Oude Dijk 21 , 5241 CV Rosmalen

Aangebouwde keuken en badkamer

Woonkamer met openslaande tuindeuren

Sfeervolle authentieke details

Vier ruime slaapkamers

Vrijstaande jaren ‘30 woning met garage

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

vrijstaande woning

5

122 m²

525 m²

510 m³

1928

tuin rondom

vrijstaand steen

c.v.-ketel, gashaard

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Vele jaren met plezier gewoond in een heel leuke en prettige omgeving. Het huis heeft charme en het kost ook wel moeite er afstand van te doen.

De kinderen zijn hier opgegroeid en hebben inmiddels allemaal het nest verlaten.

Dat is dan ook de reden om het huis te verkopen en wat kleiner te gaan wonen.

Het huis ligt in het centrum van Rosmalen en alle winkels liggen op loopafstand.

Wat ik vooral ga missen is de charme van het huis, de ruimte, de privacy, en de grote zonnige tuin!

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

Deze prachtige vrijstaande jaren ‘30 woning met vrijstaande garage en heerlijke royale tuin rondom is gelegen aan een rustig straatje in het centrum van Rosmalen. U loopt o.a. zo naar de supermarkt, de warme bakker of één van de gezellige restaurants en eetcafés. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruime oprit voor meerdere auto’s, fijn terras, gazon en beplanting.

De woning is rustig gelegen en daardoor ook ideaal voor en gezin met kinderen. Basisscholen vindt u op fietsafstand.

heerlijk tuin met garage

Pra chtig e ja ren ‘ 30 woning op royaa l pe rcee l

lopend naar het centrum

huizen van hendriks

De woning beschikt nog of vele authentieke details, waaronder de granito vloer in de hal, de marmeren schouw in de woonkamer en de paneeldeuren.

De L-vormige woonkamer is sfeervol afgewerkt met een mooie houten vloer, gezellige erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het terras.

S f e ervol l e de ta i l s en o penslaa nde tuindeuren

huizen van hendriks

gezellig woonkamermet gaskachel

Voldoende ruimte om te kokke re l l en

huizen van hendriks

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er beneden een ruime keuken is ontstaan en boven een ruime badkamer.

De dichte keuken beschikt over een net keukenblok met inbouwapparatuur. Er is een deur aanwezig dat toegang geeft tot de tuin. Via een hal is het toilet bereikbaar. De royale badkamer is uitgerust met dubbele wastafels, douchecabine, hangend toilet, bidet, design radiator en een heerlijk ligbad om even tot rust te komen.

Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig.

dichte keukenheerlijk ligbad

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met veel lichtinval. Alle kamers beschikken over een houten (onder)vloer. Er is genoeg opbergruimte aanwezig. Zo zijn op de overloop meerdere vaste kasten gerealiseerd en is er een ruime bergzolder aanwezig.

De bergzolder is bereikbaar middels een vaste trap.

vier ruime slaapkamers

Gro te s laapka mer me t s f e ervol l e g renen v lo e r

met veel lichtinval

huizen van hendriks

Oude Dijk 21 5241 CV Rosmalen

Oude Dijk 21 5241 CV Rosmalen

Oude Dijk 21 5241 CV Rosmalen

Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch. De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinex-locatie is. Het centrum van Rosmalen vormt een winkelgebied met het grootste aanbod buiten de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Naast voorzieningen als bibliotheek, postkantoor, apotheek, banken en bekende winkelketens, vindt u er een keur aan speciaalzaken op allerlei gebied. De ondernemers organiseren het hele jaar door tal van activiteiten. Het centrum van Rosmalen ligt in een regio met de unieke combinatie van stedelijke voorzieningen, natuur en een goede infrastructuur. Het centrum beschikt over gratis parkeervoorzieningen.

Rosmalen

hee r l i j k wonen in Ro s male n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Koen Lantsheer

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.