Peelrand Kijk op wonen! - Wonen & Werken in de regio Venray · 2020. 8. 6. · VenrAY,...

> 1

2e j

aa

rga

ng

> d

ece

mb

er

20

16

Schoolstraat 25-A > 5801 BN Venray > (0478) 568846 | Mosaïque 6-A > 5854 AZ Bergen > (0485) [email protected] > www.peelrand.com > Volg ons op facebook & twitter

Peelrand Kijk op wonen!

Het actuele

woningaanbod van

Peelrand Makelaardij

> Bestaande bouw

> Nieuwbouw

> Verhuur

We brengen het verleden tot leven!

tel. 0478-582727 • keizersveld 19 • venray • [email protected] • www.vandenmunckhof.nl

Peelrand: Kijk op wonen 25 > dec 2016 > pagina 3

ColofonPeelrand Kijk op Wonen is een informatief magazine, bedoeld voor iedereen die zich oriënteert op het aan- en verkopen en verhuren van onroerend goed. Uitgever: Peelrand MakelaardijSchoolstraat 25-A, 5801 BN VenrayTel.: (0478) 568846Mosaïque 6-A, 5854 AZ BergenTel.: (0485) 748008

e-mail: [email protected]: www.peelrand.com

Verspreiding: Axender en Van den Munckhof B.V.

Drukkerij: Van den Munckhof B.V.

Oplage: 34.000 exemplaren

Teamfoto’s: Aerts fotografie

Artikelen uit deze uitgave mogen niet zonder toestemming van de uitgever worden overgenomen. De inhoud van dit magazine is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. In verband met een wisselend aanbod, is het mogelijk dat we in de periode van druk en verspreiding nog wijzig ingen in het aanbod hebben.

25e uitgave “Peelrand Kijk op Wonen”

Beste lezer,

Voor u ligt alweer de 25e uitgave van ons magazine “Kijk op wonen”.

In de afgelopen jaren is er veel gebeurd in de wereld, maar met name ook in de woningmarkt. Inmiddels zien we dat de woningmarkt zich stabiel herstelt. Hypotheekrentes zijn historisch laag waardoor nu veel mensen hun verhuisplannen uitvoeren.

Het Peelrandteam met vastgoedspecialisten in de diverse disciplines o.a. verkoop van bestaande woningen, verhuur, bedrijfsonroerendgoed en nieuwbouw, is volop in beweging. Dat zult u aantreffen op de laatste 3 pagina’s van dit magazine. Meer dan 160 transacties in de laatste 6 maanden! Dat is echt makelen, zoals wij zeggen:

Luisteren - Verbinden - Resultaat.

Het gehele team heeft een uitermate goed beeld bij wat er speelt in de markt. Omdat we wekelijks vele potentiële kopers spreken kunnen we vraag en aanbod goed laten matchen en dat resulteert soms in het feit dat woningen al verkocht worden alvorens ze op internet worden aangeboden.

In de ontwikkeling van ons bedrijf zijn er de afgelopen maanden ook mooie stappen gezet. De geheel vernieuwde site is online, kantoor Bergen is geopend, de bedrijfsfilm staat online, ons eigen narrow casting is in de lucht (een digitale etalagepresentatie). Dit alles met één doel: onze opdrachtgevers zo goed mogelijk begeleiden bij een succesvolle verkoop van hun woning.

In 2017 gaat ons kantoor in Venray verhuizen. Medio mei zullen we onze intrek nemen op Paterslaan 2 te Venray. Dit pand is in het verleden gebruikt als apotheek De Monnikskap. Een echt Venrays pand met een verhaal uit het verleden. Als Venrayse makelaar willen wij dit verhaal graag verder vertellen. Verderop in dit magazine komen we hier uitgebreid op terug.

Voor nu staan de feestdagen voor de deur. Namens het gehele team van Peelrand Makelaardij wil ik u fijne kerstdagen wensen en een gezond 2017!

Niek Hettinga

Niek HettingaNVM Makelaar & Taxateur RMT-RT

Petra van Dijck-Claessens

NVM Makelaar KRMT

Huub Janssen NVM Makelaar & Taxateur RMT-RT

Louis JansenNVM Makelaar &Taxateur RMT-RT

Luuk Jansen NVM Makelaar KRMT

Chris WilschutNVM Makelaar

Assistent

Ilse GoorenNVM Commerciële

Binnendienst

Laura VinkNVM AssistentMakelaar ARMT

Monique CoppusNVM Commerciële

Binnendienst

Marly van AstenNVM Commerciële

Binnendienst

Patricia BastenNVM AssistentMakelaar ARMT

MaasheesHolthees

Overloon

BroekhuizenvorstBroekhuizen

GemeenteVenray

MeerloDeurne Tienray

Swolgen

GemeenteBergen

Bergen Venray Horst a/d Maas Boxmeer Overigpagina 4 > Peelrand: Kijk op wonen 25 > dec 2016

De meest veelzijdige dakbedekker in uw regio.S t a y e r h o f w e g 7 • W a n s s u m • w w w . j a c o b s - d a k b e d e k k i n g e n . n l

Platte daken

MMMetalen daken wandsystemen

De meest veelzijdige dakbedekker in uw regio.S t a y e r h o f w e g 7 • W a n s s u m • w w w . j a c o b s - d a k b e d e k k i n g e n . n l

>

houd>> Zink- en koperwerk

Openingstijden:

ma. - vr.: 9.00 - 12.00 en 13.00 - 17.00 uur,

za.: 9.00 - 12.00 uur

> Renovatie en onderhoud

> Hellende daken

>

> Zink- en koperwerk

>

> Boeiboordbekledingen

> DakservcccciCcqqcce

> Dakwinkel

cCDakkapellen en dakvensters>

T (0478) 53 17 95 • F (0478) 53 25 44 • E [email protected]

Vraagprijs: € 519.000,- k.k.

Landelijk gelegen met vrij uitzicht over de landerijen, ligt deze vrijstaande woning op een kavel van 1.704 m². De woning kenmerkt zich door veel daglichttoetreding, maximaal tuincontact en de hoogwaardige afwerking en materiaalgebruik! Het landhuis met o.a. vernieuwde inbouwkeuken en sanitair, 5 slaapkamers, bijkeuken en sfeervolle living is ideaal voor een groot gezin, maar ook om te wonen op 1 niveau! De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd. B.jr.: 1947, woonopp.: ca. 173 m², inh.: ca. 615 m³ (excl. bijgebouwen).

VIerLIngSBeeK, Maarsven 10

Wr

WOnen OP 1 nIVeAU


rust, ruimte, een groene woonomgeving en dichtbij het centrum wonen, zijn slechts enkele steekwoorden die het comfort van deze vrijstaande villa met inpandige garage, oprit, 5 slaapkamers, zeer riante living van ca. 73 m² en een geweldige kavel van 1.185 m², benadrukken. De tuin is fraai aangelegd, zeer zonnig en beschikt o.a. over een terras met overkapping en een carport cq. overkapping. Kom sfeerproeven en overtuig uzelf van deze fantastische woonstek! B.jr.: 1965, perceel: 1.185 m², inh.: ca. 750 m³.

VenrAY, Biezenvenneke 8

Wr


Op een mooi vrij gelegen kavel (ca. 2.000 m², meer m² mogelijk), staat dit volledig gerenoveerde vrijstaand woonhuis met inpandige garage/berging en vrijstaande schuur. Woningsplitsing is mogelijk volgens het bestemmingsplan. De bestaande situatie is gereed voor directe bewoning en zeer fraai en luxe afgewerkt. enkele highlights: bijzondere woonkeuken met verhoogde eetkamer, fraaie vloeren met vloerverwarming, unieke badkamer met luxe sanitair. B.jr.: 1922, woonopp.: ca. 180 m², inh.: ca. 1.235 m³.

MerSeLO, Haag 5

nIeUW

Bergen Venray Horst a/d Maas Boxmeer Overig Peelrand: Kijk op wonen 25 > dec 2016 > pagina 5


Op een royale kavel van maar liefst ca. 550 m² (extra grond mogelijk), aan een rustige woonstraat in Overloon, staat deze twee-onder-één-kap woning met lange oprit, vrijstaande garage en diepe achtertuin. De woning is o.a. ingericht met een lichte woonkamer, inbouwkeuken, bijkeuken, kelder, 3 slaapkamers, nette badkamer en een vaste trap naar de bergzolder. De achtertuin is op het noorden gelegen en biedt veel privacy. B.jr.: 1957, woonopp.: ca. 105 m² excl. bergzolder en kelder, overige inp. ruimte: ca. 24 m², inh.: ca. 415 m³.

OVerLOOn, Baansestraat 22


Op een mooie kavel van 485 m² aan een doodlopende, rustige woonstraat in de nieuwe woonwijk de Brabander, staat dit met hoogwaardige materialen gebouwd riant vrijstaand woonhuis met carport. Het gigantisch leefoppervlak van ca. 185 m² is o.a. verdeeld in een riante woonkamer, prachtige keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, luxe sanitair en een multifunctionele 2e verdieping. De woning, met een zonnige rondom gelegen tuin, is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over veel wooncomfort! B.jr.: 2004, inh.: ca. 655 m³.

VenrAY, Laagheidehof 10

KennISMAKen MeT...

Mijn naam is Patrica Basten (36 jaar) en ik ben woonachtig in Nieuw-Bergen. Sinds oktober hebben wij een nieuw kantoor in het centrum van Bergen en zult u mij van maandag t/m woensdag tegenkomen of aan de telefoon krijgen. Ik werk al ruim 9 jaar in de makelaardij, voornamelijk op de binnendienst.

In mijn vrije tijd ga ik graag leuke dingen doen met familie en vrienden. Daarnaast ben ik actief in het verenigingsleven van Bergen (o.a. in het Oranje Comité en bij Dansgarde De Dennekes).

Ik zie u graag bij de nieuwe vestiging van Peelrand Makelaardij in Bergen.

Mosaïque 6-A, 5854 AZ Bergen. (0485) 748008

Patricia Basten


Wonen temidden van de natuur, de rust en ruimte van het platteland en toch binnen een kwartiertje op je werk in de stad. Dat is wonen in het pittoreske dorpje Broekhuizen. Hier staat op een mooie hoeklocatie dit riant vrijstaand woonhuis. een groot en modern woonhuis, onder architectuur gebouwd met veel licht en ruime functionele kamers, met inpandige garage, een hobbyzolder en zonnige op het zuiden gelegen tuin met tuinhuis. B.jr.: 1979, perceel: 373 m², woonopp.: ca. 220 m², inh.: ca. 780 m³ incl. garage.

BrOeKHUIZen, genenberg 9

nIeUWe PrIJS

Wr


Verkoop:Ontwikkelaar: Informatie:

Peelrand NieuwbouwT [email protected]

Appartementen Hoenders traat

www.his torischkwartierdelaathof.nl

* Verkoop met Woningborg* Nog 2 appartementen beschikbaar* Inhoud 360 en 455 m³* Woonoppervlak 125 en 155 m²* Commerciële ruimte (300 m²)

* Rus tig wonen in het centrum* Dichtbij alle voorzieningen* Kleinschalig complex* Goede inves tering* Eigen berging op de begane grond* Parkeren mogelijk aan de achterzijde* Gezamelijk dakterras op 1e verdieping

Koopprijs vanaf: € 187.500,- v.o.n.

Geen tijd voor het afbouwen en inrichten?

Sleutelklaar kopen is bespreekbaar.


Op een riante kavel van maar liefst 1.847 m² in Merselo staat dit uitgebouwd vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage, diverse tuinbergingen en een prachtig aangelegde achtertuin met verwarmd zwembad. De goed onderhouden woning biedt, met een woonoppervlak van ca. 180 m², veel leefruimte en is o.a. ingericht met een royale woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, multifunctionele ruimte, kelder, 4 slaapkamers, complete badkamer en een bergzolder. B.jr.: 1991, woonopp.: ca. 180 m², externe bergruimte: ca. 110 m², inh.: ca. 660 m³.

MerSeLO, Veldstraat 3


Midden in het maasdorp Blitterswijck, op een riante kavel van maar liefst 1.210 m², staat dit onder architectuur gebouwde vrijstaand woonhuis met lange oprit en 4 slaapkamers. De moderne woning biedt veel leefruimte en kenmerkt zich door de ruime en lichte vertrekken. De zonnige tuin is rondom het woonhuis gelegen en heeft goede privacy. De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen. B.jr.: 1993 (aanbouw: 2005), perceel: 1.210 m², woonopp.: ca. 180 m², overige inp. ruimte: ca. 9 m², inh.: ca. 700 m³.

BLITTerSWIJCK, Op den Dries 28

nIeUW


Op loopafstand van het centrum, aan een rustige woonstraat in Veltum, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met aangebouwde serre, inpandig bereikbare garage/berging en zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen (1998) en in 2014 zijn de gevels opnieuw gereinigd en gevoegd. B.jr.: 1971, perceel: 233 m², woonopp.: ca. 105 m² excl. garage ca. 25 m², inh.: ca. 430 m³.


VenrAY, Hubertusstraat 10

Wonen op een uitzonderlijke en unieke locatie, op een perceel van ca. 1,6 ha en dat in een parkachtige en bosrijke omgeving, net buiten de bebouwde kom van Venray! Dat is wonen aan de Beekweg 44. Dit riante landhuis biedt daarnaast, met 1.050 m³, een woonoppervlak van 220 m² en wonen op 1 niveau, diverse mogelijkheden. Souterrain met provisiekelder en Cv-ruimte. Woonvleugel: Ruime hal, toilet, meterkast. Riante woonkamer (ca. 52 m²) met tweemaal dubbele openslaande tuindeuren en openhaard. Dichte keuken met nette inbouwkeuken, bijkeuken. Royale tuinkamer (ca. 27,5 m²) met kamerbrede pui naar de tuin en open haard. Slaapvleugel: Portaal met 2 vaste kasten, 3 slaapkamers (ca. 32, 23 en 8,5 m²) met vaste kasten, 2 badkamers. 1e verdieping (vlizotrap). Inpandige garage (ca. 24 m²) met krachtstroom, grondwaterput. Gigantische, parkachtige en bosrijke tuin met sfeervolle binnenhof. B.jr.: ca. 1955, verbouwd in 1965, perceel: ca. 15.954 m², inh.: ca. 1.050 m³.


VenrAY, Beekweg 44

WOnen OP 1 nIVeAU Op een mooie hoekkavel van 262 m² aan de rand van Swolgen, nabij het bos, staat dit leuk vrijstaand geschakeld woonhuis (ca. 420 m³) met carport en inpandige berging. De frisse en goed onderhouden woning is o.a. ingericht met een ruime woonkamer, inbouwkeuken, bijkeuken, doucheruimte op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een bergzolder. B.jr.: 1998, woonopp.: ca. 115 m².


SWOLgen, Kerkveld 37

Aan een rustig woonhofje in Landweert, staat deze zeer nette tussenwoning met vrijstaande berging. De volledig geïsoleerde woning is o.a. ingericht met een ruime woonkamer, nette inbouwkeuken, 3 slaapkamers en een cv-/wasruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een vrije achterom en riante terrasoverkapping met lichtstraat. B.jr.: 1997, perceel: 113 m², woonopp.: 80 m², inh.: ca. 300 m³.


VenrAY, Kaardebol 25

Wr

Aan een rustige woonstraat staat deze goed onderhouden tussenwoning. De tuin beschikt over een vrije achterom en een tuinberging. De 1e verdieping met ruime overloop is naast 2 slaapkamers en een wasruimte (mogelijk 3e slaapkamer) ook v.v. een badkamer met ligbad en apart toilet. De 2e verdieping (vaste trap) is voor diverse doeleinden te gebruiken, b.v. 4e slaapkamer. B.jr.: 1970, perceel: 176 m², inh.: ca. 365 m³.


MeerLO, Christinastraat 19

Wr

pagina 8 > Peelrand: Kijk op wonen 25 > dec 2016

Niet alleen onze kopers en verkopers verhuizen. Wij gaan, na 16 jaar gehuisvest te zijn op Schoolstraat 25-A ook verhuizen...

Het team van Peelrand Makelaardij zal medio mei hun intrek nemen in het markante pand aan Paterslaan 2 te Venray, ookwel bekend als De Monnikskap. Een echt Venrays gemeentelijk monument met een eigen verhaal.

Verschillende families hebben hier gewoond. Als winkel-werkplaats en woonhuis heeft het als gediend voor de familie Zwitserlood-Volleberg. Daarna heeft het tot 2014 dienst gedaan als apotheek.

Als Venrayse makelaar lijkt het ons erg waardevol om deze verhalen en rijke geschiedenis voort te zetten.

Met behoud van authentieke details is er imiddels een start gemaakt met de verbouwing. Uiteindelijk zullen er in een professionele omgeving klanten ontvangen kunnen worden. Een korte quickscan op woningzoek gebied, goede bereikbaarheid en prominente zichtlocatie. Tevens wordt er een ruimte ingericht om virtual reality toe te passen. Met name op het gebied van nieuwbouw is dit revolutionair.

Uiteraard zullen wij van ons laten horen medio mei en dan nodigen wij u graag uit voor een kopje koffie!

PATerSLAAn 2 VerLeDen - HeDen - TOeKOMST

bron historische foto's: LGOG kring Venray e.o.



nabij het centrum van Overloon, aan een woonerfje gelegen, leuke instapklare benedenwoning met zonnige achtertuin en berging. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. goedkoper dan huren! een leuke woning in goede staat van onderhoud voor de starter, rustig gelegen en op korte termijn beschikbaar. B.jr.: 2009, woonopp.: ca. 77 m², inh.: ca. 267 m³.

OVerLOOn, Schootshof 14

nIeUW


Op een prachtige hoekkavel van maar liefst 640 m² in het kerkdorp Ysselsteyn, staat dit uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage en lange oprit. De woning is o.a. ingericht met een lichte woonkamer, aangebouwde tuinkamer, dichte keuken, bijkeuken, wasruimte, kelder, complete badkamer, 3 slaapkamers en een bergzolder. De royale achtertuin met vrije achterom ligt op het zuiden. De tuin is voorzien van een prieel, een kas en een fraaie terrasoverkapping. B.jr.: 1954, woonopp.: ca. 105 m², externe bergruimte: ca. 21 m², inh.: ca. 365 m³ (excl. garage).

YSSeLSTeYn, Ysselsteynseweg 101


Op een prachtige A-locatie in een groene woonomgeving, nabij het Odapark en op loopafstand van het centrum, staat dit royaal, goed onderhouden vrijstaand woonhuis (1.200 m³) met inpandige garage, lange oprit en rondom gelegen tuin. De woning biedt zeer veel leefruimte (240 m²) en maximaal wooncomfort! Zowel vanuit de royale woonkeuken als vanuit de ruime L-vormige woonkamer is er maximaal tuincontact met de schitterend aangelegde zonnige tuin. De geheel vrij gelegen achtertuin biedt maximale privacy. B.jr.: 1973, perceel: 1.370 m².

VenrAY, van Venrodelaan 6

De Pioenier is een kwalitatieve en energiezuinige woning met een betaalbaar prijskaartje. De woning is compleet met badkamer, vrije achterom en vaste trap naar de 2e verdieping. een woning die aansluit bij de huidige tijd, klaar is voor de toekomst en voor een brede doelgroep de mogelijkheid biedt om een eigen woning te kunnen kopen.

Woonopp.: ca. 100 m², inh.: ca. 380 m³.

Prijzen vanaf: € 149.900,- v.o.n.

Bessembiender te Siebengewald

nog 2 woningen beschikbaar vanaf: € 149.900,- v.o.n.

Kopen =

Bouwen

www.depioenier.com

Ontdek betaalbaar wonen


Beemdhof Wanssum

Opdrachtgever | Ontwikkeling

v.o.f. Beemdhof Wanssum

Verkoopmakelaar

Peelrand Nieuwbouw - VenrayT (0478) 56 88 46I www.peelrand.com

VERKOOP FASE 3GESTART!

Individuele woonwensen?

Wij denken graag mee!

Karakteristiek vrijstaand wonen aan de Weidehof, een rustige woonhofdicht bij het centrum van Wanssum.

Parkeren op eigen terrein

Perceelsafmetingentussen ca. 267 - 303 m2

Woningborg-certificaat

Woonoppervlak ca. 123 m2

(exclusief garage ca. 17 m2)

4 VRIJSTAANDE WONINGEN | VANAF € 245.000,- v.o.n.

Inhoud ca. 530 m³



Aan een doodlopende straat in de woonwijk Antoniusveld, nabij het centrum en het treinstation, staat op een mooie kavel van 365 m² dit eigentijds vrijstaand woonhuis met inpandig bereikbare garage. De onder architectuur gebouwde woning is o.a. voorzien van een ruime en lichte woonkamer, luxe Poggenpohl inbouwkeuken, bijkeuken, fraaie badkamer en drie slaapkamers. De achtertuin is op het westen gelegen en heeft een aluminium tuinberging en een vrije achterom. B.jr.: 2001, woonopp.: ca. 130 m² excl. garage ca. 17 m², inh.: ca. 485 m³.

VenrAY, Wilhelmina Sangersstraat 73

Wr


Op een prachtige kavel van maar liefst 1.013 m², aan een zeer rustig woonhofje in het kerkdorp Wanssum, staat deze geheel gerenoveerde en uitgebouwde vrijstaande splitlevel bungalow met twee garages en riante oprit. De luxe woning ligt geheel vrij, heeft een perfecte zuiden bezonning en biedt met een woonopp. van ca. 185 m² zeer veel leefruimte. Op het dak zijn 16 zonnepanelen gesitueerd.

B.jr.: 1968, perceel: 1.013 m², woonopp.: ca. 185 m² excl. garage ca. 45 m², inh.: ca. 640 m³ excl. garage ca. 130 m³.

WAnSSUM, Merelhof 14

nIeUWe PrIJS

Wr


Deze ruime twee-onder-één-kap woning (2002) met aangebouwde garage is op een kindvriendelijke locatie in Meerlo gelegen, nabij winkelvoorzieningen, een basisschool en een gezondheidscentrum. De nette woning is ingericht met een ruime woonkamer, nette inbouwkeuken, royale badkamer, drie slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping, alwaar een 4e/5e slaapkamer gecreëerd kan worden. De goed onderhouden achtertuin is op het noordoosten gelegen. B.jr.: 2002, perceel: 263 m², woonopp.: ca. 130 m² excl. garage, inh.: ca. 485 m³.

MeerLO, De Fazant 26


Slechts 1600 meter vanaf de Grote Markt!Fraaie Engelse kap in jaren-30-stijlPatio met slaapkamer op de begane grondIndividuele woonwensen mogelijk!

KOOPPRIJS VANAF: € 234.500,- v.o.n.

www.boomvalkvenray.nl

BOOMVALK VENRAYHier wil iedereen wonen!

Informeer naar de mogelijke

uitbreidingen!

De Lepelaar

De Pelikaan

Vraag vandaag nog de brochure

aan!

De Lepelaar

Natuurgebied Rouwkuilen

Beelden zijn bedoeld als impressie, dus niet bindend. Bomen en struiken zijn indicatief geplaatst en soms ter beeldvorming weggelaten. Kavel maten en vormen verschillen per woning. de inrichting en uitrusting op het beeldmateriaal van het sanitair op het toilet en badkamer, de indeling van de keuken en de indeling van de zolder en of dakramen en of dakkapellen zijn illustratief en/of optioneel. Dit geldt ook voor bergingen, garages, bestratingen, erfafscheidingen en tuinen. Informeer naar de contractstukken, tekeningen en technische omschrijving.

Ligging Ysselsteyn

Parc Ysselsteyn, comfortabel en landelijk wonen!

Ontwikkelaar Aannemer Info en verkoop

Vastgoed Ontwikkeling Zuid BVUilenweg 26,6006 SK WeertT 06-50440977E [email protected] www.vozbv.nl

Peelrand NieuwbouwSchoolstraat 25a5801 BN VenrayT 0478-568846E [email protected] www.peelrand.com

www.parcysselsteyn.nl


Ysselsteyn centraal Ysselsteyn is een van de grotere kerkdorpen van Venray, ligt in het hart van de Peel op de grens van het bourgondische Limburg en Brabant. Ysselsteyn ligt ongeveer 8 km (10 minuten rij-den) van het centrum van Venray, via de N270.Verder zijn Deurne en Horst evenals de uit-valswegen A67 richting Eindhoven en de A73 richting Nijmegen goed bereikbaar.

Lovinckplein dichtbijDe kern van Ysselsteyn wordt gevormd door het Lovinckplein; rondom dit plein bevinden zich de St. Odakerk, de basisschool, het gemeen-schapshuis, de winkels en horeca. De goede leefbaarheid in Ysselsteyn wordt mede gekenmerkt door een bloeiend vereni-gingsbestand en veel vrijwilligers. Ysselsteyn heeft ongeveer 35 verenigingen; waar onder diverse sportverenigingen, carnavalsverenigin-gen en buurtverenigingen. De algemene waardering voor het sociale karakter van Ysselsteyn wordt als zeer positief ervaren. Hart van de PeelDe prachtige natuurgebieden, De Rouwkuilen en de Heidse Peel, in de directe omgeving zijn zeer geliefd bij wandelaars en fietsers.

Informeer

naar de

uitbreidings-

mogelijkheden!

De Kraanvogel De Lepelaar



Ligging Ysselsteyn









Informeer

naar de

uitbreidings-

mogelijkheden!




Ligging Ysselsteyn









Informeer

naar de

uitbreidings-

mogelijkheden!

De Kraanvogel

Peelrand Nieuwbouw(0478) [email protected]



Deze ruime, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met inpandig bereikbare garage, lange oprit en vaste trap naar de multifunctionele 2e verdieping met royaal dakterras is gelegen aan een breed aangelegde woonstraat met speel-/groenvoorziening in de kindvriendelijke woonwijk Antoniusveld, nabij alle benodigde voorzieningen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een tuinhuis en is op het noorden gelegen. B.jr.: 1998, perceel: 238 m², woonopp.: ca. 135 m², overige inp. ruimte: ca. 19 m², inh.: ca. 500 m³.

VenrAY, Mina Krusemanstraat 5

nIeUW

in fo @ va n d e -m o r te l . n l | W W W.VANDE-MORTEL .NL


Aan de doorgaande weg in het maasdorp Wanssum, in nabijheid van diverse voorzieningen, is deze karakteristieke, in ’01 grotendeels gerenoveerde, vrijstaande woning met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer, vrijstaande garage, carport en tuin gelegen op een perceel van 460 m²! Diepe, op het noordwesten gelegen tuin waar altijd wel een zonnig plekje is te vinden. Fraai aangelegd met gazon, vijver, sierbestrating, 2 terrassen en ruim tuinhuis. Brede vrije achterom. B.jr.: ca. 1953, opp.: 460 m², inh.: ca. 365 m³.

WAnSSUM, Venrayseweg 42


Bent u op zoek naar nieuwbouw maar wilt u liever niet wachten? Dan is dit instapklare halfvrijstaande woonhuis (2014) met aangebouwde garage, 3 slaapkamers en vaste trap naar de multifunctionele 2e verdieping, zeker de moeite van bezichtigen waard. De keurig afgewerkte woning is gelegen aan een rustig woonhofje, op steenworp afstand van het centrum van Wanssum. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en heeft een vrije ligging aan de achterzijde. Perceel: 216 m², woonopp.: ca. 133 m², inh.: ca. 523 m³.

WAnSSUM, Weidehof 4

nIeUW



Op een mooie vrije locatie, net buiten het dorp, staat dit degelijke vrijstaande woonhuis, op een grott kavel van ruim 1.500 m². Het huis heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond en is dus uitermate geschikt voor wonen op één niveau. Verder is de woning volledig geïsoleerd en op traditionele wijze gebouwd. De achtertuin biedt legio mogelijkheden en kent volop vrijheid. B.jr.: 1985, perceel: 1.530 m².

CASTenrAY, Tunnelweg 8

nIeUW

WOnen OP 1 nIVeAU


Op een prachtig perceel van maar liefst 893 m² in de “Oranjebuurt”, nabij het centrum van Venray, staat dit vrijstaand woonhuis met zeer diepe achtertuin, inpandig bereikbare garage, twee opritten en vrije achterom. De goed onderhouden woning is o.a. ingericht met een ruime keuken, kelder, multifunctionele ruimte, wasruimte, 3 slaapkamers en een bergzolder. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden beschikt over een perfecte bezonning en privacy. B.jr.: 1948, woonopp.: ca. 105 m² (excl. garage), inh.: ca. 530 m³.

VenrAY, Oude Oostrumseweg 38

ACHTER DE JERA

Ysselsteyn

4 twee-onder-één-kap woningen

Aan een rustig woonhofje aan de Harrie Philipsenstraat, in het nieuwbouwplan Achter de Jera in Ysselsteyn (gemeente Venray), worden door Aannemersbedrijf Teunissen 4 twee-onder-één-kap woningen gerealiseerd. De woningen (400 m³) met diepe tuinen hebben een vaste trap naar de 2e verdieping, alwaar een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Tevens bestaat de mogelijkheid voor een garage of wonen op één niveau.

De tuinen liggen op het noordoosten, maar hebben vanwege de diepte (ca. 14 meter!) een prima bezonning.

Opties zoals een aanbouw met wonen op één niveau, garage, aanbouw achterzijde en dergelijke zijn mogelijk. Andere woningwensen zijn welkom en bespreekbaar!

Prijzen: € 225.000,- v.o.n.


- Plaagdierbeheersing milieuvriendelijk en verantwoord - HACCP inspectiesOostrumseweg 5 - Beheersing van alle ongedierteTel. 0478-532011 - VCA, IKB, HACCP, KAD en SNA 5862AN Geijsteren gecertiiceerdwww.vink-ongediertepreventie.nlwww.vink-ongediertepreventie.nl - Integrated Pest Management


De geweldige centrumligging in combinatie met een prachtige hoekkavel van 479 m², maken dit vrijstaand woonhuis met oprit en vrijstaande garage zeer bijzonder. De ruime woning is o.a. ingericht met een lichte woonkamer, complete inbouwkeuken, bijkeuken en 3 slaapkamers. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een vrije achterom en een terrasoverkapping. B.jr.: 1954, perceel: 479 m², woonopp.: ca. 110 m², externe bergruimte: ca. 23 m², inh.: ca. 390 m³ (excl. garage).

VenrAY, Kruitweg 4

nIeUWe PrIJS


Op een mooie kavel van 444 m² in Vierlingsbeek staat dit vrijstaand woonhuis met lange oprit en vrije achterom. De woning is o.a. ingericht met een lichte woonkamer, gesloten keuken, bijkeuken, 3 slaapkamers en een bergzolder. nagenoeg geheel voorzien van rolluiken en de spouwmuren zijn nageïsoleerd. De verzorgd aangelegde tuin is rondom het woonhuis gelegen. De op het westen gelegen achtertuin heeft een perfecte bezonning en goede privacy. B.jr.: 1971, perceel: 444 m², woonopp.: ca. 115 m², inh.: ca. 430 m³.

VIerLIngSBeeK, Hulder 2


Midden in kerkdorp Heide is deze fraaie bouwkavel gelegen met een oppervlakte van 639 m². Het dorp Venray is binnen enkele minuten bereikbaar, alsmede uitvalswegen richting eindhoven, nijmegen en Venlo. De kavel biedt prima privacy en heeft een tuin op het zuidoosten. goedkoopste bouwkavel in de regio! Binnen de bouwvoorschriften bestaan er legio mogelijkheden tot de realisatie van uw woning, geheel naar eigen wens.

HeIDe, Bouwkavel Heidseweg

nIeUWe PrIJS


VeSTIgIng Bergen

Sinds 17 oktober jl. zijn onze deuren geopend in Bergen. We hebben ervoor gekozen om in het hart van Nieuw-Bergen (Mozaïek) een dependance te openen. In de afgelopen jaren hebben we gewerkt aan vergroting van ons marktaandeel. Momenteel staat er een gezond aanbod en een mooi aantal transacties binnen de gemeente Bergen.

De fysieke aanwezigheid maakt contactlijntjes erg kort en daar houden wij van. Het gemak van even binnen lopen wordt nu al gewaardeerd. Omdat onze collega’s Patricia Basten en Niek Hettinga uit Bergen komen, kennen zij het gebied op hun duimpje, weten ze wat er speelt op politiek en sociaal vlak en staan ze midden in de lokale samenleving. Dit zijn allemaal ingrediënten welke van belang zijn in ons vak.

Tevens zien we dat de leefgebieden gemeente Venray en Bergen elkaar versterken. We zien een groep welke kiest voor een groter stedelijk gebied vanuit gemeente Bergen richting Venray, maar ook mensen die voor rust en ruimte kiezen voor een van de Maasdorpen.

Kortom: in sommige gevallen wordt 1+1=3 in het belang van onze verkopers!

Maak kennis met ons kantoor in Bergen en loop eens vrijblijvend binnen voor een kopje koffi e.

Lever deze flyer in en ontvang tot wel €200,- korting op uw tuininrichting*

Ook tijdens de donkere dagenkrijgt u bij ons advies op maat.

*vraag naar de actievoorwaarden

SPECIALE

KORTINGS

ACTIE!!

Stationsweg 175a - Oostrum - Tel: 0478-515355


Deze twee-onder-één-kap woning biedt de ideale mogelijkheden voor een groot gezin of mensen die gewoon van lekker ruim wonen houden! De woning is opgezet met grote (slaap)vertrekken en veel bergruimte. De woonkamer heeft zelfs een open haard en een schuifpui naar de diepe achtertuin. een ander praktisch voordeel is de 2e doucheruimte op zolder. De 4e slaapkamer heeft een dakkapel waardoor deze verrassend ruim is! B.jr.: 1986, perceel: 185 m², woonopp.: ca. 138 m², inh.: ca. 482 m³.

VenrAY, Isabellahof 45


Deze stadswoning kenmerkt zich door de unieke locatie in het centrum met alle comfort van een royale stadswoning. Woonkamer met keuken. 1e verdieping: 2 slaapkamers en badkamer. Op de 2de verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, b.v. geschikt als atelier of kantoorruimte. Het dakterras heeft een uitermate goede zuidwesten bezonning. Woonopp.: ca. 134 m², dakterras: ca. 25 m², berging: 11 m².

Huurprijs: € 950,- p/mnd

VenrAY, eindstraat 4

In het centrum van Venray ligt op de 3e verdieping dit frisse en ruime appartement met 2 slaapkamers, moderne badkamer, ruim balkon op het zuiden en berging in het souterrain. Het appartement is keurig onderhouden en heeft een mooie hoekligging op de bovenste verdieping van het complex. grotendeels v.v. kunststof kozijnen en in 2015 zijn de spouwmuren nageïsoleerd. B.jr.: 1970, woonopp.: ca. 80 m², inh.: ca. 265 m³.


VenrAY, Kempweg 43-e

Aan een rustige woonstraat in Venray, nabij een speelveldje en het centrum, staat deze nette, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met garage, berging/hobbyruimte, ruime Z-vormige woonkamer, vernieuwd sanitair, vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaapkamer, zonnige en vrij gelegen tuin met terrasoverkapping en achterom. B.jr.: 1974, perceel: 235 m², woonopp.: ca. 105 m², inh.: ca. 405 m³.


VenrAY, Allegrostraat 7 VerKOCHT: De Heuvelaar 43 te Venray

AAngeKOCHT: Ouverturestraat 32 te Venray

In de zomer van 2016, hebben wij, Ivo en Nicole Voesenek, doen besluiten om ons appartement aan de Heuvelaar 43 in Venray, in de verkoop te gaan zetten. Wij hebben ruim 11 jaar na volle tevredenheid in dit appartement met prachtig uitzicht over de Brabander en bebossing nabij het Sint Anna terrein gewoond. Afgelopen zomer wilde wij onze volgende stap gaan maken, wij wilden naar een huisje, boompje (in tuintje), en misschien volgt in de toekomst ook nog wel een beestje (konijntje) voor onze zoon Jesper. Na wat speurwerk in makelaarsland, hebben wij uiteindelijk Peelrand Makelaardij uitgenodigd voor een kennismakingsgesprek, vanwege de vele positieve reacties welke zij kregen op Internet. Het eerste kennismakingsgesprek met Luuk Jansen voldeed direct aan deze verkregen verwachtingen. Het was een zeer prettig gesprek, we kregen direct het gevoel dat Luuk erg betrokken is, wat gelijk een vertrouwd gevoel geeft. Wij kregen een eerlijk en duidelijk advies vanuit Peelrand Makelaardij. 1 week voorafgaand aan de Open Huize route van 1 oktober 2016 is de verkoop van ons appartement gestart en…… Na welgeteld 5 weken is zowel de verkoop van ons appartement, als ook (en voor ons echt bijzonder) de aankoop van onze nieuwe woning via Peelrand, op 1 en dezelfde dag geschied. Natuurlijk zit hier een factor geluk bij, maar, mede dankzij Peelrand Makelaardij, een makelaar waarbij de lijnen kort zijn, er een duidelijke en snelle prettige communicatie is, maar ook zeker, nogmaals het vermelden met hoofdletters waard, door MEEDENKEN en BETROKKENHEID in de persoon van Luuk Jansen, kunnen wij “ons droomhuis” in 2017 kunnen gaan betrekken. Wij durven gerust te zeggen Peelrand Makelaardij een aanrader voor iedereen!

Ivo, nicole en Jesper Voesenek

Op een unieke hoeklocatie (1.312 m²), staat dit authentiek vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage met vliering (42 m²) en een lange oprit. De ruime woning is doorspekt met karakteristieke elementen en de tuin rondom heeft een prima bezonning en een fraaie waardevolle boom! B.jr.: 1906, perceel: 1.312 m², woonopp.: ca. 170 m² en garage 42 m², inh.: ca. 670 m³ en garage 150 m³.


OOSTrUM, Stationsweg 209

WOnen - WerKen


Update

Wetswijzigingen in 2017

Welke wetswijzigingen vinden er plaats in 2017 met betrekking tot de woningmarkt? De Juridische Dienst zet de belangrijkste wijzigingen voor de vastgoedmarkt voor u op een rij.

Hypotheekrenteaftrek daalt van 50,5% naar 50% in 2017In 2017 daalt het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken met 0,5%-punt. Voor 2017 betekent dit dat het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken, daalt van 50,5% naar 50%. Het maximale aftrekpercentage daalt elk jaar met 0,5%, tot 38% in 2041. Deze daling treft alleen de huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten (bruto inkomen boven de € 67.072)

Loan-to-Value daalt naar 101% in 2017De Loan-to-Value daalt per 1 januari 2017 van 102% naar 101%. De Loan-to-Value is de verhouding tussen de hoogte van de lening en de marktwaarde van de woning. Kopers kunnen in 2017 een hypotheek afsluiten tot 101% van de waarde van hun woning. Tot 2018 verlaagt de overheid de Loan-to-Value stapsgewijs naar 100%. Dit betekent dat er vanaf 2018 geen hogere hypotheek meer kan worden verkregen dan de marktwaarde van de woning.

Voor de financiering van energiebesparende maatregelen voor de eigen woning of wanneer de consument een ‘Nul op de Meter’ woning koopt kan extra worden geleend tot 106% van de waarde van de woning. Deze uitzonderingen zijn bedoeld om investeringen in energiebesparende maatregelen of een energiezuinige woning te stimuleren.

Inkomen partner telt mee voor 60% in 2017Vanaf 1 januari 2017 mag het inkomen van de partner voor 60% meetellen bij de hypotheekaanvraag. Thans is dit percentage nog 50%.

NHG naar € 245.000 in 2017Vanaf 1 januari 2017 wordt de NHG-grens weer gekoppeld aan de gemiddelde woningwaarde op basis van CBS-cijfers over het prijsniveau in juni, juli en augustus van het jaar daarvoor.

Voor 2017 betekent dit dat de maximale prijs van een woning die met NHG gefinancierd kan worden, uitkomt op € 245.000 euro, waar dat in 2016 nog € 231.132 was. Deze verhoging is het gevolg van stijgende huizenprijzen. Verder blijft de premie die woningeigenaren eenmalig betalen voor een NHG-hypotheek 1%, net als in 2016.

De bijkomende kosten worden vanaf 2017 bepaald aan de hand van de gemiddelde koopsom (€ 245.000) vermeerderd met de wettelijk toegestane LTV: 101% zonder energiebesparende voorzieningen (EBV) en 106% mét EBV. Dit betekent dat er twee kostengrenzen van toepassing zijn:

• Voor leningen zonder EBV is de NHG-kostengrens € 247.450.• Voor leningen met EBV is de NHG-kostengrens € 259.700.

Onder energiebesparende voorzieningen wordt verstaan:een HR ketel, spouwmuur-, dak-, leiding- vloerisolatie, HR++ beglazing, energiezuinige kozijnen en/of deuren en daarmee gelijk te stellen constructieonderdelen, energiezuinige ventilatie inclusief hoog rendement ventilatoren, een warmtepomp, warmteterugwinning, een zonneboiler, zonnecellen of een combinatie hiervan.

Voor meer informatie over de NHG verwijzen wij u naar de website van de NHG.

Starterslening wordt aangepast in 2017De starterslening blijft in aangepaste vorm bestaan. Sinds 2013 zijn aflossingsvrije hypotheken niet meer toegestaan. Voor de Starterslening is tot nu toe een uitzondering gemaakt. Vanaf 1 januari 2017 geldt echter ook voor de Starterslening dat deze verplicht lineair of annuïtair moet worden afgelost. Om hieraan te kunnen voldoen wordt er een ‘combinatielening’ geïntroduceerd.

Overigens kan men alleen gebruik maken van een starterslening als de desbetreffende gemeente deze aanbiedt.

Subsidie voor energiebesparende maatregelen in de koopwoningIndien een eigenaar energiebesparende voorzieningen wil aanbrengen in zijn woning kan hij gebruik maken van een subsidie. De ‘Subsidie energiebesparing eigen huis’ stimuleert energiebesparing in bestaande woningen in de particuliere koopsector.

De subsidie kan vanaf 15 september 2016 tot en met 31 december 2018 worden aangevraagd. Eigenaar-bewoners en Verenigingen van Eigenaren kunnen gebruik maken van de regeling.

Schenkingsvrijstelling omhoog naar € 100.000 in 2017Per 1 januari 2017 gaat de eenmalige schenkingsvrijstelling omhoog van € 53.016 naar € 100.000. De schenking moet worden aangewend voor:• de aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning; of• de aflossing van de eigenwoningschuld; of• de aflossing van een restschuld van de verkochte eigen woning; of• de afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming.

In tegenstelling tot 2013-2014 geldt er wel een leeftijdscriterium: de ontvanger moet op het moment dat de schenking tot stand komt tussen de 18 en 40 jaar oud zijn. Er hoeft geen sprake te zijn van een ouder-kind relatie. De schenking mag worden verspreid over drie achtereenvolgende jaren (2017, 2018 en 2019). De ontvanger moet in het laatste jaar wel jonger zijn dan 40 jaar. De schenkingen moeten uiterlijk in het tweede kalenderjaar na het jaar van de eerste schenking zijn gebruikt voor de eigen woning.

Overgangsrecht schenkingsvrijstellingDe verhoogde schenkingsvrijstelling zijn eenmalige vrijstellingen. De hoofdregel is dat de verkrijger per schenker eenmaal in zijn leven van één van de regelingen gebruik kan maken. Om nu te voorkomen dat men wacht met schenken tot 2017 bepaalt het overgangsrecht dat als in 2015 of in 2016 al een schenking is gedaan, in 2017 of 2018 dit bedrag nog mag worden verhoogd met maximaal € 46.984, tot aan een totaalbedrag van € 100.000. Dit wordt ook wel de ‘inhaalvrijstelling’ genoemd, zodat er tot maximaal € 100.000,- belastingvrij kan worden geschonken.


Op een royale kavel van maar liefst 768 m², nabij het centrum van Venray, staat dit ruim vrijstaand woonhuis met 12 zonnepanelen, vrijstaande garage, lange oprit en multifunctioneel bijgebouw.

De ruime woning biedt veel mogelijkheden en is o.a. ingericht met een sfeervolle woonkamer, mooie inbouwkeuken (2008), bijkeuken, kelder, multifunctionele ruimte, 3 slaapkamers, luxe badkamer (2015) en twee bergzolders.

De zonnige tuin op het zuidoosten beschikt over een beregeningsinstallatie en een vrije achterom.

B.jr.: 1951, perceel: 768 m², woonopp.: ca. 160 m², inh.: ca. 575 m³.


VenrAY, Langstraat 97

nette tussenwoning met vrijstaande berging en prachtig uitzicht over landerijen aan de achterzijde. De woning is o.a. v.v. een doorzon woonkamer, kelder, drie slaapkamers en een bergzolder. De diepe achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een perfecte bezonning, optimale privacy, terrasoverkapping en een vrije achterom. B.jr.: 1966, perceel: 235 m², woonopp.: ca. 70 m² excl. bergzolder, inh.: ca. 260 m³.


MerSeLO, grootdorp 17

Wr

Op een uitstekende zichtlocatie midden in het Venrayse kerkdorp Heide, staat deze bedrijfsruimte met groot glasoppervlak en o.a. veel parkeerruimte rondom. De bedrijfsruimte (ca. 305 m²) heeft een brede entree aan de voorzijde van het pand.

De rechter zijgevel en de voorgevel bestaan volledig uit glazen puien waardoor er uitstekende daglichttoetreding is. Boven de bedrijfsruimte zijn een 2-tal appartementen gesitueerd met eigen opgang. Dit object is daardoor bij uitstek interessant als belegging (8%).

B.jr.: 1960 (aanbouw 2002).


HeIDe, Heidseweg 33

nIeUWe PrIJS

BeLeggIngSOBJeCT

Midden in het centrum van Venray staat deze sfeervolle, karakteristieke tussenwoning (gemoderniseerd in 2006), doorspekt met prachtige authentieke details zoals fraai metselwerk, terrazzovloeren, hoge plafonds en sierlijsten. De onderhoudsvriendelijke patio met terrasoverkapping is op het zuidoosten gelegen en beschikt hierdoor over een perfecte bezonning. B.jr.: 1912, perceel: 126 m², woonopp.: ca. 100 m², inh.: ca. 365 m³.


VenrAY, Langstraat 17

WOnen OP 1 nIVeAU


Wonen in het groenFraaie Engelse kap in jaren-30-stijlPatio met slaapkamer op de begane grondIndividuele woonwensen mogelijk!

KOOPPRIJS VANAF: € 254.000,- v.o.n.


PARC YSSELSTEYNComfortabel en landelijk wonen!

Informeer naar de mogelijke

uitbreidingen!

De Kraanvogel

De Lepelaar

De Pelikaan

Vraag vandaag nog de brochure

aan!

De Lepelaar



Ligging Ysselsteyn









Informeer

naar de

uitbreidings-

mogelijkheden!




Ligging Ysselsteyn









Informeer

naar de

uitbreidings-

mogelijkheden!




Ligging Ysselsteyn









Informeer

naar de

uitbreidings-

mogelijkheden!

De Kraanvogel

Peelrand Nieuwbouw(0478) [email protected]


Aan een rustige woonstraat, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met inpandige berging en carport. De woning (ca. 380 m³) is ingericht met o.a. een aangebouwde woonkeuken en bijkeuken, ruime woonkamer, nette badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping waar de 4e slaapkamer is. De onderhoudsvriendelijke tuin heeft een tuinhuis en een prieeltje. B.jr.: 1992, perceel: 201 m², woonopp.: ca. 127 m².


VenrAY, Pinksterbloem 31

Op een uitstekende locatie nabij het centrum van Venray, staat deze uitgebouwde hoekwoning met inpandig bereikbare garage en oprit. De woning biedt het gemak van wonen op één niveau met slapen en baden op de begane grond. Op de 1e verdieping zijn nog 3 slaapkamers en een badkamer. De zonnige achtertuin ligt op het westen. B.jr.: 1964, perceel: 196 m², woonopp.: ca. 125 m²excl. garage ca. 24 m², inh.: ca. 530 m³.


VenrAY, Helfrichstraat 16

WOnen OP 1 nIVeAU

Op een prachtig vrij gelegen perceel van maar liefst 7.120 m² in het buitengebied van Broekhuizenvorst staat deze geheel gerenoveerde woonboerderij met inpandige garage, 2 loodsen, carport en lange oprit. De goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en biedt legio mogelijkheden: wonen op één niveau, wonen en werken aan huis of een Bed & Breakfast. B.jr.: 1949, perceel: 7.120 m², woonopp.: ca. 172 m², inh.: ca. 1.000 m³.


BrOeKHUIZenVOrST, Blitterswijckseweg 3

WOnen - WerKen

Op een prachtige, groene, rustige woonplek, staat deze nette en goed onderhouden patiobungalow met aparte garagebox. De ruime woning (ca. 410 m³) is o.a. ingericht met een sfeervolle woonkamer, multifunctionele voorkamer, nette inbouwkeuken, bijkeuken, fraai sanitair en 3 slaapkamers. De patiotuin met vrije achterom heeft een perfecte bezonning en privacy. B.jr.: 1974, perceel: 269 m², woonopp.: ca. 120 m².


VenrAY, Bergkwartier 4 VerKOCHT: de Schans 78 te Venray

AAngeKOCHT: Patersstraat 21-A te Venray

We hadden destijds ons huis te koop gezet, omdat we graag in het centrum wilde gaan wonen. We zochten naar een klushuis.Peelrand heeft een goede naam in Venray en om deze reden kozen we voor Peelrand.De brochures zijn erg duidelijk. De begeleiding is goed, zowel bij de verkoop als bij de bezichtigingen en aankoop van een nieuwe woning.

Na een groot aantal bezichtigen vielen we voor de Patersstraat. We waren er 2 jaar geleden ook al geweest, maar toen was de prijs niet interessant voor ons, maar toen er een flinke prijsdaling kwam gaf dat ons meer mogelijkheden.We vielen voor dit pand vanwege het grote woonoppervlak, een grote tuin en de locatie. En wat we helemaal geweldig vonden was, dat we dit woon-winkelpand helemaal naar eigen wens konden indelen naar een compleet nieuw woonhuis.Na een uitgebreide bouwkundige keuring en een asbestinventarisatie-rapport, hebben we een plan opgesteld en bij allerlei onderaannemers prijzen opgevraagd. Daarna hebben we een bod gedaan en het pand gekocht.

Het verkrijgen van een hypotheek verliep moeizaam. De meeste geldverstrekkers vonden het een probleem, omdat er een winkelbestemming op het pand zat en omdat er nogal een flink bedrag voor de renovatie nodig was. Theo Philipsen, (vd Mortel assurantie) wist de geldverstrekker te overtuigen, omdat hij het pand en de gemeente Venray kent.Sinds maart 2016 is de bouw in volle gang. Een flinke klus met hier en daar onverwachte tegenslagen. Maar we zien het huis steeds mooier worden en ook zoals we het ons voorgesteld hadden. We zien er naar uit om er te gaan wonen met ons gezin.

Patrick en Sandra van Lanen



Dit royaal vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en zwembad is gelegen op een prachtige kavel van 2.395 m² in Bergen, nabij dagelijkse voorzieningen en nationaal park “De Maasduinen”. De woning biedt met een ruim woonoppervlak veel mogelijkheden: wonen én werken aan huis, wonen op één niveau voor senioren, wonen met 5 slaapkamers en 3 badkamers voor een groot gezin. De rondom gelegen tuin heeft een goede bezonning en optimale privacy.

Bergen, Kleefstraat 25

nIeUW


Aan een doodlopende woonstraat, op een mooi hoekperceel van maar liefst ca. 555 m² in de wijk Veltum, staat deze ruime hoekwoning met inpandig kantoor/garage, 4 slaapkamers, carport, berging in het souterrain en een zeer zonnige tuin met tuinhuis. Het sanitair is gemoderniseerd en de kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbel glas. Werken aan huis is mogelijk! B.jr.: ca. 1972, perceel: 555 m², inh.: ca. 545 m³.

VenrAY, Hubertusstraat 25

Wr

WOnen - WerKen

"alleen het allerbes te..."

Stayerhofweg 2b | Wanssum | 0478-539020

www.haroldlenssenkeukens.nl


Eigen woonwensen bespreekbaar!

nIeUWBOUW Valkenkampstraat Oostrum

2 twee-onder-één-kap woningen

PrIJZen € 224.500,-

V.O.N.

InCLUSIeF Sanitair & Tegelwerk

30

1

2

Witte Vrouwenstraat

Hatendonkstraat

Valke

nkam

pstra

at

Herenpasweg

optie

optie

WON

ING

1W

ONIN

G2

99

A R C H I T E C T E N B U R O

A RC HI TE CTU UR & B OU WAD V IE SD E P U T É P E T E R S S T R A A T 2 7 5 8 0 8 B B O I R L O P O S T B U S 5 0 4 3 5 8 0 0 G A V E N R A YT . 0 4 7 8 - 5 4 6 2 5 5 F . 0 4 7 8 -5 4 6 7 4 6 W W W. A R V A L I S .N L

schaalsectienr.sectieKad.gemeenteSITUATIE

::::

VenrayS7871:1000

21-10-2016 / WK

NOOR

D

Ontwikkelaar/AannemerBouwbedrijf Teunissen

VerkoopmakelaarPeelrand NieuwbouwT (0478) 56 88 46I www.peelrand.comI www.funda.nl

• Kavels ca. 270 m²• Inhoud ca. 450 m³ • Vaste trap naar de 2e verdieping• 4 slaapkamers mogelijk

• Vrije achterom• Houten berging in de tuin• Diverse opties mogelijk (b.v. carport, garage)


In een jonge en moderne woonbuurt in de wijk Antoniusveld, aan een ruim opgezette woonstraat, staat deze royale hoekwoning met garage, lange oprit, 3 slaapkamers en vaste trap naar de multifunctionele 2e verdieping. De achtertuin is op het noorden gelegen en beschikt over een houten berging.

B.jr.: 1998, perceel: 185 m², woonopp.: ca. 105 m², externe bergruimte: ca. 21 m², inh.: ca. 400 m³.

VenrAY, Joke Smitstraat 75


De geweldige centrumligging in combinatie met de mogelijkheid van wonen en werken aan huis maken deze ruime twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers zeer bijzonder. De woning biedt met een woonoppervlak van ca. 150 m² veel leefruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noorden gelegen en heeft door de vrije hoekligging veel privacy. Zeer praktisch is de vrije achterom (2x). Houd rekening met moderniseringskosten. B.jr.: 1967 (berging: 1998), perceel: 322 m², inh.: ca. 600 m³, woonopp.: ca. 150 m².

VenrAY, Wilhelminastraat 45

nIeUW


In de wijk Antoniusveld op een prachtige zichtlocatie, staat deze onder architectuur gebouwde, vrijstaand geschakelde woning met inpandig geïsoleerde garage, 4 slaapkamers, balkon en een zonnige tuin op het zuiden. De woning biedt met een woonoppervlakte van ca. 140 m² veel ruimte! De cv-ketel is in 2014 vernieuwd. B.jr.: ca. 1999, perceel: 279 m², woonopp.: ca. 140 m² (excl. garage), inh.: ca. 600 m³.

VenrAY, Wilhelmina Druckerstraat 10

nIeUWe PrIJS



Op een mooie locatie met een schitterend uitzicht, staat dit vrijstaand woonhuis met legio mogelijkheden door de kantoorruimte met multifunctionele 1e verdieping en de grote schuur. De woning biedt het gemak van wonen op één niveau en is o.a. voorzien van een woon- en eetkamer, bijkeuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond en vijf slaapkamers op de 1e verdieping.

B.jr.: 1936, perceel: 1.605 m², woonopp.: ca. 315 m² excl. overige inpandige ruimte ca. 195 m² en schuur, inh.: ca. 1.900 m³ excl. schuur.

WAnSSUM, Meerloseweg 9

WOnen - WerKen

WOnen OP 1 nIVeAU

VerkoopmakelaarPeelrand Makelaardij Venray B.V.(0478) 568846 www.peelrand.com www.bouwmij-janssen.nl

Nog 3 zeer grote, luxe appartementen beschikbaar:» eigen parkeerplaatsen in ondergrondse parking» grote patiotuin / loggia of dubbel dakterras» gelegen aan het park

voor meer informatie kijk op www.peelrand.com

Residence ParkeindWonen in Hartje Venray

KOPEN =

WONEN


In de geliefde wijk Veltum staat deze hoekwoning met vrijstaande garage, diepe achtertuin met vrije achterom en tuinhuis, vaste trap naar 2e verdieping (4e slaapkamer), moderne keuken en sanitair, complete badkamer, op een riante kavel van 242 m². B.jr.: ca. 1976, perceel: 242 m², inh.: ca. 320 m³ (excl. garage).


VenrAY, Dagoberthof 15

rust, ruimte en een prachtig uitzicht op de Maas zijn slechts enkele steekwoorden die het comfort van deze vrijstaande villa benadrukken. De woning beschikt over o.a. een inpandige garage (ca. 54 m²), brede oprit, zeer riante woonkamer (ca. 57 m²), kantoorruimte, 4 royale slaapkamers, 2 luxe badkamers en 16 zonnepanelen.

Door de fraaie ligging van de woning heeft men vanuit iedere kamer (m.u.v. de badkamers) zicht op de Maas. De zonnige tuin is fraai aangelegd en beschikt o.a. over een riante terrasoverkapping. Kom sfeerproeven en overtuig uzelf van deze fantastische woonstek!

B.jr.: 2005 (overkapping 2006), perceel: 821 m², woonopp.: ca. 290 m², overige inp. ruimte: ca. 54 m², inh.: ca. 1.215 m³.


BrOeKHUIZen, de Weem 15

Deze nette, over de gehele breedte uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging, royale woonkeuken, speels ingedeelde woonkamer en 3 slaapkamers is gelegen aan een woonpleintje in het centrum. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het westen gelegen en heeft een perfecte bezonning. er is een vrije achterom aanwezig, welke bereikbaar is met de auto. B.jr.: 1992, perceel: 140 m², opp. 105 m², ca. inh.: ca. 360 m³.


VenrAY, Burgemeester Janssenstraat 12

Wr

Woning met parkeerplaats op unieke locatie in het centrum met alle comfort van een royale stadswoning. Woonkamer met keuken. 1e verdieping: 2 slaapkamers en badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, b.v. geschikt als atelier of kantoorruimte. Het dakterras heeft een uitermate goede zuidwesten bezonning. Woonopp.: ca. 134 m², dakterras: ca. 25 m², berging: 11 m².

Huurprijs: € 950,- p/mnd

VenrAY, eindstraat 2-A

Op loopafstand van het centrum van Venray, aan een ventweg met uitzicht op het groen, ligt deze ruime tussenwoning met carport, berging, aangebouwde serre, 3 slaapkamers en een vaste trap naar de multifunctionele 2e verdieping, alwaar een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. De achtertuin met vrije achterom biedt een goede privacy. B.jr.: 1980, perceel: 155 m², woonopp.: ca. 145 m², inh.: ca. 470 m³.


VenrAY, Zandakker 5


ruime, leuke starterswoning, traditioneel ingericht met een lichte woonkamer en een open keuken met eenvoudig keukenblok. Volop mogelijkheden voor de handige klusser! 3 praktische slaapkamers op de verdieping en een eenvoudige maar functionele badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping multifunctioneel in te richten. B.jr.: 1983, perceel: 131 m², woonopp.: ca. 95 m², inh.: ca. 335 m³.


VenrAY, Bingelkruid 42

Op een zeer rustige, ruime hoekkavel aan de rand van het dorp Tienray staat deze verassend ruime semi-bungalow met royale garage met werkplaats en berging, een carport, lange oprit, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De prachtige leefkeuken en sfeervolle woonkamer zijn nagenoeg 60 m². De achtertuin/patio heeft een zuiden bezonning en max. privacy. B.jr.: ca. 1967, perceel: 455 m², inh.: ca. 550 m³.


TIenrAY, Johan Hofmanstraat 8

Wr

WOnen OP 1 nIVeAU

Op een schitterende plek aan een kindvriendelijke woonstraat, staat dit jonge, onder moderne architectuur gebouwde, vrijstaand geschakeld woonhuis met inpandig bereikbare garage en 3 ruime slaapkamers. De woning is netjes afgewerkt en klaar voor directe bewoning. De fraai aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen. B.jr.: 2001, perceel: 263 m², woonopp.: ca. 125 m², inh.: ca. 430 m³.


VenrAY, Liesbeth ribbiusstraat 2

nIeUW

Uitgebouwde (ca. 420 m³) twee-onder-één-kap woning met geïsoleerd bijgebouw (ca. 15 m²), in de woonwijk Veltum, op loopafstand van het centrum. De perfect onderhouden woning biedt veel wooncomfort en is v.v. diverse technische vernuftigheden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over veel privacy en een vrije achterom. gevels gestraald, opnieuw gevoegd en gecoat (‘13). Perceel: 260 m².


VenrAY, Blauwververstraat 24



Wilt u wonen op de begane grond in een appartement? Op deze zeer groene locatie ‘St Jozefpark’ in het centrum van Venray, ligt dit ruime appartement met z-vormige woonkamer (ca. 33 m²) met ruime zit- en eethoek, veel lichtinval en balkon. De moderne, verdekt opgestelde keuken is ca. 9 m² en de slaapkamer is ca. 17 m². De badkamer is volledig en modern. De berging ligt in het souterrain. Volledig geïsoleerd (o.a. HR ++ beglazing), GIW-garantie. B.jr.: ca. 2001, woonopp.: 75 m² (excl. balkon), inh.: ca. 280 m³.

VenrAY, eindstraat 86

nIeUWe PrIJS

Prijs: € 115,- p/m² v.o.n.

Op één van de mooiste plekjes, verscholen in het groen, op steenworp afstand van natuurgebied De Maasduinen, ligt deze bouwkavel met een oppervlakte van maar liefst 1.601 m². In de uitbreiding van het Bargapark zijn een tiental vrije sector kavels gecreëerd, waar momenteel volop gebouwd wordt. Het gebied kenmerkt zich door een mooie diversiteit in architectuur, gesitueerd op stuifduinen en gelegen in het groen. een unieke woonstek welke het beleven waard is.

Bergen, Bouwkavel Bargapark 87

nIeUW


Aan de rand van griendtsveen, rustig gelegen, leuke halfvrijstaande woning (1977) in goede staat van onderhoud met dubbele garage en recreatiewoning. Aan de achterzijde vrij zicht over de landerijen. Het bijgebouw bestaat uit een garage/berging en een aparte, verhoogde garage voor een camper. In hetzelfde gebouw is een recreatiewoning gerealiseerd met keuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer, ideaal te gebruiken als zorgwoning, bed and breakfast, vakantiewoning e.d. Perceel: 650 m², woonopp.: ca. 90 m², inh.: ca. 289 m³.

grIenDTSVeen, Kanaalweg 10

nIeUW


Op een mooie, rustige locatie in het maasdorp Bergen staat deze vrijstaande, uitgebouwde bungalow met souterrain, vrijstaande garage, 2 lange opritten en een prachtig vrijgelegen tuin op het zuiden! De royale woning biedt de mogelijkheid voor wonen op één niveau. De kunststof kozijnen en het dak zijn geheel vernieuwd! B.jr.: 1958, perceel: 1.653 m², inh.: ca. 555 m³.

Bergen, Kleefstraat 14

WOnen OP 1 nIVeAU


De Steeg Leunen

4 vrijstaande woningen met berging, op ruime percelen met vrije achterom en een zuid-oosten bezonning. incl. sanitair en tegelwerk.

www.desteegleunen.nl (kavels 9 t/m 12) Variant 2 • Wonen op één niveau incl. bijkeuken, badkamer en ruime slaapkamer • 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers en overloop • Optie: tweede badkamer op de 1e verdieping

Vrij wonen naar eigen inzicht

(met optie: tweede badkamer op 1e verdieping)

(optie erker)

Variant 3• Wonen op één niveau incl. bijkeuken, badkamer en ruime slaapkamer • 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers en overloop • Optie: tweede badkamer op de 1e verdieping

(met optionele derde slaapkamer)

Variant 1• Riante living met open keuken op de

begane grond• 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers,

badkamer en overloop• Optie: 3 slaapkamers op de 1e verdieping

4 vrijstaande woningen - Prijzen vanaf € 239.500,- v.o.n.Vraag bij de makelaar voor de tekeningen van bouwnummer 10, 11 en 12.



Aan een rustige woonstraat in Venray staat deze uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met verlengde garage, lange oprit, vernieuwd sanitair en vaste trap naar de 2e verdieping met 4e slaapkamer en dakkapel ’11. De woning is in 2005-2009 v.v. kunststof kozijnen met houtnerfprofilering (m.u.v. dakkapel) en dubbel glas. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrije achterom ligt op het zuidoosten en heeft hierdoor een zeer goede bezonning. Perceel: 195 m², woonopp.: ca. 105 m², externe bergruimte: ca. 22 m², inh.: ca. 400 m³.

VenrAY, Allegrostraat 34


Zoekt u ultiem woongenot in combinatie met een permanent vakantiegevoel in een rustige omgeving? Dan is dit vrijstaand woonhuis (ca. 625 m³) zeker een bezichtiging waard! De woning is perfect afgewerkt en ingericht met o.a. sfeervolle woonkamer, luxe leefkeuken, bijkeuken, kelder, drie slaapkamers, wasruimte, moderne badkamer, bergzolder en een kantoor-/praktijkruimte. De schitterende achtertuin met optimale privacy en bezonning, heeft een verwarmd zwembad, jacuzzi, buitendouche, sfeervolle bar en diverse terrassen. B.jr.: 1965, perceel: 670 m².

TIenrAY, Spoorstraat 32


Op een schitterende kavel van 1.905 m² in een rustige, bosrijke woonomgeving en toch op korte afstand van het centrum van Venray, staat dit royaal vrijstaand woonhuis met multifunctioneel bijgebouw/garage. Het pand is onder architectuur (architectenbureau Lerou) en met gebruikmaking van degelijke materialen gebouwd. De rondom het woonhuis gelegen tuin beschikt over een perfecte bezonning en optimale privacy. B.jr.: 1976, perceel: 1.905 m², woonopp.: ca. 170 m² excl. bijgebouw ca. 73 m², inh.: ca. 630 m³ excl. bijgebouw ca. 180 m³.

VenrAY, Werckenslaan 4


Op een royale kavel van 1.137 m², in het kerkdorp Bergen, staat dit karakteristiek vrijstaand woonhuis met kantoor- en/of praktijkgedeelte en inpandig bereikbare garage. De volledig gerenoveerde woning biedt met een woonoppervlak van 270 m² zeer veel leefruimte. Ideale combinatie van wonen en werken! De tuin is rondom het woonhuis gelegen en heeft een perfecte bezonning en privacy. B.jr.: 1918 (vanaf 1995 gerenoveerd), perceel: 1.137 m², woonopp.: ca. 270 m², inh.: ca. 1.150.

Bergen, Lindenlaan 2

WOnen - WerKen


Een hypotheekadvies nodig?

Bel of app Susan!

Een aandeel in elkaar

Telefoonnummer06 13 48 21 57

Oriënteren kost niets.


Op een mooie kavel van 569 m² in de nieuwe woonwijk “De Brabander”, nabij St. Anna bossen en het centrum van Venray, staat dit vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en lange oprit. Door de aanwezigheid van sanitair en badkamer op de begane grond is wonen op één niveau mogelijk. De zonnige, op het zuidwesten gelegen, achtertuin met vrije achterom heeft een perfecte bezonning en goede privacy. B.jr.: 1931 (garage: 2001), perceel: 569 m², woonopp.: ca. 135 m², externe bergruimte: ca. 46 m², inh.: ca. 490 m³.

VenrAY, Laagheidseweg 7

WOnen OP 1 nIVeAU

VOORGEVEL

A R C H I T E C T E N B U R O

AR CH I TE C TU UR & B O UWA DV I E SD E P U T É P E T E R S S T R A A T 2 7 5 8 0 8 B B O I R L O P O S T B U S 5 0 4 3 5 8 0 0 G A V E N R A YT . 0 4 7 8 -5 4 6 2 5 5 F . 0 4 7 8 -5 4 6 7 4 6 WW W . A R V A L I S . N L

10-10-2016 / WK

Aan de Kienhout YSSeLSTeYn3 nieuwbouw woningen met inpandige garage

VERKOOP

GESTART

Ontwikkelaar/AannemerBouwbedrijf Teunissen

Kavels 318 m² en 479 m²Prijzen vanaf € 262.500,- v.o.n.Wonen op één niveau mogelijkIncl. sanitair en tegelwerk


In het centrum van Venray, op een mooie hoekkavel (482 m²) staat deze vrijstaande woning (1965) met inpandige ruime garage, oprit, aangebouwde berging, sfeervolle woonkamer met erker, schuifpui en gashaard, vernieuwde woonkeuken, vaste trap naar de 2e verdieping (5e slaapkamer), balkon aan de achterzijde en een zonnige, vrijgelegen tuin (zuiden). Veel leefruimte op elke woonlaag! Woonopp.: ca. 150 m², inh.: ca. 550 m³.


VenrAY, Merseloseweg 81

Wr

Aan een rustig woonhofje in de wijk Landweert staat deze unieke, over de volle breedte uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers en 2 bergingen op een riant perceel van maar liefst 326 m²! De woning is in ’08 grotendeels gerenoveerd en voorzien van luxe sanitair (grote inloopdouche, hoogglans wit badmeubel met geïntegreerde wastafel, designradiator en verdekte nis met wasmachineaansluiting), vloerverwarming, speksteenkachel, strakke vloer, wand-, en plafondafwerking. Kortom: een luxueuze en zeer prettige woning!

Verrassend ruime, op het noorden gelegen tuin, aangelegd met een extra berging, een groot gazon, prieel en diverse plantenborders. Optimale privacy door ligging aan groen-/speelvoorziening. Volledig overdekte en brede vrije achterom. B.jr.: ca. 1982, opp.: 326 m², inh.: ca. 410 m³.


VenrAY, Helmkruid 8

Wr

Leuke, verrassend ruime starterswoning met ruime tuin en vrije achterom, traditioneel ingericht met een lichte woonkamer en open keuken met eenvoudig keukenblok. Volop mogelijkheden voor de handige klusser! 3 slaapkamers op de verdieping en een eenvoudige maar functionele badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping, multifunctioneel in te richten. B.jr.: 1983, perceel: 150 m², woonopp.: ca. 95 m², inh.: ca. 335 m³.



Op een toplocatie in villawijk “Vlakwater”, staat deze ruime vrijstaande semi bungalow met inpandig bereikbare garage en oprit. De woning met wonen op één niveau biedt met een woonopp. van ca. 190 m² zeer veel leefruimte op de begane grond én 1e verdieping! De woning is met oog voor detail afgewerkt en beschikt over veel wooncomfort! B.jr.: 1995, perceel: 1.000 m², inh.: ca. 690 m³.


VenrAY, ellerbecklaan 12

Wr

WOnen OP 1 nIVeAU

Zoekt u een instapklare woning in het centrum van Venray? Deze vanaf 2011 geHeeL gerenoveerde woning is keurig afgewerkt en biedt met een woonoppervlak van ca. 150 m² veel leefruimte o.a. kelder, aangebouwde bijkeuken, zeer luxe leefkeuken, sfeervolle woonkamer, werkkamer op begane grond, 4 slaapkamers met een luxe badkamer op de 1e verdieping. B.jr.: ca. 1935, perceel: 332 m², woonopp.: ca. 150 m², inh.: ca. 600 m³.

richtprijs: € 235.000,- k.k.

VenrAY, Stationsweg 49

nIeUW


ruim, vrijstaand woonhuis met inpandig bereikbare berging/werkplaats en vrije achterom gelegen op een mooi perceel van 320 m² in het maasdorp Blitterswijck. De woning is o.a. ingericht met een L-vormige woonkamer, aangebouwde keuken met maximaal tuincontact, bijkeuken, twee badkamers (waarvan één op de begane grond), vier slaapkamers en een bergzolder. De achtertuin is op het noorden gelegen en biedt maximale privacy.

B.jr.: 1966, perceel: 320 m², woonopp.: ca. 130 m² excl. berging/werkplaats ca. 15 m², inh.: ca. 525 m³.


BLITTerSWIJCK, Pastoor Verheggenstraat 30

Leuke, verrassend ruime starterswoning met diepe tuin (ca. 19 meter). Door de vrije ligging aan de achterzijde biedt de diepe achtertuin goede privacy. Volop mogelijkheden voor de handige klusser! 3 praktische slaapkamers op de verdieping en een eenvoudige maar functionele badkamer. Vaste trap naar 2e verdieping multifunctioneel in te richten. B.jr.: 1983, perceel: 168 m², woonopp.: ca. 95 m², inh.: ca. 335 m³.



Met vrij uitzicht op een groenvoorziening in het dorp Holthees, staat deze solide gebouwde, vrijstaande woning met garage, carport en lange oprit. De woning is in de jaren vernieuwd en energiezuinig (26 zonnepanelen)! De ruime kavel biedt veel ruimte. De tuin is aangelegd met zwembad, tuinhuis en terrasoverkapping met optimale privacy en een achterom. B.jr.: 1972, perceel: 545 m², woonopp.: ca. 112 m², inh.: ca. 550 m³.


HOLTHeeS, gildestraat 36 Huis & Hypotheek bemiddelt onder

andere voor:

Huis & Hypotheek Horst | Loevestraat 9a5961 TV Horst | T. 077 - 39 992 52

Huis & Hypotheek Venlo | Roermondsestraat 51 5912 AJ Venlo | T. 077 - 39 992 52

een initiatief van Syntrus Achmea

coöperatie



Op een prachtig vrij gelegen kavel van maar liefst ca. 3.182 m², in het buitengebied van Oostrum en op 5 autominuten afstand van het centrum van Venray, staat deze multifunctionele langgevelboerderij met 2e woonunit, 2 garages en 2 bijgebouwen. De ruime woning biedt veel mogelijkheden zoals: wonen op één niveau, mantelzorg of een kantoor aan huis. Deze schitterende woonstek ligt aan een bosrand en is daardoor ideaal voor buitenritten (paardentochten). Zeer geschikt voor de paardenliefhebber!

B.jr.: 1900, 1974, perceel: 3.182 m², woonopp.: ca. 210 m² excl. bijgebouwen en garages, inh.: ca. 800 m³ excl. bijgebouwen en garages.

OOSTrUM, rosmolenweg 4

WOnen - WerKen

WOnen OP 1 nIVeAU


Deze volumineuze (ca. 800 m³) vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en carport is gelegen op een royale kavel van 520 m² in de woonwijk “De Brabander”, nabij het centrum van Venray. Het pand biedt zeer veel leefruimte (205 m²) en is o.a. voorzien van een royale woonkamer, ruime woonkeuken, luxe sanitair, 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte en een bergzolder. De woning, met een zonnige rondom gelegen tuin, is met oog voor detail afgewerkt en biedt maximaal wooncomfort. B.jr.: 2001.

VenrAY, Lavendelheide 14

Wr


Aan een groene, breed opgezette woonstraat staat deze geheel geïsoleerde, vrijstaande woning met een aangebouwde terrasoverkapping en een vrijstaande garage met vliering. De stijl van de woning is zeer fraai door de aanwezigheid van leuke details zoals de wolfseinden van de dakconstructie, sfeervolle erker, bakgoten, raamkozijnen met roedes en luiken. De diepe tuin van ca. 23 meter ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een optimale privacy! B.jr.: 1990, perceel: 506 m², woonopp.: ca. 95 m², inh.: ca. 290 m³ excl. garage van ca. 65 m³.

BLITTerSWIJCK, Op de Smelen 3

nIeUWe PrIJS


Als verkoper en koper van een woning komt u voor veel keuzes te staan op het gebied van fi nancieringen, verbouwingen, renovaties, interieuradvies of woninginrichting. Wij ondersteunen onze klanten daarbij graag met de Partners van Peelrand!

De Partners van Peelrand is een samenwerking met lokale bedrijven. Bedrijven waar wij u met een gerust hart naar toe willen sturen, u wordt daar op een vakkundige wijze geadviseerd.

Waar kunt u de Partners van Peelrand vinden:

- Op de homepage van www.peelrand.com- In de multomap Woonzaken (voor elke koper en verkoper)- In dit magazine “Kijk op Wonen”- Op de Peelrand verhuisbus

architectenbureau bnamc-architecten b.v.

leunen-venray

D E B R A B A N D E R , V E N R AY

A A N D E N H E U V E L 4FAS

E

GEBRUIKSOPPERVLAKTE CA. 131 m² PERCEELSOPPERVLAKTE CA. 322 m²VRIJSTAANDE GEMETSELDE GARAGE LUXE VILLEROY & BOCH SANITAIR COMPLETE BADKAMER MET LIGBADPV-PANELENWONINGBORG-GARANTIE

Prijs € 285.000,- v.o.n. INDIVIDUELE WOONWENSEN?

WIJ DENKEN GRAAG MEE!NOG 1 TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING BESCHIKBAARLOCATIE: HOEK SMELLEKENLAAN | BROEKWEG IN VENRAY

Type D1 rechts afgebeeld

W W W. B R A B A N D E R V E N R AY. N LOPDRACHTGEVER/ONTWIKKELAARJansen Bouwontwikkeling B.V. | Wijchenwww.jansenbouwontwikkeling.nl

START BOUW FEBRUARI 2017!


Aan een rustige woonstraat in Venray, staat deze twee-onder-één-kap woning met garage/berging en carport. Het centrum met alle voorzieningen ligt op loopafstand. De woning is o.a. ingericht ruime woonkamer, aparte keuken, 4 slaapkamers en een complete badkamer. De garage is ingedeeld met een garage aan de voorzijde en een berging aan de achterzijde. De tuin is netjes aangelegd, heeft een overdekt terras en een tuinhuis. B.jr.: 1971, carport: 1980, perceel: 250 m², woonopp.: ca. 112 m², inh.: ca. 405 m³ (incl. garage).

VenrAY, engelenstraat 5



Deze uitgebouwde, luxe afgewerkte twee-onder-één-kap woning met zeer diepe achtertuin is gelegen op een prachtige kavel van 582 m² in Oostrum en is uitermate geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis. De onder architectuur (architectenbureau Lerou) gebouwde woning is geheel klaar voor directe bewoning! De verzorgde achtertuin is op het westen gelegen en heeft een perfecte bezonning. Door de vrije ligging aan de achterzijde is er optimale privacy! B.jr.: 1987 (aanbouw: 2009), perceel: 582 m², woonopp.: ca. 140 m², inh.: ca. 465 m³.

OOSTrUM, gildestraat 14

WOnen - WerKen


Op een fraai gelegen kavel (677 m²), staat dit opvallend vrijstaand woonhuis met carport en inpandige garage, welke in 2010 onder architectuur is gebouwd met solide materialen. De woning kenmerkt zich door de vele royale vertrekken, veel daglichttoetreding en maximaal tuincontact. Met een woonoppervlak van 255 m² biedt de woning zeer veel leefruimte en maximaal wooncomfort. De tuin is rondom het woonhuis gelegen en heeft een goede bezonning. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Inhoud: ca. 985 m³, overige inp. ruimte: ca. 24 m².

Bergen, Steenuil 4

nIeUW

Koopprijs: op aanvraag

Aan de Hoopweg gelegen, waar de bewoonde wereld en het buitengebied scheiden, liggen in een oase van rust deze royale bouwkavels. Aan de voorzijde het Vlakwaterbos en aan de achterzijde uitzicht over de landerijen richting het dorpje Merselo. De kavelgrenzen van de individuele percelen zijn in overleg te bepalen, de oppervlaktes variëren hierdoor tussen de 2.000 m² en 3.000 m². Door de grote flexibiliteit in bouwvoorschriften kan volledig naar wens gebouwd worden. Kortom, vele voordelen van beiden, leef je droom.

VenrAY, Bouwkavels Hoopweg


Op korte afstand van het centrum van Venray, A73 en nS-station, ligt deze vrij gelegen, geheel gerenoveerde langgevelboerderij. De woning is stijlvol aangepast naar alle comfort van deze tijd. In combinatie met het grote woonoppervlak voldoende ingrediënten voor wonen op 1 niveau! Enkele highlights: nieuw dak ‘07, gehele bovenverdieping incl. 2 dakkapellen en 2 badkamers ‘12, leefkeuken met luxe inbouwkeuken ‘14, 4 slaapkamers (5/6 is zeker mogelijk)! B.jr.: 1981, perceel: 880 m², woonopp.: ca. 265 m² (excl. 56 m² garage/zolder), inh.: ca. 1.200 m³.

OOSTrUM, Stationsweg 177-A

WOnen OP 1 nIVeAU


nOTArI( P R)AATVenrAY

OVerDrACHTSBeLASTIng/OMZeTBeLASTIng: 2016 6% -> 2017 21%

In de vorige uitgave van Kijk op Wonen heb ik enkele situaties omschreven waarbij er bij de aankoop van een pand soms 2% of soms 6% of soms een mix van 2%/6% overdrachtsbelasting verschuldigd is. Per 1 januari 2017 gaat er weer veel veranderen en een van die veranderingen heeft betrekking op het begrip bouwterrein voor de omzetbelasting, dan wel overdrachtsbelasting.

Onder de huidige wetgeving (tot en met 31 december 2016) is het zo, dat als u nu een perceel grond aankoopt van een ondernemer en u de bedoeling heeft om hierop te zijner tijd een woning te bouwen, maar:• er verder nog geen sprake is van bewerkingen aan de grond, die u heeft gedaan met het

oog op de toekomstige bebouwing (bijvoorbeeld egaliseren van de grond of sloop van een bestaande gebouw);

• of er nog geen omgevingsvergunning (de vroegere bouwvergunning) is verleend;

deze overdracht belast is met 6% overdrachtsbelasting.

Dit is voor een particulier natuurlijk altijd meer dan 2% overdrachtsbelasting, maar het alternatief van 21% omzetbelasting is nog erger.

In de huidige wetgeving is er een redelijk duidelijk criterium wil er sprake zijn van de overdracht van grond belast met 21%. Dat is ofwel een verstrekte omgevingsvergunning, of het “bewerken” van de grond, waardoor naar het oordeel van de Belastingdienst er sprake was van “nieuw vervaardigd registergoed”.

Het eerste is duidelijk: er is een omgevingsvergunning of er is geen omgevingsvergunning. Het tweede is al wat onduidelijker en dat is ook de reden waarom daar al veel procedures over gevoerd zijn. Als het echter duidelijk is, dat de grond totaal niet bewerkt is en er is geen omgevingsvergunning verleend, dan is de overdracht met 6% overdrachtsbelasting belast en dus niet met 21% omzetbelasting.

In de EU geldt echter een ruimer begrip voor de definitie bouwterrein en dit ruimere begrip wordt nu overgenomen door de regering.

In de nieuwe definitie van een bouwterrein wordt bepaald: “Onbebouwde grond, die kennelijk bestemd is om te worden bebouwd met een of meer gebouwen.”

Op het moment van levering van de grond dient op basis van objectief vast te stellen gegevens sprake te zijn van een onbebouwd terrein, dat is bestemd om te worden bebouwd.

De intentie van de toekomstig eigenaar om de grond te bebouwen kan voldoende zijn voor de kwalificatie als bouwterrein, mist dit wordt ondersteund door objectieve gegevens. Wat zijn dan objectieve gegevens? Als voorbeeld wordt in het Belastingplan 2017 genoemd: een aangevraagde omgevingsvergunning of gemaakte architect kosten.

Is dit nu een vooruitgang? Als je ondernemer bent als koper en je kunt de omzetbelasting in aftrek brengen, dan is het waarschijnlijk een vooruitgang, want je zit sneller in de omzetbelastingsfeer. Als je als particulier echter een stuk grond koopt en je kunt de omzetbelasting niet in aftrek brengen, dan denk ik dat je liever kiest voor de 6% overdrachtsbelasting. Het is dan echter zaak om nog niets te doen. Hoe zit het dan als je al wel volop met de architect in de weer bent geweest en er zijn al tekeningen gemaakt, alleen je hebt nog geen nota ontvangen? Is het dan geen bouwterrein, alleen omdat je nog geen nota hebt ontvangen? Dit kan ik mij niet voorstellen en ik zie de eerste discussies met de fiscus al ontstaan.

Conclusie: Naar mijn mening wordt het er niet duidelijker op, want het begrip bouwterrein dat is bestemd om te worden bebouwd, is een behoorlijk grijs gebied. Als je graag in de omzetbelastingsfeer wilt vallen, dan is het prima, maar als je dit juist niet wilt, is het dus oppassen geblazen!!

Mr. W.g. Weijsnotaris te Venray

MA THIJSEN & WEIJSN O T A R I S S E N

AAngesloten bij

FORMAAT©

NOTARISSEN



De geweldige centrumligging in combinatie met de prachtige hoekkavel van maar liefst 1.380 m² maken dit riant vrijstaand woonhuis met inpandige garage, zwembad en de mogelijkheid van wonen en werken zeer bijzonder. De royale woning biedt met een woonoppervlak van 275 m² zeer veel leefruimte over 4 woonlagen met o.a. 6 slaapkamers. De rondom het woonhuis gelegen tuin heeft een perfecte bezonning en goede privacy door de vrije hoekligging.

B.jr.: 1960, perceel: 1.380 m², woonopp.: va. 275 m², overige inp. ruimten: ca. 122 m², inh.: ca. 1.290 m³.

VenrAY, Mgr. nolensstraat 12

PATERSSTRAAT 31 VENRAY T 0478 585 552 W W W . E E F W O N E N S L A P E N . N L

Nieuw interieur? Ontwerp het met je

eigen topstylist!

De interieurstylisten en binnenhuisarchitecten van TES Concept geven, samen met vijf topmerk en, een uniek kleur -

en stijladvies op maat voor jouw interieur . Laat je inspireren!

Informeer hier naar de mogelijkheden en voorwaarden.

powered by

Nieuw interieur? Ontwerp het met je

eigen topstylist!

De interieurstylisten en binnenhuisarchitecten van TES Concept geven, samen met vijf topmerk en, een uniek kleur -

en stijladvies op maat voor jouw interieur . Laat je inspireren!

Informeer hier naar de mogelijkheden en voorwaarden.

powered by

VLOERBEDEKK ING RAAMDECORAT IE ZONWERING BEHANG KAS TEN SL AAPCOMFOR T TRAPRENOVAT IE

Vaak is het lastig om te beslissen welk interieur nu echt bij je past en om een beeld te vormen van het gewenste eindresultaat. Ontwerp daarom samen met een professionele binnenhuisarchitect of interieurstylist de woonruimte van je dromen. Ontvang een sfeertekening van jouw kamer en concrete suggesties voor kleuren, materialen en stoffen. Zo kunt je direct aan de slag! Vraag ernaar in de winkel!*

Laat je inspireren!

Vaak is het lastig om te beslissen welk interieur nu echt

NIEUWINTERIEUR?Gratis advies van je

eigen topstylist!

*Vraa

g naa

r de v

oorw

aarde

n


Op een mooie woonstek in het centrum van Venray, schuin tegenover een speel-/groenvoorziening, staat deze leuke, lichte tussenwoning met vrijstaande garage en 3 slaapkamers. De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken. In 2016 is het dak geheel vernieuwd en is alles opnieuw geschilderd. De zonnige, op het westen gelegen achtertuin met vrije achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De woning is aan de achterzijde bereikbaar met de auto! B.jr.: 1992, perceel: 188 m², woonopp.: ca. 90 m², inh.: ca. 350 m³.

VenrAY, Burgemeester Janssenstraat 18



Op een mooie zichtlocatie aan een doorgaande weg in het centrum van Afferden staat dit multifunctioneel bedrijfspand met woongedeelte. Het bedrijfspand is ingericht met een ruime loods, magazijn, kantine, kantoor en een winkelruimte. Het woongedeelte is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, woonkeuken, berging, 5 slaapkamers en een bergzolder. Ideale combinatie van wonen en werken. B.jr.: vanaf ca. 1925, perceel: 1.285 m², vloeropp.: ca. 570 m² incl. woongedeelte en excl. schuur.

AFFerDen, Dorpsstraat 23

WOnen - WerKen


Dit object (commerciële ruimte en appartement met dakterras) is bij uitstek interessant als belegging. Het gezamenlijk verhuren van het appartement en/of winkelruimte biedt de potentie van een interessant rendement. Het object is gesitueerd in de directe nabijheid van het kern winkelgebied. Dit object biedt vele mogelijkheden bijvoorbeeld voor het maken van twee appartementen of één gehele stadswoning. B.jr.: ca. 1925, opp.: appartement ca. 50 m² excl. dakterras en commerciële ruimte ca. 100 m², inh.: ca. 610 m³.

VenrAY, Henseniusstraat 3 / 3-A

WOnen - WerKen


Dit sfeervol, uitgebouwd en multifunctioneel vrijstaand woonhuis (690 m³) met lange oprit en carport is zeer vrij gelegen op een prachtig perceel van 817 m² in het dorp Meerlo, met fraai uitzicht over de landerijen aan de voorzijde. De woning biedt het gemak van wonen op één niveau en is uitermate geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis. De zonnige tuin biedt veel privacy en heeft een prieeltje, tuinhuis en een vrije achterom. B.jr.: 1945, perceel: 817 m², woonopp.: ca. 190 m², inh.: ca. 690 m³.

MeerLO, Dorpbroekstraat 29

WOnen - WerKen

Na ruim een jaar onze woning zonder resultaat in de verkoop gehad te hebben bij een andere makelaar, de overstap naar Peelrand gemaakt. Dit door de vele goede verhalen die we over jullie gehoord hebben. En wat we hoopten gebeurde, onze woning was zelfs binnen twee weken verkocht! Dit komt naar ons idee door jullie realistische blik, goede marktkennis en

zeer professionele begeleiding.

Ook onze nieuwe woning hebben we aangekocht via jullie. Ook dit verliep super. Wat wij zelf als prettig hebben ervaren is het zeer fi jne contact met jullie. Jullie dachten altijd mee en waren snel bereikbaar. Ook de dames op kantoor zijn zeer behulpzaam en vriendelijk. Het voelde als een warm bad en we kijken met veel plezier en tevredenheid terug naar onze

samenwerking met jullie.

Peelrand bedankt voor het mede realiseren van onze droom:Een vrijstaand huis met veel grond. We genieten volop!

Coen en Daisy

VerKOCHT: Montgomerystraat 4 te VenrayAAngeKOCHT: Kruisstraat 11 te Wellerlooi


Op 1.405 m² staat dit vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht, 2 lange opritten, dubbele garage 172 m³, dierenweides, carport, berging/volière 60 m², broeikas en 2e berging. Zaken zoals kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken, keramische dakpannen, goten, voegwerk, Cv-ketel, tegelvloeren, hekwerk, poorten etc. zijn vernieuwd! gezien de ruimte en opstallen, ideaal voor de echte hobbyist! B.jr.: 1956, inh.: ca. 370 m³.


SMAKT, St. Jozeflaan 32

WOnen - WerKen

Dit uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis (ca. 560 m³) met garage, carport, lange oprit en diepe achtertuin (zuidwesten) is gelegen op een mooie kavel van 415 m². De keurig afgewerkte woning biedt veel leefruimte en is o.a. ingericht met een ruime woonkamer, tuin-/eetkamer, nette inbouwkeuken, 3 slaapkamers en vaste trap naar 2e verdieping (multifunctioneel, 4e slaapkamer mogelijk). B.jr.: 1977, woonopp.: ca. 140 m².


BLITTerSWIJCK, Oude Heerweg 3

nIeUW

Op een mooi gelegen kavel met prachtig uitzicht over de landerijen aan de achterzijde, naast een speelvoorziening, staat deze twee-onder-één-kap woning met o.a. aangebouwde garage/berging, lange oprit, doorzon woonkamer met half open keuken, multifunctionele ruimte, 3 slaapkamers en een praktische bergzolder. B.jr.: 1963, perceel: 290 m², woonopp.: ca. 85 m², inh.: ca. 335 m³ excl. garage ca. 40 m³.


OOSTrUM, van Broekhuizenstraat 21

Onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning (2003) in de Brabander. Kenmerken o.a. veel daglichttoetreding, luxe afwerking (schuurwerk, gietvloer, eiken houten vloer, vloerverwarming), riante woonkamer met keuken (63 m²), kantoor, bijkeuken, 4 slaapkamers, compleet sanitair en zonnige achtertuin (zuiden), met overdekt terras en geïsoleerde tuinberging. Perceel: 560 m², woonopp.: ca. 182 m², inh.: ca. 650 m³.


VenrAY, Laagheidehof 24

Op een fantastische woonstek in de nieuwe woonwijk de Brabander ligt deze opvallende en riante bouwkavel van maar liefst ca. 1.319 m². De bouwkavel, gelegen op het zonnige zuiden, beschikt over een bouwplan met vergunning! De woning kan uiteraard ook naar eigen idee gebouwd en ontwikkeld worden! Ook bestaat de mogelijkheid om de front van de kavel te verbreden.

Koopprijs: € 249.000,- k.k.

VenrAY, Bouwkavel Buizerdlaan

In het centrum staat dit uitgebouwd, vrijstaand geschakeld woonhuis met garage, berging, oprit en carport. De garage is omgebouwd tot praktijkruimte met berg-/wasruimte. De goed onderhouden woning is o.a. ingericht met een lichte woonkamer, tuinkamer, kantoorruimte, kelder, 3 slaapkamers en bergzolder. De zonnige tuin ligt op het zuiden. B.jr.: 1967, perceel: 308 m², woonopp.: ca. 130 m², inh.: ca. 575 m³.


VenrAY, Hoenderstraat 65-A


WOnen ‘TUSSen De TOrenS’ Te Bergen

* Ruime kavels van 499 en 636 m²* Royaal woonoppervlak van 170 m²* Praktische indeling* Veel leefruimte verdeeld over 3 etages* Mogelijkheid tot werken aan huis* Wonen op één niveau mogelijk

Optie: 4 Slaapkamers op 1e verdieping

Twee zeer ruime (650 m³) vrijstaande woningen met vrijstaande garage (28 m²) en zeer diepe tuin

PrIJS VAnAF € 310.000,- V.O.n.

* Ruime kavel van 995 m²* Royaal leefoppervlak van 190 m²* Zeer ruime en lichte vertrekken* Opvallende bouwstijl met luxe materialen* Fraaie uitbouw van glas

Luxe details: Vloerverwarming en een Frans balkon

Markante, zeer riante (790 m³) woning met inpandig bereikbare garage (26 m²) met zolder en een diepe tuin

PrIJS € 399.000,- V.O.n.

InFOrMeer

nAAr HeT

AFBOUWPAKKeT

OUDe KerKSTrAAT 8-C OUDe KerKSTrAAT 10 & 10-A

sfeerimpressies

Wr WrOude Kerkstraat 8-B is verkocht!



In het centrum van Venray, staat deze tussenwoning (ca. 1935) met o.a. badkamer op de begane grond, eetkamer, kelder, 4 slaapkamers, bergzolder en een berging. De diepe tuin beschikt over veel privacy, een riant tuinhuis met terrasoverkapping en een vrije achterom. De koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en biedt zodoende legio mogelijkheden! een locatie met alle voordelen van wonen in het centrum, maar zonder geluidsoverlast! Perceel: 235 m², woonopp.: ca. 120 m² excl. kelder, berging en bergzolder, inh.: ca. 400 m³.

VenrAY, Bontekoestraat 8 Vraagprijs: € 639.000,- k.k.

Dit meer dan uniek en karakteristiek herenhuis uit 1906, welke sterk beeldbepalend is voor de Stationsweg, is gelegen op een prachtige kavel van maar liefst 1.820 m². Het gemeentelijk monument met fraaie authentieke details, vrijstaande garage en diepe achtertuin is in 2000 gemoderniseerd en heeft een gigantisch woonopp. van ca. 380 m². Het vigerende bestemmingsplan is “Dienstverlening”. Echter zijn burgemeesters en wethouders bevoegd de bestemming “Dienstverlening” geheel of gedeeltelijk te wijzigen in bestemming “Woondoeleinden” of “Maatschappelijke doeleinden”. Het pand biedt zodoende legio mogelijkheden. Woonopp.: ca. 380 m², inh.: ca. 1.825 m³.

VenrAY, Stationsweg 65

WOnIng (In)rUIL BeSPreeKBAAr Vraagprijs: € 175.000,- k.k.

In deze compleet gerenoveerde langgevelboerderij, die geheel voldoet aan de huidige eisen, zijn drie woningen gecreëerd, waarvan deze instapklare tussenwoning te koop is. Deze luxe, volledig geïsoleerde woning is geheel klaar voor directe bewoning. Enkele highlights: fraaie tegelvloer met vloerverwarming, bijzondere inbouwkeuken met luxe apparatuur en Belgisch hardstenen werkblad, moderne badkamer en stompe deuren met RVS hang– en sluitwerk. B.jr.: 2007, perceel: 83 m², woonopp.: ca. 75 m², inh.: ca. 310 m³.

HOLTHeeS, rodermansstraat 18



Aan een doorgaande woonstraat in het maasdorp Well, ligt deze tussenwoning. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en ingericht met o.a. speels ingedeelde woonkamer, bijkeuken, drie slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping, alwaar een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het noordwesten gelegen. B.jr.: 1974, perceel: 152 m², woonopp.: ca. 105 m².

WeLL, Papenbeek 36

nIeUWe PrIJS

KOOP & WOOn

Wonen Limburg verkoopt woningen uit haar bestaand bezit onder de naam Koop en Woon. De woningen zijn van Wonen Limburg, maar de makelaar verkoopt deze. Hiervoor werkt Wonen Limburg samen met een team van makelaars verspreid door heel Limburg, waaronder Peelrand Makelaardij.€ 155.000,- k.k

BasishuisOIRLOHogeweg 6

BasishuisVENRAYMarjolein 5

€ 139.000,- k.

€ 115.000,- k.k

BasishuisVENRAYDe Gouden Leeuw 42

€ 149.000,- k.k

BasishuisLEUNENVicarieweg 23

€ 99.000,- k.k

BasishuisVENRAYHubenhof 3

in voorbereiding

BasishuisVENRAYKruidenlaan 230

BasishuisCASTENRAYPast. Verheggenstraat 19

in voorbereiding

€ 109.000,- k.k

BasishuisVENRAYDe Gouden Leeuw 70

€ 139.000,- k.k

BasishuisMERSELOPastoor de Botstraat 12

Wonen Limburg verkoopt haar huurwoningen onder de naam Koop & Woon. Ook Peelrand Makelaardij is een van de verkopend makelaars. Op deze pagina ziet u het aanbod huurwoningen dat wij voor Wonen Limburg te koop aanbieden. Is een koopwoning voor u een wens?

neem een kijkje en laat u verrassen!

Een K O O P W O N I N G voor iedereen



Aan de rand van Milheeze nabij de Provinciale weg, ligt dit luxe sfeervol afgewerkte vrijstaand woonhuis met moderne bedrijfsruimte, de idéale mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Het woonhuis kent een hoog afwerkingsniveau en beschikt over een modern en zuinig energiepakket. De fraai aangelegde tuin kent veel privacy en heeft een besloten karakter. Algemeen: hoog afwerkingsniveau, verwarming/koeling d.m.v. warmtepomp, vloeren muurverwarming/koeling, optimaal geïsoleerd. Perceel: 1.173 m², inh.: ca. 877 m³.

MILHeeZe, Binnenveld 18

WOnen - WerKen


In woonwijk de Brabander, staat dit modern, vrijstaand, uitgebouwd woonhuis (ca. 590 m³) (ontworpen door gagat International Luc Merx). De materialen en ontwerp zorgen voor een zeer comfortabel, modern woonhuis met exclusieve uitstraling en veel daglicht. De strakke woning is luxe afgewerkt met maximaal gebruik van elke m². De living en keuken zijn samen ca. 60 m², er is een extra speel-/werkkamer op de begane grond gecreëerd. De tuin met berging (zuidwesten) heeft een vrije achterom. B.jr.: 2001, perceel: 508 m², woonopp.: ca. 167 m².

VenrAY, Lavendelheide 15


In een jonge wijk gelegen fraai afgewerkte twee-onder-één-kap woning met garage en ruime tuin. rustig gelegen tegenover een speelveldje. De woning is o.a. voorzien van een ruime living met erker en fraaie massief eiken vloer, middels schuifdeuren is de woonkamer af te scheiden van een ruime woonkeuken. Op de 1e

verdieping bevinden zich de ouderslaapkamer met garderobekamer en 2e slaapkamer en moderne badkamer. Bergzolder bereikbaar via vaste trap. Hier is eenvoudig een slaapkamer te realiseren. Verwarmde garage. Aangelegde tuin met overdekt terras.

BAKeL, Kogelpot 9

nIeUW


Aan de rand van Milheeze op een ruime kavel gelegen woonboerderij met 2e woning, zwembad met overkapping en diverse bijgebouwen. De woning is in 1970 gebouwd en ideaal voor degene die ruimte en rust zoekt. Naast de ruime garage en hobbyruimte beschikt het pand over een grote zolder, voor allerlei doeleinden mogelijk (b.v. atelier of meerder slaapkamers). Voor het uitoefenen van een hobby staan er enkele loodsen/schuren op het perceel. De 2e woning is te gebruiken als zorgwoning, recreatiewoning o.d. Perceel: 2.585 m², inh.: ca. 745 m³.

MILHeeZe, Weijer 12

Wr

nIeUW


In VOOrBereIDIng

Meer informatie over een van deze woningen? Bel met ons kantoor op 0478-568846

Bergen, Bargapark 25Vrijstaand woonhuis

WeLL, grotestraat 70Wonen - Werken

VenrAY, rosa Manusstraat 58Twee-onder-één-kap

VenrAY, Dennenoord 6geschakeld woonhuis

VenrAY, Andantestraat 19Twee-onder-één-kap

VenrAY, Wilhelmina Sangersstraat 65Twee-onder-één-kap

1 april

noteer alvast in uw agenda!

Peelrand: Kijk op wonen 25 > dec 2016 > pagina 45

In VOOrBereIDIng

Bergen, Oude Kerkstraat 22Vrijstaand woonhuis

Meer informatie over een van deze woningen? Bel met ons kantoor op 0478-568846

VenrAY, Klarinetstraat 33Tussenwoning

VenrAY, Hoenderstraat 28Tussenwoning

VenrAY, Julianasingel 19Vrijstaand woonhuis

MeerLO, Van Hatzfeltstraat 14Twee-onder-één-kap

Bergen, gelderstraat 21Twee-onder-één-kap

VenrAY, Het Heem 4Wonen op 1 niveau

OOSTrUM, geystersewegBouwkavel

Bergen, Hermelijnsingel 28Tussenwoning

Bergen, Paulus Potterstraat 10Twee-onder-één-kap

VenrAY, Churchillstraat 10Tussenwoning

WeLL, Bosserheide 47Vrijstaand woonhuis


rUIM 40 nIeUWBOUW WOnIngen VerKOCHTSignatuur Kavel 29

Venray

Smellekenlaan Kavel 14Venray

Signatuur Kavel 30Venray


groeneweg 22-BHeide

Signatuur kavel 23Venray

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT



Boomvalk kavel 18



Kranestraat bouwkavelHorst

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

VerKOCHT OnDer VOOrBeHOUD

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT




Boomvalk fase 2, kavel 2Venray


MeT SUCCeS V

erKOCHT


MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

Ben er snel bij!





residence Parkeind nr. 1Venray

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

Peelrand ook uw

nieuwbouw makelaar!




Boomvalk 36-AVenray


MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT


Informeer naar onze nieuwe

projecten!


Bessembiender kavel 7Siebengewald

Boomvalk fase 2, kavel 1Venray

Beemdhof kavel 8Wanssum


MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT


MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

Informeer naar ons nieuwe aanbod!

groeneweg 22-CHeide





MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

De markt trekt aan!




Bessembiender kavel 9Siebengewald

Aan het Broek kavel 4Castenray

MeT SUCCeS V

erKOCHT




MeT SUCCeS V

erKOCHT

Informeer naar ons nieuwe aanbod!

VerKOOP, AAnKOOP en VerHUUrBoomsweg 12

MeldersloSt. Jozefweg 4

VenrayPater Bleijsstraat 23

Overloon

Mulders Franshof 2Merselo

nieuweind 24Venray

Molenklefweg 13Venray

Maasheseweg 67Venray

Penningkruid 57Venray

Vlierstraat 94Venray

Jozef israelstraat 6Bergen

engelenstraat 35Venray

Vesaliuslaan 8Venray

Kruidenlaan 72Venray

De Schoevert 48Wanssum

Beethovenstraat 16Venray

eindstraat 70Venray

Kleindorp 32Merselo

Adelbertweg 39Venray

Pastoor van de gaetstr. 79Venray

Kapelaanspad 14Venray

Kamperfoelie 45Venray

Haviklaan 28Venray

rosa Manusstraat 56Venray

Keulerstraat 3Bergen

Langstraat 112Venray

Biezenvenneke 12Venray

Schoutenstraatje 19Venray

Wilhelmina Sangersstr. 2Venray

Leeuwstraat 18Venray

grotestraat 92Venray

De Schans 54Venray

Look 16Venray

Parallelweg 7Bergen

Prinses Beatrixstraat 2Venray

Haviklaan 10Venray

Bingelkruid 40Venray

gussenstraat 43Leunen

ranonkel 13Venray

Montgomerystraat 4Venray

rozemarijn 35Venray

Kruisstraat 11Wellerlooi

Kalverstraat 41Maashees

elbert Franssenstraat 12Bergen

Schouwburgplein 6Venray

Maasheseweg 46Venray

nassauplein 18Venray


Castenrayseweg 10Oirlo

De Heuvelaar 41Venray

Pavanestraat 20Venray

reseda 6Venray

Siebengewaldseweg 9-11Bergen

Mgr. Hanssenstraat 18-JOostrum

Herderstasje 5Venray

Hubertusstraat 20Venray


Berkenstraat 3Blitterswijck

Oude Oostrumseweg 23Venray

Peter Janssenweg 10 Ysselsteyn

Annie romeinstraat 40Venray


eindstraat 64Venray


MeT SUCCeS V

erKOCHT


MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

VerHUUr BegeLeID

MeT SUCCeS V

erKOCHT


MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT


MeT SUCCeS V

erKOCHT


MeT SUCCeS V

erKOCHT

VerHUUr BegeLeID


MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

VerHUUr BegeLeID

MeT SUCCeS V

erKOCHT

VerHUUr BegeLeID

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

VerHUUr BegeLeID

MeT SUCCeS V

erKOCHT

VerHUUr BegeLeID

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

VerHUUr BegeLeID

VerHUUr BegeLeID

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT


MeT SUCCeS V

erKOCHT

VerHUUr BegeLeID

MeT SUCCeS V

erKOCHT

VerHUUr BegeLeID

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

staat hier uw pand in de voldende

editie?


staat hier uw pand in de voldende

editie?

Meer DAn 160 TrAnSACTIeS In De LAATSTe 6 MAAnDen!

Vingerhoedskruid 43Venray

St. Annalaan 3Venray

Sneeuwklokje 10Venray

eisenhowerstraat 12Venray

Cremershof 1Wanssum

Smakterveldweg 16Venray

ericaweg 6 Siebengewald

Buitenhof 15Oostrum

Hogeweg 28Oirlo

De Cuyperstraat 36Wanssum

Venrayseweg 45Wanssum

De Heuvelaar 43Venray

Wagnerstraat 33Venray

Dakdekkerstraat 6Venray

St. Annalaan 4Venray

gosewijnhof 2Venray

Boterbloem 40Venray

engelenstraat 6Venray

reseda 4Venray

etnalaan 10Venray

gertrudisstraat 26Oirlo

Blankenberg 9Leunen

Patrijsstraat 6Bergen

Kamperfoelie 74Venray

Vlierstraat 85Venray

Overloonseweg 41Venray

gildestraat 13Holthees

Hoofdstraat 78Meerlo

Clara Wichmannstraat 43Venray

Kriekstraat 12Bergen

Langstraat 160Venray

Pavanestraat 28Venray

Julianastraat 59Meerlo

Op den Dries 20Blitterswijck

Vlinderbloem 10Venray

Mgr. Hanssenstraat 3Oostrum

Penningkruid 57-AVenray


Westsingel 42Venray

Vogelwikke 5Venray

Mgr. Verrietstraat 9Venray

Lijsterstraat 9Bergen

Laagheidseweg 16Venray

Landweertweg 5Venray

rozemarijn 3Venray

Look 24Venray

Moleneind 3Well

Sleutelbloem 35Venray

Vogezenlaan 5Venray

Serenadestraat 29Venray

Fagotstraat 34Venray

St. Vitusstraat 85Well

Binnenhof 3Oostrum

rijksweg-Zuid 37Wellerlooi

Koningskaars 21Venray


Ouverturestraat 32Venray

Stationsweg 146Oostrum


Alfridahof 43Venray

Van Broekhuizenstraat 59Oostrum

Markt 17Sevenum

Hoekendaal bouwkavelBakel

MeT SUCCeS V

erKOCHT


MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT


MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT


MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT


MeT SUCCeS V

erKOCHT



MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT



MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT


MeT SUCCeS V

erKOCHT


MeT SUCCeS V

erKOCHT

MeT SUCCeS V

erKOCHT


MeT SUCCeS V

erKOCHT

VerHUUr BegeLeID


MeT SUCCeS V

erKOCHT



Peelrand Kijk op wonen! - Wonen & Werken in de regio Venray · 2020. 8. 6. · VenrAY,...

Documents

Transcript of Peelrand Kijk op wonen! - Wonen & Werken in de regio Venray · 2020. 8. 6. · VenrAY,...