Raadhuisstraat 2 , 1541 JC Koog aan de Zaan

Hoogwaardige kwaliteit afwerking

Geheel gerenoveerd

Zeer ruime gezinswoning (820m3!)

Diepe achtertuin aan De Zaan

Karakteristiek vrijstaand herenhuis

H17

Huizen vanHoekstra & van Eck

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

herenhuis

vrijstaande woning

7

231 m²

205 m²

820 m³

1907

achtertuin, voortuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Verkoper vertelt

Te koop bij

Toen wij in 2008 de mogelijkheid kregen dit pand aan de Zaan te kopen twijfelden wij geen moment. Hoe vaak gebeurt het dat zo’n karakteristiek vrijstaand pand aan het water te koop staat?

Het pand is een begrip in de omgeving en heeft verschillende bestemmingen gehad. Café Stam weet menig oudere Zaankanter zich te herinneren. Hier werden de lonen uitgekeerd (en weer uitgegeven) van de loonwerkers van de destijds gevestigde bedrijven in de buurt. Nog steeds heeft het pand een bestemming waar wonen en werken mogelijk is. Wij hebben in eigen beheer het pand compleet omgebouwd en gerenoveerd tot een heerlijk en erg ruim woonhuis. Hier hebben wij onze woonwens gerealiseerd. Elke centimeter aangepakt; van vloeren, plafonds, leidingen, elektra, kozijnen, verwarming; alles is vernieuwd, waardoor het woongenot nog optimaler is.

En dan hebben we het nog niet over de tuin gehad; de eerste mooie dagen van het jaar komen er weer aan; de recreatievaart trekt voorbij over de Zaan en die kun je, al dan niet met een glaasje, heerlijk relaxed bekijken vanuit je eigen tuin… dat voelt als vakantie! Wij houden van het rustige, bijna dorpse karakter van Koog aan de Zaan, met de bakker, de slager en de supermarkt om de hoek, lopend je kinderen naar school brengen en toch maar 12 autominuten van Amsterdam! Kortom een ideale mix voor wie rustig wil wonen aan het water in een rustige omgeving, maar ook dichtbij de stedelijke voordelen van Zaandam en Amsterdam wil zijn.

Zaandam: Behouden Haven 9, T 075 670 77 77

Superlatieven schieten te kort voor deze karakteristieke vrijstaande woning, met een directe ligging aan de Zaan!

Heel veel ruimte, zeer hoge kwaliteit afwerking, luxe keuken en sanitair, sfeervol wonen, zijn enkele van de vele goede en mooie kenmerken die dit herenhuis kunnen worden toegedicht.

Deze woning met een rijke historie en een oorspronkelijk bouwjaar 1907 is door de huidige eigenaren na verwerving in 2008 met veel enthousiasme en visie zeer smaakvol verbouwd tot een heerlijke ruime en comfortabele gezinswoning. Werkelijk alles is aangepakt. Eigenlijk zijn alleen de gevels nog blijven staan, verder is alles vernieuwd.

De nieuwe eigenaar kan hier letterlijk meteen zijn verhuisdozen uitpakken en zal hier nog vele tientallen jaren heel veel woonplezier van hebben.

vrijstaand herenhuis

Tuin en ve ra nda aa n De Z aa n

zeer ruime gezinswoning

huizen van hoekstra & van eck

Entree/hal, meterkast, stijlvolle trap naar 1e verdieping, bergkast met CV-ketel, ruim toilet, riante woonkamer (ca. 46 m2!) met een grote voorraadkast, woonkeuken (ca. 25 m2!) met een zeer luxe, sfeervolle keuken in een U-opstelling en met hoogwaardige kwaliteit apparatuur (fornuis, afzuigkap (eilandmodel), vaatwasser, losse Amerikaanse koel/vriescombinatie), hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Via de dubbele tuindeuren in de achtergevel is de diepe achtertuin te bereiken. Deze ligt direct aan de Zaan, waar de mogelijkheid bestaat tot het plaatsen van een steiger in de Zaan.

Via de achtertuin is een inpandige berging te bereiken en vindt u tevens een houten schuur en een veranda. Hier kunt u heerlijk beschut buiten zitten en over het water turen…

Ria nte woonka mer

huizen van hoekstra & van eck

geheel gerenoveerdhoogwaardige kwaliteit afwerking

Ruim en s f e ervol s lape n

huizen van hoekstra & van eck

1e verdieping: Ruime overloop, vier slaapkamers (de ouderslaapkamer meet maar liefst ca. 25 m2 en één slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkledingkast), 2 badkamers (één is bereikbaar via de ouderslaapkamer en heeft een inloop regendouche, hoekbad en wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming, de tweede badkamer bevindt zich aan de voorzijde ten behoeve van de slaapkamers aan deze zijde en heeft een douchecabine en een wastafelmeubel), een separaat toilet en een ruimte met wasmachine en droger aansluiting, trap naar 2e verdieping. 2e verdieping: Multifunctionele ruimte (ca. 21 m2) (nu in gebruik als speel- /TV-kamer, en is met een kleine eenvoudige aanpassing gemakkelijk om te bouwen tot een slaapkamer), slaapkamer (ca. 21m2) met dakkapel met dubbele deuren, welke toegang geven naar het platte dak aan de achterzijde. Dit platte dak (ca. 30m2) biedt de mogelijkheid een dakterras te realiseren.

6 slaapkamers2 luxe badkamers

Aan de voorzijde is er een kleine voortuin en aan de achterzijde een diepe achtertuin met een houten berging en veranda met een hele mooi ligging aan de Zaan. Hier kunt u heerlijk genieten vanuit uw luie stoel van een prachtig uitzicht op het water, wat elke dag weer iets anders te bieden heeft! Ook kunt u actief van het water gebruik maken.

Tot het perceel behoort namelijk ook nog 35 m2 “eigen Zaanwater”, zodat het mogelijk is een steiger te plaatsen. Ideaal voor het aanleggen van uw boot! De woning ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam en omliggende steden.

Het NS-station Koog-Bloemwijk is met een paar minuten lopen te bereiken. Binnen 15 minuten bentu op Centraal-station Amsterdam!

direct aan de zaan

Fraa i uitzicht o v e r De Z aa n

inclusief “ eigen zaanwater”

huizen van hoekstra & van eck

Raadhuisstraat 2 1541 JC Koog aan de Zaan

Raadhuisstraat 2 1541 JC Koog aan de Zaan

Raadhuisstraat 2 1541 JC Koog aan de Zaan

Geschiedenis Zaanstad is als gemeente gevormd in 1974, door samenvoeging van de volgende zeven plaatsen: Zaandam met een wat stedelijker karakter en de wat kleinere dorpen Koog aan de Zaan, Zaandijk, Wormerveer en Krommenie gelegen aan de Zaan en de typische Zaanse lintdorpen Assendelft en Westzaan. De Zaanstreek is van oorsprong een belangrijk industrieel gebied aan de oevers van de Zaan. Heden Zaanstad is op grote schaal bezig met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd. Bereikbaarheid Koog aan de Zaan is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam, station Koog-Bloemwijk ligt op loopafstand.

Koog aan de Zaan

hee r l i j k wonen in Koog aa n de Z aa n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hoekstraenvaneck.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 075 670 77 77 zaandam@hoekstraenvaneck.nl m.galje@hoekstraenvaneck.nl

Wat is een méér makelaar?

Michel Galjé

onze makelaar ska nto re n

huizen van hoekstra & van eck

Behouden Haven 9 1506 VA Zaandam T 075 670 77 77

hvezaandam, zaandam@hoekstraenvaneck.nl

Méér makelaar.