H53

Kastanjelaan 52 , 6533 BD Nijmegen

Maar liefst 4 slaapkamers

Neutrale badkamer, tweede toilet

Veel en multifuncionele bergruimte

Woonkeuken met uitzicht op achtertuin

Besloten achtertuin met riante berging

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

tussenwoning

6

129 m²

212 m²

470 m³

1956

achtertuin,

voortuin

garage mogelijk

c.v.-ketel

gedeeltelijk dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

De reden van aankoop 10 jaar geleden was dat met vier opgroeiende kinderen dit huis voorzag in de behoefte aan veel ruimte. Ook de ligging sprak aan, centraal, dicht bij school, sport, stad maar ook nabij het bos voor een heerlijke wandeling in het groen.

Het feit dat het huis een ruime tuin met daarin een multifunctionele aparte ruimte heeft, was een grote pré. Het fijnste plekje in huis is buiten kijf, met name in de winter, heerlijk met een leesboek in de fauteuil bij de werkende houtkachel.

We zitten ook heel graag achter aan de eettafel voor het grote raam met uitzicht op de tuin met daarin vele soorten tuinvogels.

De kroost is opgegroeid en uitgevlogen, tijd voor onze volgende stap in een wat kleiner huis in een landelijke omgeving.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Verrassend veel ruimte! Dat biedt deze uitgebouwde gezinswoning welke is gelegen in een leuk buurt op loopafstand van AH XL, Radboud Universiteit, Ziekenhuis en busstation naar het centrum. In slechts 10 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Nijmegen. Achter de woning ligt een diepe tuin op het noorden waar je in de lente en in de zomer altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden.

De voormalige garage is momenteel in gebruik als opslag en beschikt over een gasaansluiting. Het is voor diverse doeleinden geschikt.

Wanneer je hier nog niet genoeg opbergruimte hebt kun je nog genoeg spullen kwijt in de twee kelderruimtes onder woning. In een van de kelders vind je de aansluiting voor de wasmachine.

uitgebouwde gezinswoning

Genie ten va n de zon en j e priva c y in de die pe tuin

riante stenen berging

huizen van hendriks

Aan de achterzijde van de woning is een grote aanbouw gerealiseerd waardoor er een royale eetkamer is ontstaan.

Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen en de twee extra lichtkoepels en heeft een open verbinding met de keuken en de zitkamer. In de de zitkamer is een sfeervolle open haard geplaatst waar je op een koude avond gezellig lang kan zitten.

Vanaf de bank heb je een leuk uitzicht op de straat.

Roya l e aa nb ouw me t pr e t t i g l ichtinva l

huizen van hendriks

aangebouwde eetkamergezellige zitkamer

Comple te keuken me t div e r s e inb ouwapparuur

huizen van hendriks

De keuken is mede dankzij de aanbouw het centrale punt in de woning.

Tijdens het koken heb je altijd contact met je gasten of familie die in de eetkamer of in de zitkamer zitten.

Er is een moderne hoekkeuken geplaatst met een breed gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Zowel het toilet beneden als de badkamer op de eerste verdieping zijn beide neutraal afgewerkt. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De badkamer is strak afgewerkt met een wastafel, douche, design radiator en een wandcloset.

moderne leefkeukenneutrale badkamer

De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en is hierdoor perfect voor een gezin met kinderen.

Alle kamers zijn netjes afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via een vaste trap is de royale zolderkamer te bereiken welke is vergroot door een dakkapel te plaatsen.

Daarnaast is het ook een mooie lichte ruimte om te gebruiken als kantoor of werkkamer.

vier ruime slaapkamers

Ne t te s laapka mer s me t vee l l ichtinva l

groot dakkapel

huizen van hendriks

Kastanjelaan 52 6533 BD Nijmegen

Kastanjelaan 52 6533 BD Nijmegen

Kastanjelaan 52 6533 BD Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl f.rosenbaum@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Friso Rosenbaum

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.