portfoliolaurenspeeters.files.wordpress.com · Web viewFaculteit Natuur en Techniek Valentin...

Academiejaar 2014-2015

Faculteit Natuur en TechniekValentin Vaerwyckweg 19000 Gent

Constructies: taak constructiedetails Bouwheer: Tibimmo BVBA vertegenwoordigd door Kerdall Tiberghien, gelegen te Nijverheidskaai 12 -9040 Sint-Amandsberg

Architect: CAAN architecten BVBA, gelegen te Krijgslaan 38 -9000 Gent

Aannemer: Bouwonderneming Sé BVBA, gelegen te Eikstraat 23-9080 Lochristi

Ligging werf: Kortrijksepoortstraat 132 -9000 Gent

Laurens Peeters, 1ste bachelor vastgoed: landmeten groep D


Algemene info over de werfDe werf is gelegen in de Kortrijksepoortstraat in Gent, ik kwam deze eerder toevallig tegen omdat het dicht bij mijn kot is gelegen. Het is geen volledige nieuwbouw, het voorste deel is een bestaande woning die volledig verbouwd wordt en waar er drie bouwlagen aan worden toegevoegd. Daarachter worden er twee kleine appartementsblokken opgetrokken. Onder het gebouw zelf is er nog eens ruimte gemaakt voor een ondergrondse parkeergarage. De complexe ligging van de werf bemoeilijkt soms wel de werken. De werf ligt namelijk ingesloten tussen de Kortrijksepoortstraat (=een drukke straat met de tram) en de Leie. Hierdoor moest er een kraan geplaatst worden die tot over het water kon reiken. (zie op de kaart: dubbele peil stelt de kraan voor) De straat over het water is dus de laad –en loszone voor de werf.

Bespreking 2 bouwknopenLaurens Peeters, 1ste bachelor vastgoed: landmeten groep D

Bouwknoop 1De eerste bouwknoop die ik vond was er één onder het 0-peil, het was niet in de parkeergarage, maar het was eerder een ondergrondse doorgang. Deze doorgang wordt gecombineerd met kelderruimte veronderstel ik. Daarbij was er op het einde een duidelijke bouwknoop te zien. Het is een bouwknoop omdat het de vloerplaat verbindt met twee verticale muren. Eén is in de (gewapende) beton opgetrokken de andere die je ziet is gewoon gemetseld.

Dit is een gemetste keldermuur, rechts hiervan is er nog een deuropening, misschien is het mede daarom dat men deze muur gemetst heeft. Moest men dit in beton gieten zou er geen ruimte meer


gemaakt kunnen worden voor een deur. Het metselwerk bestaat uit volle baksteen, de muur wordt in principe ook nog eens beschermd tegen vochtindringing. Dit gebeurt meestal door de muur te bedekken met twee lagen cementmortel. Boven de eerste horizontale laag kan je al de waterkering zien. Verderop in dit werk vind je hier nog meer uitleg over. De muur is gemetseld volgens het halfsteensverband.

Je ziet de vloer van de doorgang, deze is in de beton gegoten, dit is dus een betonplaat. De vloer bezit ook een capillaire laag, hierdoor komt het opstijgende vocht niet zomaar naar boven. Deze kan bijvoorbeeld uit een Pvc-folie bestaan. Je zag ook duidelijk dat vooraleer de beton gegoten was er een plastiek is gelegd, want de plastiek zat nog aan de beton. We hebben in de les gezien dat dit ervoor zorgde dat alle water of vocht werd opgenomen zodat de samenstelling van beton niet veranderde. (constructiedelen en bouwdetails: vloeren, sd)

Onder de vloerplaat zit er nog eens een algemene (onder)funderingsplaat, ze hebben in dit geval niet met funderingsstroken of funderingszolen gewerkt. Dit is volgens mij omdat het een smalle doorgang is die goed beschermd moet zijn tegen (opstijgend) vocht en daarvoor is een algemene funderingsplaat de beste oplossing.

De linkse muur die u op de afbeelding kan zien is een muur uit gewapend beton, het is niet geprefabriceerd omdat de ruimte te complex is. Omdat te prefabriceren kan men niet de juiste afmetingen of maten voorzien. Bovenaan kan je de uitstekende staalijzers zien zo herkende ik dat het gewapende beton was. (dichtheid van ingegraven constructies uit gewapend beton, sd)

Op de afbeelding hiernaast zie je duidelijk de waterkering die in de muur is gemaakt. Het is deze kunststoffolie die ervoor zorgt dat er geen water in de muren dringt. Het houdt het opstijgend vocht tegen, anders zou dit gewoon in de muren naar boven kunnen gaan. Je ziet wel duidelijk dat dit de buitenmuur is, moest er nog een gevelsteen tegenkomen dan had de folie langer moeten zijn.

(opstijgend vocht, geen pretje, sd)

WTCB bronnen:

1. InleidingBij bouwwerken in contact met de grond dient men bijzondere aandacht te besteden aan de bescherming ervan tegen vocht. De bestemming en de binnen afwerking van de ingegraven ruimten moeten duidelijk gedefinieerd zijn opdat men een geschikte bescherming zou kunnen voorzien, en dit zowel tijdens het ontwerp als tijdens de uitvoering. Het ontwerp van een ingegraven garage of een traditionele kelder zal dus niet hetzelfde zijn als dat van een ingerichte ruimte (kantoor, medisch kabinet, …), waarvan de binnen afwerking onvermijdelijk gevoelig zal zijn voor vocht. Tabel 1 geeft een overzicht van de mogelijke beschermingssystemen voor ingegraven constructies, afhankelijk van de situatie.


Tabel 1 Mogelijke systemen ter bescherming van ingegraven constructies tegen waterinfiltraties.

Te controleren parameters

Mogelijk beschermingssysteemBodemonderzoek Permeabiliteit

van de bodem

Helling van het terrein

rondom het gebouw

Vochtgevoelige binnenafwerking

(¹)

Het niveau van het grondwater is

permanent lager dan de keldervloer

Goed (zanderig over een

zodanige hoogte dat elk risico op waterdruk op de wand uitgesloten is - deze situatie treft men in de praktijk zelden

aan)

Van het gebouw

weg

Neen (zie a)(a) Cementering aan de

buitenzijde + bitumenemulsie

(b) Membraan dat het vochttransport door

capillariteit of diffusie tegengaat (³)

(c) Cementering aan de buitenzijde + horizontaal en verticaal draineersysteem

(d) Waterdichte bekuiping :

ter plaatse gestorte betonconstructie,

eventueel aangevuld met injecties

stijve bekuiping (²) aan de binnenzijde

(e) Soepele bekuiping (4)

Ja (zie b)

Horizontaal of naar het gebouw toe

Neen (zie c)

Ja (zie b)

Gering (kleiachtig over de volledige of gedeeltelijke hoogte van de

kelder)

Van het gebouw

weg

Neen (zie c)

Ja (zie e)

Horizontaal of naar het gebouw toe

Neen (zie c)

Ja (zie e)

Het niveau van het grondwater is (tijdelijk) hoger dan de keldervloer

Neen (zie d)

Ja (zie e)


Bouwknoop 2De 2de en laatste bouwknoop bevindt zich op de 5de verdieping van het gebouw. Het is in feite een knooppunt met de verticale en horizontale muur van die verdieping. Dit kan je duidelijk zien op de afbeelding als je kijkt naar de peilen die er zijn getrokken.

Telkens wanneer ik er was, waren ze bezig met schrijnwerk. Achter de rij witte snel bouwstenen en het schrijnwerk komt er een terras. Deze witte cellenbetonblokken hebben ook een isolerende functie. De groene paal die u rechts van de verticale zwarte pijl ziet, zorgt voor de stabiliteit van de constructie, dit is namelijk een gedeelte van de twee nieuwe verdiepen die bovenop het oorspronkelijke gebouw worden geconstrueerd. Dat wordt als het ware bijeengehouden door een stalen ’frame’. Men zal waarschijnlijk de fundering van het gebouw moeten verstevigen omdat er een zwaardere belasting opkomt. Bij het nieuwbouw gedeelte kan men daarentegen werken met een verticale voeg zodat men de differentiële zettingen kan opvangen. Indien men hier geen rekening mee houdt kan het catastrofale gevolgen hebben voor het gebouw en de gebouwen ernaast.

De onderste horizontale pijl wijst op de draagvloer, aangezien er geen gewelven liggen onder deze vloer en als je de onderkant van de vloer (=zie linkse afbeelding) bekijkt is het volgens mij een vloer in geplooid plaatijzer. Eerst wordt dus het geplooide plaatijzer gelegd en daarna komt er een druklaag van beton op.


Bovenop deze draagvloer komt er normaal nog een dekvloer die zowel voor de akoestische als thermische isolatie moet verzorgen.

Vloerafwerking (=parket, laminaat, tegels..)

Dit is de dekvloer

Draagvloer

Gevelsteen

Luchtspouw

Isolatie (in de spouw)

Draagmuur of binnenspouwblad

Binnen afwerking (=bepleistering)

(constructiedelen en bouwdetails: vloeren)

Nu gaan we eerst de verticale muur naderbij bekijken. Op deze werf is dit ook een ander geval, mede doordat het ingesloten ligt tussen twee bestaande panden. Hierdoor valt in principe de gevelsteen weg en moet men enkel nog aandacht schenken aan de luchtspouw, isolatie, draagmuur en bepleistering. (Thermische isolatie van bestaande muren)

Nu gaan we dieper in op isolatie en we bekijken het specifiek voor deze muur. Muren en bouwknopen zijn trouwens één van de grootste verliesposten wat betreft warmte. Bij het isoleren van ruimtes moet men er vooral opletten dat men nadrukkelijk de bewoonbare ruimtes isoleert. Dit noemt men ook wel de gebouwschil, het heeft geen zin om plaatsen die men niet of nauwelijks gebruikt zwaar te gaan isoleren. Op deze werf maakt men gebruik van isolatieplaten van het merk rectisel. We hebben hierover reeds een lezing gehad voor materialenkennis. Daarin werd duidelijk vermeld dat het E-peil (=globale energieprestatie) van woningen naar beneden moet gaan. Dit is onder andere afhankelijk van het K-peil dat een waarde is voor de mate waarin een woning geïsoleerd is. Bij een wand is er nu een minimumdikte van isolatie vereist van minstens 10 centimeter. Dit zal alleen nog maar toenemen in de toekomst, want het E-peil en K-peil moeten langzaam aan verminderen. De isolatieplaten zijn gemakkelijk te plaatsen, je moet ze gewoon als een puzzel in mekaar plaatsen. Nadat dit gebeurd is, worden ze nog eens extra afgeplakt met tape. (thermische isolatie van bestaande muren)

Isolatie heeft niet alleen thermische eisen, ook op brandwerend en akoestisch vlak zijn er voorwaarden waar je aan moet voldoen! Zeker in het geval van deze werf is het belangrijk dat je isolatie genoeg akoestische isolatie biedt. Vaak is het in dat geval niet alleen de dikte van de isolatie die uitmaakt, maar ook hoe ze is samengesteld. De brandwerendheid is ook van groot belang anders


bestaat de kans erin dat een brand snel zou overslaan van de ene woning naar de andere. Een tip om geluidshinder van een gemene muur zoveel mogelijk te verminderen, is het vermijden van impactgeluiden op de gemene muur. Zo bevestigt men wastafels, douches en andere installaties beter niet aan de gemene muur. Trappen moeten ook losstaan van de gemene muur, dit allemaal om lawaaihinder te vermijden! (Akoestische verbetering van bestaande muren)

WTCB bronnen:

Thermische isolatie van bestaande muren 2009/03.14De thermische isolatie van gebouwen heeft als hoofddoel om het energieverbruik te verminderen. Een goede isolatie leidt bovendien ook tot een verhoging van de temperatuur van de binnenoppervlakken en bijgevolg tot een verbetering van het comfort van de bestaande gebouwen.

Afb. 1 De isolatie schermt het beschermde volume af.

1. Onbewoonde, niet-verwarmde zolder2. Te isoleren bewoonde ruimte

Om te komen tot gebouwen met een maximaal comfort, dient men de thermische isolatie te concentreren in de 'gebouwschil'. Deze term slaat op alle verliesoppervlakken die het volume dat men op een bepaalde temperatuur wenst te houden, afscheiden van de buitenomgeving of van de ruimten die men niet wenst te verwarmen (afbeelding 1). Zoals zijn naam reeds laat uitschijnen, zorgt de aldus geïsoleerde gebouwschil voor de continue afscherming en omhulling van het zogenoemde 'beschermde volume'. Vanuit een thermisch oogpunt is het dus niet nodig om eenzelfde woning op verschillende niveaus (tussen de verdiepingen, in de scheidingswanden, …) te isoleren.

2.2. Het vermijden van impactgeluiden op de gemene muurHoewel het gebruik van een technische voorzetwand (zie afbeelding 3d) – omwille van de brede centrale spouw – geen noemenswaardige invloed zal uitoefenen op de ervaren geluidisolatie, zal hij daarentegen wel een bijkomende bescherming bieden tegen het


impactgeluid op de gemene muur.

Bij het dichtslaan van de deuren van kasten die tegen de wand opgehangen zijn of staan, zal een deelwand van de gemene muur beginnen te trillen en zal ze geen geluidsisolerend effect meer hebben maar als lawaaibron functioneren. Zonder toepassing van een technische voorzetwand zal de andere deelwand dit lawaai enkel kunnen isoleren met zijn eigen massa (die eerder gering is) en met de poreuze-isolatievulling in de spouw (ook geen grote winst). Een technische voorzetwand zou in dit geval dan ook een goede oplossing kunnen vormen.

Om het impactgeluid te beperken, bevestigt men wastafels, douches en andere installaties beter niet aan de gemene muur en brengt men er beter ook geen leidingen in aan. Ook trappen mogen nooit bevestigd worden aan of tegen de gemene muur. Als alternatief kan men de trap trillingsontkoppeld bevestigen aan de verdiepingsvloer of, beter nog, een zelfdragende trap voorzien die volledig losstaat van de gemene muur.


Bibliografieakoestische isolatie in houtskeletbouw. (sd). Opgeroepen op mei 1, 2015, van wtcb:

http://www.blavier.be/sites/default/files/Woningen-blavier-lastenboek-2013.pdf

akoestische verbetering van bestaande muren. (sd). Opgeroepen op mei 1, 2015, van wtcb: http://www.wtcb.be/homepage/download.cfm?dtype=publ&doc=wtcb_artonline_2012_2_nr18.pdf&lang=nl

algemeen lastenboek. (sd). Opgeroepen op mei 2, 2015, van blavier: http://www.blavier.be/sites/default/files/Woningen-blavier-lastenboek-2013.pdf

bouwknopen en K-peil. (sd). Opgeroepen op mei 1, 2015, van wtcb: http://www.wtcb.be/homepage/index.cfm?cat=publications&sub=bbri-contact&pag=Contact27&art=403

constructiedelen en bouwdetails: vloeren. (sd). Opgeroepen op april 15, 2015, van WTCB: http://www.wtcb.be/homepage/download.cfm?dtype=agenda&doc=4_Van_de_Sande_FABA.pdf&lang=nl

de bouwknopen. (sd). Opgeroepen op april 15, 2015, van WTCB: http://www.confederationconstruction.be/Portals/19/Cellule%20Energie%20Environnement/journee%20d%27etude/7.%20NL%20Antoine%20Tilmans%20NL.pdf

dichtheid van ingegraven constructies uit gewapend beton. (sd). Opgeroepen op april 15, 2015, van WTCB: http://www.wtcb.be/homepage/index.cfm?cat=publications&sub=bbri-contact&pag=Contact14&art

opstijgend vocht, geen pretje. (sd). Opgeroepen op april 16, 2015, van het portaal: http://www.hetportaal.be/opstijgend-vocht.html

thermische isolatie van bestaande muren. (sd). Opgeroepen op mei 1, 2015, van WTCB: http://www.wtcb.be/homepage/index.cfm?cat=publications&sub=bbri-contact&pag=Contact23&art=347


3. Architectuurplannen op A4


portfoliolaurenspeeters.files.wordpress.com · Web viewFaculteit Natuur en Techniek Valentin...

Documents

Transcript of portfoliolaurenspeeters.files.wordpress.com · Web viewFaculteit Natuur en Techniek Valentin...