Second-opinion bodemsanering KNSF-terrein te Muiden

luchtfoto KNSF-terrein

Het terrein van de voormalige Koninklijke Nederlandse Springstoffen Fabriek zal in de toekomst worden ontwikkeld. De ontwikkelaar heeft hierbij de kosten voor de uit te voeren bodemsanering geraamd op 76 miljoen euro. De kostenraming maakt onderdeel uit van een geschil inzake de WOZ-waarde van het terrein. Bij de contra-expertise zijn de opgevoerde kosten beoordeeld aan de hand van de beschikbare documenten, bodemonderzoeksrapporten en werkelijke situatie. Het resultaat was, dat de in 2003 geraamde milieukosten van 76 miljoen euro zijn verlaagd naar 25 miljoen euro. Op verzoek van gemeente Muiden heeft Sweco een beoordeling uitgevoerd van de Open Begroting uit 2003, opgesteld door Arcadis en behorende bij de ontwikkeling van het voormalige KNSF terrein te Muiden. De beoordeling heeft zich gericht op de kosten voor uitvoeren van de bodemsanering van de aanwezige bodemverontreiniging (grond en grondwater). Voor het onderdeel Milieukosten zoals opgenomen in de kostenraming van 2003 is een bedrag geraamd van 76 miljoen euro. In de contra-experitse van Oranjewoud (2003) en Cap Gemini (2004) worden deze kosten geraamd op circa 56 miljoen euro. In de contra-expertise, zoals door Sweco is uitgevoerd, zijn de diverse posten in het onderdeel Milieukosten, aan de hand van diverse rapporten en recentere bodemonderzoeken (Geofox-Lexmond 2007), door Sweco nogmaals beoordeeld. Hierbij zijn de aangetoonde veranderingen in inzicht en opmerkingen ten aanzien van de doorberekeningen van 2003 aangepast. Voorbeelden voor aanpassingen met grote financiële invloed zijn bijvoorbeeld:

het aanpassen van de hoeveelheid te saneren puin waarvan de in 2003 opgevoerde hoeveelheid voldoende was om circa 12 km weg te funderen;

het opvoeren van 8.000 funderingspalen met een totaal gewicht voor afvoer en verwerking van 36.000 ton beton, terwijl uit stukken bleek, dat sprake was van 3.000 opzetstukken van twee meter lengte met een totaal gewicht van 900 ton.

De totale kosten voor uitvoering van de werkzaamheden die worden opgevoerd in het onderdeel Milieukosten zijn op basis van de aangepaste punten geraamd op 21 miljoen euro. De kosten voor uitvoeren van de bodemsanering zijn geraamd op 17 miljoen euro.

Locatie

Nederland - Muiden

Klant(en)

Gemeente Muiden

Periode

2012 - 2013

Totale kosten

EUR 3.200

Omzet intern

EUR 3.370

www.sweco.nl