Ron Dukers & Chris Baelemans - Dukers & Baelemans

Preventief beheer begint bij de aanvraag

© 2013 Dukers & Baelemans

Stelling

1. Advies en acceptatie dient gebaseerd te worden op het besteedbaar inkomen. Ieder financieel adviseur is een budget coach.

2. Werkloosheid is afhankelijk van leeftijd, opleiding, sector en gebied. Het is voor te definiëren groepen geen risico maar een zekerheid.

2© 2013 Dukers & Baelemans

Het hypotheekadvies

Een invuloefening. Bruto inkomen, UPO en AO gegevens De output is een betaalbaarheidsanalyse gebaseerd op

gemiddelden. Voor de starter staat de uitkomst voor 90% vast


Starterslening


Vertrouwen in de financiële sector


Inventariseren, analyseren en adviseren

Inventariseren Wensen en doelstellingen

Inkomen Vermogen Risico’s

Budgetteren

Uitgaven

Integraal inzicht financiële positie

Analyseren

Adviseren

Prioriteren

Begeleiden

Beheren

Kennis en inzicht

Budgetteren: de instrumenten


Prioriteren


WoonlastenHuur of hypotheekOverige (bijv. servicekosten, erfpacht)GasElektraWaterOnroerende-zaakbelasting

HeffingenAfvalstoffenheffing/ReinigingsrechtWaterschapsheffingRioolrechtOmslag gebouwdOverige heffingen

TelefoonTelefoon/Kabel/Internet

VerzekeringenZiektekostenverzekeringInboedelverzekering (brand, inbraak)OpstalverzekeringAansprakelijkheidsverzekeringLevensverzekering(en)UitvaartverzekeringOverige verzekeringen

SchoolkostenSchool- en studiekostenKinderopvang

AbonnementenAbonnement kranten, tijdschriftenContributie (sport-)verenigingenOverige contributies, abonnementen

VervoerWegenbelasting, kentekenbewijsVerzekeringOnderhoudAfbetaling, afschrijvingBrandstofOverige vervoer

Overige uitgavenAlimentatieAfbetaling lening(en)Overige

ReserveringsuitgavenKleding en schoenenInventarisOnderhoud huis en tuinNiet-vergoede ziektekostenRecreatie

Huishoudelijke uitgavenVoeding en versnaperingenWas- en schoonmaakartikelenPersoonlijke verzorging (toiletartikelen, kapper)Overige huishoudgeld

Budgetteren begint bij de aanvraag

Irene 31 en Eric 35 gehuwd 1 kind Jesse 1,5 jaar Vast arbeidscontract Beide HBO Inkomen Irene 32 uur € 32.400 Inkomen Eric 40 uur € 51.830 Gevraagde hypotheek € 340.000 Geen leningen geen BKR


Pensioen


Netto inkomen

Irene Irene Eric Eric

salaris 2500 2500 4000 4000

pensioen 265 0 483 0

loonheffing 545 656 1101 1324

netto 1690 1844 2414 2676


Verschil besteedbaar € 524 per maand

Netto hypotheeklasten € 1250

Kosten kinderopvang

Het stel maakt gebruikt van de kinderopvang Ze kopen de woning omdat Irene in verwachting is van

een tweeling en de huidige huurflat te klein is. Vraag aan u: wat kost de komende jaren de kinderopvang

voor vier dagen per week netto per maand?


Kosten kinderopvang

48 weken pakket € 1.415 per maand


Buget

Met pensioen

Netto per maand 4.104

kinderopvang 1.415

Hypotheek 1.250

1.439


Eigen bijdrage zorgVeel uit pakketEigen bijdrage kraamhulp

Tijdelijke situatie

Wat kost de de buitenschoolse opvang voor drie kinderen gedurende 4 dagen per week

1 uur in de ochtend en tot 18.00 uur in de middag ?


Buitenschoolse opvang

€ 890 per maand


Wat denken wij op basis van het verleden

Kinderen die gaan studeren kosten geld Hoe moeten wij gaan denken Kinderopvang kost een vermogen


Maatregel korte termijn

De onderliggende NIBUD gemiddelden moet aan de consument ter beschikking worden gesteld.

Bij advies dienende cijfers met de consument te worden besproken en afwijkingen worden vastgelegd

Zonder advies dient de NIBUD berekening aan de consument te worden overlegd met de waarschuwing onze betaalbaarheidsanalyse is gebaseerd op de volgende gemiddelden contoleer of in uw situatie er afwijkingen zijn.


Lange termijn

Stop met de betaalbaarheidsanalyse Ga werken met netto besteedbaar Maak consument bewust en help U heeft een hypotheek gebruik de tools, zo krijgt u inzicht


Baan kwijt


Relatie met zakelijke kredietverlening

Hele sectoren staan op rood Regio speelt belangrijke rol


Het wordt anders


Regio

Het Friese platteland loopt leeg. Jongeren houden het voor gezien, hoogopgeleiden trekken weg. „De kneusjes blijven achter.”

De leefbaarheid van het Limburgse platteland gaat snel achteruit. Vandaag werd voor de vierde keer het plattelandsparlement gehouden waar Limburgse dorpsraden praten met bestuurders van gemeente en provincie.

De bevolkingsgroei in Nederland komt vooral op het bordje van de grote steden. Op het platteland daalt het aantal inwoners juist.Die conclusie trekt het Centraal Bureau voor de Statistiek. Volgens het CBS zal tot 2025 in bijna drie op de vier gemeenten het aantal inwoners dalen.


Wat doen wij met dit gegeven

Hypotheek aanvraag van leraar Bedrijfsleider detailhandel


Sectoren

Gedetailleerde branche informatie is beschikbaar Werkgelegenheidsprognoses per regio en sector Zakelijke kredietverlening kijkt niet meer naar het

verleden maar de toekomst

Een werkgeversverklaring is kijken naar het verleden ??


Sectoren

Topman van de Rabobank Piet Moerland, vertelde dit weekend nog dat hij de komende jaren waarschijnlijk meer dan driehonderd van de achthonderd kantoren van de Rabobank gaat sluiten. Hij schatte dat er tot 2016 nog achtduizend banen zullen verdwijnen - bovenop de eerder aangekondigde zesduizend ontslagen.

HET WORDT NOG ERGER En het einde is nog niet eens in zicht. "We zijn nu twintig

tot dertig procent van de werkgelegenheid kwijt", zegt Carla Kiburg van FNV Finance in het FD.

"Ik verwacht dat in totaal de helft van de banen bij banken verdwijnt."


Dilemma

Bijzonder beheer portefeuille zakelijk De relatie met hypotheekverstrekking aan werknemers


Voorlichting

Werknemer is niet op de hoogte van prognose werkgelegenheid in regio en sector

www.kansopbaanbehoud.nl Je baan behouden is erg belangrijk tijdens tijden van

economische crisis. Zolang je je baan behoudt merk je stukken minder van de crisis, dan wanneer je ontslagen wordt. Door je werk te behouden, behoudt je namelijk ook je inkomen. Kijk hier voor de prognose ontwikkeling werkgelegenheid in de branche waar jij werkzaam bent.

Volg de tips wat kan jij doen om werk te behouden.


Preventief beheer

De aanvraag Beheer van de portefeuille Doorlopend financieel inzicht geven Risicogroepen pro actief benaderen De middelen die gebruikt worden bij verkoop actief

inzetten bij onderhoud


Aanbieders nemen de verantwoordelijkheid

Zorgeloos wonen Budgetplanner Hypotheek Hulp

Maar het begint bij de aanvraag


Nederland wordt anders

Mark Rutte: De snelste manier om kwijt te raken wat we hebben, is krampachtig vasthouden aan wat we hebben", zei hij. En "we moeten zekerheden terzijde schuiven om nieuwe zekerheden te kunnen bieden".

Wat betekent dit voor u ??


Ron Dukers & Chris Baelemans - Dukers & Baelemans

Economy & Finance

Transcript of Ron Dukers & Chris Baelemans - Dukers & Baelemans