H58

Dintelborch 8 , 5247 SV Rosmalen

Moderne keuken en badkamer met bad

Woonkamer met Frans eiken vloer

Zonnige tuin met berging en carport

Vier ruime slaapkamers

Fijne woning in kindvriendelijke buurt

H58

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

5

103 m²

159 m²

285 m³

1984

achtertuin, voortuin

carport

c.v.-ketel

dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas,

muurisolatie, vloerisolatie

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Onze woning ligt centraal in een wijk (de Overlaet) die ooit eens de eerste grote uitbreiding van Rosmalen was.

Wij wonen hier met plezier tussen alle vormen van gemak die je je maar kan wensen. Het centrum is op loopafstand en ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn binnen 5 minuten bereikt.

Ons huis staat in een ruim opgezette, groenrijke omgeving waar het veilig spelen is voor kinderen. Er is voldoende keus in basisscholen en middelbaar onderwijs.

Onze woning heeft op de begane grond een eiken houten vloer (2013). De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Naast 3 ruime slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping is er een vierde kamer op de 2e verdieping. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie en een voorziening voor de wasmachine en droger.

Tot laat in het seizoen is het heerlijk genieten op een plekje uit de wind, in de zon in onze tuin op het zuiden.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

Heb je niet genoeg aan de foto’s en wil je het allemaal eens van dichtbij bekijken, maak gerust een afspraak bij Hendriks.

Deze fijne gezinswoning is gelegen op een mooie rustige locatie met veel groen. De wijk is erg kindvriendelijk doordat er alleen bestemmingsverkeer door heen rijdt. Er zijn diverse speelplekken aangelegd en achter de woning vindt u een groot parkeerterrein. Ook op eigen terrein kan geparkeerd worden onder de carport. Het is daardoor nooit een probleem om uw auto te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuiden, hierdoor kunt u de gehele dag optimaal van de zon genieten.

De tuin is keurig aangelegd met twee grote terrassen, gazon en sierbeplanting. In de stenen berging kunt u meerdere fietsen kwijt. Op loopafstand is het gezellige centrum van Rosmalen bereikbaar. Hier vindt u tal van winkels, restaurants en terrassen.

kindvriendelijke buurt

S f e ervol l e tuin me t prakti s che b e rg ing en car po r t

zonnige tuin

huizen van hendriks

De Z-vormige woonkamer is praktisch in te delen in een aparte zit- en eethoek. De zithoek is aan de voorzijde gerealiseerd waardoor u een mooi uitzicht heeft op de straat en de bomen. Aan de achterzijde vindt u de eethoek. Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen en kijkt u uit op de achtertuin. Uiteraard is het mogelijk om hier openslaande deuren in te plaatsen zodat u de tuin nog meer bij de woonkamer kunt betrekken.

In de woonkamer is een vaste trapkast aanwezig voor het opbergen van extra voorraad.

Gezel l ig e zithoek me t vri j uitzicht aa n de voo rzi jde

huizen van hendriks

z-vormige woonkamerfrans eiken vloer

Moderne hoekkeuken me t div e r s e inb ouwapparatuur

huizen van hendriks

Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Hier is een moderne hoekkeuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Via de achterdeur is het zonnige terras bereikbaar. De nette badkamer is gelegen op de eerste verdieping en uitgerust met een wastafel, design radiator, hangend toilet en een heerlijk ligbad met douche om in te relaxen. Door het grote dakvenster valt er veel licht naar binnen.

open keukenheerlijk ligbad

De woning is perfect voor een gezin met kinderen dankzij de vier ruime slaapkamers. De vierde slaapkamer is gelegen op de tweede verdieping. Alle kamers zijnheerlijk licht dankzij de grote ramen en dakvensters. Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier vindt u de c.v.-installatie en de aansluitingen voor het wasapparatuur.

vier ruime slaapkamers

Gro te s laapka mer me t een mooi vri j uitzicht o p de tuin

met veel lichtinval

huizen van hendriks

Dintelborch 8 5247 SV Rosmalen

Dintelborch 8 5247 SV Rosmalen

Dintelborch 8 5247 SV Rosmalen

Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch. De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinex-locatie is. Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

Rosmalen

hee r l i j k wonen in Ro s male n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl l.vanerp@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43

Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.