Samen werken aan een duurzaam resultaat - ULC Groep · 2018-07-03 · bedrijfsproces en de wensen...

1

Installatiegroep

Samen werken aan een duurzaam resultaat

2 3

nieuwe technieken tot vernieuwende toepassin-gen van bestaande technieken met bewezen resultaten.

Maatwerk ULC staat voor persoonlijke aandacht, zorgvuldig luisteren en positief- kritisch meedenken. Op deze wijze komen in ieder project maatwerkoplossingen tot stand.

Degelijk projectmanagement Com-plexe projecten zijn bij ULC in vertrouwde handen. Degelijk projectmanagement, kwali-teitsborging, creativiteit, flexibiliteit en onder-nemingszin maken het verschil. ULC kan en wil dan ook de volledige technische én financiële verantwoordelijkheid dragen voor het eind-resultaat.

Samenwerking Goede samenwerking met de opdrachtgever en bouwpartners staat voorop. Niet alleen om de werkzaamheden opti-maal op elkaar af te stemmen en de faalkosten te beheersen. Maar ook ter inspiratie en om syner-gie en meerwaarde te creëren.

Duurzame oplossingen ULC biedt duur-zame installatieoplossingen, waarbij tevreden gebouwgebruikers, financieel rendement en milieuzorg hand in hand gaan. Een optimale beschikbaarheid van installaties tegen minimale energie- en onderhoudskosten op lange termijn is het uitgangspunt.

Innovatiekracht De projecten worden gekenmerkt door innovatieve oplossingen. Van

Excellente dienstverlening Samen werken aan een duurzaam resultaatOosterdokseiland en Oostelijke Handelskade, Amsterdam

Mint Hotel Amsterdam

Openbare Bibliotheek Amsterdam

Conservatorium van Amsterdam

ULC realiseerde:

Hoofdkantoor Tom Tom

Kantoor Admiraal De Ruyter

Muziekgebouw aan ’t IJ

Passenger Terminal Amsterdam

IJ-toren Amsterdam

Centraal warmte-/koudeopslagsysteem Oostelijke Handelskade

ULC is een vooraanstaand installatiebedrijf op het gebied van utiliteitsbouw en gezond-

heidszorg. Alle disciplines zijn onder één dak verenigd: werktuigbouwkunde, elektro-

techniek, datatechniek en brandbeveiligingssystemen. Opdrachtgevers kunnen reke-

nen op excellente dienstverlening, waarbij ULC meedenkt in ontwerpteams en daarnaast

garant staat voor vakkundige engineering, realisatie en technisch onderhoud en beheer.

A

A

B

C

D

E

F

G

H

I

C

B

D

E

FG

H

I

4 5Duurzaam

Integrale aanpak Écht duurzame maat-oplossingen vragen om een koppeling tussen ontwerp, realisatie en exploitatie. Het funda-ment voor een duurzaam eindresultaat wordt al in de ontwerpfase gelegd. ULC staat daar-om voor een integrale aanpak, volgens het principe van ‘totale levensduurkosten’. Niet alleen de initiële kosten van de realisatie worden berekend, maar ook een optimale beschikbaar-heid van installaties tegen minimale energie- en onderhoudskosten op lange termijn. De specia-listen van Technisch Beheer denken zodoende al in de ontwerpfase van een project mee over

Duurzame installatieoplossingen

Uitgebalanceerd ontwerp met oog voor de toekomst

ULC draagt bij aan Prettig gebruikscomfort (hogere arbeids- »

productiviteit, minder gezondheidsklachten)

Beheersing van (energie)kosten »

Beheersing van onderhoudskosten »

Langdurige kwaliteitsgarantie »

Toegevoegde waarde aan vastgoed »

Aan installaties van hedendaagse utiliteitsgebouwen en zorginstellingen worden hoge

eisen gesteld: op functioneel, financieel en milieutechnisch gebied. Daarom denkt ULC

mee over duurzame installatieoplossingen, waarbij tevredenheid van gebouwgebruikers,

financieel rendement en milieuzorg hand in hand gaan. Daarnaast kunnen opdrachtgevers

rekenen op vakkundige realisatie en beheer. ULC heeft ruime ervaring met energie-

efficiënte en duurzame installaties. Voor individuele gebouwen alsmede voor complete

duurzame gebiedsontwikkelingen.

6

Duur

zaam

7

Voor het hoofdkantoor van het Wereld Natuur Fonds werd een warmte-/ koudeopslagsysteem gecombineerd met diverse duurzame installaties, waaronder een bio-WKK op plantaardige olie, warmtepompen, hybride ventilatie, plafondverwarming, zonneboilers en zonnecollectoren.

ULC kan bogen op zeer ruime ervaring met warmte-/koudeopslagsystemen. Van ontwerp en implementatie tot monitoring en optimalisa-tie. De specialisten leveren een waardevolle bij-drage aan het ontwerp van systemen die als een maatpak aansluiten op de gewenste functiona-liteit, bestaande technische voorzieningen én op het beschikbare budget. Afhankelijk hiervan worden modules toegevoegd aan de basisinstal-latie voor energieopslag. Zo realiseerde ULC op de Oostelijke Handelskade in Amsterdam een centraal warmte-/koudeopslagsysteem ten be-hoeve van een tiental aangesloten gebouwen, elk voorzien van decentraal opgestelde warmte-pompen.

Warmte-/koudeopslagsysteem

te maken ontwerpkeuzes. Het berekenen van de totale levensduurkosten stelt opdrachtgevers in staat een goed afgewogen investeringsbeslissing te nemen. Het resultaat van deze integrale aan-pak is een optimale levensduur van de installaties tegen lagere energie- en onderhoudskosten. Op basis van het principe van totale levensduurkos-ten heeft ULC meerdere projecten gerealiseerd, waarbij onderhouds- en beheercontracten zijn afgesloten voor de duur van 15 tot 35 jaar.

Koploper Op het gebied van duurzaam installeren loopt ULC al geruime tijd voorop in de Nederlandse installatiebranche. Niet alleen

ISO-14001 ULC is in het bezit van het ISO-14001 milieucertificaat. Een duurzame toekomst begint immers bij jezelf. Daarom wordt de CO2-uitstoot die gepaard gaat met alle bedrijfsacti-viteiten periodiek kritisch tegen het licht gehou-den en waar mogelijk teruggedrongen.

vanwege haar integrale aanpak; ook vanwege de toepassing van innovatieve energie-efficiënte en duurzame oplossingen, zowel bij projecten als bij vervangingsonderhoud. Zo werd al begin jaren ’90 de engineering en realisatie verzorgd van één van de eerste projecten met warmte-/koudeopslag: het Stadhuiscomplex in Den Haag. Sindsdien heeft ULC vele warmte-/koudeopslagsystemen gerealiseerd en verder uitgebreid met de nieuw-ste duurzame technieken. Projecten die stuk voor stuk goed scoren in internationale normering-methodieken op het gebied van duurzaamheid, zoals GreenCalc, BREEAM en LEED. Centraal warmte-/ koudeopslagsysteem Oostelijke Handelskade.

Warmte-/koudeopslagsystemen (WKO) »

Warmtepompen »

Vrije koeling »

Zonneboilersystemen »

Warmte-krachtkoppeling (WKK) »

Absorptie koelmachines met WKK »

Laag temperatuur verwarming & »

hoog temperatuur koelingBetonkernactivering »

Klimaatplafonds »

Warmteterugwinning uit »

ventilatielucht

Vraaggestuurde ventilatie (CO2) »

Grijs-waterinstallatie »

Hemelwaterinfiltratie »

Toerenregelingen »

Daglichtafhankelijke verlichting »

LED-verlichting »

PV zonne-energie »

Monitoring gebouwprestaties »

middels GBS

8 9Samen

Interdisciplinaire samenwerking Ken-nis samenbrengen leidt tot duurzame, innova-tieve en creatieve oplossingen. Bovendien leidt samenwerking tot efficiency in de werkvoorbe-reiding en uitvoering. De integrale samenwer-king van de onder één dak opererende werktuig-bouwkundige en elektrotechnische disciplines binnen ULC vormt hierbij een belangrijke succes- factor. Het gebruik van één gezamenlijk netwerk-platform garandeert een optimaal afgestemd en gecoördineerd ontwerp, waarbij de toepassing van driedimensionale (3D) ontwerppakketten bij-draagt aan de reductie van faalkosten.

Bouw Informatie Modellen (BIM) De ervaring met 3D-ontwerpen wordt steeds breder. Van de complexe inrichting van technische ruim-tes tot het volledig geïntegreerd ontwerpen van gebouw en installaties, zoals toegepast bij het EYE Film Instituut Nederland in Amsterdam. Het delen van 3D-ontwerpinformatie met alle bouw-partners, middels een open digitaal platform met één centrale database, bevordert een goede informatievoorziening en een goede samenwer-king. Het BIMmen draagt zodoende bij aan een

kwalitatief hoogwaardige uitvoering en reduc-tie van de faalkosten binnen het totale bouw-proces. Tevens vormt het de basis voor jarenlang adequaat beheer en gebruik van de technische gebouwinstallaties. Om deze reden investeert ULC in de verdere ontwikkeling van BIMmen en 3D-ontwerpen.

Vakkundige projectteams Opdracht-gevers kunnen rekenen op één aanspreekpunt gedurende het gehele project. Een project- manager wiens technische, organisatorische en financiële kennis en ervaring past bij het project. De interdisciplinaire projectteams worden samengesteld op basis van specifieke kennis en ervaring. In ieder projectteam is de kwaliteit uitstekend geborgd, van ontwerp tot nazorg. Ook ‘instelling’ bepaalt het succes van een project. ULC maakt gedetailleerde planningen, komt afspraken na, neemt initiatief, speelt flexibel in op veranderende omstandigheden, meldt wijzi-gingen op tijd en denkt mee in termen van oplos-singen. Er wordt pro-actief, duidelijk en open gecommuniceerd met opdrachtgevers en bouw-partners.

Projectmanagement en communicatie

Degelijk projectmanagement in complexe projectenBouwprojecten worden vaak gerealiseerd onder complexe omstandigheden. De betrok-

kenheid van vele disciplines vergt nauwkeurige afstemming, zeker wanneer instellingen

in bedrijf moeten blijven en wanneer de tijdsdruk hoog is. ULC bewijst dat zij de techni-

sche, organisatorische én financiële verantwoordelijkheid voor deze projecten aankan.

10 11Werken

Laag- en middenspanningsinstallaties »

Hoogspanningsinstallaties »

Noodstroominstallaties »

UPS en no-breakinstallaties »

Bliksembeveiliging en aarding »

Warmte-krachtkoppeling (WKK) »

Verlichtingsinstallaties »

Gevel- en terreinverlichting »

Branddetectie-installaties »

Inbraakdetectie-installaties »

Ontruimings- en geluidsinstallaties »

Toegangscontrole en -registratie »

CAI- en CCTV circuits »

Telecommunicatie »

Datacommunicatie »

Lift- en transportinstallaties »

Elektrotechniek en werktuigbouwkunde

Compleet aanbod voor alle gebouwgebonden installaties

ULC ontwerpt, realiseert, onderhoudt en beheert het

complete scala aan gebouwgebonden installaties:

Certificeringen ISO 9001 VCA** ISO 14001 BRL 6000 LPCB NCP SCIOS

Werktuigbouwkunde

Luchtbehandelingsinstallaties »

Koelinstallaties »

Warmtepompinstallaties »

Verwarmingsinstallaties »

Stoominstallaties »

Warmte-/koudeopslagsystemen (WKO) »

Sanitairinstallaties »

Waterbehandelingssystemen »

Sprinklerinstallaties »

Blusgasinstallaties »

Technische en medische gassen »

Energiebeheer »

Meet- en regeltechniek »

Gebouwbeheersystemen »

sprinklerwater, gas, elektramilieuveiligheidkwaliteit brandmeld-installaties

onderhoud en inspecties van stookinstallaties

Elektrotechniek

12

Werke

n

13

Vakmanschap in de zorg ULC heeft de specialistische technische én logistieke know-how in huis om de uitdagingen van bouwpro-jecten in de zorgsector aan te gaan. Zoals zorgin-stellingen tijdens ingrijpende werkzaamheden in bedrijf houden met minimale hinder voor de gebruikers. Een apotheek of ok-complex van

ontwerp tot realisatie gevalideerd opleveren. Of de gebouwinstallaties integreren met medische apparatuur en medisch-technische gassen. ULC evalueert lopende projecten regelmatig samen met de opdrachtgever, zodat tijdig kan worden ingespeeld op nieuwe ontwikkelingen, zoals actuele huisvestingsvraagstukken of medisch-technische ontwikkelingen.

Gezondheidszorg

Expertise van ziekenhuis tot verzorgingstehuis

In de tientallen jaren dat ULC werkzaam is in de zorgsector, is zeer specialistische

kennis en ervaring opgebouwd die dagelijks wordt benut en verrijkt. In ziekenhuizen,

ok-complexen, poliklinieken, apotheken, tandheelkundige centra, revalidatiecentra,

verpleeg- en verzorgingstehuizen. Van nieuwbouw en uitbreidingen tot renovaties

binnen volledig doorfunctionerende instellingen.

Verpleegafdelingen »

Poliklinieken »

Spoed Eisende Hulp »

IC/CCU »

Neonatologie »

OK’s »

Radiologie »

Dialyse »

Centrale Sterilisatie »

Productieapotheken »

Laboratoria »

Communicatie en interactie Naast vakmanschap is het vermogen tot communica-tie minstens zo belangrijk bij bouwprojecten in de gezondheidszorg. Het betreft veelal complexe projecten waarbij tal van bouwpartijen integraal samenwerken binnen een bouwteam. Daarnaast vragen bouwactiviteiten en patiëntenzorg op één locatie om intensief overleg en afstemming met alle gebruikersgroepen. Het belang van een ongehinderde voortgang van het zorgproces staat immers voorop.

14

Muziekgebouw aan ’t IJ, Amsterdam Werke

n

15

Amsterdam Airport Schiphol

Maatwerk oplossingen ULC speelt dagelijks in op de meest uiteenlopende vraagstukken die in de utiliteitsbouw voorkomen. Bij-voorbeeld voor kantoren waar com-plexe data-installaties aangelegd moeten worden. Musea waar hoge eisen worden gesteld aan daglicht-toetreding en klimaatbeheersing. Concertzalen waarvoor een opti-male akoestiek van groot belang is. Collegezalen waarin specifieke ei-sen worden gesteld op het gebied van licht, geluid en luchtkwaliteit.

Op het gebied van utiliteitsbouw heeft ULC zeer brede expertise te

bieden. In de loop der jaren is een gevarieerde referentielijst opge-

bouwd. Daarop prijken kantoren, musea, hotels, concertzalen, onder-

wijsinstellingen, productiefaciliteiten, multifunctionele gebouwen

en luchthavens. ULC werkt voor toonaangevende opdrachtgevers aan

nieuwbouw- en renovatieprojecten.

Gecertificeerde brandbeveiligingssystemenULC is een gecertificeerd installateur op het gebied van brandbeveiligingssystemen. Wettelijke en projectspecifieke eisen worden vakkundig vertaald in volledig geïntegreerde systemen die automatisch signaleren, melden en bestrijden. Niet voor niets heeft ULC op luchthaven Schiphol de brandbeveiligings- installaties gerealiseerd voor de terminals en de bagagekelders.Hermitage aan de Amstel, Amsterdam

Multifunctionele utiliteitsgebouwen die flexibel ingedeeld moeten kunnen worden. Of justitiële gebouwen waarvoor strenge beveiligingseisen gelden. Met kennis van zaken biedt ULC op maat gesneden, innovatieve en duurzame oplossingen.

Academisch Centrum voor Tandheelkunde Amsterdam (ACTA), Amsterdam

Utiliteitsbouw

Specialistische kennis van concertzaal tot museum… ...en van collegezaal tot kantoor

Ministerie van OC&W, Den Haag

16

Werke

n

17

Contract op maat Het technisch beheer en onderhoud wordt geheel afgestemd op het bedrijfsproces en de wensen van opdrachtge-vers. Met haar interdisciplinaire aanpak is ULC in staat om duurzame maatwerk oplossingen te bieden. Zelfs in de ontwerpfase van de installa-

tie kan al worden meegedacht over (langdurig) beheer en onderhoud op maat. Ook kunnen op-drachtgevers rekenen op advies over passende contractvormen. Van inspanningscontracten met periodieke keuringen tot prestatiecontrac-ten met bijbehorende conditiemetingen. En van éénjarige contracten voor preventief/correctief onderhoud tot 15- tot 35-jarige contracten op ba-sis van totale levensduurkosten.

In perfecte conditie ULC besteedt veel aandacht aan het inregelen van installaties, waarmee een belangrijke stap wordt gezet in optimalisatie van het energieverbruik. De onder-houdsspecialisten en meet- en regeltechnici mo-nitoren de installaties nauwkeurig en houden de installaties langdurig in perfecte conditie. Zij

Technisch beheer en onderhoud

Grip op exploitatiekosten

Dienstverlening technisch beheer en onderhoud

Resultaatgericht onderhoud en beheer op maat »

Contractmanagement voor facilitaire »

dienstverlening

Passende contractvormen op » basis van o.a. gebruik, toestand, betrouwbaarheid, risico’s, waarde en kosten

Risico-inventarisaties en »

preventieve maatregelen

Modificaties en services »

Meerjarenbegrotingen »

Managementrapportages »

Monitoring en bewaking »

van levensduurkosten

Technische inspecties »

Veiligheidsinspecties »

Energiebeheer »

Conditiemetingen »

Storingsdienst »

Technisch beheer en onderhoud is méér dan storingen voorkomen en verhelpen. ULC

geeft gebouweigenaren grip op de exploitatiekosten, waarvan energie en onderhoud

een substantieel deel uitmaken. Daarnaast wordt het binnenklimaat beheerst, met alle

voordelen voor de gebouwgebruikers, zoals minder gezondheidsklachten en hogere

arbeidsproductiviteit. ULC draagt bovendien bij aan optimalisatie van de levensduur

van installaties en minimaliseert het risico op uitval en schade.

monitoren ook het samenspel met andere tech-nische voorzieningen.

Snel en adequaat Heldere commu-nicatie met opdrachtgevers en snel kunnen inspelen op meldingen is een absolute voor-waarde voor optimaal technisch onderhoud en

Energiebeheer in goede handenULC helpt opdrachtgevers om structureel te besparen op energiekosten. Het begint met een correcte inregeling van de installaties. Daarnaast kunnen opdrachtgevers met behulp van een energiescan inzicht krijgen in het daadwerkelijke energieverbruik. Vervolgens adviseert ULC gericht over energiebesparende maatrege-len, zowel op gebruikers- als technisch vlak. Besparingen van tien tot dertig procent zijn hierbij geen uitzondering.

beheer. Daarom kunnen opdrachtgevers altijd terecht bij één aanspreekpunt, die snel de be-nodigde disciplines weet in te schakelen. Bij sto-ringen kunnen opdrachtgevers 24 uur per dag, zeven dagen in de week terecht bij de meldka-mer. Voorts bewaakt en beheert ULC installaties zowel op locatie als op afstand. Het voordeel

van online monitoring is dat altijd actuele infor-matie beschikbaar is en storingen automatisch gedetecteerd en veelal zelfs op afstand opgelost kunnen worden. Jaarlijks biedt ULC haar opdracht-gevers managementrapportages, meerjarenbe-grotingen en indien gewenst (energiebesparings-)adviezen met (financiële) consequenties.

Samen werken aan een duurzaam resultaat - ULC Groep · 2018-07-03 · bedrijfsproces en de wensen...

Documents

Transcript of Samen werken aan een duurzaam resultaat - ULC Groep · 2018-07-03 · bedrijfsproces en de wensen...