Livy Internet Veilenvoor banken

Een nieuwe en transparante manier om woningen binnen één maand

tegen de hoogste prijs te verkopen.

Aanleiding• Door ontoegankelijke en dure executieveilingen

worden woningen gemiddeld 40% onder de prijs verkocht.

• Executieveilingen zijn slecht voor de branche (waardevastheid, handel, niet transparant, duperen sociale onderklasse).

• Huidige economische situatie zorgt voor dreigende betalingsproblemen bij ingeschat 60.000 huiseigenaren in 2009.

• Banken zijn reactief (wachten betalingsachterstand af).

Livy internet veilen• Eerste volledig openbare internet veiling• Voor iedereen gemakkelijk toegankelijk (bereik van

brede groep)• Marktbeweging door aantrekkelijke “vanaf biedingen”• Totale verkooptraject duurt 1 maand, waarvan de

veiling 1 week (slagvaardig en snel)• Kijkdagen en biedingsproces (bod overstijgingen

worden bekend gemaakt) zorgen voor marktdynamiek• Volledig geautomatiseerd systeem, met bieding

registraties.• Internetpromotie via Livy (Prévisite), Funda, Jaap en

Moviq.

Hoe werkt het?• Woning wordt gedurende 3 weken gepromoot (Livy, Funda

etc.)• Er vinden 2 kijkdagen plaats: 1 voor en 1 tijdens

biedingproces• Veiling start op woensdagen 21:00 uur en eindigen een

week later om 21.00 uur• Biedingen zijn zichtbaar, je kunt realtime vanaf iedere plek

meebieden• Na afloop van de veiling wordt (niet) gegund• Niet gegunde woningen gaan after-sales in of worden

kosteloos meegenomen in de volgende veiling of het reguliere verkoopproces (Livy Samen doen)

• Ingeschakelde NVM-makelaars

Wat kost het?• Kosten zijn € 1.495,- (incl. BTW) per woning per veiling; 2e keer veilen is

gratis. Als de woning al in de verkoop staat bij een NVM-makelaar die zelf de marketing doet, kan gekozen worden om alleen de veilenmodule af te nemen.

• Livy Veilen pakket kosten opbouw:Livy Samen doen pakket € 895,- Prévisite presentatie € 150,-Funda Tophuis & Jaap Spotlight (actietarief) € 100,- Veilenmodule € 350,-

€ 1.495,-• Extra promotie in samenwerking met externe partners is mogelijk.

Voordelen

• Verkoper:– Hoogst mogelijke prijs op dat moment– Snel inzicht in de vraag(breedte) en marktprijs– Gunmogelijkheden op geboden prijs

• Koper:– Gelijke kansen voor geïnteresseerden– Transparant (volgen van andere biedingen)– Ontbindende voorwaarde ‘verkoop eigen woning

via veiling binnen 1 maand’

Conclusie

• Livy veilen biedt banken:– In een vroeg stadium een succesvolle kans om

woningen van in (dreigende) betalingsproblemen verkerende huiseigenaren menselijk, snel en adequaat te verkopen.

– Het vermijden van executieveilingen, hetgeen schade beperkt (die veilingen brengen immers te weinig op).

– Reputatieschade wordt voorkomen door maatschappelijk meer verantwoord bezig te zijn.

Funda Marktscan

Bereik woning sites

De internet makelaar