Raadhuisstraat 30 , 6061 EA Posterholt

Instapklare woning

Ruime eengezinswoning

Gelegen in een kindvriendelijke wijk

separate garage aanwezig

Centraal gelegen

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

6

126 m²

105 m²

345 m³

1980

achtertuin

garagebox

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Wij wonen nu bijna 20 jaar met veel plezier in deze woning. De woning ligt in het centrum Posterholt aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Alle aanwezige voorzieningen liggen op loopafstand! In de directe omgeving zijn er verschillende speelmogelijkheden voor de kinderen en in de buitengebieden kun je goed wandelen en fietsen. De woning heeft, voor een tussenwoning, veel binnenruimte en een gezellig onderhoudsvriendelijk tuintje. Voor ons gezin is het altijd een fijne woning geweest. Wij zoeken nu een nieuwe woning maar hopen dat de volgende bewoners met net zoveel plezier hier wonen als wij altijd hebben gedaan.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

In het centrum van Posterholt, in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, is deze ruime tussenwoning gelegen met de mogelijkheid voor maarliefst 4 of 5 slaapkamers. De woning is uitermate geschikt voor de starters op woningmarkt.

De woning is voorzien van een keurig aangelegde tuin met eigen achterom. Posterholt ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de N274 en de A73, waardoor niet alleen de Duitse grens, maar ook onder andere Brunssum, Roermond en Venlo, uitstekend bereikbaar zijn. Deze instapklare, tussenwoning met mooie terrasoverkapping beschikt over de mogelijkheid van maar liefst 4 of 5 slaapkamers, waarvan 3 op de eerste verdieping en de mogelijkheid om 2 slaapkamers op de tweede verdieping te realiseren.

Daarnaast heeft deze gezinswoning een prima isolatiepakket met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie. De perceelsgrootte is 105 m² en de woonoppervlakte bedraagt 126 m2.

genieten

Ruimte in o v erv loed

instapklaar

huizen van hendriks

Begane grond: Entree in de ontvangsthal met meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een parketvloer en de wanden zijn behangen. Via de woonkamer is de open keuken bereikbaar.

De keuken is al een keer vernieuwd en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis,wasemkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast.

Via de woonkamer is tevens de tuin met overkapping te bereiken en de hal die toegang geeft tot de eerste verdieping. In de hal is het geheel betegelde gastentoilet gelegen.

Instapklaar

huizen van hendriks

heerlijke ruimteideaal voor een groot gezin

Ria nte s laapmogel i j khede n

huizen van hendriks

Eerste verdieping: Via de bovenhal zijn de 3 slaap-kamers, een handige linnenkast en een badkamer bereikbaar. Al deze slaapkamers beschikken over een keurige afwerking met onder andere een laminaatvloer, behangwanden en kunststof kozijnen met rolluiken. Een van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een bad met douchemogelijkheid, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Tevens is ook deze badkamer geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is gigantisch. Op dit moment wordt het gebruikt als bergruimte en is hier de opstelplaats van het witgoed en de cv-ketel (2000). De mogelijkheid is er om hier twee volwaardige slaapkamers van te maken, waardoor deze woning bijvoorbeeld ideaal is voor een groot gezin.

mogelijkheid 5 slaapkamersmoderne badkamer

Tuin: De gezellige, keurig onderhouden tuin is gesitueerd op het Zuid Oosten. De tuin beschikt over een vrije achterom en een mooie aluminium terrasoverkapping.

Via de tuin is de buitenberging te bereiken. Deze is voorzien van elektra. Tot slot is er een separate garage met vliering aanwezig.

onderhoudsvrij

Hee r l i j k geni e ten va n he t buitenlev en

separate garage

huizen van hendriks

Raadhuisstraat 30 6061 EA Posterholt

Raadhuisstraat 30 6061 EA Posterholt

Raadhuisstraat 30 6061 EA Posterholt

Het kerkdorp Posterholt maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. Posterholt ligt midden in het natuurschoon, tegen de Duitse grens. In het zuiden van Posterholt ligt het Annendaals Bosch en in het westen het Munnichsbos. Posterholt ligt ongeveer acht kilometer van Roermond. Via de onsluitingswegen naar de A2 zijn steden als Maastricht, Aken, Luik, Hasselt en Eindhoven snel te bereiken. Posterholt beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn onder andere een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, banken, huisartsen, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere vrijdagmiddag vindt op de Oude Markt een weekmarkt plaats.

Posterholt

hee r l i j k wonen in Po ste r hol t

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl j.karis@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Janneke Karis

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.