NV Wonen boven Winkels Amersfoort. Opgericht november 2003 2 aandeelhouders: Gemeente Amersfoort...

9
NV Wonen boven Winkels Amersfoort

Transcript of NV Wonen boven Winkels Amersfoort. Opgericht november 2003 2 aandeelhouders: Gemeente Amersfoort...

Page 1: NV Wonen boven Winkels Amersfoort.  Opgericht november 2003  2 aandeelhouders: Gemeente Amersfoort en de Alliantie, 50%

NV Wonen boven Winkels Amersfoort

Page 2: NV Wonen boven Winkels Amersfoort.  Opgericht november 2003  2 aandeelhouders: Gemeente Amersfoort en de Alliantie, 50%

Opgericht november 2003 2 aandeelhouders:

Gemeente Amersfoort en de Alliantie, 50%

Page 3: NV Wonen boven Winkels Amersfoort.  Opgericht november 2003  2 aandeelhouders: Gemeente Amersfoort en de Alliantie, 50%

Convenant met de Gemeente:

Doelstelling binnen 8 jaar 120 eenheden realiseren overzicht erachter met stand van zaken.

Page 4: NV Wonen boven Winkels Amersfoort.  Opgericht november 2003  2 aandeelhouders: Gemeente Amersfoort en de Alliantie, 50%

Lijst woningbouwprojecten Wonen boven Winkels Amersfoort

Project soort aantal eig/erfp.

Gereed      

1. Achter de Arnhemsepoortwal 43 fase 1 studio’s 15 + 2 win eigendom

2. Papenhofstede kamers 18 ontw/beheer

3. Achter de Arnhemsepoortwal 43 fase 2 2-k app 4 eigendom

4. Kamp 56/Pothstraat 41 2-k app 7 eigendom

5. Arnhemsestraat 10/Koesteeg 9 app/studio 5 erfpacht

       

In uitvoering      

1. Koestraat 14-16 2 winkels 2-k app 6 + 2 win eigendom

       

In ontwikkeling      

1. Achter de Arnhemse Poortwal 23 (AAP II) 2-k app 20 + 5 win eigendom

2. Langestraat 38 2-k app 2 erfpacht

3. Langestraat 15, 17 app/studio 7 erfpacht

4. Langestraat 2, 4 en 6 app/studio 6 erfpacht

5. Hellestraat (Duthler) app/studio 28 eigendom

       

Page 5: NV Wonen boven Winkels Amersfoort.  Opgericht november 2003  2 aandeelhouders: Gemeente Amersfoort en de Alliantie, 50%

In onderzoek      

1. Langestraat 129 app/studio 8 erfpacht

2. Neptunusplein app 16 eigendom

3. Arnhemsestraat 18/Hobo app 8 eigendom

4. Arnhemsestraat 9 app 1 eigendom

5. Achter de Arnhemsepoortwal 9/11 (AAP3) app 5 eigendom

6. Blokker Leusderweg app 9 eigendom

7. Arnhemsestraat 14 app 6 eigendom

Totaal aantallen      

Gereed   49 + 2 winkels  

In uitvoering   6 + 2 winkels  

In ontwikkeling   63 + 5 winkels  

      80 eigendom

    118 + 9 20 erfpacht

In onderzoek   47 18

ontw/beheer   167 + 9 winkels 118

Page 6: NV Wonen boven Winkels Amersfoort.  Opgericht november 2003  2 aandeelhouders: Gemeente Amersfoort en de Alliantie, 50%

In erfpacht of eigendom:kenmerken eigendom:

- hogere aanvangsinvestering; waarde stijging.

kenmerken erfpacht:

- lagere aanvangsinvestering; canon en geen waardestijging.

Page 7: NV Wonen boven Winkels Amersfoort.  Opgericht november 2003  2 aandeelhouders: Gemeente Amersfoort en de Alliantie, 50%

• Gekozen voor financiering met laagrentende leningen.

• Opzet: gemeente financiert 1e 15 jaar tegen 2,5% (SVN-gelden); de Alliantie 2e 15 jaar ook tegen 2,5%, restant looptijd 20 jaar tegen marktrente.

Page 8: NV Wonen boven Winkels Amersfoort.  Opgericht november 2003  2 aandeelhouders: Gemeente Amersfoort en de Alliantie, 50%

Uitgangspunten Wonen boven Winkels Amersfoort:exploitatie 50 jaar;

Rendementseis: eigendom + 100%, erfpacht – 25%

Page 9: NV Wonen boven Winkels Amersfoort.  Opgericht november 2003  2 aandeelhouders: Gemeente Amersfoort en de Alliantie, 50%

Bijna op 120, SVN gelden op. Nu stoppen is opnieuw investeren in aanloop.