NIEUWSBRIEF 2e editie

Wij heten u van harte welkom bij het lezen van de tweede editie van onze nieuwsbrief.

‘Er is goed nieuws!’

Middels deze nieuwsbrief zullen wij u gedurende de looptijd van de obligatie informeren over de lopende projecten van The Sandt BV.

In deze tweede editie introduceren wij de architect die onze woning op Great Exuma heeft ontworpen. Tevens voorzien wij u van interessante nieuwsfeiten en ontwikkelingen bij The Sandt BV en op de Bahama’s.

In deze nieuwsbrief zullen wij de volgende onderwerpen behandelen: • Oever en Zaaijer Architecten• Interview John Bosch• De Junkanoo Parade• Opmerkelijke bewoners van Exuma• The Sandt BV en de AFM• Veel gestelde vragen• Belasting betalen over uw vermogen in 2017

The Sandt - Investment Engineers

2Nieuwsbrief - 2e editie

Oever en Zaaijer Architecten Oever en Zaaijer (OZ) is een internationaal architectenbureau met meer dan 25 jaar ervaring in het management van complexe bouwprojecten en het nastreven van de meest creatieve en veelzijdige ontwerp-oplossingen. Met haar bewezen trackrecord met onder andere de herontwikkeling van het World Trade Center te Amsterdam, het hoofdkantoor van Friesland Campina en het nieuwe ziekenhuis van Curaçao is OZ een waardevolle partner van The Sandt BV. OZ is mede door haar projecten op de Antillen al langer bekend in de regio. Ook heeft OZ een tweede vestiging op Curaçao.

Interview John BoschJohn Bosch is één van de partners binnen OZ. Hij heeft onder meer het nieuwe hoofdkantoor van mode-huis Chanel ontworpen. Hij heeft met veel plezier aan het ontwerp van The Diamond House gewerkt.

Hoe bent u bij dit ontwerp gekomen?“Het is een combinatie van het reageren op lokale omstandigheden en een grote bewondering voor het werk van John Lautner, een Amerikaanse architect die onder andere verschillende James Bond huizen heeft ontworpen. De opdracht was een woning te creëren die moderner en luxer is dan woningen die in de markt te koop staan en hij moest bestand zijn tegen extreme weersomstandigheden. Om dat te bereiken is er besloten om gebruikt te maken van verankerd beton.”

Voor welke richtprijs kan de villa in de markt worden gezet?“Gezien het onderzoek dat wij hebben verricht naar de locatie op Great Exuma, het advies van onze lokale partners en rekening houdend met de huidige prijsontwikkeling zou de verkoopwaarde van de villa van circa 360 m2 tussen de 7 en 10 miljoen dollar kunnen zijn. Daarbij is het belangrijk in acht te ne-men wat de lokale vastgoedprijzen zijn. Als voorbeeld zouden we de appartementen kunnen nemen van February Point Resorts. Dat resort ligt in dezelfde baai op 700 meter van The Diamond House. De prijzen van die appartementen met een vergelijkbaar oppervlakte liggen casco tussen de 5,7 en 8,2 miljoen dollar. Wetende dat die appartementen in tegenstelling tot The Diamond House niet beschikken over een zwembad en een tuin. Bewoners van die appartementen hebben daarnaast ook directe buren, wat de privacy aanzienlijk beperkt.”

Waarom is er een samenwerking tussen jullie en The Sandt BV? “Ten eerste heeft het te maken met de werkwijze. Er moet een gezamenlijk doel zijn waarin onze visie op de toekomst past bij die van de opdrachtgever. Een vergelijkbare manier van denken, de filosofie achter de organisatie waarmee je wilt gaan werken en er moet een klik zijn. Dit zijn belangrijke onderdelen wanneer je een samenwerking wilt aangaan. Wij werken om die reden graag met vaste partners. Wij halen nu circa tien procent van onze omzet buiten Nederland en voegen The Sandt BV toe aan onze expansiestrategie voor internationale projecten. We hebben een goede basis gecreëerd en het resultaat is boven verwachting.”

Voor meer informatie over The Diamond House kunt u de volgende link raadplegen:Klik hier

The Sandt - Investment Engineers

3Nieuwsbrief - 2e editie

Een aantal voorbeelden van projecten van OZ.:

Curaçao Medical Centre

Friesland Campina hoofdkantoor

Endemol Studios

The Sandt - Investment Engineers

De Junkanoo Parade

De Junkanoo Parade is uitgegroeid tot één van de meest vermakelijke straatcarnavals ter wereld. Deze parade vindt jaarlijks plaats op 26 december, met kleurrijke kostuums, dans en muziek.

De maandenlange voorbereidingen voor de tweede kerstdag, nieuwjaarsdag en zomertijd, zorgen op de Bahama’s voor een mooi samenspel tussen mensen van verschillende lagen van de bevolking. Ieder jaar wordt geïnspireerd door een ander thema.

Het meest aannemelijke waar deze traditie vandaan komt is dat het zich heeft ontwikkeld in de 18e eeuw uit de tijd van de slavernij. De parade is vandaag de dag wereldberoemd. De festiviteiten zorgen jaarlijks voor aanzienlijke aantallen toeristen die de Junkanoo parade wensen mee te maken.

4Nieuwsbrief - 2e editie

The Sandt - Investment Engineers

Opmerkelijke bewoners van Great Exuma

Op Great Exuma resideren veel rijke en invloedrijke mensen. Bijna 90% van deze mensen leven in anonimiteit en genieten van hun oude dag op het eiland. Mede door de anonimiteit resideren er ook bekende mensen. Denk hierbij aan de illusionist David Copperfield en de acteurs John Travolta, Johnny Depp en Nicholas Cage. Daarnaast heeft John Malone zich hier gevestigd.

De heer Malone is de grote baas van Liberty Global, de eigenaar van de in Nederland bekende bedrijven Vodafone, Ziggo en UPC. Volgens Forbes Magazine is Malone 6,8 miljard dollar waard en is hij één van de grootste grondbezitters in de VS. In 2013 heeft Malone zijn bezit op Exuma, de Sampson Cay Club van vijf villa’s, een restaurant en een haven definitief gesloten voor commercieel gebruik. Sinds de renovatie in 2013 wordt het enkel gebruikt door de heer Malone, zijn familie en zijn gasten.

5Nieuwsbrief - 2e editie

De marina van Sampson Cay Club

The Sandt - Investment Engineers

6Nieuwsbrief - 2e editie

The Sandt BV en de AFM

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) is een onafhankelijke toezichthouder die zich sterk maakt voor eerlijke en transparante financiële dienstverlening. Samen met De Nederlandsche Bank (DNB) draagt de AFM bij aan vertrouwen in de financiële markten.

Op 20 juni 2016 heeft de AFM een informatieonderzoek ingesteld naar de naleving van de bepalingen volgens het Burgerlijk Wetboek (BW) inzake oneerlijke handelspraktijken en de Wet handhaving consumentenbescherming (Whc). Het onderzoek richtte zich op de door The Sandt BV aangeboden obligaties waarbij gebruik wordt gemaakt van een vrijstelling van de Wet op het financieel toezicht (Wft).

Op 5 juli 2016 heeft The Sandt BV gereageerd op het informatieverzoek. Op 26 september 2016 heeft er een gesprek plaatsgevonden op het kantoor van de AFM. Tijdens dit gesprek zijn er afspraken gemaakt over de informatieverstrekking van The Sandt BV aan consumenten specifiek met betrekking tot de brochure.

Naar aanleiding hiervan heeft The Sandt BV onder andere de risicoparagraaf aangevuld, uitgebreid en verduidelijkt. En is er een nadere toelichting opgenomen ten aanzien van de kavel dat dient ter afdekking van het ingelegde kapitaal.

Op grond hiervan heeft de AFM haar onderzoek gesloten en wijst The Sandt BV erop de bepalingen uit het BW en de Whc doorlopend in acht te nemen.

The Sandt - Investment Engineers

7Nieuwsbrief - 2e editie

Veel gestelde vragen

Van verschillende relaties krijgen wij veel vragen over ons product. In iedere editie van de nieuwsbrief zullen wij hier een goed onderbouwd antwoord op formuleren.

Waarom Great Exuma?Onze keuze voor Great Exuma is gebaseerd op een aantal feiten. Great Exuma is in economisch opzicht het snelst groeiende eiland binnen de Bahama’s. Dit komt doordat de regering de groei op Exuma stimuleert. Dit doet ze door onder andere een flinke investering in de uitbreiding van het vliegveld en in andere infrastructuur op het eiland. Naast de investeringen van de regering zijn ook private partijen flink aan het investeren op het eiland. Denk hierbij aan de ontwikkeling van February Point, Atabey, Sandals Emerald waaraan wij in de vorige editie aandacht hebben besteed. Naast deze private investeringen is er onlangs bekend gemaakt dat er op Williams Cay een 18 holes golfbaan wordt ontwikkeld met bijbehorende faciliteiten als een helipad, vijftien tot twintig luxe villa’s en ruimte om een watervliegtuig te laten landen en aanmeren.

Omdat grote delen van het eiland beschermd natuurgebied is zijn kavels met een residentiele bestemming schaars. Daardoor stijgen ze in waarde en zullen wederom een stijging laten zien als de bouwgronden eenmaal bebouwd zijn.

The Sandt - Investment Engineers

8Nieuwsbrief - 2e editie

Belasting betalen over uw vermogen in 2017

Vorig jaar maakte de staatssecretaris van Financiën Eric Wiebes bekend dat de rekenrente in box 3 niet meer realistisch is vanwege de lage rente op spaargelden. Er moest worden gezocht naar een alternatief dat beter aansluit bij het werkelijk genoten rendement.

The Sandt BV heeft mij gevraagd om het nieuwe regime van box 3 te verduidelijken.

De nieuwe berekeningswijze voor vermogensrendementsheffing in box 3 is definitief en gaat per 1 januari 2017 in. De daadwerkelijke afrekening van deze belastingen zullen we met name gaan ervaren in 2018 omdat we dit jaar nog te maken hebben met de afrekening volgens de regels van het oude regime van het belastingjaar 2016.

In het oude regime werd er door de overheid bij het berekenen van het belastingtarief uitgegaan van een rendement van 4% op het vermogen (spaargeld en beleggingen.) Over dit fictieve rendement moest 30% belasting worden betaald. Dit resulteerde in een vermogensrendementsheffing van per saldo 1,2% in box 3 over het vermogen boven de vrijstelling (2016 € 24.437,- per persoon).

In het nieuwe regime gaat de vrijstelling omhoog naar € 25.000,- en verdeelt de overheid het kapitaal over 3 schijven en splitst iedere schijf op in een spaardeel en een beleggingsdeel. Na aftrek van de vrijstelling van € 25.000,- valt het overige kapitaal in de volgende schijven:

*Het heffingsvrij vermogen was in 2016 € 24.437,- en wijkt af van de € 25.000,- zoals in deze berekening is aangehouden. Houd hier rekening mee.

Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend. Deze tabel dient enkel als voorbeeld.

The Sandt - Investment Engineers

9Nieuwsbrief - 2e editie

Heeft u een fiscaal partner? Dan leest u de tabel alsof u ieder de helft van uw totale vermogen bezit. Bij een vermogen van € 200.000,- heeft u ieder € 100.000,- vermogen. En u heeft ieder recht op € 25.000,- vrijstelling.

Mochten er nog vragen zijn, dan kunt u die stellen aan The Sandt BV. Zij zullen ervoor zorgen dat deze vragen bij mij terechtkomen.

Met vriendelijke groet,

M.A. Ruiter RA

Bron:

The Sandt BV Kruisweg 757, 2132 NE Hoofddorp +31(0)20 - 310 5555info@thesandt.nlwww.thesandt.nl