SITUATIETEKENING - artlantismembers.com · 2017-05-22 · technische omschrijving eengezinshuizen...

2 / 25

SITUATIETEKENING

3 / 25

PRIJSLIJST 7 WONINGEN SANHICHTE GARYP Kavelopp.*

*) om niet Bruto opp

Adres nr. Type v.o.n.*) m2 m2 m2

Bouwnummer 1 Halfvrijstaand VERKOCHT 310 25 335

Bouwnummer 2 Halfvrijstaand VERKOCHT 280 28 308

Bouwnummer 3 Eindwoning VERKOCHT 252 28 280

Bouwnummer 4 Tussenwoning € 149.000,00 164 20 184

Bouwnummer 5 Eindwoning VERKOCHT 240 43 283

Bouwnummer 6 Halfvrijstaand € 189.000,00 266 46 312

Bouwnummer 7 Halfvrijstaand € 199.000,00 293 45 338

Optioneel

Uitpandige bijkeuken ca. 3x2m1 € 14.000,00

Garage / berging ca. 3x6m1 € 17.000,00

*) exclusief bouwrente

**) de definitieve afmeting wordt nader bepaalt door het Kadaster, hierdoor kunnen afwijkingen ontstaan die

niet verrekenbaar zijn.

Inlichtingen en verkoop:

G.W. Navislaan 6 9251GG Burgum Postbus 47, 9250AA Burgum

Email: [email protected]

Website: www.wijmenga.nl

T. 0511 461757

Ontwikkeling:

Ontwerp:

Realisatie: Greate Buorren 31a, 9263PL Garyp

Postbus 3, 9263ZM Garyp

Email: [email protected]

Website: www.bouwbedrijf-dehaan.nl

T. 0511 52 12 87

Deze documentatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door de Gemeente Tytsjerksteradiel, architect, constructeur en overige adviesorganen. Ondanks dat moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld eisen van overheid, nutsbedrijven, Woningborg e.d. Bouw- en Aannemingsbedrijf G. de Haan & Zn. behoudt zich tevens het recht voor tijdens de bouwfase wijzigingen aan te brengen indien dit technisch of architectonisch noodzakelijk mocht blijken, echter zonder dat dit afbreuk doet aan de vertrouwde kwaliteit.

d.d. 01-03-2017

4 / 25

VOORGEVEL HALFVRIJSTAANDE WONING (garage/berging optioneel)

ACHTERGEVEL HALFVRIJSTAANDE WONING (garage/berging optioneel)

5 / 25

ZIJGEVEL HALFVRIJSTAANDE WONING (garage/berging optioneel,

bouwnr 1 en 7 hebben een extra kozijn in de keuken/woonkamer)

INTERIEUR BEGANE GROND HALFVRIJSTAANDE WONING (BASISTYPE)

6 / 25

BEGANE GROND HALFVRIJSTAANDE WONING (OPTIONEEL)

EERSTE VERDIEPING HALFVRIJSTAANDE WONING

7 / 25

ZOLDERRUIMTE HALFVRIJSTAANDE WONING

INTERIEUR BEGANE GROND HALFVRIJSTAANDE WONING (OPTIONEEL)

8 / 25

VOORGEVEL RIJWONINGEN

ACHTERGEVEL RIJWONINGEN

9 / 25

ZIJGEVEL EINDWONINGEN

INTERIEUR BEGANE GROND RIJ- EN HALFVRIJSTAANDE WONING

10 / 25

BASIS - BEGANE GROND RIJWONING – OPTIONEEL

BASIS - 1E VERDIEPING RIJWONING - OPTIONEEL

11 / 25

ZOLDERRUIMTE RIJWONING

technische omschrijving eengezinshuizen

2017 03 01 12 / 25

Technische omschrijving voor eengezinshuizen Het project bestaat uit 4 halfvrijstaande- en 3 rijwoningen aan de Sânhichte te Garyp. De bouw wordt gerealiseerd door BV Bouw- en Aannemingsbedrijf G. de Haan & Zn., ingeschreven onder nummer 04275 in het Register van Ingeschreven Ondernemingen Deze technische omschrijving vormt één geheel met de tekeningen, zoals omschreven in paragraaf 24 van deze omschrijving. Inlichtingen en verkoop:

G.W. Navislaan 6 9251GG Burgum Postbus 47, 9250AA Burgum

Email: [email protected] Website: www.wijmenga.nl

T. 0511 461757

Ontwikkeling:

Ontwerp:

Realisatie:

Greate Buorren 31a, 9263PL Garyp Postbus 3, 9263ZM Garyp

Email: [email protected] Website: www.bouwbedrijf-dehaan.nl

T. 0511 52 12 87


2017 03 01 13 / 25

Inleiding Voor deze woning wordt door de garantieplichtige ondernemer een Woningborg-certificaat aangevraagd conform de Woningborg Garantie- en waarborgregeling Nieuwbouw 2016. De bij deze Woningborgregeling behorende brochure en bijlage A dienen vóór het waarmerken van de technische omschrijving en het tekenen van de overeenkomst aan u overhandigd te worden door de verkoper van de woning.


2017 03 01 14 / 25

Inhoudsopgave 1. Voorrang Woningborg bepalingen 2. Indeling van de woning in verblijfsgebieden 3. Peil van de woning 4. Grondwerk 5. Rioleringswerken 6. Bestratingen 7. Terreininventaris 8. Funderingen 9. Gevels en wanden 10. Vloeren 11. Daken 12. Ventilatievoorzieningen en gasafvoer- / rookkanalen 13. Materiaal- en / of uitvoeringsomschrijving van:

13.1 Kozijnen, metaalwerken en meterruimte 13.2 Trappen en (af-)timmerwerk 13.3 Goten en hemelwaterafvoeren

14. Plafond-, wanden vloerafwerkingen 14.1 Beschrijving plafondafwerking 14.2 Beschrijving wandafwerking 14.3 Beschrijving vloerafwerking 14.4 Beschrijving tegelwerken 14.5 Beschrijving overige voorzieningen

15. Aanrecht en opstelplaats kooktoestel 16. Beglazing en schilderwerk 17. Behangwerken 18. Water- en gasinstallaties

18.1 Waterleidingen 18.2 Gasleidingen

19. Sanitair 20. Elektrische installatie

20.1 Telecommunicatievoorzieningen 21. Verwarmings- / warmwaterinstallatie 22. Schoonmaken en oplevering 23. Enkele aandachtspunten Woningborg

23.1 Stelposten 23.2 Meer- en minderwerk 23.3 Oplevering 23.4 Onderhoud algemeen

24. Waarmerking


2017 03 01 15 / 25

Let op: het Woningborg-certificaat moet u in uw bezit hebben voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht! 1. Voorrang Woningborg bepalingen Ongeacht hetgeen overigens in deze technische omschrijving is bepaald gelden onverkort de bepalingen uit de Garantie- en waarborgregeling en de modelovereenkomst zoals gehanteerd en voorgeschreven door Woningborg. Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren onverkort steeds de bovengenoemde bepalingen van Woningborg. 2. Indeling van de woning in verblijfsgebieden Het verblijfsgebied op de begane grond bestaat uit: - Woonkamer / keuken Het verblijfsgebied op de eerste verdieping bestaat uit: - 3 slaapkamers 3. Peil van de woning Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. De juiste maat wordt bepaald in overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente. 4. Grondwerk Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen en leidingen. Als bodemafsluiting in de kruipruimte wordt de uitkomende grond toegepast. De tuinen worden afgewerkt met de uitkomende grond 5. Rioleringswerken De buitenriolering wordt uitgevoerd in pvc-buis. Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Het hemelwater wordt afgevoerd naar de achtergelegen sloot, hiervoor is een instand- en onderhoudsplicht. Omdat de woningen het schone water lozen op deze sloot is het zeer belangrijk dat het (voort) bestaan en onderhoud van de sloten goed wordt geborgd door de eigenaar van het perceel. Er wordt geen polderkoppeling gemonteerd en het systeem is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90°C hittebestendig is en wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. De riolering wordt belucht middels een ontspanningsleiding, welke bovendaks uitmondt. Ten behoeve van de plaats van de ontstoppingsmogelijkheden van de riolering wordt bij de oplevering een revisietekening verstrekt. 6. Bestratingen Terreinbestrating is niet van toepassing. In de optionele garage worden betontegels (300x300m) toegepast.


2017 03 01 16 / 25

Het achterpad naar de rijwoning, tot aan de erfgrens van de rijwoning, wordt bestraat met betontegels (300x300m) 7. Terreininventaris Niet van toepassing. 8. Funderingen Aan de hand van de resultaten van het uitgevoerde terreinonderzoek wordt het navolgende funderingssysteem toegepast: -

Fundering op prefab heipalen en balkenrooster Korte omschrijving met toegepaste materialen, één en ander conform het advies van de constructeur en / of in overleg met bouw- en woningtoezicht: - Betonnen heipalen, heien op de vaste grondslag / zandlaag. Afmeting en wapening in overeenstemming met berekening constructeur De kruipruimte wordt geventileerd door middel van in totaal 4 roosters, verdeeld over de voor- en achtergevels. 9. Gevels en wanden Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast: Metselwerk fundering: - Kalkzandsteenblokken vuilwerk M100 op de funderingsstroken tot onderkant begane grondvloer. Buitengevels: - Gevelsteen conform monster, kleur roodbruin De dakgoten en geveloverstekken: - Kunststof Binnenspouwbladen: - Kalkzandsteen lijmelementen Dragend binnenmetselwerk: - Kalkzandsteen lijmelementen Woningscheidende wanden: - Kalkzandsteen lijmelementen Lichte scheidingswanden: - Cellenbeton De gevels van de optionele bergruimte / (garage) worden uitgevoerd in: - Gevelsteen conform monster, kleur roodbruin Voor de isolatie van de gevels (Rc ≥ 4,0 m

2 K/W) wordt toegepast: EPS.

Het voegwerk, geborsteld, van de buitengevels wordt in een nader te bepalen kleur uitgevoerd. In het buitengevelmetselwerk wordt een voldoende aantal open stootvoegen aangebracht ten behoeve van ventilatie en / of afwatering.


2017 03 01 17 / 25

Dilataties De op tekening aangegeven dilatatievoegen van het gevelmetselwerk worden niet afgewerkt / van een rotbestendige compressieband voorzien. De volgende binnenmuren worden gedilateerd: - conform opgave leverancier Deze dilatatievoegen worden niet afgewerkt met een zogenaamd stucstopprofiel. Het is mogelijk dat de dilataties ook na afwerking zichtbaar blijven en er ter plaatse een (krimp)scheur ontstaat. 10. Vloeren De begane grondvloer (Rc ≥ 3,5 m

2 K/W) is als volgt samengesteld:

- prefab betonvloer voorzien van EPS isolatie. De eerste verdiepingsvloer: - prefab betonvloer De tweede verdiepingsvloer: - prefab betonvloer Vloer optionele bergruimte / garage: - betontegels Voor de toegang tot de kruipruimte wordt in de hal een sparing gemaakt in de begane grondvloer. Deze sparing wordt afgedekt met een kierdicht geïsoleerd kruipluik, voorzien van een luikoog. 11. Daken De hellende dakconstructie van de woning (Rc ≥ 4,5 m

2 K/W) is als volgt samengesteld:

- sandwich dakplaat bestaande uit een onder- en een bovenplaat met daartussen een PS isolatie. Het dak wordt opgebouwd als een gordingkap. Materiaalsoort van: Dakbeschot/afwerking: - bouwkundig afgewerkt (wit) met pvc strippen. Dakbedekking: - sneldek beton dakpannen, kleur antraciet Overstek: - kunststof De optionele platte dakconstructies van de woning (geïsoleerde bijkeuken en dakkapel) (Rc ≥ 4,5m

2 K/W)

worden als volgt uitgevoerd: - houten balklaag met daarop multiplex plaatmateriaal en geïsoleerde dakbedekking. Materiaalsoort van: Dakbedekking: - bitumineus Daktrim: - aluminium De opbouw van het dak van de optionele ongeïsoleerde garage / carport bestaat uit de volgende materialen: - houten balklaag met gewapende houtwolcementplaat met daarop een ongeïsoleerde dakbedekking


2017 03 01 18 / 25

Dakbeschot: - garage: onafgewerkt, luifel: rockpanel Dakbedekking: - bitumineus Daktrim: - aluminium Omschrijving van eventueel toe te passen geïsoleerde dakkapellen, dakramen en / of lichtkoepels: - dakramen worden toegepast in de badkamers van de rijwoningen en in de slaapkamer van de

tussenwoning aan de achterzijde. Indien een platdakconstructie wordt toegepast, heeft deze constructie een minimaal afschot van 5 mm per m1. De verankering van de dakpannen wordt conform de voorschriften uitgevoerd. 12. Ventilatievoorzieningen en gasafvoer- / rookkanalen Ten behoeve van de ventilatie van de woning is er gekozen voor een systeem met een natuurlijke toevoer (roosters) en een mechanische afvoer. Het mechanisch ventilatiesysteem bestaat uit een ventilatorunit op basis van ventilatielucht, geplaatst op: - zolder Materiaalomschrijving van de ventilatiekanalen: - metaal De ventilatietoevoer van de verblijfsruimten geschiedt door middel van: Ventilatietoevoer roosters, op minimaal 1.80m + vloerpeil in de navolgende ramen en deuren: - conform bouwaanvraagtekening, aangegeven met dm3/s De ventilatieafvoer van de verblijfsgebieden geschiedt middels: - een ventilatie kier onder de binnendeuren Ter plaatse van de opstelplaats van het kooktoestel wordt de lucht mechanisch afgezogen. Het kooktoestel dient door de koper te worden voorzien van een eigen afzuigsysteem wat in de keukeninrichting is opgenomen. In de overige ruimten wordt de ventilatievoorziening gewaarborgd middels: In de toiletruimte(n): - afzuiging via mechanische ventilatie In de badruimte(n): - afzuiging via mechanische ventilatie De opstelplaats van de wasapparatuur: - afzuiging via mechanische ventilatie De verkeersruimten: - geen directie afzuiging De onbenoemde ruimte(n): - geen directie afzuiging De meterruimte: - geen directie afzuiging


2017 03 01 19 / 25

De opstelplaats van de warmteopwekker: - afzuiging via mechanische ventilatie De bijkeuken: - afzuiging via mechanische ventilatie De bergruimte/garage: - natuurlijke aan- en afvoer De toegepaste ventilatievoorzieningen waarborgen zowel de toe- als afvoer van ventilatielucht. Ten behoeve van een wasdroger wordt geen afvoer gemaakt in: Materiaalomschrijving van: Gasafvoerkanalen: - conform eisen fabrikant CV ketel Rookkanalen: - niet van toepassing 13. Materiaal- en / of uitvoeringsomschrijving van: 13.1 Kozijnen, metaalwerken en meterruimte De kozijnen van de woning worden uitgevoerd als ‘later te plaatsen’ kozijnen. Eén en ander wordt uitgevoerd in: Buitenkozijnen: - kunststof Buitendeuren: - kunststof Ramen: - kunststof (Optionele) Bergings- / (garage)deuren: - plaatstalen kanteldeur, inbraakwerend Binnenkozijnen: - stalen nastelkozijnen Binnendeuren: - opdek Hang- en sluitwerk: - paumelles Met betrekking tot de inbraakwerendheid wordt voldaan aan de eisen conform het Bouwbesluit 2012. Meterruimte: - stalen nastelkozijnen met opdekdeur 13.2 Trappen en (af)timmerwerk Halfvrijstaande woningen: Voor de toegang van de eerste verdieping wordt een dichte trap geplaatst en voor de toegang van de tweede verdieping een open trap. Rijwoningen: Voor de toegang van de eerste verdieping wordt een dichte trap geplaatst en voor de toegang van de tweede verdieping een 3-delige vlieringtrap.


2017 03 01 20 / 25

Materiaalomschrijving van: Eerste verdiepingstrap: - vuren vaste trap Tweede verdiepingstrap: - vuren vaste trap (halfvrijstaande woningen) - vuren vlieringtrap (rijwoningen) Trapleuningen / -hekken: - mahonie en vuren Aftimmerwerk: - vuren en multiplex Vloer- / plafondplinten: - meranti, vuren 13.3 Goten en hemelwaterafvoeren Het hemelwater wordt geloosd op open water (sloot achterzijde). Materiaalomschrijving van: Goten en hemelwaterafvoeren: - pvc De eventuele gootaftimmering: - onderhoudsarm De constructie voorzien van de noodzakelijke ventilatieopeningen. 14. Plafond-, wanden vloerafwerking 14.1 Beschrijving plafondafwerking Plafonds begane grond: - spackwerk Plafonds eerste verdieping: - spackwerk Plafonds tweede verdieping (inclusief dakbeschot): - bouwkundig afgewerkt 14.2 Beschrijving wandafwerking De niet betegelde wanden worden als volgt afgewerkt:: - behangklaar 14.3 Beschrijving vloerafwerking Er worden zand-cement dekvloeren, dik 8cm, toegepast in: - de begane grond Er worden zand-cement dekvloeren, dik 5 cm, toegepast op: - 1

e en 2

e verdieping

Ter plaatse van de voordeur mag het hoogteverschil, conform het Bouwbesluit, met de bovenzijde van de onderdorpel niet meer zijn dan 20mm. U dient hiermee rekening te houden bij het maken van uw keuze van de vloerafwerking van de hal.


2017 03 01 21 / 25

14.4 Beschrijving tegelwerken Algemeen Vloer- en wandtegels worden in standaard tegelverband (dus niet diagonaal), niet strokend en zonder strippen of patronen aangebracht. De standaard afmeting is voor de vloertegel 150x150mm of 200x200mm en de wandtegel 150x200 of 200x250mm. Voor het leveren en aanbrengen van alle wanden vloertegelwerk, inclusief dorpels en waterdichte voorzieningen, is een stelpost opgenomen: Halfvrijstaande woning, badkamer aan voorzijde € 2.600,00 (incl. btw) Rijwoning, badkamer aan achterzijde € 2.600,00 (incl btw). Vloertegels Vloertegels in de navolgende ruimten: - Toiletruimte en badkamer, incl douchehoek Overige ruimten: - Niet van toepassing Indien u besluit om zelf vloertegels aan te brengen in een andere ruimte, adviseren wij u dit vroegtijdig aan ons te melden. Er wordt dan een krimpnet in de cementdekvloer opgenomen om scheurvorming te voorkomen (= optioneel). Wandtegels Wandtegels in de navolgende ruimten: Toiletruimte 1,20meter + vloerpeil en badkamer Overige ruimten met: - Niet van toepassing 14.5 Beschrijving overige voorzieningen Onder de raamkozijnen worden aan de binnenzijde vensterbanken toegepast. Materiaalomschrijving: - kunststof Onder de deuren van de natte ruimte en eventueel buitendeuren worden dorpels toegepast. Materiaalomschrijving: - natuursteen of hardsteen, opgenomen in de stelpost wanden vloertegelwerk Aan de buitenzijde worden waterslagen / raamdorpels

*) toegepast.

Materiaalomschrijving: - keramisch, verglaasd 15. Aanrecht en opstelplaats kooktoestel Omschrijving van de inrichting, maatvoering en de te verwerken materialen: Inrichting: - De keukeninrichting is niet opgenomen in de aanneemsom De koper verstrekt voorafgaand aan het wind- en waterdicht maken van de woning een installatietekening aan de aannemer. De riolering zal in een eerder stadium aan de aannemer bekend worden gemaakt.


2017 03 01 22 / 25

16. Beglazing en schilderwerk Beglazing De isolerende beglazing (HR++ -glas) is gasgevuld. In het onderste deel van van de kozijnen tot op vloerpeil is (aan de binnenzijde) enkelzijdig (gelaagd) veiligheidsglas opgenomen. Op verzoek kan optioneel de NEN 3569 ‘veiligheidsbeglazing in gebouwen’ worden aangeboden. Er wordt een droog beglazingssysteem toegepast. In de bovenlichten van de stalen binnendeurskozijnen wordt blank floatglas geplaatst. Schilderwerk Het buitenschilderwerk is niet van toepassing omdat kozijnen, ramen en deuren, evenals de dakgoten en –overstekken in kunststof zijn uitgevoerd. De optionele kanteldeur van de garage wordt uitgevoerd in een standaard dekkend wit systeem. Korte omschrijving binnenschilderwerk, exclusief schilderwerk leidingwerk: - gebroken wit - aftimmeringen waaronder: gevelkozijnen, trapgat, dakramen, trappen, (exclusief bovenzijde traptreden

en stootborden van de dichte trap), –hekken en -leuningen. Met betrekking tot het noodzakelijke onderhoud wordt u verwezen naar de door Woningborg, samen met het certificaat toegezonden folder ‘Alles over uw woning, aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud’. Met name als de architect heeft gekozen voor donkere kleuren is opvolgen van de voorgeschreven onderhoudsfrequentie zeer belangrijk. 17. Behangwerken De wanden en muren van niet betegelde wanden (excl. garage) worden behangklaar opgeleverd 18. Water- en gasinstallatie De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot gas en water zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van gas en water zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. 18.1 Waterleidingen De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de meterruimte; de waterleiding is afsluit- / aftapbaar en in voldoende mate beschermd tegen bevriezing. De volgende tappunten worden aangesloten: - de gootsteenmengkraan (afgedopt), de wastafel in de badkamer, de douchemengkraan, het fonteintje,

de reservoirs voor de wc 's, de vulkraan voor de verwarming, de wasmachine Voor de vaatwasser is geen aansluitmogelijkheid voorzien (optioneel) Voor de wasautomaat is een aansluitmogelijkheid voorzien in: - de bijkeuken Indien de bijkeuken vervalt en een ongeïsoleerde buitenberging wordt geplaatst, zal de aansluiting van de wasmachine verplaatst worden naar: - de badkamer of zolder (halfvrijstaande woning) - de badkamer (rijwoning)


2017 03 01 23 / 25

Er is een aansluitpunt ten behoeve de warmwatervoorziening (CV-ketel) aangebracht in:

- de bijkeuken Indien de bijkeuken vervalt en een ongeïsoleerde buitenberging wordt geplaatst, zal de aansluiting van de warmwatervoorziening verplaatst worden naar:

- de zolder 18.2 Gasleidingen Indien de woning wordt voorzien van een gasaansluiting, wordt er een gasleiding gelegd naar de volgende aansluitpunten: - CV ketel, keuken 19. Sanitair Het sanitair wordt geleverd en gemonteerd in een witte kleur, in een standaarduitvoering. De stelpost voor het leveren en aanbrengen bedraagt: € 2.000,00 incl. btw. Toe te passen materialen in: De toiletruimte(n): - wandcloset met inbouwreservoir en closetzitting In de toiletruimte wordt een fonteintje aangebracht. De badruimte: - wandcloset met inbouwreservoir en closetzitting, wastafel met spiegel, planchet en tweegreeps wastafelmengkraan, douchehoek voorzien van thermostatische douchemengkraan met glijstang en vloerput Overige sanitaire voorzieningen: - Beluchte wasmachinemengkraan 20. Elektrische installatie De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele kosten van ingebruikstelling met betrekking tot elektrische energie zijn in de koop-/aanneemsom begrepen. De kosten van gebruik van elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterruimte, verdeeld over 4 groepen naar de diverse aansluitpunten. De aansluitpunten per ruimte: Woonkamer : 2 lichtpunten op schakelaar, 5 dubbele wcd, 1 loze telefoon aansluiting, 1 loze CAI aansluiting. Keuken/eethoek: 1 lichtpunt, 3 dubbele wcd, keukeninstallatie bestaande uit aansluitpunten voor koelkast,

wasemkap. 1 loze leiding voor boiler en kooktoestel. Hal/entree : 1 lichtpunt op schakelaar, 1 wcd, 1 rookmelder op 230 Volt, belinstallatie Toilet : 1 lichtpunt Bijkeuken : 1 lichtpunt op schakelaar, 1 wasmachineaansluiting, 1 wcd, 1 aansluiting voor cv ketel. Badkamer : 2 lichtpunten, 1 wcd. Slaapkamers : 1 lichtpunt op schakelaar, 2 dubbele wcd. (ouder)Slaapkamer: 1 lichtpunt op schakelaar, 2 dubbele wcd, 1 loze telefoon aansluiting, 1 loze CAI

aansluiting. Overloop : 1 lichtpunt op wisselschakelaar, 1 wcd, 1 rookmelder op 230 Volt. Buiten : 2 lichtpunten op schakelaars. Zolder : 1 lichtpunt, 1 aansluitpunt mechanische ventilatie, 1 wcd (opbouw)


2017 03 01 24 / 25

Er worden op het elektriciteitsnet aangesloten rookmelders gemonteerd in: - de hal en de overloop Zwakstroominstallatie De woningen zijn voorzien van een belinstallatie bestaande uit: - beldrukker en bel 20.1 Telecommunicatievoorzieningen De woningen zijn voorzien van twee onbedrade buizen met een inbouwdoos voor telefoon en Centraal Antenne Systeem in de navolgende ruimte(n): - woonkamer en ouderslaapkamer 21. Verwarmings- / warmwaterinstallatie Voor de verwarming wordt er een warmteopwekker (CV ketel) geïnstalleerd in: - de bijkeuken Indien de bijkeuken vervalt en een ongeïsoleerde buitenberging wordt geplaatst, zal de aansluiting van de warmteopwekker verplaatst worden naar:

- de zolder Als warmteafgiftesysteem worden er radiatoren op de verdieping en vloerverwarming op de begane grond geïnstalleerd. De temperatuurregeling vindt plaats middels een, op het warmteafgiftesysteem, afgestemde voorziening. Indien er in een ruimte een warmteafgiftesysteem wordt geïnstalleerd, geldt er een ruimtetemperatuur van voor: - verblijfsruimten 20

oC

- verkeersruimte 18 oC

- badruimte 22 oC

- toilet 15 oC

- onbenoemde ruimte 18 oC

In / op - zolderruimte en garage (optioneel) wordt er geen warmwatervoorziening aangebracht. Deze warmwatervoorziening is niet geschikt voor gelijktijdig gebruik van twee tappunten. 22. Schoonmaken en oplevering Minimaal twee weken voor de oplevering worden de verkrijgers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van oplevering. De hele woning wordt 'bezemschoon' opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. 23. Enkele aandachtspunten Woningborg 23.1 Stelposten Indien er in deze technische omschrijving stelposten zijn opgenomen, is het volgende van belang: - is het bedrag van de stelpost inclusief B.T.W.?; - is het bedrag inclusief 10 % aannemersprovisie en winst + risico; - hoogte bedrag van de maximale verrekening; - hetgeen voor genoemd bedrag kan worden aangeschaft / wordt geleverd; - is het bedrag inclusief stel- / montagekosten; - namen leveranciers.


2017 03 01 25 / 25

N.B.: Indien er geen gebruik gemaakt wordt van de betreffende stelpost is het mogelijk dat er een lager bedrag aan u wordt gerestitueerd (bijvoorbeeld met betrekking tot de aannemersprovisie en / of winst en risico en / of BTW, indien dit schriftelijk is vastgelegd). 23.2 Meer- en minderwerk U dient er rekening mee te houden dat niet al uw wensen met betrekking tot minderwerk kunnen worden ingewilligd. Dit vanwege het feit dat de woning bij oplevering moet voldoen aan de garantievoorwaarden, dus ook het Bouwbesluit. Dit kan ook gelden voor eventuele door u gewenste meerwerkopties. Om uw garanties ten opzichte van de garantieplichtige ondernemer te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten alleen met deze ondernemer schriftelijk geregeld te worden. U dient rekening mee te houden dat meerwerk de geplande oplevering kan verschuiven. De ondernemer is gerechtigd het aantal werkbare werkdagen aan te passen in zijn offerte. 23.3 Oplevering Bij de oplevering van de woning, eventueel voorafgegaan door de zogenaamde voorschouw / -opname, dienen met betrekking tot de door u gesignaleerde gebreken op het procesverbaal van oplevering de uit te voeren herstelwerkzaamheden of eventuele andere concrete afspraken genoteerd te worden. 23.4 Onderhoud algemeen Teneinde uw volledige garantierechten te kunnen benutten, zijn onderhoudsinspecties en onderhoudswerkzaamheden absoluut noodzakelijk. Voor sommige werkzaamheden is het noodzakelijk dat u hiervoor voor eigen rekening vakmensen inschakelt. Het is dringend aan te bevelen om een korte verslaglegging van de inspectie te verzoeken. Ook is het mogelijk dat er, vanwege de huidige ARBO voorschriften, extra kosten bij u in rekening worden gebracht. Bijvoorbeeld voor het glazenwassen, één en ander afhankelijk van het ontwerp en locatie. Wij willen u ook verwijzen naar de brochure ‘Alles over uw woning, aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud’, die u samen met het Woningborg-certificaat van Woningborg ontvangt. 24. Waarmerking Waarmerking van de technische omschrijving met de opgenomen tekeningen d.d. #. / Waarmerking van de technische omschrijving en tekening(en) met bladnummer(s) #, d.d. #

*).

Eerdergenoemde bescheiden, alsmede eventuele bijlagen, behorende bij de per # (-d.d.-) gesloten overeenkomst voor de woning met bouwnummer # in het op pagina 1 van deze Technische Omschrijving genoemd project. De ondernemer: De verkrijger(s): Plaats: # Plaats: # Datum: # Datum: # _______________ _______________ _______________

SITUATIETEKENING - artlantismembers.com · 2017-05-22 · technische omschrijving eengezinshuizen...

Documents

Transcript of SITUATIETEKENING - artlantismembers.com · 2017-05-22 · technische omschrijving eengezinshuizen...