Rijnenburggelaagd

aanzet tot een spoorboekjevoor grondige

gebiedsontwikkeling

Dauvellier planadvies / 2009

ruimtegebruik

netwerken

landschap /openbare ruimte

bodem

watersysteem

archeologie

‘ondergrond’

klimaat & milieu

Rijnenburg in zeven lagen

2009

2035

Organiserende principes

De ambitie van Rijnenburgis een duurzaam stadsdeelte bouwen vanuit een seriesamenhangende doelen.

De twee kernprincipes zijndaarbij:

- Behoud van het veen

- Sparen van archeo-logische bodemschatten

Samenspel der lagen

De realisering van deze tweeprincipes:

- Behoud van het veen

- Sparen van archeo-logischebodemschatten

leidt tot twee sporen vaninrichtingsmaatregelen(middelen).

Steeds zijn daarbij waarbijverschillende lagen betrokken enmoeten ingrepen op elkaarworden afgestemd.

Denken van onderop staatdaarbij centraal, omdat deonderliggende lagen de dragerzijn en de voorwaarde vormenvoor wat er bovengrondsmogelijk is.

Kernprincipe: Behoud veen

Duurzaamheid

Behoud landschap

Behoud veenBodemkwaliteit

Waterkwaliteit

Klimaatneutraal/CO2-neutraal

Aangepastewaterhuishouding

Niet maaiveld-gebonden bouwen

Zelfvoor-zienendheid

Innovatieveenergie-opwekking

= doel = middel

argumentatie bouwwijze in het veen

bodemkantelingvoorkomen

waterpeil hooghouden

vrijkomendarseen vermijden

belang uniekcultuurlandschap

bodemdalingdoor belastingvoorkomen

oxidatie veentegengaan

waterbergingbuffersbehouden

onbelast bouwendrijvend bouwen

bouwen in dras

kosten beheersinginfrastructuur

2035 watersysteem

Drie peilgebieden

1 nat klei-op-veen gebied

peilfluctuatie 50 cm

2 oude stroomrug / klei-op-zand

peilfluctuatie 100 cm

3 waterplas/bergingsgebied

klei-op-veen

peilvluctuatie 50cm

1

12

3

2

3

open landschap > openbare groene ruimte

2009

2035

Het open landschapverandert geleidelijk.Stroken rakenbebouwd, metplaatselijkconcentraties vanwoningen (tot 60wo/ha)

Tussenliggendestroken houden eenopen karakter, maarveranderen inopenbare, groeneruimten. Ze bepalende beleving vanbinnen het stadsdeel.

Kernprincipe: Behoud archeologische waarden

Duurzaamheid

Behoud landschap

Behoudarcheologischewaarden

Beperkenontgraving

Beperktebebouwings-contouren

Gebruikenbestaandeinfrastructuur

= doel = middel

IBU (stedelijk ingenieursbureau, projectleidersStadswerken)

Wie?

Grondwaterexpert stedelijk beheer Sw (ArjenKruithof, adviseur grondwater)

Wegen Sw (Jacob de Vries - beheerderwegen, Stadswerken)

Nutsinfra Sw (Sieb van der Weide - coördinatornutsinfrastructuur, Stadswerken)

Bodem So (Marco Meihuizen - adviseurbodembeheer, Stadsontwikkeling)

Milieu en duurzaamheid So (Dymph Hoffmans -integraal milieu adviseur, Stadsontwikkeling)

Stadswerken, Stadsingenieurs (Helene Fentenervan Vlissingen adviseur)

Projectbureau Rijnenburg(regisseur van de ontwikkeling)

Stedelijk Water Sw (Michiel Rijsdijk -stedelijk waterbeheer, Stadswerken)

Stadsontwikkeling MiDu, Team Bodem & Groen en StadswerkenIBU, Projectmanagement en Ontwerp Openbare Ruimte

Wie doen het? Lagenteam

spoorboekjeO n d e r z o e k

10 Geschikte sani-tatiemethoden

Bouw- enwoonrijp-methoden

Invloeden fluctuatiegws/waterpeil

1 Bodemopbouw/Bodemtypen.

Onderhoud wateren groen-voorzieningen

leefklimaat

Invloed mixengrond/opp.water

Afbraak veen

Diepe grondwater

Drijvendewegen

Invloedwaterambitie

Consequentiesrecreatieambities

11 Contractenvoor vastleggenbouwmethoden

Bepalen waardewonen/werkeni.r.t.

Groene enblauweomgeving

Bestaandebebouwing

2 Grondwater-kwaliteit

3

4

6 78

912 13 5

spoorboekje structuurvisie projectplan/deelplan

bestem.plan grondexploitatie

Hoofdwegen-structuur

Bebouwingscontouren

Locaties drij-vend bouwen

Regels Drijvendbouwen

Unitszelfvoorziening

Hoofdwater-systeem

Bodemsaneringslocaties

Groenelandsch.zones

KlimaatopgaveRijnenburg

Archeologischebescherm.zones

Groene dakenregeling

Waterbergings-plan

Peilbesluit

verordening

B e l e i d

Drijvende wegen

Bijlage : Bouwrijp maken

Relatieve score van de cunettenmethode en integraalmethodeop een aantal criteria

Bijlage: Bouwrijp maken

Zettingen voorkomen door:• Aanbrengen lichtgewicht ophoging• Maaiveld niet ophogen• Waterpeil ophogen

Gemeentelijk restzettingen normen:Voorbeelden:Almere 10 cm in 30 jaarAmsterdam 20 cm in 30 jaarDen Haag 10 cm in 20 jaarAlphen aan de Rijn 15 cm in 30 jaarGouda 30 cm in 30 jaar

Waarden zijn voor Openbare gebied!Voor uitgeefbaar gebied worden heel vaak geeneisen gesteld en zijn de restzettingen veel groter

Bron:

Ophogen van terreinen(Beter) Bouw- en Woonrijp Makenir. D.J. BironWitteveen+Bosd.biron@witteveenbos.nl26 november 2008

Bijlage: Bouwrijp maken