schoorl kloptmasterplan - 2013

presentie voor de raad 3 september 2013

in opdracht van de gemeente bergenaad trompert

september 2013

masterplan 2013 - schoorl klopt - wandeling - groene hart

masterplan 2013 - schoorl klopt - wandeling - laanweg

masterplan 2013 - schoorl klopt - wandeling - laanweg/sportlaan

masterplan 2013 - schoorl klopt - wandeling - sportlaan

masterplan 2013 - schoorl klopt - wandeling - molenweg

groene hart

masterplan 2013 - schoorl klopt - wandeling - centrum - sportlaan

park

eren

/sup

er

verb

indi

ng

wonenwonen

schoorl klopt 2013 schoorl klopt 2013 grijpt terug op de uitgangspunten uit 2009 die toen samen met de klankbordgroep

voor Schoorl Klopt zijn geformuleerdiedereen was het er toen over eens dat die uitgangspunten een goed plan opleverden

ook de Raadscommissie was toen enthousiast

In schoorl klopt 2013 zijn een aantal keuzes, die in de loop van de tijd op minder enthousiasme konden rekenen, opnieuw bezien en opgelost

suggesties die door de klankbordgroep, de raad, ambtelijk en door het q-team zijn gemaakt, zijn nu in het plan verwerkt

daarom zou je het plan schoorl klopt 2013

een voldragen en volwassen plan kunnen noemen

schoorl klopt 2013

• eenmooiopengroenehart• herschikkingvanrecreatieve-ensportfuncties• fraaieaansluitingvanhetdorpophetgroenehartendelaanweg• hernieuwdcentrummettweedesupermarkt• recreatievezoneennieuwdorpspleinmetpassendepaviljoens• extrawoningeninhetcentrum,opdestolplocatieenlangshetgroenehart

visie Sportlaan:•wordt niet doorgetrokken naar de Molenweg maar volgt het oude tracé en sluit aan op de Heereweg

waardoor de Molenweg haar oude karakter kan behouden

schoorl klopt 2013

visie groene hart:•de jeu de boule baan het gezamen-

lijke clubgebouw en het parkeren o.a. voor de paardentrailers wor-den opgenomen op een vergroot kavel direct achter de stolpboerde-rij en niet in het groene hart

•alleen de paardenbakken en het evennemententerrein worden nog in het groene hart opgenomen

•door het opnemen van een grote ondergrondse parkeergarage onder het centrum is geen extra parkeren meer in het groene hart noodzake-lijk

•de kofferbakmarkt komt niet terug, daar wordt een nieuwe lokatie voor gezocht.

schoorl klopt 2013

vogelvlucht Schoorl Klopt vanuit het noorden

vogelvlucht Schoorl Klopt 2013 / groene hart, vanaf de Molenweg

schoorl klopt 2013

paardenbakkenjeu de boules

Sportlaanmolen

clubhuis en parkeerterrein

evenemententerrein

visie gouden rand:•door de vergrootte parkeergarage in het centrum kan het parkeerterrein achter de Sportlaan verkleind

worden en kunnen de nieuwe kavels langs de Sportlaan een ruime Schoorlse maat krijgen•ook het profiel van de nieuwe Sportlaan krijgt een mooi eenvoudig Schoorls profiel

schoorl klopt 2013

kavel gouden rand ca 50 meter diep 1,5 3 0,5 5 0,5 2,5 3,5 3,5 4 meter

schoorl klopt 2013 p r o f i e l n i e u w e S p o r t l a a n

schoorl klopt 2013 r e f e r e n t i e s S p o r t l a a n

visie recreatieve zone•midden in centrum ontwikkeld

zich een recreatieve zone van het Klimduin tot aan het Groene Hart.

•op de plek van de huidige Rustende Jager komt een nieuw horeca-paviljoen op een dorps-pleintje waar het knooppunt tus-sen de Heereweg en de recreatie-ve zone vorm krijgt.

•bij herbouw van de postkantoor-lokatie kan ook hier een bijzonder gebouw gerealiseerd worden dat qua functie en uitstraling past in de recreatieve zone

schoorl klopt 2013

Recreatieve zone

schoorl klopt 2013

paviljoen

jeu de

boule

pannen-

koeken

groene

hart

paviljoen

klimduin

recreatieve zone

paviljoen

paviljoen

Recreatieve zone

Paviljoen

jeu deboule

pannen-koeken

groenehart

horeca

tuin

programma winkelhof1.1 1.365 m2 bvo commercieel (uitbr+verpl)1.2 1.250 m2 bvo supermarkt exlcl. magazijn1.3 250 m2 bvo horeca (uitbr+verpl)

totaal 2.865 m2 bvo progr. (uitbr+verpl)

woningbouwprogr. winkelhof15 appartementen 90- 110 m2 gbo7 rugzakwoningen 100 m2 gbo7 eengezinswoningen 110 m2 gbo8 herenhuizen 140 m2 gbo

37 woningen

woningbouw gouden rand + stolp loc.12 vrijstaand kavels gem. 600 m2 3 herenhuis kavels gem. 180 m2 4 seniorenwoningen op kavels van 190 m210 rijenwoningen op kavels van 135 m2

29 woningen

Paviljoen

parkeren winkelhof238 p.pl. parkeergarage

parkeren gouden rand94 p.pl. op openbaar park. 7 p.pl. op eigen terrein

parkeren stolp-locatie20 p.pl. achterterrein 4 p.pl. langs de weg 8 p.pl. eigen terrein bij woningen1200 m2 parkeren paardentrailers/clubgebouw/school

1200 m2 =24 trailers =48 p.pl. school

238 p.pl.94 p.pl.

schoorl klopt 2013 p a r k e r e n

20 p.pl.

parkeer en bevoorradingsroutesbevoorading supermarktontsluiting parkeergarageontsluiting parkeerterrein op stolp-lokatie

schoorl klopt 2013 o n t s l u i t i n g

• evenemententerrein

parkeren

vogelvlucht Schoorl Klopt vanaf het duin

schoorl klopt 2013

schoorl klopt 2013 p l a n g e b i e d c e n t r u m

fase 01supermarkt + viersprong

winkels + wonen + parkeergarage

fase 02rustende jager

fase 03postkantoor

schoorl klopt 2013 s i t u a t i e h u i d i g e H e e r e w e g e n P a a r d e n m a r k t

winkel-straatje daktuin

Sp

ort

laa

n

L a a n w e g

He

er e

we

g

P a a r d e n m a r k t w o r d t r e c r e a t i e v e z o n e

schoorl klopt 2013 d a k a a n z i c h t c e n t r u m s c h a a l 1 : 5 0 0

2.

2.

1.

6.

3.

2.

2.

winkel-straatje daktuin

Sp

ort

laa

n

L a a n w e g

He

er e

we

g

3.

4.

4.

5.

5.

6.

6.

6.

P a a r d e n m a r k t w o r d t r e c r e a t i e v e z o n e

schoorl klopt 2013 v e r d i e p i n g c e n t r u m s c h a a l 1 : 5 0 0

programma winkelhof

fase 011 . 4 appartementen 90 m2 gbo2. 7 appartementen 110 m2 gbo3. 7 rugzakwoningen 100 m2 gbo4. 2 appartementen 100 m2 gbo5. 7 eengezinswoningen 110 m2 gbo6. 8 herenhuizen 140 m2 gbofase 036. 2 appartementen 100 m2 gbo

totaal 37 woningen

2.

5.

1.

1.

4.

6.

3.

2.

1.

winkel-straatje

magazijn

bevo

orad

ings

slui

s

uitbreiding viersprong

nieuwe rustende jager

He

er e

we

g

schoorl klopt 2013 b e g a n e g r o n d c e n t r u m s c h a a l 1 : 5 0 0

programma winkelhof

fase 011 . 450 m2 bvo commercieel (uitbr+verpl)2. 150 m2 bvo commercieel (uitbr+verpl)3. 1.250 m2 bvo supermarkt incl magazijn4. 385 m2 bvo commercieel (uitbreiding)

fase 025. 250 m2 horeca (verplaatsing)

fase 036. 380 m2 commercieel (uitbr/verpl)

totaal 2.865 m2 bvo progr. verplaatsing + uitbr.

schoorl klopt 2013 d o o r s n e d e o v e r s u p e r m a r k t e n r e c r e a t i e v e z o n e

schoorl klopt 2013 d o o r s n e d e o v e r n i e u w e w i n k e l s t r a a t j e e n d o r p s p l e i n

schoorl klopt 2013 d o r p s p l e i n m e t h o r e c a p a v i l j o e n + r e f e r e n t i e s

schoorl klopt 2013 l a n g s - d o o r s n e d e r e c r e a t i e v e z o n e

jeu de boule op parkeergarage

dorpspleintje met horecapavi l joenpavi l joen op plek oude

postkantoor

Spor tlaan

Heereweg

Nieuwe winkelstraatje

dorpspleintje met horecapavi l joenen terras

pavi l joen op plek oude postkantoor

Sp

ort

laan

Hee

rew

eg

Nie

uw

e w

inke

lstr

aatj

e

schoorl klopt 2013 vogelvlucht impressie recreatieve zone/Dorpsplein

schoorl klopt 2013 vogelvlucht planimpressie Heereweg/Dorpsplein

schoorl klopt 2013 vogelvlucht planimpressie Laanweg/Heerewegschoorl klopt 2013 vogelvlucht planimpressie Heereweg/Dorpsplein

Visie Recreatieve Zone• Midden in centrum ontwikkeld zich een recreatieve zone van het Klimduin tot aan het Groene Hart.

• Op de plek van de huidige Rustende Jager komt een nieuw horeca-paviljoen op een dorpspleintje waar het knooppunt tussen de

Heereweg en de recreatieve zone vorm krijgt.

• Bij herbouw van de postkantoorlokatie kan ook hier een bijzonder gebouw gerealiseerd worden dat qua functie en uitstraling past

in de recreatieve zone.

Uitgangspunten School Klopt•Een mooi en blijvend open groene hart .•Herschikking van recreatieve- en sport functies.•Fraaie aansluiting van het dorp op het groene hart en de Laanweg.•Een vernieuwd centrum met tweede supermarkt.•Recreatieve zone en nieuw dorpsplein met passende paviljoens.•Voldoende parkeren, met in het centrum een parkeergarage die het dorp verlost van de grootste parkeerdruk.•Passende woningbouw in een of twee lagen met kap, in het centrum op de stolplocatie en langs de gouden rand.

Visie Centrum• Tussen de Laanweg, de Heereweg en de Paardenmarkt komt een tweede supermarkt met parkeergarage.

• De supermarkt wordt zodanig in het centrum ingepast dat het dorpse karakter van Schoorl wordt behouden en een goede verbin-

ding ontstaat met de andere functies in het centrum.

• De supermarkt wordt voor de voetganger en de fietser ontsloten vanaf de Heereweg en de Paardenmarkt.

• De bevoorrading van de supermarkt is overdekt.

Visie Sportlaan:• De Sportlaan wordt niet doorgetrokken naar de Molenweg maar volgt het oude tracé en sluit aan op de Heereweg waardoor de

Molenweg haar oude karakter kan behouden.

• Het profiel van de nieuwe Sportlaan krijgt een mooi eenvoudig Schoorls profiel en wordt ingericht als erftoegangsweg. De

Voorweg is gebiedsontsluitingsweg.

Visie Groene Hart:• De jeu de boules baan, het gezamenlijke clubgebouw en het parkeren, voor de paardentrailers, de jeu de boules en de school

worden opgenomen op een vergroot kavel, direct achter de stolpboerderij en niet in het groene hart.

• Alleen de paardenbakken en het evennemententerrein worden nog in het groene hart opgenomen.

• Door het opnemen van een grote ondergrondse parkeergarage onder het centrum is geen extra parkeren meer in het groene

hart noodzakelijk.

• De kofferbakmarkt komt niet terug, daar wordt een nieuwe lokatie voor gezocht.

Visie Gouden Rand:• Door de vergrootte parkeergarage in het centrum kan het parkeerterrein achter de Sportlaan verkleind worden en kunnen de

nieuwe kavels langs de Sportlaan een ruime Schoorlse maat krijgen.

ca. programma winkelhof1.1 1.365 m2 bvo commercieel (uitbr+verpl)1.2 1.250 m2 bvo supermarkt exlcl. magazijn1.3 250 m2 bvo horeca (uitbr+verpl)

totaal 2.865 m2 bvo progr. (uitbr+verpl)

ca. woningb.progr. winkelhof15 appartementen 90- 110 m2 gbo7 rugzakwoningen 100 m2 gbo7 eengezinswoningen 110 m2 gbo8 herenhuizen 140 m2 gbo37 woningen

ca. woningbouw gouden rand + stolp loc.12 vrijstaand kavels gem. 600 m2 3 herenhuis kavels gem. 180 m2 4 seniorenwoningen op kavels van 190 m210 rijenwoningen op kavels van 135 m229 woningen