Onderhoud en verbetering Wat betekent dat voor u? Complex Insulindeweg Toministraat Minahassastraat Palembangstraat

Goed wonen in een prettige omgeving, dat is wat Ymere nastreeft voor haar huurders. Daarom investeert Ymere in sociale en fysieke ingrepen in buurten. Sociaal op het gebied van leefbaarheid en fysiek door woningen of hele panden bijvoorbeeld een opknapbeurt te geven. Het complex waar u in woont krijgt een opknapbeurt. De werkzaamheden bestaan uit groot onderhoud zoals o.a. het schilderwerk van de kozijnen tot en met ver-fraaien van de portieken en het verbeteren van het dak.

Het onderhoudsplan is in overleg met een aantal bewoners en een architect ontwikkeld. Dit plan leggen wij graag aan u voor en hopen dat u uw akkoord aan dit plan geeft zodat we kunnen starten met de werkzaam-heden.

Goed voor u om te weten is dat voor de aanpassing en verbetering van uw complex geen huurverhoging van toepassing is. Wij doen deze investering zonder kosten aan u door te berekenen. U blijft dus dezelfde huur betalen. Om u een goed beeld te geven van de plannen en de praktische gevolgen, hebben wij de belangrijkste informatie in dit informatiebulletin overzichtelijk bij elkaar gezet.

Inleiding

2

Wat gaat er gebeuren?Onderhoud en verbetering

Ymere heeft in 2008 gekeken naar uw

wooncomplex en daaruit is gebleken dat er

noodzakelijk onderhoud nodig is. De

afgelopen tijd is Ymere bezig geweest met

de voorbereidende werkzaamheden en zijn

nu op het punt deze uit te gaan voeren. Wij

grijpen het noodzakelijk onderhoud ook aan

om de veiligheid van uw complex te ver-

groten en inbraken tegen te gaan. Naast

deze aanpassingen willen wij in de nabije

toekomst graag met u werken aan de

leefbaarheid door het organiseren van een

tuindag of een creatieve dag voor de

kinderen uit de buurt. Wij houden u hiervan

op de hoogte.

WerkzaamhedenHet gehele complex krijgt een onderhoudsbeurt. De portieken worden aangepakt en verfraaid. Hier wordt het metselwerk vervangen voor kozijnen met veel glas. De brievenbussen worden vernieuwd en zijn onderdeel van het nieuwe kozijn. Door deze aanpassingen ontstaat een open uitstraling van het complex.

Verder voeren we ook de volgende werkzaamheden uit: - bergingsgangen worden geschilderd - de bergingen naar de entree krijgen een open en veiliger structuur - metselwerk in de gang wordt geschilderd en krijgt een lichte kleur - verlichting wordt verbeterd, zodat de gehele gang goed verlicht is. - kozijnen worden geschilderd - trappenhuizen worden aangepakt en verfraaid - hekwerk in de entree verdwijnt en wordt vervangen door een nieuw kozijn met expositieruimte - aan het dak wordt herstelwerk uitgevoerd

- de hemelwaterafvoeren worden vervangen.

3

Type A/B - nieuwe portieken - brievenbussen - trappenhuizen worden opgekapt - schilderwerk - verlichting wordt verbeterd

Type C - hekwerk in de entree verdwijnt en wordt vervangen door een nieuw kozijn met expositieruimte - verlichting wordt verbeterd

Type D/E - nieuwe portieken en brievenbussen worden door het nieuwe kozijn gelijk getrokken met de buitengevel waardoor het aangezicht rustiger wordt - trappenhuizen worden opgekapt - schilderwerk - verlichting wordt verbeterd

Welke woningen?Het betreft alle woningen gelegen aan de Insulindeweg 58-108, Toministraat 1, Minahassastraat 5 -69 en e Palembang-straat 1-41.

Mogelijke overlastWaar gewerkt wordt is het niet altijd te voorkomen dat er geluid wordt gepro-duceerd wat overlast kan veroorzaken. Het bouwverkeer en het laden en lossen van materialen kan tevens hinder veroorzaken. De aannemer doet zijn uiterste best om eventuele overlast zoveel mogelijk te beperken.

www.ymere.nl

Veelgestelde vragen

Tijdens de werkzaamheden aan de portieken en trappenhuizen kunt u enige hinder ondervinden. Ymere en de aannemer gaan er voor zorgen dat uw woning altijd bereikbaar is.

Uw mening Wij willen graag weten of u akkoord gaat met het onderhoud en verbetering van uw complex. Wij hebben het onafhankelijke bureau Woonbond gevraagd om uw akkoord over het onderhoudsplan te vragen. Dit geeft ons een goed beeld hoe het draagvlak onder u, de bewoners, is om dit plan uit te voeren. Om te mogen starten met de ver-beteringen aan uw pand hebben wij een 70% akkoord van alle bewoners nodig. De Woonbond neemt hierover contact met u op.

Start onderhoudAls in september 70% of meer van de bewoners het onderhoudsplan steunt is de verwachting te gaan starten eind 2011.

Wij begrijpen dat u na het lezen van deze informatie nog vragen

heeft omtrent de werkzaamheden, onderstaand de meest

gestelde vragen en antwoorden.

Kan ik mijn post wel ontvangen? Ja dat kan wij gaan de brievenbussen tijdelijk ophangen bij u in het trappenhuis.

Blijft de deurbel wel werken? Tijdens het vervangen van de deurbel- installatie verzorgt de aannemer een tijdelijke oplossing.

Blijft de verlichting in het trappenhuis wel branden ? Ja de verlichting blijft gewoon branden.

Kan ik wel met mijn fiets en/of scooter naar buiten? Ja u kunt tijdelijk gebruik maken van ingang/uitgang bij de buren. Wij zorgen dat u de sleutel heeft.

Komen er steigers te staan? Ja de aannemer gaat steigers plaatsen aan de voorzijde en de achterzijde van het complex. De steigers worden voorzien van een anti-inbraak voorziening.

Zijn de werknemers van de aannemer herken-baar? Ja alle medewerkers dragen bedrijfskleding welke voorzien is van een bedrijfslogo.

Wat zijn de werktijden van de aannemer? De werktijden van de aannemer zijn op werk-dagen van 7.00 tot 16.00 uur. Hiervan wordt alleen in uitzonderlijke gevallen afgeweken.

Moet ik thuis blijven tijdens de werkzaam-heden? In principe hoeft u niet thuis te blijven als wij de werkzaamheden gaan uitvoeren.

Wanneer komt mijn portiek aan de beurt?De voorlopige route van de werkzaamheden is: Toministraat, Insulindeweg, Minahassastraat en als laatste de Palembangstraat.

Andere vragen?Heeft u nog vragen, dan kunt u contact opnemen met: Juliette Lammers, via klantenservice@ymere.nl of telefonisch via 088 - 000 89 00.

Bereikbaarheid woningen

Bereikbaarheid portiek A en C

Bereikbaarheid portiek B

Bereikbaarheid portiek D en E