H53

Nina Simonestraat 38 , 6541 EA Nijmegen

Op loopafstand centrum

Ruime prive achtertuin

Bijzonder ruim

Instapklaar

Verrassend

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

galerijflat

4

146 m²

460 m³

2005

achtertuin

geen garage

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Een ruime zonnige woning pal bij het centrum en vlak bij de Waal. Een ideale combinatie. Je geniet hier van de levendigheid van de stad maar je staat toch in een paar tellen in de natuur.

Het Waalfront is de nieuwe hotspot van Nijmegen en daagt bewoners uit buitenshuis verbindingen aan te gaan met het centrum en de oude wijk Biezen Waterkwartier. De stad is daarmee tegelijkertijd je tuin.

Volop mogelijkheden voor jong en oud om vanuit een warm,veilig, nieuwbouwhuis contact met buiten te exploiteren. De goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren zorgt voor rust en onderhoud van de woning.

Dat bespaard tijd en aandacht. We wonen hier met erg veel plezier en als de omstandigheden anders waren kochten we dit huis zo weer.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Zodra je deze woning binnenstapt, valt de luxe en de ruimte op. Prachtige vloer, nette muren en alles strak afgewerkt. De schuifpui geeft toegang naar de tuin en hiermee betrek je de tuin al snel in het jaar bij je woonkamer. Ook de keuken gaat mee in deze sfeer. Deels gesloten van de kamer, maar voldoende openheid om contact te houden tijdens het koken. Een dubbele spoelbak en diverse inbouw apparatuur maken dit een heerlijke keuken om gezellig in te kokkerellen.

wat een heerlijke ruimte

Pra chtig e v l o e r

deels open keuken

huizen van hendriks

De slaapkamers zijn verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Nu is er voor gekozen om op de bovenste verdieping te slapen en op de eerste verdieping te werken/studeren. De overloop op de eerste verdieping loopt door naar de voorkant, hier is een mogelijkheid om indien gewenst een vierde kamer te realiseren. De kamers hebben allemaal een hoog afwerkingsniveau en zijn voorzien van een laminaatvloer en strakke wanden. Op de tweede verdieping is een grote berging met de aansluiting van de wasmachine en de cv ketel.

Dri e o f vie r s laapka mer s

huizen van hendriks

hoe deel jij het in?wat een ruimte

O p en t o p luxe

huizen van hendriks

De badkamer is strak afgewerkt met witte tegels, hierdoor is een hele fijne nette ruimte ontstaan die goed te onderhouden is. Aan jou de keus of je lekker uitgebreid in bad gaat of voor de snelle douche gaat. In de badkamer is naast de douche en het bad ook een toilet, bidet en een wastafel.

in bad of onder de douchegeheel getegelde badkamer

De woning heeft een eigen stukje tuin aan de woonkamer. Heerlijk om lekker buiten te zitten na een dag werken. De tuin grenst aan de gemeenschappelijke binnenruimte waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. Onder het complex is nog een berging voor de woning, hier kun je de fietsen en andere spullen opbergen.

gezellig buiten zitten

Fi jne b innentuin

de kinderen spelen buiten

huizen van hendriks

Nina Simonestraat 38 6541 EA Nijmegen

Nina Simonestraat 38 6541 EA Nijmegen

Nina Simonestraat 38 6541 EA Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.