De toekomst van Malvert

www.standvastwonen.nl 15 februari 2012

Bouw Malvert 1968

www.standvastwonen.nl

De toekomst van Malvert

115 februari 2012

Dukenburg Jaren ‘70

www.standvastwonen.nl

De toekomst van Malvert

215 februari 2012

www.standvastwonen.nl

De toekomst van Malvert

315 februari 2012

Maak Malvert Mooier

Plan 1 - 2007

+ Een mooi plan

+ Differentiatie in huur en koop

+ Woonhofjes

+ Wonen voor jong en oud

− Financieel onhaalbaar…

(ondanks forse investering van 7,5 miljoen)

www.standvastwonen.nl

De toekomst van Malvert

515 februari 2012

De toekomst van Malvert

615 februari 2012

Plan 2 - 2010

Tuinen Kanaalzicht Parelsnoer Terpen

Goedkoper en op eigen grond?

• Economisch ontij

• Concurrentie Waalsprong en Wijchen

• Krimp van Dukenburg

• Weinig belangstelling voor wonen in Malvert

• Weinig mogelijkheden voor totale wijkontwikkeling

• Verkoopopbrengsten lager dan 0

• Alles huur (niet wenselijk)

• 4 jaar verder…

• Deadline tijdelijke huur van 5 jaar nadert: 1-2-2013

• November 2011: helaas geen geschikt plan…

www.standvastwonen.nl

De toekomst van Malvert

715 februari 2012

Huurders maisonnettes Malvert

• 230 oorspronkelijke huurders (snel) verhuisd sinds 2007

• 226 huurders tijdelijk wonend via Interveste

• Zij weten dat ze tijdelijk huren

• Drie maanden van tevoren horen ze verhuisdatum

• Zelf verantwoordelijk voor vinden andere woning

• 34 oorspronkelijke bewoners afgelopen tijd thuis bezocht

• Aantal wil terugkeren in Malvert

• Aantal geen regisseur eigen leven en hulp nodig

• Aantal heeft lange woonduur

• Aantal gebruikt stadsvernieuwingsurgentie

www.standvastwonen.nl

De toekomst van Malvert

815 februari 2012

De toekomst van Malvert

Een nieuwe toekomst voor Malvert

www.standvastwonen.nl 915 februari 2012

Noord

Zuid

1. Bouwen voor de vraag uit wijk en buurt

• Intensieve zorg

• Levensloopbestendig

2. Toevoegen van nieuwe energie

• Werkende en lerende jongeren

• Starters

3. Realiseren in fases

4. Inrichten van de openbare ruimte om te komen

tot een veilige, groene, levendige woonomgeving

De toekomst van Malvert

Een nieuwe toekomst voor Malvert

www.standvastwonen.nl 1015 februari 2012

• Basaal niveau & verkoop

• Jongeren/starters

• Redelijk niveau & huur

• Woonvereniging

• Diverse woningzoekenden

• Verhuur via Enserve maar

met toewijzingscriteria

(zoals inkomen uit werk

en politiescreening)

De toekomst van Malvert

Noord: renovatie

www.standvastwonen.nl 1115 februari 2012

• Intensieve zorg

• Levensloopbestendig

De toekomst van Malvert

Zuid: nieuwbouw

www.standvastwonen.nl 1215 februari 2012

Hoe nu verder?

• Ondersteuning gemeente

in procedures

• Gezamenlijk akkoord

op inrichting

openbare ruimte

• Mogelijkheid om

toewijzingscriteria

te gebruiken

De toekomst van Malvert

www.standvastwonen.nl 1315 februari 2012