26-11-2015

1

HKOHoud het Klooster open

INITIATIEFGROEP:

Ø HARRIE DE GREEF VOORZITTER SENIORENVERENIGING WAALRE, KBOØ JORN VAN DER WERF SOCIAAL MAATSCHAPPELIJK ONDERNEMERØ KOEN VAN ZON VOORZITTER VERENIGING VOOR DE JEUGDØ HANS DARIS HORECA ONDERNEMER DE WOLDERSE WEVERØ GERT VAN VLIET DOCENT ECONOMIEØ TON BONOUVRIE OUD-WETHOUDER WAALREØ RONALD NEGGERS ONDERNEMER EN BESTUURDER VOETBALVERENIGING WAALREØ HENRY KARSMAKERS VICEVOORZITTER HARMONIE JULIANA

Doelstelling HKO:

Behoud Klooster voor het verenigingsleven in Waalre-dorp

Samenwerking met Lumens Groep

Wie is Lumens?

Dé facilitaire partner binnen het maatschappelijk vastgoed.

Ø Ondersteunen bij het opzetten van wijkondernemingenØ Transformeren van bestaande buurtondernemingen naar wijkondernemingen

Sociaal ondernemerschap is daarbij het uitgangspunt.

Lumens Buurtruimten zet daarbij haar maatschappelijke kennis van klanten en wijken in.

26-11-2015

2

Status samenwerking HKO / Lumens

Ø Ontwikkeling Business Plan (eind 2015 exploitatieplan naar gemeente)

Ø Presentatie verenigingen en gemeenteraad (infoavond medio februari 2016)

Ø GO ! ð NO GO IS GEEN OPTIE(voorjaar 2016)

Overleg HKO

Ø GemeenteØ Beheerstichting gemeenschapshuizen

Constructief overleg hoe we de wensen/eisen van de gesprekspartners en HKO/Lumens kunnen samenvoegen.

Toekomst

Het Klooster nog minimaal 10 jaar open voor het b(l)oeiende

verenigingsleven in Waalre-dorp

Programma informatieavond Multifunctioneel gemeentehuis

1. Kennismaken/introductieI. Twee sessies: ‘t Hazzo 5/11, Het Klooster 12/11II. Doel: informeren aanpak en rol verenigingen

2. Historie in vogelvlucht3. Kaders opdracht gemeenteraad4. Het bouwproces, interactief en cyclisch5. Onderzoeken:

I. Restanten gemeentehuisII. Stedenbouwkundige kadersIII. DuurzaamheidIV. Plan op ontmoeten

6. Projectmatig werken7. Architect8. Rol verenigingen9. Planning10.Vragen

26-11-2015

3

Historie in vogelvlucht

Ø Brand 2012

Nr. Wanneer Wat1 2012 • Brand

• Herhuisvesting Diepenvoorde

2 2013 • Opstellen pve gemeentehuis en locatiestudies

3 Raadsbesluit februari 2014 • Realisatie gemeentehuis / MFC locatie ‘t Hazzo

4 Raadsbesluit maart 2014 • Opdracht opstellen pve ‘t Hazzo

5 Raadsbesluit juli 2014 • Aankoop Het Klooster gemeente

6 Raadsbesluit november 2014 • Verkoop Het Klooster na 2018• Aanpassingen pve mbt Het Klooster

7 Raadsbesluit mei 2015 • Realisatie MFC locatie Koningin Julianalaan• Herontwikkeling locatie ‘t Hazzo sporthal

i.c.m. woningbouw8 Raadsbesluit november 2015 • Krediet totaal €9,3 miljoen

Kaders opdracht

2730 + 1100 m2 BVO

Behoud delen

raadhuis

Koningin Julianalaan

Het bouwproces

Cyclisch en interactief ontwerpproces

Structuurontwerp Voorlopig ontwerp Definitief ontwerp

Cyclisch en interactief ontwerpproces

GlobaalStedenbouwkundigMassastudie

InvullingRuimtelijke indelingArchitectonisch beeld

DetailsInstallatiesBouwkundig bestek

26-11-2015

4

Behoud delen raadhuis

Ø Opdracht Stichting Monumentenhuis Brabant (opgericht door PNB, Rijksdienst voor de monumentenzorg)

Ø Monumentenzorg: niet historiserend terugbouwen en uitgaan van gebruik

Ø Buitengevels restaureerbaarØ Cultuurhistorische waarde hoog, rijksmonumentstatusØ Roetgeur neutraliseerbaarØ Restanten gaan snel achteruitØ Architect krijgt opdracht gevels te benutten

Kaders:

ØEHS

ØBouwvlak

ØWoningbouw

ØParkeren

Vraagstukken:

ØRestanten raadhuisje

ØBuiten-binnen

ØBezonning en bomen

ØLandschappelijke, bosrijke ligging

Stedenbouwkundige kaders

A++++

Energieneutraal gebouw / duurzame maatregelen

LED verlichting

GrijswaterZonnepanelen

Verwarmen/koeling

Duurzamemaatregel Meerprijs

Terug-ver-dientijd

Winst na 50 jaar(Opbrengst-kosten)

Isolatie € 45.641 30 € 97.436

Grijswater € 26.000 40 € 18.189

Zonnepanelen € 259.000 17 € 332.927

Verwarming/koeling € 288.000 23 € 139.304

LED verlichting € 81.600 16 € 67.930

Totaal/gemiddeld € 700.241 25,2 € 655.786

Hergebruik

Slim bouwen

Isolatie

?

Ø Opdracht raad: ‘plan op ontmoeten’Ø Centrale accommodatie met kleinschalige uitvoering op wijkniveauØ Inventarisatie accommodatiesØ Vraag en aanbod bijeenbrengen, faciliteren

Ontmoeten

26-11-2015

5

Projectmatig werken

Adviseren

Besluiten Raad

College

Stuurgroep Kwaliteit

Planning

Geld

Tevredenheid

Voorbereiden

Ontwerpteam Projectgroep Klankbordgroepen

Analyse

Relaties

Locatie

Selectie architect

Impressies

Selectie architect

MFA Rucphen

Selectie architect

Gemeentehuis Peel & Maas

Cultureel centrum Mill

26-11-2015

6

Besluitvorming en samenwerking binnen het project

bellenbellen

bellenbellen

bellenbellen

Fase Activiteit Betrekken Besluiten Informeren

Raad B&W Vereni-gingen

Inwoners Mede-werkers

Raad B&W Raad Inwoners Pers

1 Verlenen opdracht X X X X X X X

Besluitvorming krediet X X X

2 Opstellen structuurontwerp X X X X X X X

Opstellen voorlopig ontwerp X X X X X X X X X

Opstellen definitief ontwerp/bestek X X X X X X X X X

Aanbesteding aannemer X X X X

3 Bezoek bouw X X X X X

4 Bepalen inrichting X X X X X

5 Opening en open dag X X X X X X X

Opstellen eindrapportage X X X X X X X

Woensdag 25 november 19:30Uitnodiging is vandaag

verstuurd.

2015 2016 2017 20186 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3

Voorbereiding

Ontwerp

Inrichting

Bouw

Nazorg

Planning project op hoofdlijnen

Tenslotte

Ø Het is een geweldig en uniek project.Ø Van, door en voor inwoners: het huis van de gemeente.Ø Ons succes is afhankelijk van samenwerken.Ø Rol verenigingen via klankbordgroep en ontwerpsessies o.a.:Ø Input leveren ontwerpprocesØ Input leveren programma van eisen inrichtingØ Input leveren programma van eisen techniekØ Input leveren gebruik accommodatie