Een moderne woning met een klassieke dertiger jaren uitstraling

KLASSIEKE DERTIGER JAREN WONING

Vrijstaande nieuwbouw dertiger jaren woning Kavel 2A is een deel van voormalige boerderij van ruim 2 ha waarvan een bouwkavel voor een vrijstaande woning met een oppervlakte van 5000 m2 is vrijgemaakt middels het slopen van overtollige bebouwing. De kavel is een groene ontwikkeling van voormalige landbouw/weide-grond waarop nu een prachtige ruime vrijstaande villa naar keuze mag worden gebouwd. Het beschikbare ontwerp, waarvoor reeds een bouwvergunning is verleend is een dertiger jaren woning die naadloos aansluit bij de andere woningen in de direkte omgeving. De kavel is goed bereikbaar, ligt volledig vrij, is met groen omzoomd. Uw privacy in en rond de woning  is 100% gewaarborgd.

KAVEL HOLTERBERGSESTRAAT 2A

HOLTERBERGSESTRAAT De woning wordt gebouwd op een uniek groot perceel, vrij gelegen in het groene buitengebied tussen Roosendaal en Kruisland, nabij het gehucht Vroenhout. Woningen in deze omgeving zijn vrijstaande woningen die om en om in lintvorm verspreid langs de wegen liggen. Met name de laatste 10 jaar zijn veel voormalige boerderijen en boerenwoningen vernieuwd of getransformeerd naar villa achtige woningen. De verwachting is dat dit ook met de resterende woningen zal gebeuren. De afstand naar de stad Roosendaal is ongeveer zeven kilometer en naar het plattelands dorp Kruisland is de afstand ongeveer drie kilometer. Het gebied is beperkt populair bij lokale dagtoeristen voor wandelingen en fietstochten. Rust overheerst in dit gebied.   Alsof de tijd even stil staat.

Een nieuw te bouwen woning met volledige vrijheid in de indeling en de afwerking. De woning zoals ontworpen heeft een woonoppervlak van ruim 200 m2 en is goedgekeurd door de betrokken instanties. De interpretatie van wat nog mogelijk is aan bijbehorende bebouwing binnen het bestemmingsplan is nog niet gedaan om hier de koper de mogelijkheid te geven dit naar eigen inzicht te doen. De woning heeft drie verdiepingen, zijnde de begane grond, eerste verdieping en zolderverdieping met stahoogte. De vormgeving is bepaald door het gerenommeerde architectenbureau HMV uit Breda, die ook alle aanpassingen kunnen verzorgen.

Het ontwerp heeft alle kenmerken van de zo geliefde dertiger jaren woningen, maar dan met de gemakken van een volledig nieuwe woning.

DE BLAUWDRUK VOOR UW WONING LIGT KLAAR.

LINKER ZIJGEVEL

VOORGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

ACHTERGEVEL

EEN RUIME WONING VAN 800 M3

INDELING BEGANE GROND De begane grond heeft een oppervlak van 140 m2 bruto en bestaat uit een hal, ruime living, keuken, eetkamer en berging. De living is bijna 60 m2 en aan drie kanten voorzien van voldoende glas om de ruimte bijzonder licht te maken. Verder heeft de living een glazen pui met schuifdueuren. De ruime keuken met aangrenzende eetkamer is bijzonder geschikt voor u speciale diner. Verder is er een ruime hal met toilet en trap naar de 2e verdieping, een ruime berging met toegang vanuit de keuken en van buiten,. Tot slot bevind zich op de begane grond ook nog een werkkamer eventueel ook te gebruiken als slaapkamer.

VERDIEPING EN ZOLDER De eerste verdieping heeft een oppervlak van 75 m2 bruto en omvat 3 slaapkamers, waarvan een “master bedroom” met inbouwkasten en een eigen badkamer. Voor de andere twee slaapkamers is er een aparte badruimte met wastafel voorzien. Een apart toilet geeft die extra luxe. De mogelijkheid bestaat om een van de dakterassen toegangkelijk te maken. De zolderverdieping is te bereiken middels een vaste trap, heeft stahoogte en is voorzien van dakkapellen.

DE BOUWKAVEL

LEVEN IN EN MET DE NATUUR De richtlijnen van bestemmingsplan Buitengebied Roosendaal- Nispen, waarbinnen deze woning is ontworpen zijn zorgvuldig opgesteld met als doel de ruimtelijke kwaliteit van het buitengebied te waarborgen. De gebruikswaarde, de  belevingswaarde en de toekomstwaarde van het gebied worden door dit plan ook voor de bewoners gewaarborgd. Door de relatief beperkte bebouwing is er nog veel ruimte in de omgeving waar de natuur nog gewoon bestaat. Ondesteund door het Brabantse Landschap zijn tijdens de ontwikkeling  van de kavel al veel bomen en struiken geplant om deze natuur nog verder te verbeteren. Een tweede projekt, waarbij recente naaldbomen worden aangevuld en gedeeltelijk vervangen door oorspronkelijke begroeing is thans in uitvoering en zal nog dit jaar worden afgerond.

DE VRAAGPRIJS VOOR HET PERCEEL VAN 5000 M2 BEDRAAGT 425.000 EURO K.K. BOUWKOSTEN VAN DE WONING NOG NADER VAST TE STELLEN IN OVERLEG MET ARCHITECT EN AANNEMER.

WWW.BOUW-UW-DROOM.COM