H54

Sint Wirosingel 12 , 6045 ER Roermond

Centraal gelegen

Instapklare woning

Overal kunststof kozijnen & dubbel glas

Rustig wonen

Ideale starterswoning

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

8

92 m²

143 m²

470 m³

1965

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

6 jaar geleden hebben wij voor deze woning gekozen omdat hij ons meteen aansprak.

Van de buitenkant lijkt het een gewone tussenwoning/starterswoning, maar we hebben de beschikking over een luxe en ruime leefkeuken en een fijne nieuwe badkamer.

Daarbij vinden wij het een heel positief punt dat de gehele woning onderkelderd is. Deze ruimtes kun je goed gebruiken als washok, hobbyruimte en opbergruimte. De rustige ligging van het huis is ook perfect, dicht bij snelwegen, speeltuin, scholen en het centrum. De tuin ligt mooi op het zuiden. Meestal zitten we al vroeg in het jaar lekker onder de overkapping buiten om te genieten van de zon. Wij hopen dat de nieuwe bewoners van deze woning met net zoveel plezier in onze woning zullen gaan wonen als wij.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

In de woonkamer zijn grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, hierdoor is de kamer heerlijk licht en fris. Er is in de kamer gekozen voor speels behang, wat de kamer een heel eigen karakter geeft. De woonkamer heeft een hele mooie parketvloer. Onder de woonverdieping is een grote kelderruimte. Deze is verdeeld in drie ruimtes die naar eigen behoefte en inzicht kunnen worden ingericht. Er is een eigen ingang naar de kelder via de voortuin.

tuin gerichte kamer

Bi j zonde r e de ta i l s

openslaande deuren

huizen van hendriks

De keuken is aan de voorkant van de woning en kijkt uit over de straat. Er is gekozen voor witte kastjes en tegels, hierdoor is het een frisse nette ruimte geworden. Er is ruimte om in de keuken een kleine eettafel te plaatsen of een hoge tafel met 4 stoelen. Hieraan kun je snel een boterham eten of gezellig bij de kok komen zitten en even bijpraten terwijl er gekookt wordt. De keuken heeft diverse inbouw apparatuur en een dubbele spoelbak.

Ruime keuken

huizen van hendriks

witte keukentafel erbij?

Ne t te badka mer

huizen van hendriks

In de badkamer is gekozen voor een neutrale grote tegel met een sierrand van zwart- wit. Hierdoor is de ruimte groot en overzichtelijk gebleven. Handig is de nis in de muur voor je handdoeken of leuke flesjes. Verder is de badkamer voorzien van een douche met glazen deur, een wastafel met meubel en een 2e toilet. In de douche is een heerlijke massagedouche geplaatst. Op de gang is een diepe kast waarin de wasmachine aansluiting zit.

handige nisglazen douche deur

De tuin ligt op het zuiden en is omgeven door schuttingen waardoor je veel privacy hebt. Aan de woning is een overkapping gemaakt waardoor je al snel in de tuin kunt zitten.

Met de zon erbij is dit een heerlijke plek om bij te komen na een dag werken. Er is een eigen achterom en hierdoor kun je je fiets gewoon in de tuin zetten zonder door het huis te moeten.

veranda aan de woning

Be schut te tuin

onderhoudsvriendelijk

huizen van hendriks

Sint Wirosingel 12 6045 ER Roermond

Sint Wirosingel 12 6045 ER Roermond

Sint Wirosingel 12 6045 ER Roermond

Roermond is een stad die rijk is aan monumenten. Door de eeuwen heen was de stad Hanzestad en hoofdstad van Gelre en nu nog is het de bisschopstad van Limburg. Na de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 bestaat de gemeente Roermond uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken. Direct voor de poorten van de stad, langs de Maas, ligt een uitgestrekt waterrecreatie-gebied: de Maasplassen. Een aaneenschakeling van kleine en grote meren, gelegen in een groen en weids landschap. Aan de oostkant van de gemeente ligt het schitterende nationaal park: de Meinweg, waarin adders en wilde zwijnen voorkomen. Het historische stratenpatroon van de Roermondse binnenstad herbergt een attractief winkelcentrum. Behalve winkelketens, treft u hier een grote diversiteit aan kleinschalige zaken die samen met de vele horeca gelegenheden, het gezellige karakter van de stad bepalen.

Roermond

hee r l i j k wonen in Roe r mond

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.