopersmarkt van een aantal jaren geleden is

veranderd in een kopersmarkt.

De rente is historisch gezien nog steeds op een prima

niveau. Door nu een woning te kopen kun je voor

lange tijd profiteren van deze gunstige rente.

De Rabo Opbouw Hypotheek is zowel door de Con-

sumentenbond als MoneyView uitgeroepen tot beste

bankspaarhypotheek. Van de Consumentenbond

krijgt dit product ook de hoogste score. Met de Rabo

Opbouw Hypotheek heeft Rabobank een uitstekende

hypotheek om uw eerste woning te financieren.

De Rabobank geeft deskundig hypotheekadvies en

heeft hierin jarenlange ervaring. Graag vertel ik u er

tijdens een vrijblijvend gesprek meer over. Ik ben te

bereiken op telefoonnummer (053) 485 22 99. Natuurlijk

kunt u ook langs komen op de vestiging van Snelder

Zijlstra.

Met vriendelijke groet,

Randall GrijsenFinancieel Adviseur Rabobank Enschede-HaaksbergenLocatie Snelder Zijlstra Makelaars

‘We ervaren hier veel comfort’

Erve Zeggelt is gelegen tussen de Lasondersingel,

de Oldenzaalsestraat en de Staringstraat. De wijk

ligt hemelsbreed op slechts 500 meter van het

stadshart van Enschede. Desondanks heerst er een

serene rust.

In juni van dit jaar zijn Bas en Marijn (beiden 33 jaar)

met hun zoontje verhuisd naar Erve Zeggelt. ‘We

wilden graag in een echte buurt wonen. De wijk ligt

heel dicht bij het centrum en ons bedrijf. Maar als we

in de tuin zitten, ervaren we rust. Een goede com-

binatie, vinden wij.’ Bas en Marijn zijn ondernemers

en maken vaak lange werkdagen. Een aangenaam

huis waarin je fijn thuiskomt is dan geen overbodige

luxe. Bas: ‘We kunnen de tuindeuren open doen

bij lekker weer. Verder is er veel comfort, daar

hebben we gedeeltelijk zelf voor gezorgd.’ Voor

de inrichting zijn elementaire producten gebruikt,

zoals beton en hout. ‘Er is veel licht in de woning,

dat vinden we prettig,’ vertelt Bas. Het huis werd

casco opgeleverd, waardoor er mogelijkheden

waren om eigen wensen door te voeren. Marijn

hierover: ‘De indeling van het huis is heel prettig.

Doordat we een muurtje in de keuken hebben

weggehaald, is er een open keuken ontstaan en is

er meer ruimte en licht gecreëerd. Ook is de helft

van de garage een bijkeuken geworden.’ In het

meerwerk en de aanpassingen van het huis heeft

projectontwikkelaar Janssen de Jong ook een rol

gespeeld. ‘Ze waren creatief in het meedenken van

onze wensen. Er is uiteindelijk goed werk afgeleverd.

Ook qua planning ging alles goed, een prestatie als

je bedenkt dat er meerdere mensen van verschil-

lende bedrijven tegelijk aan het werk waren.’

Met een peuter in het huis moet veiligheid in en

rondom het huis extra worden gewaarborgd. ‘We

vinden het prettig dat niemand vanaf de straat de

achtertuin in kan lopen,’ aldus Marijn. ‘Deze wijk

is een socialere leefomgeving dan bijvoorbeeld de

Singel. Het is een stadse omgeving met familiaire

mogelijkheden. Er komt alleen bestemmings-

verkeer en voor velen is de woonwijk zelfs moeilijk

te vinden,’ zegt Marijn lachend.


5PL\^IV\^�:WLJPHS

Woningen op unieke locatieCarré

Carré bestaat uit ruime beneden- en bovenwoningen aan de Lage Bothofstraat De woningen bevinden zich op drieminuten van het centrum en hebben alle voorzieningen binnen handbereik Alle woningen hebben een buiten-berging die grenst aan het gemeen-schappelijk binnenterrein waar het mogelijk is te parkeren De benedenwoningen beschikken over een tuin De bovenwoningen hebben een royaal terras op het zuiden Toepassing van onderhoudsarme materialen

De woningen zijn gereed! U bent van harte welkom om de woningen te bezichtigen. Er is tevens een model-woning voor u ingericht

Een bijzonder stukje centraal gelegen Enschede met een mooie toekomst!

Koopsommen vanaf ! 141.500,- vrij op naam

Verkoop en inlichtingen:Snelder Zijlstra Makelaars

053 - 485 22 22 Collegiaal in verkoop met

ten Hag Makelaars


11.00 - 13.00 uurLage Bothofstraat 223 A

In de Groene BogenOmsloten door de Janninkweg, Emmastraat en de Bleekerstraat nadert het nieuwbouwplan ‘In de Groene Bogen’ zijn voltooi-ing. En het resultaat is prachtig! Bij het ontwerpen van ‘In de Groene Bogen’ is inspiratie opgedaan door Engelse tuinsteden. In dit gedeelte van Enschede is het gelukt om het landschap naar de stad te halen. Het is altijd de bedoeling geweest een sfeer van geborgenheid en behaaglijkheid te creëren, met het gevoel dat alles op de juiste plek staat. ‘In de Groene Bogen’ sluit namelijk niet alleen naadloos aan op de bestaande struc-tuur van de karakteristieke wijk, maar geeft deze ook een nieuwe identiteit.

De woningen van Grandeur maken de realisatie van ‘In de Groene Bogen’ compleet. Er zijn in totaal 240 woningen ge-realiseerd in dit bijzonder en historisch stukje Enschede. In het hart van het gebied is opvallend veel groen aanwezig. Er is zelfs een heus park aanwezig, waar alleen voetgangers en fietsers toegang tot hebben. Hier kunnen kinderen zorgeloos spelen, mede door gebruik te maken van de aanwezige speelvoorzien-ingen. De bewoners kunnen het park natuurlijk gebruiken voor heerlijke ontspanning in wat eigenlijk hun eigen ‘achtertuin” is. Enschede mag trots zijn op deze nieuwe en bijzondere woonwijk.


5PL\^IV\^�:WLJPHS

Karakterstieke herenhuizenHeren aan ‘t Park

Heren aan ‘t Park: de halfvrijstaande herenhuizen hebben een uitgesproken karakter gelegen aan het park! Het zijn zogenoemde eigenkappers met verschillende vlakken in de gevels en dit geeft deze woningen individualiteit. De begane grond biedt veel woonruimte. De keuken is deels gescheiden van de woonkamer en krijgt zo een gezellige sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een royale badkamer. Een vaste trap leidt u naar de ruime zolderverdieping die voor vele doeleinden is te gebruiken. Nog enkele beschikbaar.

Stadsvilla’s in Engelse stijlGrandeur

Nog drie royale stadsvilla’s van Grandeur beschikbaar! 3 verschillende gevelbeeldenStandaard 4 ruime slaapkamersRuime, diepe kavels met parkeren op eigen terreinHartje stad op loopafstand


Collegiaal in verkoop met Post Jr. Makelaars

Verkoop en inlichtingen:Snelder Zijlstra Makelaars

053 - 485 22 22 Collegiaal in verkoop met

Post Jr. Makelaars

Met de oplevering van de laatste stadsvilla’s aan de Blekerstraat, wordt het nieuwbouwproject ‘In de Groene Bogen’ afgerond. De bouw van de laatste fase start eind oktober van 2011. Er is veel aandacht besteed aan de architectuur. Er zijn drie verschillende gevels, die elkaar binnen de rij willekeurig afwisselen. Het ontwerp ver-wijst naar een Engelse stijl van de jaren ‘20, zoals verticale ramen en aantrekkelijke detailleringen in het met-selwerk. Zo nieuw als het is, oogt Grandeur toch verrassend authentiek.

De keuken is gelegen in het midden van de woning, waardoor aan de voorzijde een aparte eethoek ontstaat. De ruime woonkamer biedt uitzicht op de diepe tuin. Deze stadsvilla’s hebben standaard maar liefst vier slaapkamers: twee zeer ruime slaapkamers een complete badkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping zijn ook twee royale slaapkamers, een aparte berging en een toilet met wastafel. Daarnaast is er ruimte om uw auto te parkeren aan de achterzijde van de woning.


11.00 - 13.00 uur - Blekerstraat nieuwbouw locatie


11.00 - 13.00 uur - De Groene Boog nieuwbouw locatie



Nieuwbouw SpecialRegio Enschede

�,JKL�WPPS�EF�BDUJFWPPSXBBSEFO�PQSBCPCBOL�OM�FFSTUFIVJT

/V�EF�FFSTUF�WJFS�NBBOEFO�HFFOIZQPUIFFLSFOUF��

4UBSUFST�FFO�OPH�CFUFSFTUBSU�HFWFO�/V� EF� PWFSIFJE� EF� PWFSESBDIUTCFMBTUJOH� WFSMBBHU� WBO� �� OBBS� �� EF� WSBBHQSJK[FO� WBO� IVJ[FO� WFFM

SFBMJTUJTDIFS� [JKO� FO� EF� SFOUF� PPL� OPH� FFOT� SFMBUJFG� MBBH� JT � JT� IFU� LPQFO� WBO� FFO� FFSTUF� IVJT� XFM� I½½M

BBOUSFLLFMJKL��&O�EF�3BCPCBOL�EPFU�IJFS�OPH�FFO�TDIFQKF�CPWFOPQ��8BOOFFS�V�OV�BMT�TUBSUFS�CJK�POT�FFO

IZQPUIFFL�BGTMVJU �CFUBBMU�V�EF�FFSTUF��NBBOEFO�HFFO�IZQPUIFFLSFOUF��%F�BEWJTFVS� WBO�EF�3BCPCBOL

WFSUFMU�V�FS�HSBBH�NFFS�PWFS��4UBSUFST�FFO�OPH�CFUFSF�TUBSU�HFWFO��%BU�JT�IFU�JEFF�

Snelder Zijstra Makelaars Hoedemakersplein 1 7511 JR Enschede 053-485 22 22 [email protected]

Conc

ept e

n re

alisa

tie: G

een

Blad

voo

r de

Mon

d BV

| w

ww.

blen

dand

bette

r.nl

Snelder Zijsltra Nieuwbouw Special

Documents

Transcript of Snelder Zijsltra Nieuwbouw Special