Plezier, vrijheid en ontspanning in de nieuwe wijk van Esse Zoom - … · 2018-11-19 · 3. Na...
13
VORM Papendrecht 7 november 2018 VORM KLANTREIS Een huis kopen, dat doe je zo!
Transcript of Plezier, vrijheid en ontspanning in de nieuwe wijk van Esse Zoom - … · 2018-11-19 · 3. Na...
VORM Papendrecht
7 november 2018
VORM KLANTREIS Een huis kopen, dat doe je zo!
1 447187 / v1 7 november 2018
EEN HUIS KOPEN IN JEU Je wilt een huis kopen, er is veel om over na te denken en je moet grote beslissingen nemen. Een
serieuze zaak, maar wel een heel leuke zaak! Er breekt een spannende tijd aan. Misschien is het je
eerste huis. Of misschien ben je al een ervaren koper? Hoe dan ook, je hebt vast de nodige vragen.
Van veel vragen vind je de antwoorden in dit ‘klantreis’ document en in de verkoopstukken..
In de VORM Klantreis omschrijven wij HOE je een huis koopt, van de start verkoop tot en met de
aankoop en oplevering van je nieuwe huis. Bij het kopen van een huis doorloop je diverse stappen en
deze zetten wij graag voor je op een rij. Ook geven we je een aantal tips. Mocht je nog vragen
hebben of meer willen weten, dan staan wij natuurlijk altijd voor je klaar.
In de verkoopstukken gaan we in op de inhoud. Een belangrijk document is de Kopersinformatie.
Hierin informeren wij over meer- en minderwerk mogelijkheden, als over de algemene procedures.
Graag stellen wij alvast de betrokkenen aan je voor die aan dit project meewerken:
Makelaars
Scheele Makelaars DE Makelaars
Raadhuisplein 34 Westersingel 94
2914 KM Nieuwerkerk aan den IJssel 3015 LC Rotterdam
Contactpersoon: Mark Scheele Contactpersoon: Niels Baars
0180 – 31 55 44 010 – 820 09 42
Ontwikkelaar
De ontwikkelaar van dit project is Groenesse CV, een ontwikkelingscombinatie van Blauwhoed en
VORM.
VORM Finance
Daniëlle Schuller
06 – 13 53 91 49
Voor vragen kun je altijd terecht bij jouw makelaar. Mocht het voorkomen dat de makelaar op jouw
vraag geen direct antwoord heeft, dan zetten zij deze door naar VORM.
Daniëlle is de financiële experts van VORM Finance.
2 447187 / v1 7 november 2018
Inhoudsopgave
STAP 1 - Ik wil een huis gaan kopen ........................................................................................................ 3
STAP 2 - Dit huis is het voor mij. Ik wil kopen! ........................................................................................ 4
STAP 3 - Ik teken voor dit huis ................................................................................................................. 5
STAP 4 - Ik beslis hoe mijn huis er straks uitziet ...................................................................................... 6
STAP 5 - Hoera, de bouw start! Ik kan naar de notaris. .......................................................................... 7
STAP 6 - Hoe werkt het met de bouwtermijnen? ................................................................................... 8
STAP 7 - Wat hoor je van ons tijdens de bouw?...................................................................................... 9
STAP 8 - Je huis is bijna af. En nu? ......................................................................................................... 10
STAP 9 - Garantie ................................................................................................................................... 11
3 447187 / v1 7 november 2018
STAP 1 Ik wil een huis gaan kopen
De kogel is door de kerk. Je hebt besloten dat je een huis wilt kopen in Jeu te Nieuwerkerk aan den
IJssel. Maar dan? Hoe vind je het mooiste huis voor de beste prijs? En wat kun je eigenlijk betalen? Je
leest het in dit hoofdstuk. Daarbij vertellen wij je meer over hoe een start verkoop werkt en wat er
van jou verwacht wordt.
1. Onderzoek altijd eerst wat je kunt financieren. Bij VORM Finance kun je vrijblijvend een
hypotheekgesprek aanvragen. De adviseurs van VORM Finance zijn bereikbaar op
telefoonnummer 0186 - 61 87 77. Op het inschrijfformulier staan alle gegevens die VORM
Finance nodig heeft om een eerste advies te kunnen geven. Natuurlijk kun je ook naar je
eigen bank gaan voor een hypotheekgesprek.
2. Weet je welk huis je wilt kopen? Geef je voorkeur vanaf 22 november aan via ons
inschrijfformulier op de website (www.essezoom-jeu.nl). Hier vragen we je zeer persoonlijke
informatie in te vullen; deze gegevens worden vanzelfsprekend zeer vertrouwelijk
behandeld*. De inschrijvingsperiode eindigt op 29 november om 17:00 uur.
3. We adviseren je om naar het ‘meet en greet’ event op 26 november te komen. Hier ontvang
je alle projectinformatie en staat het volledige team klaar om eventuele vragen te
beantwoorden. Na de inschrijfperiode vindt de toewijzing plaats. Dit vindt plaats op 30
november. Als aan jou een VORM-huis is toegewezen, wordt je door zowel VORM Finance als
de makelaar uitgenodigd voor een eerste gesprek.
4. De makelaar houdt je op de hoogte van de laatste project- en verkoopinformatie.
* In onze privacy statement kun je lezen waarvoor jouw persoonsgegevens gebruikt worden
(www.vorm.nl/compliance/privacy-statement).
TIP!
Zorg dat je in het bezit bent van alle verkoopdocumentatie en dat je vragen beantwoord zijn, zodat je
weet waar je straks voor tekent. Bij de start verkoop zijn de brochure, prijslijst, verkoopinformatie en
andere belangrijke zaken beschikbaar. Mocht je de start verkoop gemist hebben, dan kun je de
verkoopdocumentatie altijd nog opvragen bij de meet en greet of de makelaar.
4 447187 / v1 7 november 2018
STAP 2 Dit huis is het voor mij. Ik wil kopen!
Gefeliciteerd! Je hebt een woning toegewezen gekregen in Jeu. Je hebt vanaf nu een optie op dit
toegewezen bouwnummer. Vanaf nu ga je op gesprek bij VORM Finance en de makelaar en vertellen
zij je wat er komt kijken bij een nieuwbouwhuis. Je ontvangt in dit gesprek meer informatie over de
woning én de planning wordt met je besproken. Aan het einde van het gesprek bepaal je of je een
optie neemt op het huis.
Stapsgewijs ziet deze stap 2 er als volgt uit:
1. Je wordt uitgenodigd voor een gesprek.
2. VORM Finance bespreekt met jou de financieringsmogelijkheden. Welke woonwensen heb
je, welke opties en extra’s zou je graag willen en wat worden de maandlasten? Dat is
informatie die je wilt hebben voor je aan het definitieve koopproces begint. De makelaar
geeft tijdens het gesprek een toelichting op de woning en op het project. De makelaar vertelt
je over de keuze mogelijkheden bij een nieuwbouwhuis. Het is belangrijk te weten wat er
allemaal kan maar wat ook niet kan, we hebben tenslotte te maken met projectmatig
bouwen. Veel eisen zijn vastgesteld door o.a. de gemeente, de architect en wet- en
regelgeving (Bouwbesluit).
3. Na dit gesprek besluit je of je een optie neemt op het huis en wordt een tekenafspraak
ingepland.
4. Je ontvangt een inlogcode voor je persoonlijke woningdossier. In dit woningdossier komen
alle verkoopdocumenten te staan.
5. Je krijgt 7 dagen bedenktijd over de optie die je genomen hebt; dit heet je optietermijn.
6. Tijdens de bedenktijd geef je bij de makelaar aan of je het huis wilt kopen.
7. Als je hebt besloten dat je wilt kopen, dan stelt de makelaar de koopovereenkomst en
aannemingsovereenkomst op.
TIP!
Gebruik je optietermijn nuttig. Het kopen van een huis is één van de belangrijkste aankopen in je
leven. Lees de verkoopdocumentatie goed door. Zet je vragen op papier én bezoek ook de
projectlocatie. Een nieuwbouwwoning koop je van papier. Misschien moet je even door de
bouwmaterialen en zandgrond heen kijken, maar samen met de impressies uit de brochure en de
reeds gebouwde huizen krijg je een goed beeld van jouw mogelijk nieuwe “thuis”.
5 447187 / v1 7 november 2018
STAP 3 Ik teken voor dit huis
Het aankopen van jouw nieuwe huis begint steeds meer vorm te krijgen. Je hebt een afspraak
gemaakt met de makelaar om officieel te gaan tekenen voor je huis. Je hebt ondertussen de
overeenkomst ontvangen.
1. Je ontvangt de koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst van de makelaar. Lees
deze goed door. Bedenk of je gebruik wilt maken van de KAO-opties (woning vergrotende
opties) zoals een uitbouw of dakkapel. Deze opties dienen te worden opgenomen in de
aannemingsovereenkomst en kun je meefinancieren in je hypotheek. (Laat je hierover
informeren door VORM Finance.) Begrijp je wat er in de overeenkomsten staat? Mochten er
nog vragen zijn, dan kun je natuurlijk altijd bij de makelaar terecht.
2. We nodigen je uit voor het tekenen van het koopcontract. Met de ondertekening van deze
overeenkomsten ben je nog geen eigenaar van de woning. Dit gebeurt pas na passering van
de leveringsakte bij de notaris. Hierover meer bij Stap 5.
3. Na ondertekening van de overeenkomsten door de ontwikkelaar en aannemer stuurt de
makelaar de documenten terug naar jou, het waarborgfonds SWK, de notaris en eventueel –
indien je voor financiering bij VORM Finance hebt gekozen – naar VORM Finance.
4. Je hebt vervolgens nog een week bedenktijd.
5. Na ondertekening van de overeenkomsten heb je 2 maanden de tijd om je financiering rond
te maken. Dit kan bij VORM Finance of je eigen bank.
6. Het nieuwbouwproject kan doorgang vinden indien er genoeg woningen zijn verkocht. Zodra
dit het geval is nemen wij contact met je op. Dit is goed nieuws want nu kunnen we de
bouwvergunning bij de gemeente aanvragen en starten met de voorbereidingen voor de
bouwwerkzaamheden.
GOED OM TE WETEN
Voordat we starten met de bouw én voordat je naar de notaris kunt, moeten er voldoende huizen
verkocht zijn. Wij noemen dit het voorverkooppercentage. Dit percentage is 70%. Dat betekent dat
er minimaal 24 woningen verkocht moeten worden.
Wij doen er alles aan om een snelle verkoop te bevorderen. Via nieuwsbrieven houden we je op de
hoogte van de stand van de verkoop.
6 447187 / v1 7 november 2018
STAP 4 Ik beslis hoe mijn huis er straks uitziet
Zodra het voorverkooppercentage van 70% behaald is, moet je aan het werk. Leuk werk! Het is
namelijk tijd om te bepalen van welke keuzemogelijkheden je gebruik wilt maken. Het is noodzakelijk
dat we dit in een heel vroeg stadium weten, aangezien een aantal keuzes invloed heeft op de eerste
fase van de bouw. Om je te helpen bij het maken van jouw keuzes krijg je een persoonlijke
kopersadviseur toegewezen. Hij of zij is vanaf dit moment jouw contactpersoon.
1. De kopersadviseur neemt contact met je op voor het maken van een afspraak voor een
persoonlijk kennismakingsgesprek.
2. In dit gesprek met de kopersadviseur word je geïnformeerd over de mogelijke aanpassingen
in de woning en bepaal je van welke opties je gebruik wilt maken. Hierdoor maak je van jouw
huis een echt “thuis”.
3. Bereid je goed voor op jouw gesprek! Zorg dat je de kopersadviseur goed kan informeren
over jouw wensen. Denk bijvoorbeeld na over indelingen en posities van elektra.
4. Na dit gesprek gaat de kopersadviseur aan de slag. Hij of zij gaat kijken of jouw wensen
uitvoerbaar zijn. Soms is hiervoor overleg nodig met bijvoorbeeld een installateur. Jouw
wensen worden – indien uitvoerbaar – vastgelegd in een tekening. De tekening ontvang je als
offerte, samen met een overzicht van de kosten.
5. Je bepaalt of je gebruik maakt van de aanbieding. Indien gewenst heb je hier nog een
gesprek over met de kopersadviseur.
6. Voor de sluitingsdatum geef je de definitief gekozen opties via het woningdossier door.
7. Vervolgens ontvang je een definitieve opdrachtbevestiging en meer- en minderwerktekening
met de door jou gekozen opties.
8. Indien je voor de sluitingsdatum geen definitieve keuze maakt, zal de woning “standaard”
worden uitgevoerd. Zorg dus dat je tijdig begint met het nadenken over de toekomstige
inrichting!
ZO ZIT HET MET DE KEUKEN, HET SANITAIR EN HET TEGELWERK
Woningtype Joie en Plaisir zijn voorzien van een projectkeuken. Woningtype Chance, Bonheur,
Beatitude en Allégresse worden zonder keuken opgeleverd, hiervoor is er een interessant
keukenvoorstel gedaan. Uiteraard kun je ook kiezen voor een casco optie. Dan wordt je woning
opgeleverd zonder keuken. Meer hierover lees je in de Kopersinformatie.
Voor het sanitair en het tegelwerk geldt dezelfde procedure. In basis wordt je huis opgeleverd met
het standaard sanitair pakket, welke omschreven staat in het document technische omschrijving.
Ook hierbij kun je kiezen voor een casco optie of je individuele wensen kenbaar maken aan de
showrooms. Naar aanleiding van jouw wensen ontvang je een offerte. De showrooms voor het
sanitair en het tegelwerk werken op afspraak en op basis van een projectplanning. De showrooms
nemen contact met je op voor het maken van een afspraak. Dat is om goed voorbereid te zijn. Het is
dus niet mogelijk om zelf een afspraak te maken.
7 447187 / v1 7 november 2018
STAP 5 Hoera, de bouw start! Ik kan naar de notaris
Als wij voldoende woningen hebben verkocht, gaan we starten met de bouw. Hoe weet je wanneer
de bouw start? En wanneer ga je nou precies naar de notaris voor de officiële overdracht? Je leest
het hier.
1. Zodra er gestart wordt met de bouw komen alle opschortende voorwaarden uit de
overeenkomst(en) te vervallen. Dat laten wij je weten met een “Hoera-brief” met de
boodschap we gaan bouwen!
2. De “start bouw” vieren wij samen met jou en je toekomstige buren. Wij nodigen je uit op de
bouwplaats om bij het officiële moment van de start bouw aanwezig te zijn.
3. Nu wij starten met de bouw, kun je ook naar de notaris voor het passeren van de leverings-
en hypotheekakte. De notaris zal zelf contact met je opnemen om een afspraak met je te
maken.
4. Als je je hypotheek via VORM Finance hebt afgesloten, zorgen zij ervoor dat de notaris alle
benodigde stukken ontvangt. Heb je je hypotheek elders geregeld, geef dan aan je bank door
dat je wilt laten passeren.
5. De grondkosten en eventuele rente over de grond worden door de notaris uit het
bouwdepot aan de ontwikkelaar betaald. De volgende termijnen worden omschreven in
Stap 6.
6. Gefeliciteerd! Je bent nu juridisch eigenaar van de grond.
UITLEG OPSCHORTENDE VOORWAARDEN
De ontbindende voorwaarden zijn een veiligheidsmaatregel, zodat je ruim de tijd hebt om de dingen
die wat langer duren te kunnen regelen. Let op: ontbindende voorwaarden zijn anders dan de
opschortende voorwaarden. Bij ontbindende voorwaarden kun je denken aan zaken zoals het niet
rond krijgen van de hypotheek. De ontbindende voorwaarden die voor jou gelden staan beschreven
in de overeenkomsten. Overige zaken met betrekking tot de overeenkomsten staan ook omschreven
in het document “Toelichting contractstukken”.
8 447187 / v1 7 november 2018
STAP 6 Hoe werkt het met de bouwtermijnen?
De bouw is gestart. Tijdens deze periode ontvang je van VORM een aantal facturen. Het aantal
termijnen en het moment waarop deze worden verstuurd, staat in de aannemingsovereenkomst. Om
extra rentekosten te voorkomen, is het belangrijk dat je de factuur na ontvangst zo snel mogelijk
betaalt. Dat doe je door de factuur naar je hypotheekverstrekker te versturen.
1. Je ontvangt een factuur van een bouwtermijn.
2. Indien je voor aanvullende opties hebt gekozen, ontvangt je tevens een factuur deze opties.
Meer informatie hierover vind je verderop op deze pagina.
3. De factuur (of facturen) stuur je volgens de voorschriften van de hypotheekverstrekker door
naar de juiste afdeling van de bank.
4. Let op dat de termijn binnen 14 dagen betaald is.
5. De hypotheekverstrekker betaalt de factuur aan VORM.
6. Je kunt de termijn natuurlijk ook uit eigen middelen betalen.
Over de betaling van de gekozen opties
Bij de start van de bouw ontvang je een factuur voor de aanvullende optie(s) die je hebt gekozen. De
factuur bedraagt 25% van het totale meerwerkbedrag. De rest betaal je net voor de oplevering.
Zoek je een keuken uit bij de projectshowroom, dan loopt de facturatie via deze showroom. Voor het
verleggen van leidingwerk ontvang je een factuur van VORM. Beide facturen stuur je ook naar de
hypotheekverstrekker voor betaling.
Wil je de gekozen optie(s) uit eigen middelen betalen? Geen probleem. Stuur de factuur dan niet
door naar de bank, maar betaal hem zelf binnen 14 dagen.
Van de KAO-opties (woning vergrotende opties), zoals een uitbouw of dakkapel, die je hebt gekozen
bij de aankoop van de woning (Stap 3) krijg je geen aparte factuur. Deze zijn opgenomen in de
aannemingsovereenkomst en vallen onder de totale aanneemsom van je huis en worden
gefactureerd in de bouwtermijnen.
TIP!
Ga je tussendoor verhuizen, bijvoorbeeld omdat je je huis al hebt verkocht en tijdelijk in een
huurhuis woont? Geef dan je nieuwe adres door aan je contactpersoon bij VORM, de notaris en je
hypotheekverstrekker.
UITLEG BOUWTERMIJNEN
Een bouwtermijn mag pas worden verstuurd als het betreffende onderdeel in de bouw klaar is. De
bouwtermijnen volgen elkaar daarom niet altijd op. Het kan dus zijn dat je bouwtermijn 7 al gehad
hebt en bouwtermijn 6 later volgt.
9 447187 / v1 7 november 2018
STAP 7 Wat hoor je van ons tijdens de bouw?
Natuurlijk wil je weten hoe het gaat met de bouw van je huis. In de weekenden even langsgaan, wie
doet het niet. Doe wel voorzichtig en kom niet achter de bouwhekken. Wij zorgen ervoor dat je op de
hoogte blijft en organiseren een kijkmiddag zodat je je woning van binnen kunt bekijken. Zo kunnen
we je beter begeleiden op de bouwplaats.
1. Je ontvang tijdens het bouwproces een aantal nieuwsbrieven met de laatste stand van zaken.
2. Er zijn kijkmiddagen waarvoor wij je uitnodigen. We organiseren deze op momenten dat de
bouwplaats veilig is. Tijdens de kijkmiddagen krijg je de gelegenheid om maten op te nemen
en kun je een adviseur meenemen. Op de kijkmiddagen zijn er medewerkers van VORM
aanwezig om eventuele vragen te beantwoorden.
3. Heb je tussendoor vragen? Neem contact op met jouw kopersadviseur. Die zorgt ervoor dat
je antwoord krijgt op al je vragen.
4. De opleverdatum van uw woning is van veel omstandigheden afhankelijk.
Weersomstandigheden, aanleg van het openbaargebied en beschikbaarheid van partners en
onderaannemers kan een positief of negatief effect hebben op de opleverdatum. De
kopersadviseur zal u, in overleg met de uitvoerder, zo goed als mogelijk informeren over de
voortgang van de bouw.
TIP!
Gebruik de kijkmiddagen nuttig. Dit is het moment om met een rolmaat aan de slag te gaan. Zo weet
je zeker dat de raamdecoratie, vloer, keuken enzovoort op maat zijn. Neem indien gewenst een
externe partij zoals de schilder mee. De tekeningen die je hebt gekregen zijn met veel zorg gemaakt
en kloppen vrij nauwkeurig. Toch kan er in de praktijk een kleine afwijking zijn, die grote
consequenties heeft. Meten = weten!
10 447187 / v1 7 november 2018
STAP 8 Je huis is bijna af. En nu?
Nog een paar weken geduld. Dan krijg je de sleutel van jouw nieuwe huis. Ongeveer 6 weken voor de
daadwerkelijke oplevering nodigen wij je uit voor de voorschouw. Dat is het moment waarop je de
woning inspecteert op eventuele gebreken, beschadigingen en controleer je de opties waar je voor
gekozen hebt. Een belangrijk moment! We organiseren deze voorschouw, zodat we de gebreken
kunnen verhelpen vóórdat je de sleutel krijgt. We zetten het voor je op een rijtje:
1. Je krijgt een uitnodiging voor de voorschouw, circa 6 weken voor de oplevering.
2. Tijdens de voorschouw inspecteer je zelf de woning en noteer je eventuele gebreken op het
voorschouwformulier. Deze ontvang je bij de uitnodiging. Dit formulier geef je aan het einde
van de voorschouw aan de VORM-medewerker.
3. De geconstateerde punten worden opgelost.
4. Twee weken voor de definitieve oplevering ontvang je van ons een uitnodiging.
5. Je zorgt ervoor dat alle resterende termijnen, facturen en het resterende bedrag van je
gekozen opties zijn betaald voor de oplevering. Alleen dan kunnen wij je de sleutel geven.
6. Bij de oplevering maken wij een “Procesverbaal van Oplevering”. Hierop staan de
opleverpunten die nog moeten worden opgelost. De medewerker van VORM en jij tekenen
dit formulier.
7. Je krijgt de sleutel van je huis. Dit is de grote dag. Gefeliciteerd!
8. Wij leggen je uit hoe alles werkt. Je ontvang het energielabel, het SWK-certificaat en alle
informatie plus handleidingen die horen bij jouw nieuwe huis, allemaal verzameld in je
oplevermap.
9. Na de opleverdatum hebben wij 3 maanden de tijd om de punten op het “Procesverbaal van
Oplevering” te verhelpen.
10. Als alles verholpen is, zetten we gezamenlijk een tweede handtekening onder het
“Procesverbaal van Oplevering” en daarmee is de oplevering definitief.
11. Tweeëneenhalve maand na oplevering ontvang je een brief “Einde onderhoudstermijn”
waarin we je vragen of je nog meldingen hebt.
12. Na de onderhoudstermijn van 3 maanden komt de gestelde bankgarantie van 5% te
vervallen.
11 447187 / v1 7 november 2018
STAP 9 Garantie
Na de onderhoudstermijn van drie maanden gaat de SWK-garantieperiode in. Bij vragen neem je
contact op met de Garantieafdeling van VORM, zij helpen je graag en zijn op de volgende manieren
te bereiken:
Heb je een melding die binnen de SWK-garantie valt, dan kun je deze schriftelijk doorgeven
via [email protected] of via het serviceformulier op onze website onder het kopje “contact”
(www.vorm.nl/contact/service).
Spoedmeldingen die niet kunnen wachten tot de volgende dag kun je tijdens kantooruren
telefonisch doorgeven aan de afdeling Garantie, via ons algemeen nummer: 078 - 642 13 00.
Voor spoedmeldingen buiten kantooruren kun je rechtstreeks contact opnemen met de
24-uursservice van onze onderaannemers. Deze telefoonnummers vind je in de
informatiemap die je hebt ontvangen bij oplevering.
DOEN!
Wij wensen je heel veel woonplezier in jouw nieuwe VORM-huis!
12 447187 / v1 7 november 2018
Jeu Veel gekozen opties
Wanneer je een VORMhuis in Jeu koopt maak je een belangrijke beslissing in je leven. Het kopen van
een huis is namelijk niet een dagelijkse bezigheid. Wij vinden het enorm belangrijk dat je weet wat je
koopt en welke keuzemogelijkheden je hebt. Je woont tenslotte in je eigen droom en niet in die van
iemand anders. Samen bouwen wij JOUW VORMhuis. Je hebt veel keuze mogelijkheden bij je
VORMhuis waardoor je het helemaal eigen kunt maken. Omdat wij projectmatig bouwen is er een
grens in wat wel en niet kan. Deze randvoorwaarden zijn vooraf bepaald en daar kan niet van af
worden geweken. VORM dient namelijk rekening te houden met wet- en regelgeving zoals het
Bouwbesluit, de eisen vanuit de gemeente en de efficiëntie op de bouw.
Wat koop ik, welke keuze vrijheid heb ik en wat kan niet? We benoemen een aantal veel gekozen
opties om je een beeld te geven hoe je van je huis JOUW VORMhuis kan maken. Voor de exacte
details verwijzen we je door naar de kopersinformatie, tekeningen, optielijsten en algemene
voorwaarden.
Aanbouw achtergevel +2400 mm
Hiermee vergroot je jouw woning op de begane grond en creëer je meer leefruimte. We
voorzien de aanbouw van extra elektrapunten. De grootte van de aanbouw ligt vast en is
niet aan te passen.
Dubbele openslaande deuren achtergevel
Een optimale verbinding tussen binnen en buiten? Door het plaatsen van dubbele naar
buiten draaiende deuren wordt de toegang tot je tuin extra aantrekkelijk gemaakt. Het
wijzigen van de breedte van het gevelkozijn is mede vanwege constructieve redenen niet
mogelijk.
Zolder indeling: plaatsen van scheidingswanden waardoor er een indeling ontstaat
Door het plaatsen van scheidingswanden ontstaan er een overloop en twee ruimtes.
Hierdoor benut je de zolder optimaal doordat er extra ruimtes ontstaan. We voorzien alle
ruimtes van extra elektra punten.
(Extra) Dakraam in het schuine dakvlak aan de voor- of achterzijde van de woning*
Er ontstaat meer licht én optisch meer ruimte op de zolderverdieping door het plaatsen van
een (extra) tuimeldakraam. Wil je er twee laten plaatsen? Dat kan natuurlijk.
Dakkapel in het schuine dakvlak aan de voor- of achterzijde van de woning*
Meer loopruimte en licht op de zolder verdieping? Een dakkapel heeft vele voordelen. Het
is dan ook een waardevermeerdering voor je huis. VORM biedt je twee verschillende
afmetingen aan. Afwijkende maten zijn niet mogelijk.
*Let op! Keuze voor een dakkapel en/of dakraam heeft invloed op het aantal te plaatsen PV-panelen. Dit betekent dat de EPC-waarde van de woning hoger uitvalt en er daardoor consequenties zijn voor de hypotheekrente. Adviseer altijd bij uw hypotheekadviseur wat de gevolgen zijn voor uw woning en hypotheek. VORM Finance adviseert u hier graag over.
