Ostend Parking - Brochure

BROCHURE / PLANNEN / PRIJZEN

VERKOOP BESTAAND PARKEERGEBOUW Langestraat 55, Oostende

Verkoper Particuliere onderhandse verkoop Per plateau, niveau of plaats(en)

Juridisch statuut Notariskantoor Bernard Van der Auwermeulen Kerkstraat , 31 /0001 B-9930 Zomergem

Info en Verkoop Acta Vastgoed nv (BIV 505058 - 507385) Leopold I - Plein 9 B-8400 Oostende 059 80 00 04 www.actavastgoed.be

OSTEND PARKING

Betaalbaar parkeren hartje centrum Oostende

Veilig parkeren op een steenworp van het Wapenplein

Ligging / Buurt / Info Een plaats waar wonen, verblijven, winkelen en werken samenkomen

Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be

Het gebouw ‘Ostend Parking’ is gelegen in het historische centrum van Oostende, net achter het Wapenplein, dichtbij zee en de vele hotels in de onmiddellijke nabijheid. De Langestraat heeft doorheen de jaren een positie-ve evolutie gekend. Op heden is de straat aan een dynamische vernieuwing bezig die wordt gekenmerkt door het wegwerken van overlast en de bouw van nieuwe projecten met meersgezinswoningen. Ook werden diverse hotels in de buurt grondig vernieuwd. Dit geeft een boost aan de uitstraling van de buurt. De dichte bebou-wingsdichtheid van meersgezinswoningen en grote hoeveelheid aan handelszaken en hotels zorgen voor een enorme vraag naar parkeerplaatsen. De vernieuwing tijdens de laatste tien jaar van de straten en het openbaar domein zorgt mede voor de uiterst aantrekkelijke locatie.

Ostend Parking, zowat de enige private parking hartje centrum, biedt de mogelijkheid tot de investering in lange termijn parkeren voor bewoners, tweede - verblijvers en werkenden.

Publieke parkings hoofdzakelijk korte termijn en verhuur

Hotels in de onmiddellijke omgeving

Hoofdwinkelstraten en pleinen

Waarom parkeerplaatsen? Als slimme investeerder of doordachte particulier

ALGEMEEN

België telde in 2013 in totaal 5.493.472 inge-schreven personenwagens, hiermee beschikt aldus een 50% van de totale bevolking over een wagen of 1,14 wagens per gezin . Geduren-de de laatste tien jaar worden gemiddeld jaar-lijks 512.000 nieuwe personenwagens inge-schreven. In Vlaanderen zijn dit voor 85% wa-gens ter vervanging van een vorige wagen, voor 15% gaat het werkelijk om een bijkomen-de wagen. Een significante jaarlijkse stijging.

Op heden gebeuren twee derde van al onze verplaatsingen met de auto, een vierde met de fiets of te voet en iets minder dan 10% met ‘overige modi’.

In 2013 was de verdeling van het motief voor al onze verplaatsingen als volgt: - 30,78% functionele verplaatsingen (nl. werken, zakelijk en schoolverkeer) - 25,73% winkelen en diensten - 24,09% recreatieve verplaatsingen

Door zijn unieke ligging in het hartje van de badstad Oostende biedt Ostend Parking een parkeeroplossing voor alle functionele, shopping en recreatieve verplaatsingen in en uit de omgeving.

Bron cijfers: statbel.fgov.be, mobiliteitsraad.be, OVG Verslag Vlaanderen 26/09/2013.


Waarom investeren?


1. TIEN REDENEN OM TE INVESTEREN IN PARKEERGELEGENHEDEN

› Overal betalend parkeren en stijgende tarieven

› Schaarste aan parkeerplaatsen doorheen het jaar

› Stijgend aantal nieuwe meersgezinswoningen in de omgeving

› Lage algemene onkosten en minder onderhoud i.t.t. woongelegenheden

› Stabiele huurinkomsten en geen ingewikkelde huurwetgeving

› Geen leegstand: steeds een wachtlijst op deze locatie

› Weinig crisisgevoelig

› Toekomstmogelijkheden als laadstation voor elektrische wagens

› Zicht op meerwaarde op middellange termijn

› Eigen parkeercomfort

2. INVESTEREN VIA DE VENNOOTSCHAP

› Bruto gelden binnen uw werkings/management/patrimonium-vennootschap investeren

› Onmiddellijke verlaging van uw belastbare basis bij aankoop

› Jaarlijkse verlaging van uw belastbare basis door afschrijving

› Taxen zoals onroerende voorheffing en gemeentelijke belastingen zijn een jaarlijkse aftrek- post

› Bij doorverkoop wordt u belast op de meerwaarde maar kunt genieten van het regime van gespreide taxatie bij herinvestering

› Aftrekbaarheid van de intresten verbonden aan een eventuele lening bij aankoop

3. INVESTEREN ALS PRIVE PERSOON

› Interessante vastgoedfiscaliteit in het algemeen

› Gewone intrestaftrek kan worden toegepast

› Een verkoop op middellange termijn kan meerwaardebelastingvrij indien voldaan aan enkele fiscale voor delen

› Privé opbouw van vermogen voor uw pensioen

Indeling gebouw en gegevens

ALGEMENE INFO Het gebouw, gelegen op de hoek van de Langestraat en de Louisastraat, werd opgetrokken in 1970, en is solide gebouwd.

› Kadastraal gekend onder sectie A, nummer 215/R met een grondoppervlakte van 8a20ca.

› Gelijkvloers: twee commerciële ruimtes (showroom en restaurant) en een driveway met toegang naar de par-kingcomplex (kant Langestraat).

› Kelderverdieping: gebruik door showroom en restaurant

› In totaal zijn er zes verdiepingen die telkens worden op-gebouwd door twee parkeerniveau ’s.

VERKOOP

De parkeerniveaus dragen nummers 01 tot en met 13. Op heden wordt de verkoop aangevat van niveaus 08 – 09 - 10 en 11, deze bevatten in totaal 60 parkingplaatsen. De prijslijst en plannen kan u in deze brochure terugvinden.

In een eerst fase wordt de voorkeur gegeven aan het ver-kopen per plateau, niveau of in batches van enkele par-keerplaatsen aan investeerders. In een tweede fase zal de aankoop per standplaats mogelijk zijn volgens een correc-te opgevolgd volgordesysteem.

Elke parkeerplaats heeft 4/1.000 in de mede-eigendom en de grond. (één uitzondering).

TECHNISCHE INFO

› Zelfdragend betonskelet

› Loszittende, gecorrodeerde betonelement zijn her-steld volgens de regels der kunst

› Traphal en lift recent geschilderd

› Elektriciteit en verlichting vernieuwd. Elektrische sensoren t.b.v. verlichting worden nog geplaatst

› Automatische toegangspoort met badge-systeem

› Automatische uitrijpoort met sensor

› Camera bewakingssysteem met opnamefunctie


JURIDISCHE INFORMATIE OP AANVRAAG

› Basisakte parkeercomplex

› Verkoopovereenkomst

› Bodemattest

› Stedenbouwkundige informatie

› Opzoeking kadaster

› Huurovereenkomsten

› Plannen

Foto’s



Plan en prijzen vierde verdieping

› Niveau 8

› 19 parkeerplaatsen

› 6 types en prijzen

› Niveau 9



› Plaats 09.06 is half open

CONTACTEER ONS VOOR DE MEEST RECENTE BESCHIKBAARHEDEN!

Inrit

VOLLEDIG VERKOCHT!

VOLLEDIG VERKOCHT!

€29.900


Plan en prijzen vijfde verdieping

› Niveau 10



› Niveau 11



› Plaats 11.08 is een dubbele plaats

CONTACTEER ONS VOOR DE MEEST RECENTE BESCHIKBAARHEDEN!

Inrit

V V V V V

€29.900

V V V V V V V V V

V

V V V

V


Artikel Nieuwsblad 11/08/2014

DATUM: _______ / _______ / _______


Nota’s

Over ons

ACTA VASTGOED

Acta Vastgoed is een gedreven kantoor in het hartje van Oostende die werd opgericht door erkend vastgoedmake-laar Nicolas van Ravels. Ondertussen kan u beroep doen op een ervaren team van vier vastgoed-bemiddelaars die uw onroerend goed transacties begeleiden. Door onze zin voor professionaliteit en passie voor het vak zijn we uitgegroeid tot één van de toonaangevende kantoren van onze stad. Talloze referenties op eenvoudige aanvraag.

Acta Vastgoed nv

Leopold I - Plein 9

B-8400 Oostende

T 059 80 00 04

F 059 80 14 04

E [email protected]

W www.actavastgoed.be



MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN VRIJBLIJVEND GESPREK

Nuttige links Meer info? U wenst aan te kopen?

Bereken uw totale aankoopkosten online http://www.notaris.be/rekenmodule_aankoop.php

Vind een notaris en informatie over aankoop vastgoed http://www.notaris.be http://www.notaris.be/Kantoor/notaris-bernard-van-der-auwermeulen/132571

Info over vastgoed en bouwen algemeen http://www.energiesparen.be http://www.wonenvlaanderen.be

Hypothecair krediet en verzekeringen

http://www.cfinance.be http://www.kbc.be http://www.spaargids.be

Immobiliën - Verkoop - Verhuur - Nieuwbouw - Advies http://www.actavastgoed.be http://www.biv.be

Design en Vintage meubelen http://www.mike-whiteinteriors.com

Scan QR voor meer info!


Niet contractueel document. Alle info onder voorbehoud. Maten en/of oppervlaktes steeds benaderend.

www.actavastgoed.be

Ostend Parking - Brochure

Documents

Transcript of Ostend Parking - Brochure