Renovatie

Renovatie

Jun 06 Pagina 1 van 20www.colorcoat-online.com Colorcoat Connection® helpline ✆ (NL) 0251 492206 • (B) 070 233009

In veel situaties is het renoveren en moderniseren van een gebouw zinvoller dan sloop en nieuwbouw.Voorgelakt staal is een ideaal renovatiemateriaalwanneer de gebouwbekleding vervangen wordt. Het is bovendien een uitstekende ondergrond vooroverschilderwerk. Voordat u gaat renoveren is hetbelangrijk stil te staan bij een aantal aspecten. Deze komen in dit hoofdstuk aan bod, samen metverschillende renovatiesystemen.

Renovatie

Waarom renoveren?

Waarom zou de eigenaar van een gebouw renovatie

overwegen?

Onderzoek wijst uit dat de belangrijkste redenen voor

gebouweigenaren om te renoveren positieve redenen

zijn, zoals gewenste technische verbeteringen of een

nieuw uiterlijk van het gebouw. Problemen die samen-

hangen met de gebouwbekleding, zoals lekkage of

beschadigingen, staan als reden om renovatie te over-

wegen veel lager op hun prioriteitenlijst. De aanpak van

deze problemen is immers meestal opgenomen in een

bestaand reparatie- en onderhoudsprogramma.

In veel gevallen biedt renovatie een duurzaam alterna-

tief voor nieuwbouw. In elk van de drie dimensies van

duurzaamheid zijn de voordelen significant.

Renovatie

Pagina 2 van 20 Jun 06 www.colorcoat-online.com Colorcoat Connection® helpline ✆ (NL) 0251 492206 • (B) 070 233009

Wat is renoveren?

‘Het proces waarbij een gebouw in de voormalige,

goede staat wordt teruggebracht middels verbetering

en herstel.’ Renovatie biedt tevens de mogelijkheid

een gebouw technisch, functioneel en esthetisch te

verbeteren.

Redenen voor renovatie

Sociaal – Vergeleken met afbraak en nieuwbouw is de

verstorende factor van renovatieprojecten minimaal,

terwijl bij renovatie tevens de esthetiek van een gebouw

enorm kan verbeteren.

Economisch – Zelfs bij volledige vervanging van

de gebouwbekleding kan het grootste deel van de

constructie behouden blijven, waardoor minder tijd

en kapitaal nodig is. Door voor de gebouwbekleding

voorgelakt staal te gebruiken, zoals Colorcoat HPS200®,

Colorcoat Prisma® of Colorcoat Armatone®, materiaal-

soorten die lang meegaan, is de prestatie van het

gebouw tot wel 30 jaar te garanderen vanaf de renovatie.

Dit betekent een vermindering van de beheerskosten van

het gebouw gedurende de garantieperiode. Het getuigt

kortom van gezond financieel verstand.

Milieu – Het opnieuw gebruiken van delen van het

gebouw die nog functioneel zijn minimaliseert de

milieu-effecten van materiaalproductie en transport.

Raadpleeg Duurzaamheid voor meer informatie

over de drie dimensies van duurzaamheid.

Milieutechnische verbeteringen

Lekkage

Beschadigingen/vandalisme

Ander gebruik

Esthetiek/bedrijfsidentiteit

Andere huurder

Vervanging van asbest

Andere

Bron: Onderzoek in opdracht van Corus 2001

Renovatie


De verstoring van productie of werkplek tijdens

renovatiewerkzaamheden is een zwaarwegende factor

voor eigenaren en gebruikers van gebouwen. Bij de

meeste van de hier beschreven renovatie-oplossingen

kan de bedrijfsvoering in het gebouw ongehinderd

doorgang vinden terwijl de werkzaamheden worden

uitgevoerd.

Er zal tijdens bouwwerkzaamheden altijd sprake zijn

van een zekere mate van verstoring. Deze verstoring is

te minimaliseren door de renovatieplannen goed te

doordenken, een gedetailleerde planning te maken en

een geschikte aannemer in te schakelen.

Van doorslaggevend belang voor eigenaren zijn ook de

kosten, het niveau van vakmanschap en de tijd die

gemoeid is met het organiseren en controleren van de

renovatiewerkzaamheden. Gespecialiseerde aannemers

die de problemen van de renovatiesector kennen en

begrijpen, kunnen deze punten ondervangen. Ook de

onderaannemer kan gedetailleerd advies geven over

aspecten van gezondheid en veiligheid en kan tevens

zijn werkwijze verantwoorden.

Bron: Onderzoek in opdracht van Corus 2001

Verwachte renovatieproblemen

Vooroordelen tegen renoveren

Verstoring van de bedrijfsvoering

Benodigde tijd voor organisatie van renovatie

Kosten

Niveau van vakmanschap

Geen beschikbare informatie

Problemen met inkoop/levering van materialen

Gezondheid en veiligheid

Andere

Raadpleeg Aanvullende Informatiebronnen

voor verdere richtlijnen.

Overwegingen bij renovaties

Evaluatie en beoordelingBij aanvang raden wij aan een gedetailleerde beoor-

deling van het gebouw te maken zodat u weet welke

constructie, materialen en systemen momenteel

aanwezig zijn. Vervolgens stelt u vast of er zaken zijn

die invloed hebben op de keuze voor een renovatie-

systeem. Het kan gebeuren dat de oplossing die

aanvankelijk was bedacht, niet de meest geschikte is

voor de specifieke situatie.

Reglementaire overwegingenRenovatie is, net als nieuwbouw, gebonden aan bouw-

voorschriften en welstandseisen. Het kan zijn dat een

ingrijpende verandering van de gebouwbekleding

betekent dat aan nieuwe ontwerpcriteria of reglementen

dient te worden voldaan. Dit geldt met name voor

thermische, constructieve en brandgerelateerde

aspecten. Een architect of de gemeentelijke dienst

bouw- en woningtoezicht kunnen u helpen met situatie-

specifieke informatie.

Relatie component, systeem en gebouwVoor een succesvolle renovatie moeten de details

van de systeemcomponenten die in aanmerking komen

bekend zijn. Een systeembenadering kan veel oplossen,

omdat veel van de voorkomende kwesties elders

waarschijnlijk al eens zijn opgelost. De verbindingen

met andere delen van de constructie zijn ook belangrijk

en moeten goed doordacht zijn. In een vroeg

stadium kunnen kosten en uitvoeringsproblemen

beperkt worden.

In de loop van de tijd kan een constructie vervormen,

waardoor de maatvoering gaat afwijken. Voorbeelden

zijn lichte bevestigingsregels. Vaak geeft een nieuw

systeem aansluitproblemen met de bestaande

constructie, wat zich uit in een verkeerde positionering

van bevestigingspunten en afwijkende detailmaten van

zetstukken.

Dit is geen probleem zolang u in een vroeg stadium

rekening houdt met:

• Het mogelijk afdekken van deuren vensteropeningen

door de nieuwe bekleding.

• De maatvoering van de zetstukken.

• Correcte afwatering en positionering van de goot.

• De verbinding tussen oude en nieuwe

constructiedelen.

• Eventuele extra belastingen en lokale verzakkingen of

doorbuiging.

• De methode voor het correct afdichten van de nieuwe

gebouwbekleding.

Renovatie


1. Evaluatie en beoordeling

2. Reglementaire overwegingen

3. Koppeling component, systeem en gebouw

4. Functionaliteit, esthetiek en duurzaamheid

5. Toegang en toekomstig onderhoud

6. Aannemers en waarborgen

Raadpleeg Bouwvoorschriften voor meer

informatie over de verordeningen die mogelijk

van toepassing zijn.

Bepaal voordat u nieuwe bekleding aanbrengt of de

bestaande draagconstructie de nieuwe belasting

kan opnemen. Laat dit indien nodig uitrekenen.

Renovatie


Functionaliteit, esthetiek enduurzaamheid• Wat is de vereiste omvang van de renovatie?

• Hoe zal het aanzicht zijn?

• Wat is de levensduur?

Dit zijn drie belangrijke vragen die onlosmakelijk met

elkaar verbonden zijn en waarvoor informatie nodig is

van de klant, de aannemer en de leverancier van het

daken gevelbekledingssysteem.

Toegang en toekomstig onderhoudTijdens de geplande renovatie van een gebouw is het

van belang vooruit te kijken en aandacht te besteden

aan een veilige toegang en aan de wijze waarop

toekomstig onderhoud aan het gebouw kan plaats-

vinden. In de Europese richtlijn 92/57/EEG is vast-

gelegd dat eigenaars, ontwerpers en aannemers

rekening dienen te houden met gezondheid en veiligheid

gedurende de gehele levenscyclus van een gebouw, dat

wil zeggen vanaf het ontwerp, tijdens de bouw en het in

bedrijf nemen en onderhouden van het gebouw. Daarom

is het de verantwoordelijkheid van zowel de ontwerper

als de gebouweigenaar om voorzieningen te treffen voor

een veilige toegang en om ervoor te zorgen dat

betreding van het dak voor onderhoudswerkzaamheden

in de toekomst veilig kan plaatsvinden.

In veel gevallen is het dak bereikbaar via ladders,

steigers of moderne toegangsplatformen. De complexiteit

van sommige dakstructuren en de mogelijk daaruit voort-

vloeiende moeilijkheden nopen tot het nadenken over

alternatieven bij een renovatieprogramma. De toepassing

en integratie van interne toegangen via dakluiken of

opbouwen, dakladders en looppaden op daken verdient

serieuze overweging. Bovendien is het noodzakelijk

voorzieningen te treffen voor het aanbrengen van

permanente ankerpunten in het dakoppervlak of voor een

andere manier om harnasgordels te bevestigen om de

persoonlijke veiligheid te garanderen.

De aanpak van asbestMaterialen op asbestbasis worden veelvuldig

aangetroffen tijdens de renovatie van industriële en

commerciële gebouwen. In de gebouwbekleding zijn

het meestal de geprofileerde dakplaten waarin

asbest is verwerkt, maar het kan ook gebruikt zijn in

een coating van oude geprofileerde staalplaten.

Het is zaak altijd zorgvuldig om te gaan met asbest

en de aanpak en verwijdering over te laten aan

gespecialiseerde aannemers volgens de plaatselijk

geldende regels.

Raadpleeg Uiterlijk en Kleur en Duurzaamheid

voor meer informatie over deze overwegingen.

Raadpleeg Garanties voor meer informatie

over de beschikbare soorten garanties

voor voorgelakt staal.

Aannemers en waarborgenHet is belangrijk een aannemer of leverancier in te

schakelen die ervaring heeft met traditionele bouw-

methoden, maar die ook begrijpt hoe met moderne

systemen kan worden geconstrueerd. Waarborgen en

productgaranties verdienen eveneens de aandacht.

Het is de taak van de ontwerper van het gebouw erop

toe te zien dat hierin bepalingen ten aanzien van

materiaal, detaillering en vakmanschap zijn opgenomen.

Renovatie


Renoveren hoeft niet moeilijk te zijn. Het is wel

belangrijk de mogelijkheden te kennen die de

beschikbare systemen bieden. Elke renovatie is uniek

en de beste oplossing is dan ook projectafhankelijk.

Bij aanvang van het project dienen de implicaties van

het gekozen traject bekend te zijn alsmede de kosten

op korte, middellange en lange termijn. Het is mogelijk

elk renovatiesysteem aan te passen aan de eisen van

de gebouweigenaar en aan het karakter van het project.

Voorgelakt staal kan aan elke renovatiebehoefte

tegemoetkomen. Dit lichte en sterke product biedt

ontwerpers van gebouwen een reeks eigenschappen

waarmee een gebouw gecreëerd kan worden dat

voldoet aan de eisen van de klant. In renovatieprojecten

vindt staal ruime toepassing vanwege de geboden

veelzijdigheid in vorm en uitvoering. Bijkomende

voordelen van voorgelakt staal zijn de uitgebreide

kleurkeuze en de gegarandeerde lange levensduur

van een aantal producten.

Repertoire® en renovatieRepertoire is een service om u bij de kleurkeuze te

ondersteunen. Repertoire is beschikbaar voor alle

renovatiesystemen waarin Colorcoat HPS200 of

Colorcoat Prisma is toegepast. Met Repertoire kunt u

vrijwel elke kleur laten samenstellen. Dit is van cruciale

waarde wanneer bij een renovatie bijvoorbeeld de kleur

van een nieuw stuk voorgelakt staal afgestemd moet

worden op bestaande omgevingskleuren.

Dit beeldmerk geeft aan voor welke systemen Repertoirebeschikbaar is

Renovatie-oplossingen

De Confidex® Garantie en renovatieDe duurzaamheid, de beschikbare kleuren en de

bijbehorende garantie zijn belangrijke factoren die van

invloed zijn op de keuze voor voorgelakt staal binnen

een bouwsysteem. Iedereen wil betrouwbaar materiaal

gebruiken. Colorcoat HPS200 en Colorcoat Prisma zijn

leverbaar met de exclusieve Confidex Garantie, die in

1992 werd geïntroduceerd en de eerste in haar soort

was op de markt. In essentie komt elk type gebouw dat

bekleed is met Colorcoat HPS200 of Colorcoat Prisma

in aanmerking voor de garantie en dit geldt ook voor

renovatieprojecten. De eigenaren van gebouwen die

vallen onder de Confidex Garantie kunnen gedurende

een periode tot 30 jaar verzekerd zijn van een

gegarandeerde gebouwbekleding.

Dit beeldmerk geeft aan voor welke systemen de Confidex Garantie beschikbaar is

Repertoire

Oplossing Omschrijving

Renovatie


Overschilderen of renoveren met staal?Het overschilderen van daken gevelbekledingssystemen

met een goedgekeurde coating kan de levensduur

verlengen en de esthetiek herstellen, zodat het gebouw

er weer vrijwel als nieuw uit komt te zien. Bovendien is de

verstoring van de dagelijkse bedrijfsvoering tijdens het

renovatieproces minimaal.

Overschilderen kan ook een economische en eenvoudige

renovatie-oplossing zijn wanneer de bestaande bekleding

nog in goede staat verkeert en alleen een andere kleur

nodig heeft. Dit kan het gevolg zijn van:

• Verandering van eigenaar van het gebouw

en de behoefte aan een nieuw kleurenschema.

• Verandering in de bedrijfskleuren van een onderneming.

• De wens het gebouw meer in harmonie te brengen met

de omgeving.

Er zijn echter veel situaties waarin overschilderen

noch op de korte, noch op de lange termijn de meest

economische oplossing is, bijvoorbeeld als de

oorspronkelijke coating heel oud is en afbladdert of

als het onderliggende staal is gecorrodeerd. In deze

omstandigheden is overschilderen pas mogelijk als de

oude coating verwijderd is. Hierna moet het metaal

worden ontroest en voorzien worden van een hecht-

primer, waarna de uiteindelijke toplaag kan worden

aangebracht. Meestal is dit procédé te duur. In deze

situatie is een renovatiesysteem met nieuwe stalen

bekleding een voordeliger optie, zeker gezien het feit

dat dit 30 jaar meegaat en er pas daarna weer een

beslissing over het onderhoud nodig is.

Hierna worden enkele renovatiesystemen besproken.

Zowel systemen die alleen de gebouwbekleding

herstellen als systemen die ook isolatie toevoegen.

De meest elementaire methode voor het renoveren

van stalen gevels en daken is de vervanging van oude

bekleding door nieuwe.

Deze methode heeft ook nadelen en beperkingen:

tijdens de renovatie worden wand en dak geopend.

Daarnaast biedt deze werkwijze niet de mogelijkheid

isolatieverbeteringen door te voeren. U kunt uw dak-

en wandmontagebedrijf vragen om advies.

De volgende renovatiesystemen gaan alle uit van het

intact laten van de bestaande dak en wand en het

hierover plaatsen van een dak- of wandbekledings-

systeem.

1 Overschilderen van bestaande bekleding 5 Sandwichpanelen over daken en gevels

2 Opbouwsysteem met ingevoegde isolatie 6 Profielplaten over sandwichpanelen

3 Direct overplaten van bestaand stalen dak 7 Gevelpaneelsysteem

4 Vlakke of geprofileerde beplating voorgevels

8 Licht hellend dak met frame

Oplossing Omschrijving

Renovatie


1 - Overschilderen van bestaande bekleding

De procedure bij overschilderen is als volgt:

• Inspecteren ter beoordeling van de geschiktheid van

de bestaande coating om te dienen als hechtingsbasis.

• Voorbereiden – meestal is dit het schoonmaken van het

te coaten deel en het verwijderen van losse verf met

schuurmiddelen. Op plekken waar het metallisch

substraat blootligt, brengt u eerst een geschikte primer

aan voordat de toplaag kan worden aangebracht.

• Overschilderen – een of twee lagen van een geschikt

coatingsysteem spuiten (HVLP, High Volume Low

Pressure) of rollen. De vereiste laagdiktes zijn

voorgeschreven door de producent en afhankelijk van

het verfsysteem.

• Controleren – onder andere de laagdikte. De meeste

verfproducenten eisen naleving van de voorgeschreven

laagdiktes als voorwaarde voor garantie.

Het oppervlak van voorgelakt staal is een zeer goede

hechtingsbasis voor verf en is overschilderbaar zowel in

nieuwe als in oudere toestand. Overschilderen is een

snel proces en kan worden uitgevoerd zonder de

activiteiten in het gebouw ernstig te verstoren.

Het moment waarop het overschilderen dient plaats te

vinden is afhankelijk van de locatie en omstandigheden

van het gebouw en zijn eigenaren. Als het einde van de

Confidex garantietermijn bereikt is, zal het zelden nodig

zijn om vanwege fuctionele eisen Colorcoat HPS200 of

Colorcoat Prisma over te schilderen.

Afhankelijk van de locale omstandigheden zijn ook

langere gebruiksduren mogelijk. Overschilderen kan

vervolgens de totale gebruiksduur van de voorgelakt

stalen gebouwbekleding verlengen tot 50 jaar of meer.

Het is verstandig en economisch het moment van

overschilderen zo te kiezen dat de bestaande coating

nog intact is en kan dienen als hechtingsbasis voor de

renovatieverf.

Overschilderen kan ook veel eerder in de levenscyclus

van het gebouw plaatsvinden dan werkelijk nood-

zakelijk is. Redenen hiervoor kunnen zijn dat het

gebouw aan hoge esthetische normen dient te voldoen

of dat in een aflopend leasecontract herstel van de

conditie van het gebouw vereist is.

De juiste coating kiezen voor het overschilderen is

belangrijk. Hiermee staat of valt de duurzaamheid

van de renovatie. Interessant is de ontwikkeling van

watergedragen verven: bij het gebruik van een verf

op waterbasis is de hoeveelheid oplosmiddelen die

vrijkomt aanzienlijk lager dan bij conventionele verven.

Renovatie


2 - Opbouwsysteem met ingevoegde isolatie

Systeem• Geschikt voor herbekleden van in slechte staat

verkerende hellende daken en wanden van elk

materiaal. De nieuwe bekleding is zeer onderhouds-

vriendelijk en heeft een lange levensduur.

• Behoudt de oude dak- of wandbekleding aan de

binnenzijde.

• Veroorzaakt minimale verstoring tijdens de renovatie.

• Gebruikte montageprofielen die, vastgemaakt aan de

gordingen over de oude beplating, een isolatieruimte

creëren met een minimale koudebrug. Het aanbrengen

van nieuwe isolatie beperkt het warmteverlies.

Tenslotte wordt de buitenbekleding aangebracht.

• Biedt de mogelijkheid een nieuwe dampremmende

laag aan te brengen als afdichting van het oude dak

zelf geen optie is. Deze laag zorgt ervoor dat intern

vocht niet in de spouw komt en voorkomt luchtlekken

opdat het gewouw aan de moderne eisen voldoet.

• Maakt bij daken verwijdering van de huidige dak-

bedekking mogelijk zodat deze kan worden vervangen

door een metalen binnenbeplating in combinatie met

betere isolatie en een nieuwe metalen buitenbeplating.

Vanzelfsprekend is dit systeem ook te gebruiken als

renovatie voor gevelbekleding. De illustratie laat een

nieuwe gevelbekleding zien die het uiterlijk van het

gebouw volledig revitaliseert en tevens ruimte biedt

voor isolatie.

Het is eenvoudig mogelijk een nieuwe dak- of

wandbekleding aan te brengen door stalen montage-

profielen te monteren, waarop vervolgens een nieuwe

geprofileerde plaat geplaatst kan worden. De ruimte

tussen de oude en de nieuwe plaat kan gevuld worden

met minerale wol, ter verbetering van de warmte- en

geluidsisolatie. Als gebruik wordt gemaakt van de

mogelijkheid isolatiemateriaal in de zo gecreëerde

spouw in te voegen geven z-vormige montageprofielen

de beste isolatievulling.

Dit is een robuuste en eenvoudige renovatiemethode,

hoewel condensvorming in de spouw een probleem kan

vormen. Oude gebouwen vertonen als gevolg van de

manier waarop ze zijn gebouwd luchtlekken waardoor

damp in de spouw kan komen. Bij overplaten is het

over het algemeen noodzakelijk een dampremmende

laag aan te brengen op de binnenplaat en aan de

warme (binnen)zijde van de isolatie.

De renovatie van daken met bestaande transparante

dakplaten kan een probleem zijn. Meestal is het zo dat

de klant geen andere keus heeft dan te accepteren dat

door het aanbrengen van een dampremmende laag de

daklichten minder licht doorlaten. Dit is te voorkomen

door deze laag rond elk daklicht weg te snijden en

dampdicht af te dichten, maar deze werkwijze verhoogt

de totale kosten aanzienlijk.

Repertoire

Renovatie


3 - Direct overplaten van bestaandstalen dak

4 - Vlakke of geprofileerde bekledingvoor gevels

Een eenvoudiger methode om een nieuwe laag

bekleding aan te brengen is door de nieuwe plaat direct

over de bestaande te monteren. Bij deze werkwijze

blijven de oorspronkelijke schroeven op hun plaats en

wordt de nieuwe plaat met butylband en schroeven aan

de bestaande bekleding bevestigd.

Deze methode is vanzelfsprekend alleen geschikt voor

het renoveren van daken die gebouwd zijn met een

(bijna) identiek profiel als het renovatieprofiel.

Systeem• Geschikt voor renoveren van bestaande stalen daken.

• Kan dienen als alternatief voor overschilderen.

• Biedt de mogelijkheid tegen geringe kosten te

profiteren van de meest recente technologie.

• Tot 30 jaar Confidex Garantie is mogelijk.

• Behoudt de dakbekleding aan de binnenzijde.

• Veroorzaakt minimale verstoring tijdens de renovatie.

• Verbetert niet de thermische isolatiewaarde van het

bestaande dak.

• Voegt een gering gewicht toe.

Net als bij renovatiesysteem 1 wordt hier de bestaande

gebouwbekleding voorzien van een extra laag.

Is de doelstelling bij het renoveren van daken primair

functioneel, bij het renoveren van gevels zullen veelal

esthetische wensen leiden tot de renovatiebeslissing.

Systeem• Biedt de mogelijkheid een eigentijdse esthetiek te

realiseren.

• Vlakke effecten zijn mogelijk met plankprofielen.

• Textuur kan gerealiseerd worden met sinus- of

trapeziumprofielen.

• Extra gevelisolatie kan geïntegreerd worden.

Repertoire

Repertoire

Renovatie


5 - Sandwichpanelen over daken en gevels

6 - Profielplaten over sandwichpanelen

Het voordeel van sandwichpanelen is de integratie van

isolatie, stijfheid, wind- en waterkering en esthetiek. In de

regel kan met sandwichpanelen snel gebouwd worden.

Indien de gewenste esthetiek grote platte elementen

vereist is dit veelal de meest geschikte techniek.

Systeem• Snelle montage en eenvoudige constructie mogelijk.

• Zowel vlakke, geribbelde als gegolfde en geprofileer-

de uitvoeringen mogelijk.

• Integreert functionele en esthetische renovatie met

temperatuurisolatie.

• Verborgen bevestigingen zijn mogelijk zodat schroef-

koppen onzichtbaar zijn.

• Omdat sandwichpanelen stijf zijn, zijn er relatief

weinig bevestigingspunten nodig.

• Hierdoor is het aantal koudebruggen beperkt en zijn

hoge isolatiewaarden mogelijk.

• Met sandwichpanelen zijn grote overspanningen

mogelijk, wat kosten in de draagconstructie bespaart.

Omdat sandwichpanelen zowel de binnen- als buiten-

zijde van een wand vormen, worden renovatiemethoden

waarbij het paneel in zijn geheel wordt vervangen

zelden toegepast.

Systeem• Biedt de mogelijkheid een eigentijdse esthetiek

te realiseren.

• Vlakke effecten zijn mogelijk met plankprofielen.

• Textuur kan gerealiseerd worden met sinus- of

trapeziumprofielen.

• Extra gevelisolatie kan geïntegreerd worden.

Repertoire

Repertoire

Renovatie


7 - Gevelpaneelsysteem 8 - Licht hellend dak met frame

Een bijzondere uitvoering van het sandwichsysteem

zijn de zogenaamde bimodulaire panelen. Dit zijn veelal

individueel op maat gemaakte panelen waarvan zowel

de lengte als de breedte kan variëren.

Omdat dit speciale producten zijn kunnen hiermee

vooral esthetisch zeer hoogwaardige gevels

gerealiseerd worden.

Systeem• Zeer hoog esthetisch niveau.

• Levert uitstekende thermische en akoestische

prestaties.

• Met panelen op maat zijn ook hoekstukken te

realiseren.

• Vensters en deuren kunnen in het paneelraster

worden opgenomen.

• Wordt voornamelijk gebruikt voor gebouwen waarin

representativiteit wordt gecombineerd met hoog

isolatieniveau.

• Er bestaan ongeïsoleerde varianten. Bij dergelijke

systemen worden stalen platen als gevelpannen op

een achterliggend railsysteem gemonteerd. Qua

verschijningsvorm komen beide systemen overeen.

Conversie van een plat in een hellend dak transformeert

het uiterlijk van een gebouw volledig. Met voorgelakt

staal is het zo mogelijk om tegen beperkte kosten een

wezenlijke verandering door te voeren. Wel moet

voorafgaand aan de uitvoering een constructie-

berekening uitgevoerd worden.

Systeem• Gebruikt een structuur die bestaat uit een nieuw

lichtgewicht gegalvaniseerd stalen frame dat op het

bestaande platte dak wordt geplaatst. Het frame

draagt een nieuw hellend metalen dak.

• De lichtgewicht constructie vormt geen hoge statische

belasting voor het bestaande dak, maar tijdens het

ontwerpproces dient met deze extra belasting wel

rekening te worden gehouden om zeker te zijn dat de

draagstructuur sterk genoeg is.

• Kan extra benutbare ruimte creëren onder het

nieuwe dak.

• Biedt de mogelijkheid extra dakisolatie toe te voegen.

• Biedt de mogelijkheid de uitstraling van gebouwen

met platte daken te veranderen.

• Biedt de mogelijkheid een grote verscheidenheid aan

dakplaten toe te passen, waaronder staande fels-,

trapezium- en dakpanplaten.

• Wordt gebruikt ter renovatie van onder andere

bungalows, portiekflats en vakantiewoningen.

Repertoire

Repertoire

Renovatie


De kwaliteit en levensduur van een oplossing zijn sterk

afhankelijk van de manier waarop deze is geïnstalleerd,

het vakmanschap van de aannemer en de mate waarin

deze de richtlijnen van de productfabrikant heeft

gevolgd. Dring altijd aan op uitgebreide garanties zodat

u zich geen zorgen hoeft te maken. Net als bij nieuw-

bouwprojecten is het belangrijk dat voor het voorgelakte

staal zelf garanties gelden, zoals de Confidex Garantie

die alleen wordt gegeven op Colorcoat HPS200 en

Colorcoat Prisma. Veel systeemfabrikanten geven ook

garanties en dat wekt vertrouwen ten aanzien van de

systeemprestatie. Veel van dergelijke garanties zijn

ondersteund door een verzekering, hetgeen waardevol

Aannemers en waarborgen

kan zijn wanneer de garantiegever in de toekomst als

bedrijf ophoudt te bestaan.

Sommige systeemfabrikanten hebben projecten

opgezet voor goedgekeurde aannemers, waarbij de

fabrikanten trainingen verzorgen en het werk van de

aannemers controleren. Ook geven zij de gebouw-

eigenaar directe garanties voor het werk van de aan-

nemers, zoals gebeurt bij overschilderen.

Raadpleeg Garanties voor meer informatie

over vragen die u kunt stellen aan uw

garantiegever.

Renovatie


Controlelijst renovatieplannen

Overschilderen• Bepaal de vereiste omvang van de renovatie. Heeft het gebouw een grote verbouwing nodig of slechts

een andere kleur? Overschilderen is bijzonder geschikt voor het laatste.

• Bepaal de benodigde levensduur van het gebouw na renovatie. Vraag uw schilder welke onderhoudsvrije

levensduur hij kan realiseren.

• Controleer de conditie van de metalen bekleding. Als de oorspronkelijke coating is onthecht of het staal

roest vertoont, is overschilderen duur.

Overplaten versus vervangende beplating• Vergelijk de kosten.

• Ga na of het renovatiewerk storend is en beslis of dit acceptabel is.

• Onderzoek of aanvullende isolatie gewenst is.

• Onderzoek de vergunningsbehoefte.

Overplaten versus overschilderen• Vergelijk de kosten in relatie tot de duurzaamheid.

• Bepaal het draagvermogen van de bestaande constructie.

• Vergelijk de verstoring die het werk teweegbrengt.

Overplaten over sandwichpaneel• Onderzoek de geschiktheid van de bestaande panelen als drager voor een extra plaat.

• Bepaal de isolatiebehoefte.


Selectie voorgelakt staal• Bepaal wat het meest geschikte product is voor het dak.

• Bepaal wat het meest geschikte product is voor de gevel.

• Informeer u over de verwachte levensduur van het product en bekijk of dit aansluit bij de vereisten

voor het gebouw.

• Controleer de gegevens van elke beschikbare garantie tot in detail.

Toekomstig onderhoud• Stel vast wat de onderhoudsbehoefte is van het gekozen materiaal.

• Zoek uit wie het werk voor u zou kunnen uitvoeren.

• Controleer welke materialen voorgeschreven zijn of gebruikt dienen te worden.

• Bedenk of geïntegreerde toegangsluiken en looppaden als veiligheidsvoorziening deel dienen uit te maken

van de renovatie.

• Controleer of veiligheidslijnen over het dak zijn gespannen.

wordt vervolgd

Raadpleeg de volgende checklist voordat u van start gaat met een omvangrijk renovatieproject. Deze lijst is niet

volledig, maar geeft aan wat de belangrijkste aandachtsgebieden zijn.

Renovatie


Controlelijst met aandachtspunten voor het plannen van een renovatie – vervolg

Asbest• Controleer met welk soort asbest u te maken hebt.

• Bedenk wat de implicaties zijn van inkapseling of verwijdering van het asbest.

• Onderzoek wie kan helpen bij het maken van een goed onderbouwde beslissing.

• Onderzoek wat de kosten van de beschikbare opties zijn en informeer naar mogelijke subsidies.

• Ga na of inkapseling van invloed is op de toekomstige waarde van het gebouw.

• Zorg dat u volledig op de hoogte bent van de huidige wet- en regelgeving.

• Als u denkt aan overplaten: onderzoek het condensrisico, vooral wanneer isolatie wordt toegevoegd.

Conversie plat naar hellend dak• Onderzoek of de extra belasting op de draagstructuur toelaatbaar is.

• Bedenk hoe het uiterlijk van uw gebouw zal veranderen.

• Zoek uit of het mogelijk is een extra benutbare dakruimte te integreren.

• Controleer of er bestaande voorzieningen zijn die op het dak moeten worden geplaatst.


Gevelpaneelsystemen• Controleer of het systeem de bestaande gevel afsluit van de elementen.

• Zoek uit of de bevestigingsmiddelen zijn blootgesteld.

• Bedenk of u een werkelijk vlak paneel kunt voorschrijven.

• Bepaal of een volledig onderzoek van de gevel noodzakelijk is.

Sandwichpanelen• Stel vast of u voor gevelpanelen met een vlak profiel of met een microribbelprofiel kunt kiezen.

• Controleer of de afdichtingen zijn geïntegreerd in de zijkant van de panelen.

• Zoek uit of de panelen compatibel zijn met de accessoires.

Renovatie


Woonwijk de DiezeZwolleNederland

Graphite (RAL 7016)

Wanneer de daken van de 60 zogenaamde ‘tonwoningen’

in de Zwolse wijk de Dieze uit 1981 aan vervanging toe

zijn, staan voor de opdrachtgever twee eisen voorop:

de werkzaamheden mogen voor de bewoners bijna

geen overlast veroorzaken en het karakteristieke beeld

moet in tact blijven. Verder moet de warmte-isolatie

tegelijk worden verhoogd tot het nu gangbare niveau.

Na vervanging moeten de daken weer minstens vijftien

jaar mee gaan zonder veel onderhoud.

Gebruik maken van het oorspronkelijk toegepaste asbest

was natuurlijk geen optie. Voorgelakte geprofileerde staal-

plaat levert het oorspronkelijke, strakke beeld, zo bleek bij

een proefwoning.

Colorcoat Armatec® voldeed het best aan alle eisen.

“Zeer corrosiebestendig en daardoor uitstekend geschikt

voor dakbedekking. Bovendien is de duurzaamheid

gegarandeerd”, zegt Henk Overhein, bedrijfsleider bij

Dakbedekking Dolfsma. “Ook de hoge krasbestendig-

heid maakt Colorcoat Armatec tot de juiste keuze.

Opdrachtgever: Deltawonen, Zwolle

Architect: Gerard van den Belt,

Dalfsen (Oorspronkelijk ontwerp 1981)

Aannemer bekleding: Dakdekking

Dolfsma, Kampen

Fabrikant bekledingssysteem:

SAB-profiel BV, IJsselstein

Bekledingssysteem: Sinusprofiel,

Sinusprofiel 18, getoogd

Colorcoat® product:

Armatec® (daken)

Renovatie van daken van zestig ‘tonwoningen’

Colorcoat® in Actie




isolatiemateriaal van 50 mm. Een voorgevormde

kunststof folie over de isolatie zorgde ervoor dat de

woning weer zo snel mogelijk waterdicht was. De voor-

gelakte staalplaat aan de buitenkant dient vooral als

bescherming tegen weersinvloeden en natuurlijk als

esthetische afwerking. De rondgewalste geprofileerde

staalplaten voor de binnen- en buitenkant kwamen

geprefabriceerd op het werk aan, evenals het zetwerk

voor de randafwerkingen en goten. De levering liep

volgens plan, waardoor de montage zonder oponthoud

kon plaatsvinden.

“Wij zijn tevreden en de bewoners ook”, zegt Egbert

Puttenstein die de renovatie als projectleider planmatig

onderhoud van DeltaWonen leidde. “Per woning duurde

de vervanging slechts twee dagen, waardoor de over-

last minimaal was. De warmte-isolatie is nu veel beter,

en de angst dat regen en hagel een kletterend geluid

zouden maken, blijkt ongegrond. De profilering, kleur

en glans verschillen nauwelijks van het origineel en het

beeld is strak en chique.” De oorspronkelijke architect

van de woningen, Gerard van den Belt uit Dalfsen over

het eindresultaat: “Het ziet er weer netjes uit.”

Bij de montage gaat gemakkelijk iets mis, wat bij

deze daken snel zou opvallen.” Daarnaast had de

architect een grafiet effect voor ogen en dat kon met

Colorcoat Armatec voortreffelijk gerealiseerd worden.

Bij de vervanging van de daken bleven de plafonds

zitten, zodat de bewoners er binnen nauwelijks iets

van merkten. Op de houten spanten kwam eerst een

geprofileerde staalplaat als drager voor de twee lagen

Albert Heijn XLVlissingen enPurmerend Nederland

Sirius

Ahold, Nederlands leidende supermarktconcern met

de bekende Albert Heijn supermarkten, streeft naar

een sterke bedrijfsidentiteit. De winkelpanden zijn

essentieel voor de herkenbaarheid van Albert Heijn.

Ter versterking hiervan heeft Ahold gekozen nieuwe

vestigingen te ontwikkelen, maar ook bestaande

panden te renoveren volgens een van de drie

verschillende typen winkelformules. Winkelvariant XL

is de grootste supermarktvariant.

Als eerste in rij werd de vestiging in Vlissingen gereno-

veerd. Het pand heeft een oppervlakte van 6000 m2 en

is grotendeels bekleed met voorgelakt staal van Corus.

De opening van de nieuwe Albert Heijn XL vormt een

onderdeel van de revitalisering van het Vlissingse

bedrijventerrein Baskenburg. Een opvallend aspect aan

het pand is de zilvergrijze metalen buitengevel die de

uitstraling onderstreept die ook de andere XL-winkels

gaat kenmerken. De gebruikte materialen zorgen voor

een herkenbaar concept van de XL-supermarkten.

Opdrachtgever: Ahold NV

Architect: Claessens Erdmann,

Amsterdam

Constructief ontwerp: EversPartners

Raadgevend Ingenieursbureau BV,

IJmuiden

Aannemer: Meijers Staalbouw,

Serooskerke

Aannemer bekleding: Meijers

Staalbouw

Fabrikant bekledingssysteem:

SAB-profiel, IJsselstein

Bekledingssysteem: Opbouwsysteem,

sinusprofiel 27/1000

Colorcoat® product:

Armatone® (gevels)

Nieuw uiterlijk van winkelpanden versterkt bedrijfsidentiteit





Mark Peterson, architect van Evers Partners:

“Voor deze supermarkt in Vlissingen, maar ook voor de

spoedig te openen Albert Heijn XL in Purmerend en de

andere XL’s in Nederland is daarom gekozen voor terug-

kerende materialen. Een entree met veel glas, een vide en

een luifel evenals het gebruik van metalen geprofileerde

gevelbeplating maken deel uit van de nieuwe corporate

identity. Die zorgt ervoor dat de XL een corporate

uitstraling krijgt. De gevel is licht en strak. Het staal laat

zich prima combineren met de andere gebruikte

materialen glas en hout.”

Zowel de verbouwing van de Albert Heijn XL in Vlissingen

als die in Purmerend werden in slechts tien weken

gerealiseerd. “Een voor ons belangrijk argument om voor

een voorgelakt stalen gevelbeplating te kiezen, werd

ingegeven door snelheid”, aldus Fred Koelmans van

Albert Heijn. Daarbij werd naast het gebruik van houten

panelen mede gekozen voor voorgelakt staal vanwege

het gebruiksgemak. “Het materiaal is eenvoudig en snel

aan te brengen. Een ander belangrijk argument is de

duurzaamheid van voorgelakt staal. Het heeft een lange

levensduur en er wordt bovendien een jarenlange

garantie op gegeven.”

Volgens Mark Peterson past de nieuwe uitstraling van

de panden in Vlissingen en Purmerend goed bij de

Albert Heijn XL-formule. Deze werd mede bereikt door

het lichtzilver metallic Colorcoat Armatone® (kleur Sirius)

van Corus. “Albert Heijn staat voor kwaliteit. De strakke,

eigentijdse uitstraling van de AH XL-winkelformule past

hier uitstekend bij.”

Renovatie

Documents

Transcript of Renovatie