NV Wonen boven Winkels Amersfoort. Opgericht november 2003 2 aandeelhouders: Gemeente Amersfoort...
-
Upload
alfons-koning -
Category
Documents
-
view
218 -
download
0
Transcript of NV Wonen boven Winkels Amersfoort. Opgericht november 2003 2 aandeelhouders: Gemeente Amersfoort...
NV Wonen boven Winkels Amersfoort
Opgericht november 2003 2 aandeelhouders:
Gemeente Amersfoort en de Alliantie, 50%
Convenant met de Gemeente:
Doelstelling binnen 8 jaar 120 eenheden realiseren overzicht erachter met stand van zaken.
Lijst woningbouwprojecten Wonen boven Winkels Amersfoort
Project soort aantal eig/erfp.
Gereed
1. Achter de Arnhemsepoortwal 43 fase 1 studio’s 15 + 2 win eigendom
2. Papenhofstede kamers 18 ontw/beheer
3. Achter de Arnhemsepoortwal 43 fase 2 2-k app 4 eigendom
4. Kamp 56/Pothstraat 41 2-k app 7 eigendom
5. Arnhemsestraat 10/Koesteeg 9 app/studio 5 erfpacht
In uitvoering
1. Koestraat 14-16 2 winkels 2-k app 6 + 2 win eigendom
In ontwikkeling
1. Achter de Arnhemse Poortwal 23 (AAP II) 2-k app 20 + 5 win eigendom
2. Langestraat 38 2-k app 2 erfpacht
3. Langestraat 15, 17 app/studio 7 erfpacht
4. Langestraat 2, 4 en 6 app/studio 6 erfpacht
5. Hellestraat (Duthler) app/studio 28 eigendom
In onderzoek
1. Langestraat 129 app/studio 8 erfpacht
2. Neptunusplein app 16 eigendom
3. Arnhemsestraat 18/Hobo app 8 eigendom
4. Arnhemsestraat 9 app 1 eigendom
5. Achter de Arnhemsepoortwal 9/11 (AAP3) app 5 eigendom
6. Blokker Leusderweg app 9 eigendom
7. Arnhemsestraat 14 app 6 eigendom
Totaal aantallen
Gereed 49 + 2 winkels
In uitvoering 6 + 2 winkels
In ontwikkeling 63 + 5 winkels
80 eigendom
118 + 9 20 erfpacht
In onderzoek 47 18
ontw/beheer 167 + 9 winkels 118
In erfpacht of eigendom:kenmerken eigendom:
- hogere aanvangsinvestering; waarde stijging.
kenmerken erfpacht:
- lagere aanvangsinvestering; canon en geen waardestijging.
• Gekozen voor financiering met laagrentende leningen.
• Opzet: gemeente financiert 1e 15 jaar tegen 2,5% (SVN-gelden); de Alliantie 2e 15 jaar ook tegen 2,5%, restant looptijd 20 jaar tegen marktrente.
Uitgangspunten Wonen boven Winkels Amersfoort:exploitatie 50 jaar;
Rendementseis: eigendom + 100%, erfpacht – 25%
Bijna op 120, SVN gelden op. Nu stoppen is opnieuw investeren in aanloop.