Presentatie uitslagen enquête:

Gehouden onder de bewoners van Kalenberg in oktober 2017

Ter voorbereiding op de besluitvorming op de Algemene Ledenvergadering

van 31 oktober

Agendapunt 8

van

Plaatselijk Belang Kalenberg-Hoogeweg

Doel van deze enquête:

Onderzoek naar de mogelijkheid tot de realisatie van senioren- enstartersappartementen op de locatie van Staatsbosbeheer in Kalenberg

Aanleiding voor de enquête:

Staatsbosbeheer heeft onlangs haar plannen gepresenteerd op hun locatie.

Zij opteren voor een drietal vrijstaande woningen en het opknappen enaanpassen aan

de wensen van deze tijd van de huidige kantoorruimte in de boerderij.

De voorgestelde ontwikkeling is nadrukkelijk gericht op en voor de Kalenbergers

Reden voor de enquête:

Volgens de gemeente Steenwijkerland is er geen behoefte aan woningen voorstarters en senioren.

Daartoe heeft zij een onderzoek ingesteld, waarbij niemand uit Kalenberg, nochhet PB is betrokken.

Deze conclusie is ter sprake gekomen tijdens de presentatie van SBB en wektede nodige bevreemding.

Het bestuur van Plaatselijk Belang is van mening dat de leden voor eenweloverwogen besluitvorming een overzicht moeten hebben van de werkelijke

vraag en hoe deze alternatieve ontwikkeling leeft in het dorp.

De dorpsvisie:

De dorpsvisie van het Plaatselijk Belang geeft aan de jeugd te willen behouden

voor het dorp door het realiseren van starterswoningen.

Daarnaast is het voor de leefbaarheid en een goede leeftijdsopbouw nodig dat

ouderen zo veel mogelijk in het dorp blijven wonen. Dit betekent dat we ook in

hun behoefte aan levensloopbestendige woningen moeten voorzien.

Alternatieve invulling:

De plannen van SBB staan haaks op de beschreven en door het dorp gedragendorpsvisie.

Aletta en Herman hebben daartoe een alternatief plan met een variantontwikkeld.

Deze beide plannen zijn financieel doorgerekend en kunnen beiden uit.

Echter voor de aankoop van de ondergrond en de eventuele gebouwen is eenbeweging nodig van SBB.

De eerste optie (volgende sheet) is profijtelijk voor SBB, maar gaat in tegen hunhuidige plan.

De tweede optie (over twee sheets) is minder goed voor SBB en noopt bijna tothet doorgaan van het oorspronkelijke plan met 3 vrijstaande woningen.

Voor de beide opties is overleg nodig met SBB, waarbij nadrukkelijk het belangvan de Kalenbergers naar voren moet komen en te trachten te komen tot eengezamenlijk belang namelijk de wensen en verlangens van de mensen uit het

dorp.

Eerst optie:

Nieuwbouwlocatie Botenloods kantoorSBB handhaven

te handhaven werk-Te slopen schuur plaats

Botenlift in gebruik te handhaven opslag-bij SBB loods

loodsMogelijke

Ouderen- en starters ontwikkelingappartementen in natuurbeheerders,voormalige boerderij incl. parkeren voor

de Imme.

Tweede optie A:

Nieuwe zoeklocatieparkeren De Imme

Ontwikkellocatieouderen- en startersappartementen

Verlengen wegKalenberg Noord

Tweede optie B:

Mogelijke ontwikkel-locatie plan SBB voor3 luxe woningen

Nieuwe zoeklocatieparkeren De Imme

Ontwikkellocatieouderen- en startersappartementen

Verlengen wegKalenberg Noord

Nu de enquête zelf:

Aantal in omloop gebrachte formulieren: 175

Aantal opgehaalde formulieren: 118

Aantal niet opgehaalde formulieren van 2de huiseigenaren: 30

Aantal formulieren van mensen die niet wilde meedoen: 3

Aantal ongeldige formulieren: 1

Niet terugontvangen formulieren: 23

Resultaten:

Staat u achter de alternatieve ontwikkeling:

Geen mening: 10

Tegen: 11

Voor: 95

Niet van toepassing: 1

Opmerking:Een aantal nee stemmers worden gemotiveerd door het ontbreken van de

mogelijkheid tot het kopen van een woning.Een aantal nee stemmers zijn geen starter meer maar zogenaamde

doorstromers. Ze wonen nu al elders (veelal gehuurd) en willen terugkeren naarKalenberg.

Wilt u een appartement huren als u tot de doelgroep behoord:

Ouderenappartement:

Ja: 29

Nee: 64

Niet van toepassing: 3

Startersappartement:

Ja: 11

Nee: 69

Niet van toepassing: 9

Wilt u na realisatie een appartement betrekken?

Ja: 12

Nee 81

Niet van toepassing : 5

Opmerking:Veel bewoners van Kalenberg zijn op dit moment niet toe aan een

ouderenappartement maar geven wel aan het te zijner tijd te overwegen.Voor de maximaal 9 beschikbare appartementen zijn er 12 potentiële

belangstellenden.Er is binnen de groep van ouderen zowel belangstelling voor 1 als 2 persoons

appartementen

Is de huur acceptabel:

Ouderenappartement:

Ja: 32

Nee: 10

Niet van toepassing: 52

Startersappartement:

Ja: 15

Nee: 12

Niet van toepassing: 59

Bent u ingeschreven in Steenwijkerland?

Ja: 93

Nee: 15

Woont u permanent in Kalenberg?

Ja: 86

Nee: 21

Heeft u eerder in Kalenberg gewoond, maar bent u weggegaan omdater voor u geen adequate passende woonvoorziening aanwezig was?

Ja: 9

Nee: 82

Niet van toepassing: 5

Opmerking:Het vertrekken uit Kalenberg geldt zowel voor de ouderen als de jongeren.

Heeft u familieleden, die elders wonen en mogelijk terug willen gaannaar De Weerribben om in Kalenberg in 1 van de appartementen te

gaan wonen?

Ouderenappartement:

Ja: 8

Nee: 89

Startersappartement:

Ja: 3

Nee: 88

Bedankt voor het ophalen van de formulieren:

Margriet Wegstapel

Gerda Jongschaap

Antoinette van Dijk

Christien van Westering

Marc Prins

Gerrit Opdam

&

Het Bestuur van Plaatselijk Belang voor het geven van support bij het maken vande inleiding en de vragen van de enquête

Op het formulier had u de gelegenheid tot het geven vanopmerkingen:

Een overzicht en gebundeld:

Leefbaarheid en veiligheid vragen om een vast kern van bewoners. Hiervoor zijndeze voorzieningen noodzakelijk.

Hoe kan je deze locatie verzinnen? Als je mensen wilt isoleren, dan moet je zezo wegstoppen. De eenzaamheid slaat toe. Voor jongeren een beperkte

tijdelijke oplossing.

Vind het een goed plan, succes.

Alternatief bij niet slagen bij SBB, voormalige school naast het KGH

Kan mij voorstellen over een paar jaar graag in zo'n appartement te gaan wonen

Zorg is nu nog niet van toepassing

Als ik er behoefte aan heb, zal ik mij melden, wil graag in Kalenberg blijvenwonen

Fijn als er iets voor de Kalenbergers zelf ontwikkeld wordt!

Prachtige ontwikkeling, steunen het voor 100%, gaan er zelf niet wonen.

Formulier is ingevuld naar de omstandigheden van nu.

Prima plan, passend in de dorpsvisie.

SBB moet gaan over natuurbeheer. Geen geld in de gemeenschap stoppen.Ouderenzorg in kleine gemeenschap is onmogelijk. Nieuwbouw van luxe

woningen kan prima.

We gaan verhuizen. Was in Kalenberg voor ons weinig keus.

Kinderen in het westen, gaan later weer terug.

Sta positief tegenover dit initiatief. Op dit moment nog geen persoonlijkebehoefte aan.

Jongeren en tijdelijke huisvesting lijkt me een prima plan

Heel goed initiatief om Kalenberg leefbaar te houden en aantrekkelijkergedurende het jaar. Top.

Brede voorzieningen voor jong en oud is echt een plus.

Ouderenappartementen te klein, moeten minimaal 1 slaapkamer hebben.

Ben tegen het plan van SBB en voor het plan van Aletta en Herman

Weet niet zeker of ik in Kalenberg ben als ik toe ben aan zo'n appartement.Misschien dichter bij de kinderen.

Appartement voor ouderen minimaal 3 kamersAppartement voor ouder echtpaar minimaal 4 kamers

Locatie voor mij onaantrekkelijk, te ver van het midden. Positief is de goedebereikbaarheid met de auto.

Heel mooi plan. Beter in de voormalige school. Meer sociale betrokkenheid, methet oog op de ouderen. Wie weet maak ik er ooit gebruik van.

60 m2 aan de kleine kant. Belangstelling hangt af van de situering, indeling e.d.Gaat liever naar plaats met voorzieningen. Dat kan veranderen, hangt ook af

van de medebewoners.

Sta achter de alternatieve ontwikkeling.

Vliegtuiglawaai zal niet bijdragen. Te ver van voorzieningen.

Plan te groot, starten met Kalenbergerpad 17.

Vrees dat het binnen de kortste keren een verlopen doorstroombuurtje wordt.Voorkeur voor plan SBB

Geen erfpacht; hoog-laag keuken; zonnepanelen

Zeer positief over ontwikkeling. Goedkoper in huur? Gezamenlijke woonkamermits ook eigen woonkamer in appartement

Voor zorg model Steenwijkerwold. Particuliere zorginstelling en bewoning

Jeugd trekt naar stedelijke gebieden. Landelijke trend. Voor ouderen prima.

Over misschien 20 jaar denk ik wel aan het huren van een ouderenappartement

Ga binnenkort verhuizen voor mijn werk.

Goed initiatief voor de ouderenappartement

Zou graag willen dat de huidige situatie blijft bestaan en alles beschikbaar komtvoor de rietboeren.

Zie meer in vrijstaande kavel, kunnen jongeren in het dorp blijven wonen

Graag bestemmingsplan aanpassen voor het bouwen van huizen en nieuwbouw

Ben tegen het plan, wij willen graag terug naar Kalenberg maar geenhuurwoning. Wanneer dit koopwoningen zouden betreffen was het meeste een

“ja”geweest.

Jammer dat het aan het einde van het dorp is. Kaal doods eind. Mooier in dekern bijv. oude school Kalenbergerpad 17.

Voor het plan, wil zelf liever kopen

Nog geen idee om het startersappartement na realisatie te betrekken. Is nu voormij te duur.

Ben tegen het plan, maar wil graag terug in een koopwoning.

Koopappartement

De volgende vragen zijn gesteld:

Waarom niet Kalenbergerpad 17? In de Middenbuurt?

Bestaat er de mogelijkheid een ouder familielid, die hier nooit gewoond heeft,hier te huisvesten, om daarmee mijn wens tot het verlenen van mantelzorg te

realiseren?

Wat is de bron van de gemeente om te weten dat er geen belangstelling is.

Wat betekent het terugbrengen van middelen van SBB voor Kalenberg en hoehoog is het bedrag?

Wat zijn de servicekosten?

Is begeleid wonen mogelijk?

Zijn de oppervlaktes van de appartementen niet aan de lage kant?

Verkeer aantrekkende werking, matiging snelheid

Gezamenlijke moestuin? Gezamenlijk tuinonderhoud? Zijn er plattegrondenbeschikbaar?

550 en 650 Euro excl. Servicekosten. Haalbaar? Minder ruimte meer betalen? Dekosten van zorg komen daar nog bij. Waar zijn de prijzen op gebaseerd?

Levensloopbestendig betekent ook dat je er mag sterven, je hoeft niet meerweg?

Overwegen om er koopappartementen van te maken?

Wie draagt het financiële risico en het risico van leegstand?

Worden de mogelijkheid voor kavel van vrijstaande woningen (al of niet koop)bekeken?

Naast gezamenlijke woonkamer ook gezamenlijk gebruik/plaats voorwasmachine en droger?

Hoe lang kan een jongere wonen in een starterswoning?

Heeft u nog vragen naar aanleiding van deze presentatie, dan zullen

wij die trachten te beantwoorden?

Hopelijk heeft u voldoende informatie ontvangen, zodat u een

weloverwogen besluit kan nemen in deze vergadering.

Dank voor uw aandacht

Aletta Jongschaap&

Herman Hoogstraat