H53

Achter de Oude Gracht 18 , 6511 PZ Nijmegen

Instapklaar

Twee slaapkamers

Verrassend

Balkon aan de achterzijde

Centraal gelegen

H53

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

portiekflat

3

53 m²

170 m³

1955

geen tuin

geen garage

c.v.-ketel

dakisolatie, dubbel glas

Soort

Kamers

Woonoppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Het wonen in de directe nabijheid van het centrum van Nijmegen is gebruik maken van alle mogelijkheden. Enerzijds loop je zo de binnenstad in en zit je binnen enkele minuten op een terras aan de Waal of in een gezellige kroeg bij de Grote Markt.

Kijkend vanuit het raam zie je de Stevenskerk aan de ene kant en het Valkhofpark aan de andere kant. Cultuur, kunst, uitgaan en winkelen onder handbereik. Wie wil er nog meer?

En als je de drukte van de stad wilt ontvluchten zit je binnen enkele minuten in de Ooijpolder, slechts enkele kilometers verderop. En Duitsland was ook nog nooit zo dichtbij als aan deze kant van Nijmegen.

Een heerlijke woning, waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon op het balkon, uitkijkend over de daken van de stad en vrij van inkijk. Een balkon op het zuiden, waardoor geen directe zon in de woonkamer, die kan koel gehouden worden.

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

De bibliotheek direct achter het complex en iets verder een heerlijk wokrestaurant. Opnieuw zijn cultuur en ontspanning onder handbereik.

Genieten, van rust en van levendigheid, dat kan in een appartement. Uitzicht op de bruisende Burchtstraat, maar met de stilte binnen.

Toplocatie.

De Burchtstraat is een weg in het stadscentrum van de Nederlandse stad Nijmegen en loopt van de Grote Markt naar het Valkhof (Kelfkensbos). De Burchtstraat is één van de belangrijkste winkelstraten in het centrum. De straat werd rond 1370 voor het eerst vermeld maar is ouder. Hij bestond uit twee delen, de Korte Burchtstraat die van de Grote Markt tot de voormalige Lange Nieuwstraat (bij het stadhuis), en de Lange Burchtstraat die vandaar naar het Valkhof liep.

De straat, die in 1950 samengetrokken werd, is vernoemd naar de burcht op het Valkhof en gold als verbinding tussen de burcht en de Grote of Sint-Stevenskerk.

burchtstraat

Burchtst raat

centraal gelegen

huizen van hendriks

Het centrum van Nijmegen ligt aan de oevers van de Waal. Het hart van de stad bestaat uit winkels en uitgaansgelegenheden. De woningbouw bestaat in de wijk Stadscentrum uit woningen boven winkels en etagewoningen. In de wijk Benedenstad vinden we zowel historische als nieuwere koop- en/of huurwoningen. Hier heeft in de jaren ’70 een grondige renovatie plaatsgevonden.

Het Stadscentrum heeft eveneens een behoorlijke facelift gehad, waarmee het een geliefde plek is om te wonen, winkelen of recreëren.

Nabi j pa r k

huizen van hendriks

centrum van nijmegennabij kelfkensbos

Fraa i uitzicht .

huizen van hendriks

De ruim opgezette woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en biedt derhalve een prachtig uitzicht over de burchtstraat, de Waal en het kelfkensbos. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De grootte is ca. 25 m2. Kortom, een ruim opgezette woonkamer met prachtig uitzicht over Nijmegen.

ruime woonkamermet fraai uitzicht

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers welke gelegen zijn aan de voorzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn ruim qua afmeting. De kamers zijn resp. 6 en 10 m2 groot. De twee kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon.

2 slaapkamers

Gro te s laapka mer

met toegang tot het balkon.

huizen van hendriks

Hal f- o pen keuke n

huizen van hendriks

Tussen de centrale hal verkrijgt men toegang tot de keuken. De keuken is geplaatst in 2004 en van alle gemakken voorzien. U moet hierbij denken aan een electrische kookplaat, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. De vloer van de keuken is tevens afgewerkt met een laminaatvloer. Via de keuken verkrijgt men toegang tot de woonkamer en tweede slaapkamer.

half-open keukenmet inbouwapparatuur

Achter de Oude Gracht 18 6511 PZ Nijmegen

Achter de Oude Gracht 18 6511 PZ Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Nijmegen

hee r l i j k wonen in N i jmege n

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Gregory Borg

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50

Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

Méér makelaar.